ст. 760 ЦК

…овідність оспорюваного договору вимогам статей 358, 760, 761, 827 ЦК України не можуть бути самостійною та достатньою підставою для його розірвання. Відповідні доводи також не свідчать про наявність у позивача порушеного права, що підлягає захисту у обраний ним спосіб, позаяк належним та ефективним способом захисту у цьому разі є визнання спірного договору недійсним. Однак, такої вимоги ТОВ Теріас заявлено не було. Натомість суд не може виходити за межі позовних вимог та самостійно визнавати договір недійсним, якщо позивачем відповідний спосіб захисту не обрано. Касаційна скарга 8. ТОВ Теріас звернулося до Верхов…

…постанову апеляційний суд не застосував правових висновків, які мали бути застосовані у подібних правовідносинах, викладених Верховним Судом щодо застосування норми права, а саме статті 1, частини другої статті 9, статей 11, 15, 16, 23, 202, 203, 215, 216, 236, частини першої статті 220, частини другої статті 228, 387, 391, 761, статті 759, частини третьої статті 760, 761, 768 ЦК України, статей 19, 194, 211 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), частини другої статті 207, частини другої статті 4, частин першої-третьої, шостої статті 283, частини третьої статті 287 Господарського кодексу України (далі -…

…я майна (земельної ділянки). Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 17.06.2020 у справі 913/420/19. 6.22 . Разом з тим, статтею 760 ЦК України встановлено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). 6.23. Положеннями частини третьої статті 283 ГК України, яка діяла на час звернення з позовом до суду, визначено, що об`єктом оренди можуть бути: державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як єдині майнові комплекси, тобто господарські об`єкти…

…ату на певний строк. Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму. Частиною першою статті 760 ЦК України визначено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Відповідно до частини першої статті 767 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. Підстави припинення договору оренди виз…

…значених цим договором. 5.45. При цьому колегія суддів зазначає, що відносини найму регулюються Цивільним кодексом та іншими законодавчими актами. Зокрема, статтею 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). 5.46. Статтею 760 Цивільного кодексу України передбачено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний в…

…ента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. 69. Частинами першою та третьою статті 760 Цивільного кодексу України передбачено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. 70. Цивільні правовідносини з приводу оренди житла з викупом врегульовано ст. 810-1 ЦК України. 71. Відповідно до вимог частин 2, 6,…

…певний строк. Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму. 7.15. Частиною першою статті 760 ЦК України визначено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). 7.16. Відповідно до частини першої статті 767 ЦК України наймодавець зобов`язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню. 7.17. Підстави припинення договор…

…ВП "Львівспецбуд", суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, а саме положень статей 228, 759, 760, 761 ЦК України, оскільки до позивача який у процесі приватизації набув право власності на цілісний майновий комплекс Львівської дільниці Львівського спеціалізованого РБУ 5 та є правонаступником усіх його майнових прав та обов`язків в силу положень статті 28 Закону України "Про приватизацію державного майна" в редакції від 20.03.1997 та положень Земельного кодексу України, перейшло право користув…

…у "Поняття житла", визначено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. 58. Частинами 1 та 3 ст. 760 ЦК України передбачено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. 59. Найм (оренда) житла врегульовано главою 59 ЦК України. 60. За загальним правилом, передбаченим ч. 1 ст. 811 ЦК України, договір найму житла укладаєт…

…х прав на нього, які у сукупності складають зміст права власності на це майно. Тож у контексті спірних правовідносин апеляційному господарському суду належало врахувати, що, визначена частиною другою статті 760 ЦК України можливість майнових прав бути предметом договору найму стосується тих майнових прав, які можуть бути самостійним об`єктом цивільних прав. Такими правами можуть виступати, зокрема, речові права на чуже майно (право володіння, сервітут, емфітевзис, суперфіцій, узуфрукт), майнові права інтелектуальної власності (деяких авторських прав і прав власників об`єктів промислової власності). Однак, право в…

