ст. 43 ЗУ про іпотеку

…редитним договором від 08 лютого 2011 року 329 у розмірі 255 183,76 грн звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1 , належну на праві приватної власності відповідачу, шляхом проведення прилюдних торгів у порядку, визначеному статтями 39, 41, 43 Закону 898-IV. Стислий виклад змісту зустрічного позову ОСОБА_2 . 9. Відповідач ОСОБА_2 у серпні 2019 року звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ПАТ УПБ про визнання недійсним договору відступлення права вимоги за кредитним договором, визнання іпотечного договору припиненим. 10. Зустрічний позов обґрунтовував тим, що 26 травня 2015 року ПАТ УП…

…вся правом подати до початку розгляду справи заяву про зміну предмета позову, а суд не може вийти за межі заявлених вимог. Вказівка у резолютивній частині рішення суду початкової ціни, яку визначив незалежний експерт, суперечитиме приписам статей 39 і 43 Закону 898-IV. 7.6. Протягом дії Закону 1304-VII не можна примусово стягнути (відчужити без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України Про заставу та/або предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України Про іпотеку (далі - Закон 898-IV), якщо таке майно забезпечує зобов`язання громадянина Україн…

…ову ціну продажу майна. В силу приписів статті 43 Закону України "Про іпотеку" (у редакції, яка була чинною на дату проведення електронного аукціону) також було передбачено, що у разі продажу предмета іпотеки оголошення про його продаж публікується в місцевих друкованих засобах масової інформації за місцезнаходженням предмета іпотеки. Крім того вказаними нормами Порядку реалізації встановлено особливості оформлення результатів аукціону з продажу предмета іпотеки. Водночас, як встановив апеляційний суд, матеріали справи не містять доказів вчинення таких дій, відповідачі Погребищенський ВДВС та ДП "Сетам" не вказал…

…навчого провадження, суперечить вимогам статей 39, 43 Закону Про іпотеку . Початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації судами не визначена, що не відповідає правовій позиції Верховного Суду України у справі 6-61цс15 . Судами не надано належної оцінки тим обставинам, що кредитний договір від 28 грудня 2007 року є нікчемним, оскільки зміна установчих документів юридичної особи АБ ТАС-Бізнесбанк на ВАТ АБ Бізнес стандарт здійснена лише 28 січня 2008 року, тобто пізніше ніж укладено кредитний договір від 28 грудня 2007 року. 28 грудня 2007 року існувала інша печатка АБ ТАС Бізнесбанк , яка зазначена…

…правомірність торгів суперечить вимогам статей 43, 44, 49 Закону України Про іпотеку , статті 3 Закону України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні , частині шостій статті 57 Закону України Про виконавче провадження є необґрунтованими, оскільки суди попередніх інстанцій надали належну оцінку всім доводам позивача та дійшли висновку про те, що під час проведення торгів не було порушення вимог порядку та інших норм законодавства, які вплинули на результати електронних торгів та не було порушено прав і законних інтересів позивача, який оспорює результати електронних торгів. Вик…

…правильне застосування судами положення статей 39, 43 Закону України Про іпотеку , статті 57 Закону України Про виконавче провадження та неврахування судами висновків Верховного Суду, викладених у постанові від 01 березням 2017 року у справі 6-2284цс16 щодо встановлення в рішенні суду початкової ціни предмета іпотеки, а також висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 16 жовтня 2019 року у справі 910/5574/18 та від 02 жовтня 2017 року у справі 925/797/16 щодо підстав визначення вартості та оцінки іпотечного майна під час виконавчого провадження, слід зазначити, що Велика Палата Верховного Суду у поста…

…ням строків, визначених частиною першою статті 43 Закону України Про іпотеку , та без публікації в місцевих друкованих засобах масової інформації за місцезнаходженням предмета іпотеки повідомлення про проведення таких торгів, як того вимагає частина третя статті 43 Про іпотеку ; - проігнорували те, що про проведення прилюдних торгів і про те, що у квартири заявника вже є новий власник, заявнику стало відомо лише після вимоги відповідача ОСОБА_2 про виселення; - не звернули увагу на правову позицію Великої Палати Верховного Суду, викладену у постанові від 15 травня 2019 року у справі 678/301/12, щодо проведення пр…

