ст. 810-1 ЦК
Text of the article
1. Оренда житла з викупом є особливим видом найму (оренди) житла, що може передбачати відступлення орендодавцем права вимоги боргу іншій особі - вигодонабувачу.
{Частина перша статті 810 - 1 із змінами, внесеними згідно із Законом № 2367-VI від 29.06.2010 }
2. За договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло переходить у власність орендаря.
3. Підприємство-орендодавець набуває право власності на попередньо обране особою-орендарем житло з метою подальшої передачі такого житла у довгострокову оренду з викупом такій особі та здійснює розпорядження таким житлом до його повного викупу.
4. Укладення та припинення договору оренди житла з викупом здійснюються на умовах та у порядку, визначених законом.
5. Істотними умовами договору оренди житла з викупом є:
1) найменування сторін;
2) характеристики житла, щодо якого встановлюються відносини оренди з викупом;
3) строк, на який укладається договір;
4) розміри, порядок формування, спосіб, форма і строки внесення орендних платежів та умови їх перегляду;
5) умови дострокового розірвання договору;
6) порядок повернення коштів у разі дострокового розірвання або припинення договору;
7) права та зобов'язання сторін;
8) відповідальність сторін;
9) інші умови, визначені законом.
{Частина п'ята статті 810 - 1 в редакції Закону № 2367-VI від 29.06.2010 }
6. До договору оренди житла з викупом застосовуються положення статей 811, 813-820, 823 , частини другої статті 825 , статей 826 , 1232 - 1 цього Кодексу з урахуванням особливостей, встановлених законом.
7. Договір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом.
{Кодекс доповнено статтею 810 - 1 згідно із Законом № 800-VI від 25.12.2008 }
How the Supreme Court applies this provision
…ві 183/6571/17. Крім того, у цій справі колегія суддів Верховного Суду дійшла висновку про необхідність врахування до спірних правовідносин за договором фінансового лізингу квартири, стороною якого (договору) є фізична особа, положень ЦК України, які регулюють відносини щодо найму (оренди) житла (Глава 59 ЦК України), а саме оренди житла з викупом (стаття 810-1 ЦК України), що передбачають укладення такого договору у письмовій формі та його нотаріальне посвідчення. У зв`язку з цим, не заслуговують на увагу доводи касаційної скарги, оскільки вони в сукупності зводяться до невірного розуміння заявником вимог законо…
…ми ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. 70. Цивільні правовідносини з приводу оренди житла з викупом врегульовано ст. 810-1 ЦК України. 71. Відповідно до вимог частин 2, 6, 7 статті 810-1 Цивільного кодексу України: - за договором оренди житла з викупом одна сторона - підприємство-орендодавець передає другій стороні - фізичній особі (особі-орендарю) житло за плату на довготривалий (до 30 років) строк, після закінчення якого або достроково, за умови повної сплати орендних платежів, житло пе…
…і не посилалися на те, що вони вчинили так дії, проте їм було відмовлено, з огляду на що вони набули прав на подання позову у матеріальному сенсі. Доводи касаційної скарги про те, що судами не застосований закон, що підлягав застосуванню - статтю 810-1 ЦК України (Кодекс доповнено статтею 810-1 згідно із Законом України від 25 грудня 2008 року 800-VI) Верховний Суд визнає необґрунтованими, оскільки відповідно до пункту 4 Прикінцеві та перехідні положення ЦК України цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цив…
…ннями попереднього договору купівлі-продажу квартири від 01 березня 2012 року не передбачено право користування житловим приміщенням; попередній договір не містить істотних умов договору оренди житла з викупом, передбачених частиною п`ятою статті 810-1 ЦК України. 23 листопада 2015 року ОСОБА_1 звернувся до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська із позовною заявою до ТОВ Компанія з управління активами Фінансовий капітал про стягнення процентів, інфляційних втрат та 3% річних за користування грошовими коштами сплаченими за нікчемними попередніми договорами від 01 березня 2012 року та 15 липня 2013 року (спр…
The text of the article comes from our legislation database, loaded from the official portal Legislation of Ukraine (zakon.rada.gov.ua) (wording of 05.08.2026). The act is an official document and is not subject to copyright (Article 8 of the Law on Copyright and Related Rights). For use in proceedings, verify against the official source.
Verify against the source ↗