…ховного Суду щодо застосування положень статей 759, 760, 761 ЦК України, викладених у постановах від 04.09.2023 у справі 910/15426/20 (" Отже, суд зобов`язаний з`ясувати характер спірних правовідносин (предмет і підстави позову), наявність/відсутність порушеного права чи інтересу та можливість його поновлення/захисту в обраний спосіб (аналогічну правову позицію викладено у постановах Верховного Суду від 22.01.2019 у справі 912/1856/16, від 24.12.2019 у справі 902/377/19) "), від 12.10.2021 у справі 924/1431/20 (" Так, з огляду на наведене у пунктах 64-75 цієї постанови та з урахуванням встановлених обставин цієї…

…онання договору найму (оренди). За ч. 1 ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Предметом договору найму транспортного засобу можуть бути повітряні, морські, річкові судна, а також наземні самохідні транспортні засоби тощо. Договором найму транспортного засобу може бути встановлено, що він передається у найм з екіпажем, який його обслуговує. Сторони можуть домовитися про надання наймодавцем наймачеві комплексу послуг для забезпечення нормального використання транспортног…

…належить суб`єктам господарювання. 4.23 Статтею 760 ЦК України визначено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). 4.24 Колегія суддів зазначає, що зміст пункту 3 частини другої статті 287 ГПК України свідчить, що ця норма спрямована на формування єдиної правозастосовчої практики шляхом висловлення Верховним Судом висновків щодо питань застосування тих чи інших норм права, які регулюють певну категорію правовідносин та підлягають застосуванню господарськими судами під час вирішення спору…

…икли між сторонами з договору оренди, який за своєю правовою природою є договором найму (оренди). 38. За змістом положень статті 1, частини другої статті 9, частини другої статті 759, частини третьої статті 760 Цивільного кодексу України, та частини другої статті 4, частини шостої статті 283 Господарського кодексу України, Цивільним кодексом України встановлені загальні положення про найм (оренду), а особливості регулювання майнових правовідносини, які виникають між суб`єктами господарювання і пов`язані з укладенням, виконанням та припиненням договорів оренди, передбачені Господарським кодексом України. Отже, якщ…

…ому використанні (неспоживна річ) (ч. 1 ст. 760 ЦК України). 69. В силу частини першої статті 761 Цивільного кодексу України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. 70. У контексті наведеного, колегія суддів Верховного Суду звертає увагу, що режим спільної часткової власності передбачає використання майна за згодою співвласників. Передача майна у користування третій особі означає встановлення меж, у яких така третя особа може користуватися переданим їй майном. У силу статті 13 Цивільного кодексу України, цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або…

…друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. 25. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом (частина третя статті 760 ЦК України). 26. Згідно з частиною третьою статті 26 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.1992 2269-XII на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов`язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України. 27. Конституційний Суд України виходить з того, що співвідношення між н…

…ям вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Як вбачається зі змісту статті 1, частини 2 статті 9, статті 759, частини 3 статті 760 Цивільного кодексу України і частини 2 статті 4, частини 6 статті 283 Господарського кодексу України, Цивільним кодексом України встановлені загальні положення про найм (оренду), а особливості регулювання майнових правовідносини, які виникають між суб`єктами господарювання і пов`язані з укладенням, виконанням та припиненням договорів оренди, передбачені Господарським кодексом України. Отже, якщо останній н…

…це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. У відповідності до частини першої статті 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Відповідно до статті 13 Закону України Про оренду землі договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`я…

…ття житла", визначено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них. Частинами першою та третьою статті 760 ЦК України передбачено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. Найм (оренда) житла врегульовано главою 59 ЦК України. За загальним правилом, передбаченим частиною першою статті 811 ЦК України, договір найму житла…

…судом норм матеріального права, а саме: ст.ст. 526, 530, 610, 759, 760, 782 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), ст. 96, 141 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), ст.ст. 13, 15, 21, 24, 32 Закону України "Про оренду землі" без урахування висновків Верховного Суду, викладених в постанові від 27.11.2018 у справі 912/1385/17, від 11.10.2017 у справі 6-1449цс17, від 06.03.2019 у справі 183/262/17, від 20.06.2019 у справі 383/708/16-ц, від 30.06.2020 у справі 484/3514/17, від 02.05.2018 у справі 925/549/17, від 04.12.2019 у справі 318/433/18, від 07.10.2020 у справі 313/780/19, від 13.05.2021 у сп…

