ст. 390 ЦК

…аконодавстві щодо застосування положень статей 261, 388, 390, 391 ЦК України у контексті посилення захисту прав добросовісного набувача. 83. Велика Палата Верховного Суду ухвалою від 29.10.2025 прийняла до розгляду справу 915/268/24 з підстав, передбачених частинами третьою та п`ятою статті 302 ГПК України , щодо відступу від висновків, викладених у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду у постанові від 05.03.2024 у справі 300/3657/22, а також з огляду на те, що справа містить виключну правову проблему. ПОЗИЦІЯ ВЕЛИКОЇ ПАЛАТИ ВЕРХОВНОГО СУДУ Мотиви, з яких виходить Ве…

…протоколу до Конвенції. 207. Д о того ж Велика Палата Верховного Суду повторно наголошує, що майнове право добросовісного набувача охороняється за допомогою встановлених статтями 390, 661 ЦК України механізмів відшкодування завданих йому збитків у зв`язку з витребуванням у нього за рішенням суду майна, тоді як первісний правомірний власник позбавлений можливості захистити своє майнове право в інший спосіб, аніж шляхом витребування належного йому майна. Оцінка впливу наявності судових рішень у справах 911/2822/19 та 911/2824/19 на можливість розгляду цього спору по суті 208. У касаційній скарзі Товариство посилаєт…

…баченому статтею 661 ЦК України, пред`явивши вимогу до незаконного набувача, в якого придбала нерухоме майно. 211. У разі понесення відповідних витрат на підставі приписів частин третьої та четвертої статті 390 ЦК України ОСОБА_3 має право вимагати від власника майна відшкодування необхідних витрат на утримання, збереження майна, здійснених нею із часу, з якого власникові належить право на повернення майна або передання доходів. Як добросовісний набувач (володілець) ОСОБА_3 має право залишити собі здійснені нею поліпшення майна, якщо вони можуть бути відокремлені від майна без завдання йому шкоди, а якщо поліпшен…

…уючи приписи частин третьої і четвертої статті 390 ЦК України, ОСОБА_3 не позбавлена можливості заявити до власника земельної ділянки позов про відшкодування необхідних витрат на утримання та збереження останньої, здійснених з часу, з якого власникові належить право на її повернення, а у разі здійснення поліпшень земельної ділянки, які не можуть бути відокремлені від неї без завдання їй шкоди, - позов про відшкодування здійснених витрат у сумі, на яку збільшилася вартість земельної ділянки. 112. Отже, Велика Палата Верховного Суду вважає, що витребування земельної ділянки у ОСОБА_3 не порушуватиме принцип пропорц…

…уючи приписи частин третьої і четвертої статті 390 ЦК України, ОСОБА_15 не позбавлений можливості заявити до власника земельної ділянки позов про відшкодування необхідних витрат на утримання та збереження останньої, здійснених з часу, з якого власникові належить право на її повернення, а у разі здійснення поліпшень земельної ділянки, які не можуть бути відокремлені від неї без завдання їй шкоди, - позов про відшкодування здійснених витрат у сумі, на яку збільшилася вартість земельної ділянки. 93. Велика Палата Верховного Суду також погоджується з висновком апеляційного суду про те, що ОСОБА_15 , із власності яког…

…уючи приписи частин третьої і четвертої статті 390 ЦК України, ОСОБА_13 не позбавлена можливості заявити до власника земельної ділянки позов про відшкодування необхідних витрат на утримання та збереження останньої, здійснених з часу, з якого власникові належить право на її повернення, а у разі здійснення поліпшень земельної ділянки, які не можуть бути відокремлені від неї без завдання їй шкоди, - позов про відшкодування здійснених витрат у сумі, на яку збільшилася вартість земельної ділянки. 94. На підставі викладеного Велика Палата Верховного Суду вважає, що витребування земельної ділянки в ОСОБА_13 не порушуват…

…ановлення розміру означеної компенсації. Велика Палата Верховного Суду звертає увагу на те, що ЦК України визначає механізм повного відшкодування заподіяних кінцевим набувачам збитків. Так, з урахуванням приписів частин третьої і четвертої статті 390 ЦК України кінцеві набувачі, які не заявили зустрічні позови у справі 367/2022/15-ц, можуть заявити до власника земельних ділянок позов про відшкодування здійснених з часу, з якого власникові належить право на їх повернення, необхідних витрат на утримання та збереження витребуваних земельних ділянок, а у разі здійснення поліпшень цих ділянок, які не можна відокремити…

