ст. 377 ЦК

…відносяться до нерухомого майна, норми статей 377 ЦК України та 120 ЗК Україні до спірних відносин сторін не застосовуються, тому Велика Палата Верховного Суду відхиляє наведений аргумент відповідача 1. Щодо заяви відповідача 1 про застосування строків позовної давності 87. За змістом статті 391 ЦК України негаторний позов застосовується для захисту від порушень, які не пов`язані із позбавленням володіння [див. пункт 71 постанови Великої Палати Верховного Суду від 23 листопада 2021 року у справі 359/3373/16-ц]. 88. Оскільки спірні земельні ділянки не вибували з володіння позивача, Велика Палата Верховного Суду в…

…й у положеннях статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України в редакціях, чинних на 3 червня 2015 року (момент укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого на спірній земельній ділянці). Загальновизнана правова позиція щодо необхідності дотримання зазначеного принципу знаходить підтвердження у практиці Верховного Суду, проте не була застосована судом апеляційної інстанції у цій справі, що призвело до ухвалення незаконної постанови. 35. Крім того, суд апеляційної інстанції здійснив неправильне тлумачення абзацу другого частини другої статті 134 ЗК України, за змістом якого сам факт розташува…

…ип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, хоча безпосередньо і не закріплений у такому вигляді в законі, знаходить вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства (див. постанови від 4 грудня 2018 року у справі 910/18560/16 (пункт 8.5), від 3 квітня 2019 року у справі 921/158/18 (пункт 51), від 22 червня 2021 року у справі 200/606/18 (пункти 37-38), від 31 серпня 2021 року у справі 903/1030/19 (пункт 54)). Згідно з вказаним принципом особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні…

…ип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, хоча безпосередньо і не закріплений у такому вигляді в законі, знаходить вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства (див. постанови від 4 грудня 2018 року у справі 910/18560/16 (пункт 8.5), від 3 квітня 2019 року у справі 921/158/18 (пункт 51), від 22 червня 2021 року у справі 200/606/18 (пункти 37-38)). Згідно з вказаним принципом особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою…

…на, а торги не відбулися. 32. При цьому Велика Палата Верховного Суду вважає, що якщо право власності на об`єкт нерухомості та на земельну ділянку, на якій цей об`єкт розташований, належать одній особі, то відчуження, у тому числі в процедурі виконавчого провадження, об`єкта нерухомості окремо від земельної ділянки або земельної ділянки окремо від об`єкта нерухомості суперечить закону. 33. Зазначеного висновку Велика Палата Верховного Суду дійшла з огляду на таке. 34. Відповідно до статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переход…

…ьше квартир). 41. Ураховуючи зазначене, Велика Палата Верховного Суду висновує, що в розумінні статей 377, 382, 385, 812 ЦК України багатоквартирним слід вважати житловий будинок, який складається з двох чи більше квартир. Інший підхід (запровадження поділу будинків на одноквартирні, двоквартирні та багатоквартирні) вимагає відповідного корегування норм ЦК України. 42. Так, у приміщень, розташованих у дво- та багатоквартирних будинках, однаковий правовий статус, і на приміщення у двоквартирних будинках розповсюджуються правові норми про приміщення в багатоквартирних будинках. Опосередковано це підтверджує частина…

…земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства (пункт 8.5 постанови Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі 910/18560/16 (провадження 12-143гс18)). 93. Тому не допускається набуття права власності на об`єкти нерухомого майна особою, яка не має права власності або іншого речового права на земельну ділянку, яке передбачає можливість набуття права власності на будівлі, споруди, розташовані…

…(1991 року) в імперативній формі передбачала автоматичний перехід права власності на земельну ділянку у разі переходу права власності на будівлю і споруду. Стаття 120 ЗК України (у чинній редакції), стаття 377 ЦК України (у чинній редакції) також передбачають припинення права власності чи користування земельною ділянкою та перехід такого права до особи, що набуває право власності на нерухоме майно. Щодо застосування приписів вказаних статей у відповідних редакціях Велика Палата Верховного Суду неодноразово висловлювалася про те, що особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в о…

…стини четвертої статті 120 ЗК України і статті 377 ЦК України. Згідно зі статтею 410 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і законне рішення з одних лише формальних міркувань. За таких обставин Велика Палата Верховного Суду вважає за необхідне касаційну скаргу ОСОБА_2 залишити без задоволення , рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 21 лютого 2017 року в незміненій частині та рішення Апеляційн…