…и предметом позову була вимога ПАТ "Укртелеком" про стягнення заборгованості за договором оренди комерційної нерухомості від 19.12.2018 68Е000-164/18 з посиланням на умови цього договору та положення статей 526, 530, 546, 549, 625, 759, 760, 762 Цивільного кодексу України, статей 193, 231 Господарського кодексу України, у той час, як статтею 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі, а якщо наймач не виконує…

…й 760 та 794 Цивільного кодексу України колегія суддів зазначає наступне. 57. Статтею 760 Цивільного кодексу України передбачено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. 58. Згідно з положеннями статті 794 Цивільного кодексу України право користування нерухомим майно…

…певний строк. 5.44. Згідно з частиною 1 статті 760 Цивільного кодексу України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. 5.45. Відповідно до часини 1 статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договор…

…ої скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального і процесуального права. 16. Відповідно до статті 760 Цивільного кодексу України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права. 17. У відповідності до частини 1 статті 762 Цивільного кодексу України за ко…

…916/4345/14. Розглянувши це клопотання, колегія суддів дійшла висновку про відмову в його задоволенні, оскільки те, що скаржник вважає різною судовою практикою, насправді є правовою оцінкою судом відмінних одна від одної сукупностей обставин і зібраних доказів у кожній конкретній справі. 13. В обґрунтування вимог, викладених у касаційній скарзі, Товариство посилається на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права, зокрема статей 3, 6, 8, 11, 594, 627, 628, 629, 631, 638, 759, 760, 762, 764, 765 ЦК України і статей 174, 179, 180, 181, 191, 283, 286 Господарського кодексу України…

…ну скаргу В обґрунтування наведеної ним правової позиції скаржник посилається на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права, а саме положень статей 203, 210, 215, 220, 236, 657, 760, 793, 794, 806 ЦК, статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", порушення норм процесуального права, а саме положень статей 236, 286- 291, 294, 308 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК), наголошуючи на тому, що: - спірний договір є нікчемним, оскільки ним було передбачено перехід права власності на нерухоме майно після сплати вс…

…яються, оскільки відповідно до положень статей 11, 627, 760 Цивільного кодексу України саме між ПП "Річкова поляна" та Київським міським мисливсько-рибальським виробничим підприємством Київської міської організації українського товариства мисливців і рибалок на підставі договору 18 від 19.12.2007 виникли цивільні права та обов'язки щодо погодженого сторонами предмета оренди. 4.17. Інші доводи ПП "Річкова поляна", викладені у касаційній сказі, колегією суддів відхиляються, оскільки вони передусім зводяться до переоцінки доказів, а суд касаційної інстанції, в силу приписів частини 2 статті 300 Господарського процес…

…ристування. Частинами першою та третьою статті 760 ЦК України передбачено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Ко дексом та іншим законом. Найм (оренда) транспортних засобів врегульовано параграфом 5 глави 58 ЦК України. За загальним правилом, передбаченим частиною першою статті 799 ЦК України, договір найму транспортного засобу укладається у письмовій формі. Якщо стороною у цьому договорі виступає фізична особа, то згідно з частиною другою ст…

…каржник посилається на порушення судами статей 184, 760 ЦК, статті 43 ГПК в редакції, чинній до 15.12.2017, наголошуючи на тому, що судами проігноровано доводи відповідача про те, що спірна площадка, за користування якою нараховано борг, не входить до складу об'єкта оренди та належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 11.11.2008, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД 564144. Узагальнений виклад позиції інших учасників справи Позивач надав відзив на касаційну скаргу, в якому просить судові акти залишити без змін, а касацій…

…ня за плату на певний строк. Згідно ч.1 ст. 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (не споживна річ). Статтею 774 ЦК України передбачено, що передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом; строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму; до договору піднайму застосовуються положення про договір найму. Таким чином, з урахуванням всього наведеного та встановленого судами попередн…