…без розгляду на підставі частини п`ятої статті 390 ЦК України та кореспондуючих цій статі положень процесуального закону. Висновки Верховного Суду за результатами розгляду касаційних скарг З урахуванням викладеного колегія суддів дійшла висновку, що доводи касаційної скарги про порушення апеляційним судом норм процесуального права не знайшли свого підтвердження, ґрунтуються на неправильному тлумаченні заявником норм процесуального права і незгоді з ухваленими судовим рішенням. Оскаржувана постанова апеляційного суду відповідає вимогам закону, і підстав для її скасування немає. ЄСПЛ вказав, що згідно з його устале…

…а поліпшення майна регулюються виключно статтею 390 ЦК України. 43. Щодо доводів скаржника про те, що воля боржника формувалася в особі арбітражного керуючого, а останній несе самостійну відповідальність за свої дії, колегія суддів зазначає таке. Передбачена законодавством відповідальність арбітражного керуючого за заподіяну шкоду є самостійним інститутом права і жодним чином не позбавляє законного власника права на захист свого права власності шляхом пред`явлення віндикаційного позову. Посилання скаржника на неможливість витребування майна "за критерієм вибуття поза волею" є безпідставними, оскільки суди поперед…

…стосував до спірних правовідносин норми статті 390 ЦК України, частини четвертої статті 177, частини одинадцятої статті 187 ЦПК України. 45. Доводи касаційних скарг про неправильне застосування апеляційним судом норм права відхиляються колегією суддів, оскільки спростовується вищевикладеним. 46. Посилання на те, що апеляційний суд був зобов`язаний зупинити провадження у справі відповідно пункту 6 частини першої статті 251 ЦПК України до вирішення Конституційним Судом України справи 1- 4/2025(373/25), відхиляються колегією суддів, оскільки наслідки розгляду Конституційним Судом України вказаної справи можуть бути…

…охороняється за допомогою встановлених статтями 390, 661 ЦК України механізмів відшкодування завданих йому збитків у зв`язку з витребуванням у нього за рішенням суду майна, тоді як первісний власник (держава) позбавлений можливості захистити своє майнове право в інший спосіб, аніж шляхом витребування належного йому майна. 6.14. Колегія суддів вважає такі висновки судів помилковими, з огляду на таке. 6.15. Розглядаючи справи щодо застосування положень статті 388 ЦК України у поєднанні з положеннями статті 1 Першого Протоколу до Конвенції, суди повинні самостійно, з урахуванням усіх встановлених обставин справи ді…

…унтовано виснував, що приписи частини 5 статті 390 ЦК України, частини 6 статті 164, у такому випадку не підлягають застосуванню при вирішенні питання про прийняття позову до розгляду. Питання про добросовісність/недобросовісність набувачів судом може бути вирішене лише за результатами дослідження доказів у справі на стадії ухвалення судового рішення. Такий висновок суду апеляційної інстанції відповідає висновкам Верховного Суду (постанови від постановах від 14.01.2026 у справі 354/160/25, від 01.12.2025 у справі 354/419/25, від 12.11.2025 у справі 127/8274/24, від 28.01.2026 у справі 922/2555/21, від 03.03.2026…

…захисту прав добросовісного набувача за статтею 390 ЦК України. Питання ж повернення сплачених відповідачем за цим договором грошових коштів може бути вирішене в загальному порядку правових наслідків недійсності правочину і не перешкоджає поверненню незаконно відчуженої комунальної землі громаді. Посилання у касаційній скарзі на те, що апеляційний суд не врахував, що прокурор не довів належними та допустимими доказами факт порушення прав власності Радивилівської міської територіальної громади на спірну земельну ділянку, є безпідставними, оскільки зводяться до спроби переоцінки доказів. Натомість, суд касаційної і…

…унтовано виснував, що приписи частини 5 статті 390 ЦК України, частини 6 статті 164, частини 4 статті 174 ГПК України у такому випадку не підлягають застосуванню при вирішенні питання про прийняття позову до розгляду. Питання про добросовісність/недобросовісність набувачів судом може бути вирішене лише за результатами дослідження доказів у справі на стадії ухвалення судового рішення. Такий висновок суду апеляційної інстанції відповідає сталій практиці Верховного Суду (постанови від постановах від 14.01.2026 у справі 354/160/25, від 01.12.2025 у справі 354/419/25, від 19.11.2025 у справі 523/14914/24, від 28.01.20…

