ст. 384 ЦК
Text of the article
1. Усі власники (співвласники) квартир та нежитлових приміщень у будинку, спорудженому або придбаному житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна такого будинку.
Спільним майном будинку кооперативу є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку кооперативу, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників будинку кооперативу та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований будинок кооперативу та його прибудинкова територія, з моменту державної реєстрації таких прав відповідно до закону.
{Частина перша статті 384 в редакції Закону № 2518-IX від 15.08.2022 }
2. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її.
3. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
4. Управління спільним майном будинку кооперативу здійснюється його співвласниками (незалежно від членства в кооперативі) відповідно до закону.
Установчі документи кооперативу не можуть включати норми, які обмежують визначені законом права співвласників будинку кооперативу. Положення установчих документів кооперативу, що обмежують визначені законом права співвласників будинку кооперативу, є нікчемними.
{Статтю 384 доповнено частиною четвертою згідно із Законом № 2518-IX від 15.08.2022 }
How the Supreme Court applies this provision
…ПОУ 35542792. 57. Ураховуючи викладене, Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про наявність у позивача права на звернення до суду з цим позовом та, як наслідок, необґрунтованість доводів ОСББ Дніпровська зірка про відсутність, в зв'язку зі створенням останнього порушеного права позивача. 58. За приписами статті 384 Цивільного кодексу України будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він займає в будинку коопер…
…ських правилах встановлено, що після смерті вкладника проценти не нараховуються, банк мав право припинити їх нарахування, що не суперечить чинному на той час законодавству. Зазначене узгоджувалося зі статтею 384 ЦК УРСР, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин. Крім того, на зазначене також звертав увагу касаційний суд, направляючи справу на новий розгляд. У зв`язку з чим суд першої інстанції безпідставно не застосував до спірних правовідносин статтю 564 ЦК УРСР та Руководство 1278, затверджене банком як у 1999 році, так і в 2000 році, яке визначало порядок роботи з заповідальними розпорядженнями…
…, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав. Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права Відповідно до статті 384 ЦК УРСР 1963 року, громадяни можуть зберігати кошти в державних трудових ощадних касах та в інших кредитних установах, розпоряджатися вкладами, одержувати доход у вигляді процентів або виграшів, проводити безготівкові розрахунки відповідно до статутів кредитних установ та виданих у встановленому порядку правил. Згідно зі…
…ушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником (частина третя статті 384 ЦК України). Звертаючись до суду із вказаним позовом ОСОБА_1 вказувала на те, що ОСОБА_2 не був членом ЖБК Мотозаводець-7 , а тому відсутні підстави вважати, що він набув право власності на спірну квартиру правомірно. Відповідно до Положення про порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна в м. Києві, затвердженого розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 31 серпня 200…
…6731020000017540. В обґрунтування зазначених вимог позивач посилався на порушення його прав як члена Житлово-будівельного кооперативу "Подільський край", закріплених Законом України "Про кооперацію", ст. ст. 384, 385 ЦК України, Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". Верховний Суд зазначив, що правильним є висновок судів про те, що норми чинного законодавства України не ставлять правову можливість створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку у залежність від рішення житлово-будівельного к…
The text of the article comes from our legislation database, loaded from the official portal Legislation of Ukraine (zakon.rada.gov.ua) (wording of 05.08.2026). The act is an official document and is not subject to copyright (Article 8 of the Law on Copyright and Related Rights). For use in proceedings, verify against the official source.
Verify against the source ↗