…аких дій. Так, правовий аналіз положень статей 759, 760, 765 ЦК України дозволяє дійти висновку про те, що договір майнового найму (оренди) може бути як реальним (вважатися укладеним з моменту передачі майна наймачу в користування), так і консенсуальним. В силу диспозитивності норм про оренду право визначати момент укладення договору найму (оренди) належить сторонам даного договору. Якщо в договорі найму немає спеціальних норм, то договір майнового найму буде консенсуальним. Передача майна наймачу може посвідчуватися актом приймання-передачі або вчиненням сторонами відповідних конклюдентних дій . Наданням майна в…

…ристування. Частинами першою та третьою статті 760 ЦК України передбачено, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. Найм (оренда) транспортних засобів врегульовано параграфом 5 глави 58 ЦК України. За загальним правилом, передбаченим частиною першою статті 799 ЦК України, договір найму транспортного засобу укладається у письмовій формі. Якщо стороною у цьому договорі виступає фізична особа, то згідно з частиною другою ста…

…лату на певний строк (частина перша статті 759 ЦК України). Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (частина перша статті 760 ЦК України). Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму (стаття 761 ЦК України). Частиною першою статті 763 ЦК України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений договором. Якщо наймач продовжує володіти та/або користуватися май…

…користання у господарській діяльності об`єктом цього договору є індивідуально визначене майно у вигляді майданчика з твердим покриттям загальною площею 16,00 кв.м, висловлено при не правильному застосуванні норм матеріального права, а саме статей 181, 182, 184, 188, 202, 203, 215, 235, 759, 760, 792 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 283 Господарського кодексу України (в редакції станом на 29.12.2022), статті 134 ЗК України, статті 3 Закону України Про оренду державного та комунального майна , статей 13, 21 Закону України Про благоустрій населених пунктів , статті 5 Закону України Про державну…

…повідачами договір спільного тимчасового безоплатного користування нерухомим майном від 20.08.2024. 2. Обґрунтовуючи позовні вимоги, ТОВ "Теріас" стверджувало про те, що укладений між Відповідачами оспорюваний договір не відповідає вимогам статей 358, 760, 761, 827 Цивільного кодексу України та підлягає визнанню недійсним, оскільки: - укладений особою (Відповідачем-1), яка не мала права одноосібно передавати спільне майно (навіть у вигляді своєї частки) у користування третій особі без згоди іншого співвласника (Позивача); - предметом договору визначено 1/2 частки у праві власності, що не є річчю, визначеною індив…

…ливості укладення та виконання договору найму (оренди). Особливості найму (оренди) державного і комунального майна встановлюються Законом України "Про оренду державного та комунального майна" . 5.9 . За положеннями частини першої та другої статті 760 Цивільного кодексу України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. 5.10 . Відповідно до частини першої статті 181 Цивільного кодексу України , до нерухомих…

…у строк, встановлений договором або законом. Відповідно до частини першої статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно зі статтею 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права. Особливості найму окремих видів майна встановлюютьс…

…9705,22 грн пені, 25 864,25 грн витрат на утримання майна за договором відшкодування витрат від 14.02.2022 і 5136,22 грн пені. У задоволенні решти зустрічних позовних вимог відмовлено. 4. Рішення та постанова мотивовані посиланням на норми статей 14, 16, 525, 526, 530, 549, 599, 610, 612, 629, 651, 760, 762, 782 ЦК України, статей 63, 173, 188, 193, 230, 231, 283, 284, 286, 291 ГК України, статті 2 Закону України "Про особливості утворення акціонерного товариства залізничного транспорту загального користування", підпунктів 2, 4 пункту 1 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 634 "Про особливості орен…

…авець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Згідно з частиною першою та третьою статті 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (часина перш…

…е бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму (частина перша статті 760 ЦК України). 123. Згідно зі статтею 761 ЦК України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму. 124. Згідно з частиною першою статті 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується…

…мачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом (частина 3 статті 760 ЦК України). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (частини 1, 5 статті 762 ЦК України). За приписами частини 1 статті 19 Закону України Про оренду державного та комунального майна (у редакції, чинній на час укладення договор…