…ника викладених у п. 30 цієї постанови, колегія суддів зазначає таке. 44. Відповідно до ч. 3, 5 ст. 43 Закону України Про іпотеку , організатор прилюдних торгів не пізніше ніж за 15 днів до дня початку прилюдних торгів публікує за місцезнаходженням предмета іпотеки принаймні в двох місцевих друкованих засобах масової інформації повідомлення про проведення прилюдних торгів. У повідомленні зазначається інформація про день, час, місце проведення прилюдних торгів, опис предмета іпотеки, що підлягає продажу, місце, де можна отримати додаткову інформацію про умови проведення прилюдних торгів та іншу необхідну інформаці…

…ну України Про іпотеку та не урахувавши правові висновки Верховного Суду України, викладені в постановах від 22 березня 2017 року у справі 6-2654цс16, від 21 грудня 2016 року у справі 6-2839цс16, не зазначив у рішенні необхідної складової, передбаченої цією нормою, зокрема початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації, визначеної відповідно до частини шостої статті 38 вказаного Закону. Посилання суду в резолютивній частині рішення на визначення початкової ціни предмета іпотеки незалежним експертом суперечить вимогам статей 39 та 43 Закону України Про іпотеку . Короткий зміст вимог касаційної скар…

…ештованого майна реалізація предмета іпотеки здійснюється відповідно до вимог цього порядку з урахуванням особливостей, визначених цим пунктом та Законом України "Про іпотеку". 77. Відповідно до ч. 2 ст. 43 Закону України "Про іпотеку" початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної ш…

…веденні торгів положень ч астини п`ятої статті 43 Закону України Про іпотеку , суди мають встановити, чи було письмово повідомлено, зокрема боржника про дату, час, місце проведення електронних торгів та про стартову ціну, за якою майно пропонується до продажу. Проте сам по собі факт неналежного повідомлення боржника про проведення електронних торгів не може бути підставою для визнання таких недійсними. Головна умова, яка повинна бути встановлена, - це наявність порушень, що могли вплинути на результат торгів. Тому, окрім порушення норм закону при проведенні електронних торгів, повинно бути встановлено порушення п…

…я його подальшої реалізації, зокрема на рівні не нижче 90 відсотків ціни предмету іпотеки, яка буде встановлена суб`єктом оціночної діяльності в межах процедури виконавчого провадження (частина друга статті 43 Закону України Про іпотеку ). Верховний Суд також зауважує, що під час нового розгляду апеляційному суду необхідно взяти до уваги стягнуту заборгованість за рішенням Апеляційного суду м. Києва від 20 березня 2013 року та правовий висновок Великої Палати Верховного Суду у постанові від 28 березня 2018 року у справі 444/9519/12, згідно з яким після спливу визначеного договором строку кредитування чи у разі пр…

…оціночної діяльності суперечить вимогам статей 39 та 43 Закону України Про іпотеку . Апеляційний суд Харківської області, ухвалюючи 23 лютого 2017 року рішення про відмову у позові, не врахував правового висновку, викладеного у постанові Верховного Суду України від 05 жовтня 2016 року, та безпідставно відмовив у позові. Короткий зміст позиції інших учасників справи Інші учасники справи не скористалися своїм процесуальними правами подати відзив на касаційну скаргу ПАТ АБ Укргазбанк . Надходження касаційної скарги до Верховного Суду Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних сп…

…виконавчого провадження (частина друга статті 43 Закону України Про іпотеку ). Колегія суддів відхиляє доводи касаційної скарги щодо неправильного визначення початкової ціни реалізації предмета іпотеки з огляду на наступне. Виходячи зі змісту поняття ціна , як форми грошового вираження вартості товару, послуг тощо, аналізу норм статей 38, 39 Закону України Про іпотеку можна зробити висновок, що у розумінні норми статті 39 Закону України Про іпотеку встановлення початкової ціни предмету іпотеки у грошовому вираженні визначається за процедурою, передбаченою частиною шостою статті 38 цього Закону. Разом з тим відпо…

…олари США - заборгованість по процентах) звернуто стягнення на квартиру по АДРЕСА_1 із реалізацією через прилюдні торги в рамках виконавчого провадження за початковою ціною, яка буде визначена згідно статті 43 Закону України Про іпотеку . Судом апеляційної інстанції встановлено, що пунктом 6.9 кредитного договору строк позовної давності визначено сторонами в десять років. Стягуючи заборгованість за відсотками в межах строку позовної давності (згідно положень пункту 6.9 кредитного договору строк позовної давності сторонами визначено тривалістю в десять років ), апеляційний суд не звернув уваги на вказані норми пра…