…ості на цю земельну ділянку на підставі статті 377 Цивільного кодексу України та статті 120 ЗКУ та відсутністю такого права у Товариства і, як наслідок, відсутністю в останнього правомірного інтересу щодо фіксації права постійного користування земельною ділянкою у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Товариство у свою чергу заперечує наявність у позивача як права власності на будинок, так і на спірну земельну ділянку. Ухвалюючи рішення, суди першої та апеляційної інстанцій не врахували того, що цей спір є спором про цивільне право, тобто має приватноправовий характер, а саме є спором позивача та тре…

…зокрема, як у статті 120 ЗК України та статті 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України)) особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття. 52. Отже, відповідно до зазначених правових норм власники споруди мають право на користування земельною ділянкою, на якій вона розташована. 53. За позицією ФОП ОСОБА_3, неправомірними діями (бездіяльністю) органу місцевого самоврядування порушені її цивільні права, оскільки вона має право на користування земельною ділянкою у розмірі 0,0051 га саме як вл…

…/5737/16 (провадження 11-475апп18). 49. Велика Палата Верховного Суду зазначає, що порядок переходу права на земельну ділянку у разі набуття права на жилий будинок, будівлю або споруду визначено статтею 377 Цивільного кодексу України, приписи якої кореспондуються зі статтею 120 Земельного кодексу України, за змістом яких до особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). 50.…

…таття 120 Земельного кодексу України та стаття 377 Цивільного кодексу України). Визначення правового режиму земельної ділянки перебуває в прямій залежності від права власності на будівлю та споруду, розташовані на цій ділянці, і не залежить від волевиявлення третіх осіб. У випадку невизнання або порушення прав на земельну ділянку нового власника нерухомого майна, такі права підлягають захисту в судовому порядку. З урахуванням зазначених обставин Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що існує спір щодо права позивача на земельну ділянку, який підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Проте, суд…

…комунальної власності, а реалізація права на безоплатне набуття у власність земельної ділянки для обслуговування об'єкта нерухомого майна, що вже перебуває у власності кожного з позивачів. За змістом статті 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята…

…ою будівлею по АДРЕСА_1 з посиланням на статтю 377 ЦК України та статтю 120 ЗК України (а. с. 12). Листом від 01 лютого 2010 року Васильківська міська рада Київської області відмовила фізичній особі - підприємцю ОСОБА_3 у задоволенні поданої ним заяви у зв'язку з таким: що по-перше, земельна ділянка перебуває в комунальній власності; по-друге, юридичні особи не мають права на безкоштовну приватизацію земельних ділянок (а. с. 13). Після отримання відмови від Васильківської міської ради ОСОБА_3 звернувся з позовом до суду. ВеликаПалата Верховного Суду вважає за необхідне визначити співвідношення понять фізичної осо…

…казаної вище водойми, тобто головної речі, та з урахуванням специфіки водних ресурсів не може бути відокремлена від водного об`єкта, а отже, не може бути окремим об`єктом права власності. 34. Суд першої інстанції з посиланнями на положення статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України виснував, що набуття ОСОБА_1 у приватну власність гідротехнічної споруди створило передумови для протиправного використання (завуальованого набуття у фактично безстрокове користування) землі під такою спорудою, чим дійсно порушено вказані вище норми законодавства та інтереси держави в особі територіальної громади Сільради, у зв`язк…

…ване на поверхні слідує за нею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди хоч безпосередньо і не закріплений у такому вигляді в законі, але знаходить вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства [див. постанови від 04.12.2018 у справі 910/18560/16 (пункт 8.5), від 03.04.2019 у справі 921/158/18 (пункт 51), від 22.06.2021 у справі 200/606/18 (пункти 37, 38)]. Згідно з указаним принципом особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими буди…

…доване на поверхні слідує за нею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, хоча безпосередньо і не закріплений у такому вигляді в законі, знаходить вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства (див. постанови від 04.12.2018 у справі 910/18560/16 (пункт 8.5), від 03.04.2019 у справі 921/158/18 (пункт 51), від 22.06.2021 у справі 200/606/18 (пункти 37-38), від 31.08.2021 у справі 903/1030/19 (пункт 54), від 20.07.2022 у справі 923/196/20 (пункт 34) ). Згідно з вказаним принципом особа, яка законно набула у власність…

…одночасного задоволення вимоги про її повернення (витребування) на користь держави чи територіальної громади. 16.3. Враховуючи принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруд (стаття 120 ЗК України, стаття 377 ЦК України), наведені у справі 487/10128/14-ц висновки Великої Палати Верховного Суду є взаємовиключними з огляду на мету повернення земельної ділянки з особливим порядком використання. Така мета передусім визначає необхідність додержання принципу пропорційності втручання у право мирного володіння майном для захисту загальних інтересів у контролі за використанням зем…