…давства про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті змішаного договору. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України). 4.7. Статтями 759 та 760 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Разом…

…і 910/1248/23, наведений у п. 73, згідно з яким такий правочин за своєю правовою природою є не просто договором найму в загальному його розумінні, а договором найму комунального майна (паркувального майданчика). Відповідно до положень ч. 3 ст. 760 ЦК України особливості найму окремих видів майна встановлюється цим Кодексом та іншими законами, а за приписами ч. 1 ст. 209 цього Кодексу - правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Правові, економічні та організаційні відносини, пов`язані, зокрема, з передачею в оренду м…

…пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами. Як вбачається зі змісту ст. 1, ч. 2 ст. 9, ч. 2 ст. 759, ч. 3 ст. 760 ЦК України, ЦК України встановлені загальні положення про найм (оренду), а особливості регулювання майнових правовідносини, які виникають між суб`єктами господарювання і пов`язані з укладенням, виконанням та припиненням договорів оренди, передбачені ГК України (в редакції, чинній на час укладення відповідного договору та звернення із відповідною заявою). Отже, якщо оста…

…ника з огляду на таке. 54. За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 ЦК України). 55. Згідно з частиною першою статті 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). 56. За статтею 184 ЦК України річ є визначеною індивідуальними ознаками, якщо вона наділена тільки їй властивими ознаками, що вирізняють її з-поміж інших однорідних речей, індивідуалізуючи її.…

…18.07.2023, позов задоволено. Визнано незаконною та скасовано оспорювану відмову. Ухвалено Підприємству надати Товариству згоду на здійснення невід`ємних поліпшень об`єкта оренди. 4. Рішення та постанова мотивовані посиланням на положення статей 11, 15, 16, 759, 760, 778 ЦК України, 2, 21 Закону України 157-ІХ, пунктів 2- 8 Порядку надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід`ємних поліпшень орендованого державного майна, затвердженого наказом ФДМУ від 03.10.2006 1523 (далі - Порядок 1523), статей 4, 74, 76- 79, 86, 237, 269 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК Укр…

…аконом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Особливості найму (оренди) державного і комунального майна встановлюються Законом України Про оренду державного та комунального майна . За ч.ч. 1, 2 ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. У відповідності до ч. 1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земель…

…ді Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати та прийняти нове рішення, яким позов задовольнити повністю. В обґрунтування своїх вимог скаржник посилається на те, що судом апеляційної інстанції неправильно застосовано ст.ст. 181, 182, 184, 188, 202, 203, 215, 235, 759, 760, 792 ЦК України, ст. 283 ГК України, ст. 134 ЗК України, ст. 3 Закону України Про оренду державного та комунального майна , ст.ст. 13, 21 Закону України Про благоустрій населених пунктів ст. 5 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , ст.ст. 1, 4, 15, 16 Закону України Про оренд…

…хомого майна, введеного в експлуатацію та зареєстрованого на праві власності, від майнових прав на нього, які у сукупності складають зміст права власності на це майно. 111. Суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку, що норма статті 760 ЦК України (частина друга якої зокрема визначає, що предметом договору найму можуть бути майнові права), не передбачає можливості передачі у найм (оренду) майнових прав, які у сукупності складають зміст права власності, на введений в експлуатацію та зареєстрований на праві власності об`єкт нерухомого майна без одночасної передачі в найм (оренду) самого об`єкта нерухо…

…ших локальних конфліктів" про розірвання договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 18.12.2018 347 (далі - договір оренди від 18.12.2018, договір 347), укладеного між Фондом і Спілкою, посилаючись на положення статей 525, 526, 530, 599, 611, 629, 651, 759, 760, 762, 773, 783 ЦК України, статей 216- 218, 283, 286, 291 Господарського кодексу України (далі - ГК України), статей 1, 2, 4, 6 Закону України "Про Фонд державного майна України" та статті 4 Закону України 157-IX. 4. Зустрічна позовна заява аргументована систематичним порушенням Орендарем обов`язку зі внесення орендної плати в…