…603/102/25 (провадження 61-16431св25). Колегія суддів вважає за необхідне застосувати висновки, викладені у вказаних постановах Верховного Суду після подання касаційної скарги, що узгоджується з частиною третьою статті 400 ЦПК України. Враховуючи викладене, суди неправильно застосували до спірних правовідносин статтю 390 ЦК України, частину четверту статті 177 та частину одинадцяту статті 187 ЦПК України. Відповідно до частин третьої і четвертої статті 406 ЦПК України касаційні скарги на ухвали судів першої чи апеляційної інстанцій розглядаються у порядку, передбаченому для розгляду касаційних скарг на рішення с…

…603/102/25 (провадження 61-16431св25). Колегія суддів вважає за необхідне застосувати висновки, викладені у вказаних постановах Верховного Суду після подання касаційної скарги, що узгоджується з частиною третьою статті 400 ЦПК України. Враховуючи викладене, суди неправильно застосували до спірних правовідносин статтю 390 ЦК України, частину четверту статті 177 та частину одинадцяту статті 187 ЦПК України. За змістом частин одинадцятої-тринадцятої статті 187 ЦПК України суддя, встановивши після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодекс…

…ділянки, тому положення частини п`ятої статті 390 ЦК до спірних правовідносин не застосовуються. Питання про добросовісність/недобросовісність набувачів суд може вирішити лише за результатами дослідження доказів у справі на стадії ухвалення судового рішення. 36. Суд першої інстанції на стадії вирішення питання про відкриття провадження фактично вдався до оцінки обраного позивачем способу захисту порушеного права, доказів, наданим ним, та встановлення наявності чи відсутності обставин, якими обґрунтовуються вимоги, що є неприпустимим. 37. Апеляційний суд, переглядаючи ухвалу суду першої інстанції, вказані порушен…

…я скасування ухвали Шевченківського районного суду міста Києва від 22 липня 2025 року та направлення справи для продовження розгляду, зокрема щодо застосування положень Закону 4292-ІХ, частини п`ятої статті 390 ЦК України, абзацу другого частини четвертої статті 177 ЦПК України та пункту 8 частини першої статті 257 ЦПК України. Фактично доводи касаційної скарги зводяться виключно до твердження про відсутність у Глущенка А. В. належних повноважень на подання та підписання апеляційної скарги від імені Київської міської ради. Отже, відповідно до статті 400 ЦПК України Верховний Суд перевіряє законність постанови апе…

…ишення позовної заяви без розгляду. 25. Колегія суддів вважає за необхідне зазначити наступне. 26. Законом 4292-ІХ статтю 390 ЦК України доповнено частиною п`ятою такого змісту: 5 . Суд одночасно із задоволенням позову органу державної влади, органу місцевого самоврядування або прокурора про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади вирішує питання про здійснення органом державної влади або органом місцевого самоврядування компенсації вартості такого майна добросовісному набувачеві. Суд постановляє рішення про витребування нерухомого майна від добросові…

…осить у позовній заяві. Походження цього питання пов`язане з новелою у цивільному законодавстві, запровадженою 09 квітня 2025 року з набранням чинності Закону 4292-ІХ, яким внесені зміни, зокрема, до статей 388, 390, 391 ЦК України. Так, за змістом частини п`ятої статті 390 ЦК України у редакції наведеного Закону 4292-ІХ суд одночасно із задоволенням позову органу державної влади, органу місцевого самоврядування або прокурора про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади вирішує питання про здійснення органом державної влади або органом місцевого самовр…

…азначених вище) підстав. 87. Крім того, Верховний Суд вважає безпідставним посилання скаржника в касаційній скарзі на те, що судами першої та апеляційної інстанції неправильно застосовано статтю 390 ЦК України, оскільки зі змісту оскаржуваних рішень вбачається, що жодне з них не містить висновків щодо порядку розрахунків при витребуванні майна із чужого незаконного володіння, і така вимога скаржником під час розгляду скарги на дії державного виконавця не ставилась. 88. Ураховуючи викладене, Верховний Суд вбачає, що у даному випадку наявні підстави для часткового скасування постанови Східного апеляційного господар…

