ст. 781 ЦК

…і приміщень загального користування, є спільним майном усіх власників квартир зазначеного будинку, а тому такі дії реєстратора порушують права позивачки, як співвласника багатоквартирного будинку. Крім того, зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 781 ЦК України договір найму, укладений між ОСОБА_7 (наймач) і ТОВ Підзамок (наймодавець), припинився у зв'язку зі смертю наймача. Таким чином, вимоги про скасування запису щодо реєстрації права користування спірним нерухомим майном за третіми особами фактично спрямовані на відновлення прав позивачки у зв'язку з незаконним, на її думку, користуванням нежитловим приміщенням…

…шої статті 767 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. Підстави припинення договору оренди визначені статтею 781 ЦК України, відповідно до якої договір найму припиняється у разі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем. Підстави для розірвання договору оренди визначені у статтях 783, 784 ЦК України. Зокрема, статтею 784 ЦК України визначено підстави для розірвання договору оренди на…

…із нормами статей 770, 774 ЦК України. Верховний Суд зазначає, що надаючи оцінку доводам позивача в цій частині, суди обох попередніх інстанцій виснували, що: - у силу положень частини другої статті 781 ЦК України договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем; - станом на 04.03.2015 та дотепер Завод не ліквідований як юридична особа. Крім того, більша частина приміщень вибула з його власності ще до визнання його банкрутом; - за таких обставин відсутні обґрунтовані підстави для визнання права оренди ІП "Малахіт" припиненим з моменту визнання Заводу банкрутом та ві…

…атті 767 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. 7.17. Підстави припинення договору оренди визначені статтею 781 ЦК України, відповідно до якої договір найму припиняється у разі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем. 7.18. Підстави для розірвання договору оренди визначені у статтях 783, 784 ЦК України. 7.19. Зокрема, статтею 784 ЦК України визначено підстави для розірвання догово…

…нні судом допитані свідки ОСОБА_6., ОСОБА_7., ОСОБА_8., ОСОБА_9., які пояснили, що ресторан фактично працював з 2013 року по 2015 рік. Суд нагадує, що підстави для припинення договору найму визначені статтею 781 ЦК України. В силу положень Договору (перехід права Орендодавця у випадку зміни власника) договір не припинився через смерть ОСОБА_5. Положення Договору про його припинення за відсутності сплати Орендарем коштів понад 15 днів, суперечить як вимогам матеріального закону, так і цілям, змісту та меті цього самого Договору. У п. 11.4 цього Договору сторони зазначили, що Договір припиняє свою дію по закінченню…

…лу, застосуванню підлягає частина перша статті 781 ЦК України (щодо припинення договору найму у разі смерті наймача). Відтак, договір оренди від 03.07.2015, як встановлено судом першої інстанції, припинив свою дію у зв`язку зі смертю наймача. Доводи Кліща М. М. щодо строку дії договору оренди нежитлового приміщення після смерті ФОП Кліща С.М., а відтак і щодо права наслідування прав та обов`язків орендаря за цим договором оренди з огляду на міркування Верховного Суду здійсненого за результатом комплексного аналізу статей 608, 781, 1216,1218 ГПК України, пункту 6 частини першої статті 231 ГПК України, ураховуючи п…

…ни. 6.27. Посилання скаржника на те, що статтями 210, 410, 759-786 ЦК України, 79-1, 86, 124, 126 ЗК України, 14 Закону України "Про оренду землі" не передбачено обов`язку орендаря реєструвати договір оренди земельної ділянки, а також, що відсутність державної реєстрації права оренди не призводить до визнання недійсним договору оренди є неспроможним, оскільки договір оренди земельної ділянки від 29.04.2015, укладений між ФГ "Діброва" та Переселенською сільською радою недійсним судами не визнавався. 6.28. Аргумент скаржника про те, що строк дії укладеного між ФГ "Діброва" та Переселенською сільською радою в силу п…

…ів сторін не була визнана обов`язковою, колегія суддів Касаційного господарського суду дійшла висновку про можливість розгляду справи за відсутністю повноважних представників сторін, які не з`явились. УЗАГАЛЬНЕНІ ДОВОДИ УЧАСНИКІВ СПРАВИ Доводи скаржника (ТОВ "Рейлтранслогістик") 19. В обґрунтування заявлених вимог скаржник посилається на порушення судами приписів ст.ст. 86, 210, 237 ГПК України, неправильне застосування ст.ст. 203, 215, 759, 761, 774, 781 ЦК України. 20. Скаржник доводить, що ані Контракт суборенди майна 181-с/ар/пв від 01.06.2015, ані додаткова угода 35 від 27.07.2016, укладена на підставі п.1.2…

…установлених законом підстав (наведена правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 03.07.2018 по справі 916/559/17 та постанові Верховного Суду України від 09.08.2017 по справі 915/1056/16). 29. Крім того, виходячи з системного аналізу змісту положень статті 781 ЦК України і частини 2 статті 291 ГК України відсутні правові підстави ототожнювати такі підстави припинення договору оренди як ліквідація юридичної особи-орендаря та припинення фізичною особою-підприємцем (орендарем) своєї підприємницької діяльності, так як чинне цивільне законодавство не передбачає можливості припинення дог…

…ерехід до нового власника майна прав та обов`язків наймодавця у разі звернення стягнення на предмет іпотеки - об`єкт оренди; 4) лист-вимога банків від 08.08.2025 № 55/2-08/101 не містить жодних передбачених чинним цивільним законодавством (статтями 651, 652, 781- 783 ЦК України) підстав для одностороннього припинення (розірвання) договору оренди від 27.02.2024, як наслідок, протиправним є позбавлення позивача права володіння та користування орендованим майном, порушене право якого підлягає відновленню. Короткий зміст судових рішень судів попередніх інстанцій 3. Господарський суд міста Києва рішенням від 29.04.202…