…ості адекватного захисту порушеного права або інтересу. 6.36. Суди з`ясували, що на орендованій земельній ділянці розташовані об`єкти нерухомого майна, які належать ТОВ Рітейл Девелопмент на праві приватної власності. 6.37. Частиною першою статті 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Подібні положення закріп…

…ольський завод залізобетонних конструкцій як правонаступник Орендного підприємства Нікопольський завод залізобетонних конструкцій 27 є добросовісним набувачем спірного майна, яке не може бути в нього витребувано у відповідності до положень статей 377 та 378 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). 2.3. Постановою Дніпровського апеляційного суду від 9 липня 2019 року апеляційна скарга Фонду задоволена частково, рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 29 травня 2018 року в частині відмови у задоволенні позовних вимог Фонду до ВАТ Нікопольський завод залізобетонних конструкцій…

…ок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. 5.13. Частиною першою статті 377 ЦК України визначено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). 5.14. Отже, у разі переход…

…нка). 2. На обґрунтування позовних вимог ПрАТ Черкаське пиво зазначило, що у зв`язку з набуттям у 2014 році права власності на нежитлові приміщення комплексу до позивача згідно зі статтею 120 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), статтею 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) перейшло право користування спірною земельною ділянкою площею 2,2107 га на тих самих умовах та у тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Однак Міськрада на порушення цього права, без згоди ПрАТ Черкаське пиво , надала в оренду ПАТ Черкаське хімволокно частину спірної земельної ділянки площею 0,0122 га, к…

…о Суду від 15 травня 2018 року у справі 809/739/17). 25. Суди першої й апеляційної інстанцій встановили, що відповідач прийняв оскаржене рішення, яке, за твердженням позивача, всупереч частині другій статті 120 ЗК України та частині першій статті 377 ЦК України створює йому перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою після набуття права власності на гараж, що на ній розташований. 26. Суд апеляційної інстанції відхилив доводи апеляційної скарги відповідача щодо порушення правил визначення юрисдикції, оскільки у спірних правовідносинах орган місцевого самоврядування виступає як суб`єкт права власно…

…і на земельній ділянці, наданій у користування, у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування (частина друга статті 377 ЦК України). За частиною першою статті 120 ЗК України (зі змінами, внесеними Законом України від 05 листопада 2009 року 1702-VI; у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельн…

…земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності. Крім того, за змістом статті 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). ЦК України у статті 381 передбачає принцип цілісності об`єкта нер…

…задоволенні вказаних позовних вимог відмовлено. В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін. Вирішено питання про розподіл судових витрат. Апеляційний суд зробив висновок, що відповідно до вимог статті 120 ЗК України та статті 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) при набутті права власності на нерухоме майно до власника переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій знаходиться нерухомість. Оскільки вся земельна ділянка під критим током передана ОСОБА_3 , а співвласником цієї нерухомості є й інші особи, то таке рішення порушує права цих осіб, тобто,…

…ди або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність (…) земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом. Статтею 377 ЦК України передбачено, що у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на у…

…вся суд апеляційної інстанції, дійшов висновку, що право користування на спірну земельну ділянку під будівництво нікому в установленому законом порядку не надавалося, а тому в подальшому не могло й відбутись переходу такого права в порядку статті 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та статті 120 ЗК України до ФОП ОСОБА_3 3. Вимоги касаційної скарги та короткий зміст наведених у ній доводів 3.1. 20 липня 2018 року ОСОБА_3 звернувся до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду з касаційною скаргою, у якій з урахуванням доповнення просив скасувати постанову Київського апеляційного госпо…

…ватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об'єднанням і організаціям, а також іноземним державам (частина друга статті 93 ЗК України). Відповідно до статті 377 ЦК України в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, д о особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласн…

…нено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Тобто до спадкоємців ОСОБА_6: ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_9 на підставі положень статей 120 ЗК України та статті 377 ЦК України перейшло право власності на земельну ділянку, яка належала ОСОБА_6, у відповідній частці кожній. Відповідно до статті 1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними. Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі. Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоєм…

…й ділянці, і визначеній адресним номером будинковолодіння. Згідно з принципом єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованого на ній будинку, споруди (зміст якого розкривається, зокрема, як у ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття. Отже, відповідно до зазначених правових норм власники будинковолодіння мають право на приватизацію земельної ділянки, в тому числі шляхом безоплатної передачі…