…ову, зокрема на підставі частини п`ятої статті 390 ЦК України, якщо позивач попередньо не вніс вартість майна на депозитний рахунок суду. Подібний висновок викладений Верховним Судом, зокрема, у постанові від 02 квітня 2026 року 676/47/21. Установивши, що прокурор обґрунтовує позов недобросовісністю набувачів спірних земельних ділянок, суд апеляційної інстанції обґрунтовано вважав, що норми частини четвертої статті 177, абзацу третього частини другої статті 185 ЦПК України у цьому випадку не підлягають застосуванню, у зв`язку з чим правильно скасував ухвалу суду першої інстанції про залишення позову без розгляду…

…у подання позовної заяви (частина п`ята статті 390 ЦК України в редакції Закону 4292-IX). 123. У разі подання органом державної влади, органом місцевого самоврядування або прокурором позовної заяви про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади до позову додаються документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви (абзац другий частини четвертої статті 177…

…кон України від 12 березня 2025 року Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача (далі - Закон України 4292-ІХ), яким внесені зміни, зокрема до статей 388, 390, 391 ЦК України та статей 177, 185, 265 ЦПК України. За змістом частини п`ятої статті 390 ЦК України в редакції наведеного Закону суд одночасно із задоволенням позову органу державної влади, органу місцевого самоврядування або прокурора про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади вирішує питання про здійснення органом державної влади або о…

…шова оцінка земельної ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом, чинна на дату подання позовної заяви". Також Законом 4292-ІХ викладено у новій редакції статтю 388 ЦК України. Доповнено статтю 390 ЦК України частиною п`ятою, згідно з абзацами першим та другим якої суд одночасно із задоволенням позову органу державної влади, органу місцевого самоврядування або прокурора про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади вирішує питання про здійснення органом державної влади або органом місцевого самоврядування компенсації вартості такого майна д…

…/14-ц, і підстав для відступу від такої правової позиції не вбачається. ОСОБА_1. було заявлено зустрічні вимоги про стягнення на його користь відповідної компенсації за спірну земельну ділянку, тобто судами не перевірено чи свідчить вказане про визнання відповідачем вимог прокурора у сукупності з іншими обставинами у цій справі. Крім того, вимоги ОСОБА_1 відповідають положенням частини п`ятої статті 390 ЦК України, у редакції Закону України Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача , який набув чинності 09 квітня 2025 року, тобто після розгляду справи суда…

…вертої статті 177 ЦПК та частини п`ятої статті 390 ЦК України. Відзиви на касаційну скаргу учасники справи до суду не подали. Ураховуючи правові висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у пунктах 41-43 постанови від 25 січня 2022 року у справі 761/16124/15-ц (провадження 14-184цс20), у пунктах 20-22 постанови від 14 грудня 2022 року у справі 477/2330/18 (провадження 14-31цс22), колегія суддів залишає без розгляду додаткові пояснення ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник - адвокат Волошин І. В., у справі, оскільки вони по суті є штучним поданням доповнень до касаційної скарги поза межами визначеного…

…син підлягає застосуванню частина п`ята статті 390 Цивільного кодексу України, за змістом якої суд постановляє рішення про витребування нерухомого майна від добросовісного набувача на користь держави чи територіальної громади за умови попереднього внесення органом державної влади, органом місцевого самоврядування або прокурором вартості такого майна на депозитний рахунок суду. Натомість відсутність попереднього внесення органом державної влади або прокурором вартості такого майна на депозитний рахунок суду, як і нездійснення експертної оцінки вартості спірної будівлі, є самостійною підставою для відмови у задовол…

…Закон набрав чинності, а частина п`ята статті 390 ЦК України у відповідності із його нормами має зворотну дію у часі. ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ Оцінка аргументів скаржника і висновків судів попередніх інстанцій 17. Відповідно до частини першої статті 300 ГПК України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права. 18.…

…ділянок, тому положення частини п' ятої статті 390 ЦК України доспірних правовідносин не застосовуються . Питання про добросовісність/недобросовісність набувачів суд може вирішити лише за результатами дослідження доказів у справі на стадії ухвалення судового рішення. Врахувавши наведене та необхідність дослідження під час розгляду справи по суті обставин добросовісності/недобросовісності дій відповідачів (набувачів майна) , апеляційний суд правильно вважав, що висновок суду першої інстанції про залишення позову без руху та в подальшому - без розгляду, є передчасним. Доводи касаційної скарги висновків суду апеляці…