…СОБА_3 звернувся до адміністративного суду з позовом про визнання протиправними та скасування розпоряджень органу виконавчої влади, які на його думку, грубо порушують його права та інтереси, як особи, що відповідно до ст. 120 ЗК України та ст. 377 ЦК України має також право користування частиною земельної ділянки, яка знаходиться в постійному користуванні ДП ВО Карпати . Отже, звертаючись із цим позовом, ОСОБА_3 має намір усунути допущені органом виконавчої влади порушення свого переважного права на користування частиною земельної ділянки, на якій розташоване нерухоме майно, що перебуває у його власності. Відпові…

…инципом єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди (зміст якого розкривається, зокрема, як у статті 30 ЗК України, який був чинний до 1 січня 2002 року, так і у чинній редакції статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України) особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в оформленні права на земельну ділянку під такими будинком і спорудою після їх набуття. 62. Якщо особа стверджу є пропорушення її прав наслідками, що спричинені рішенням, дією чи бездіяльністю органу місцевого самоврядування, які вона вважає неправомірними, і ці наслідки призвел…

…ватної власності на будівлі, які належали до військового майна, створює правові підстави для переходу права на земельну ділянку до власника об`єкта нерухомості, розташованого на ній, у розмірі відповідно до положень~ статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України саме в силу правочину з придбання військового майна та автоматичного переходу права користування земельною ділянкою відповідно до принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди. Цим зумовлюється право власника такого об`єкта нерухомості вимагати оформлення у встановленому порядку свого права користування відпов…

…) площею 63,6 кв. м, оскільки право користування цією земельною ділянкою має перейти до ОСОБА_3 як до нового власника вказаних будівель (літ. В-1 , Р-1 ) відповідно до частини другої статті 120 Земельного кодексу України та частини першої статті 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). За правилами пункту 1 частини першої статті 15 ЦПК України (в редакції, чинній на час постановлення судами оскаржуваних рішень) суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних,…

…івлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. 27. Згідно з частиною першою статті 377 Цивільного кодексу України (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для поперед…

…в постійне користування Парку. На обґрунтування позову ПП Факторія зазначило, що на підставі договору купівлі-продажу від 30 грудня 2008 року позивач є власником автостоянки 3 за адресою: м. Львів, вул. Харківська, 44, а тому відповідно до статті 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та статті 120 Земельного кодексу України до нього перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розміщена ця автостоянка. Проте оскаржуваною ухвалою Міськрада включила до меж Парку та надала йому в постійне користування земельну ділянку на вул. Харківській, 42-44 у м. Львові. На думку позивача, таке рішення від…

…а ділянка. Поряд з цим потребує вирішення питання щодо переходу права на земельну ділянку у зв`язку з набуттям іншими особами права власності на частину будівель військового майна в контексті положень статті 120 Земельного кодексу України, статті 377 Цивільного кодексу України. 28. Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2018 року справу прийнято та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи. ПОЗИЦІЯ ВЕЛИКОЇ ПАЛАТИ ВЕРХОВНОГО СУДУ (1) Оцінка аргументів учасників справи і висновків судів попередніх інстанцій 29. За змістом статей~13,~19 Конституц…

…рішення мотивоване застосуванням нормам статей 377, 1212 1214 ЦК України, пунктів 3, 4 розділу ІІ Прикінцевих та Перехідних положень Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності , статей 84, 120, 126 ЗК України, статей 2, 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , статті 75 ГПК України, враховано правові позиції Великої Палати Верховного Суду, викладені у постановах від 07.07.2020 у справі 910/10647/18, від 08.10.2019 у справі 916/2084/17 та надано преюдиційне значення обставинам прин…

…их статтею 122 цього Кодексу. Положення статті 377 ЦК України та статті 120 ЗК України закріплюють загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку та споруд). Визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачає механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регул…

…о оренду землі", статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України суперечить правовим позиціям Верховного Суду, викладеним у постановах від 28.02.2020 у справі 913/169/18, від 15.02.2023 у справі 922/3797/21, від 10.07.2024 у справі 916/2595/22, від 15.02.2023 у справі 913/224/18, від 18.10.2023 у справі 639/6422/21, від 09.10.2024 у справі 916/3287/23, від 20.07.2022 у справі 910/5201/19 є необґрунтованими, адже насправді висновки суду попередньої інстанції у цій справі з висновками суду касаційної інстанції повністю узгоджуються, в той час як скаржник не враховує відмінностей у фактичних обставинах порівнюваних спр…

…оренди землі від 28.12.2004 66244/04. 4.4. Право оренди щодо зазначеної земельної ділянки перейшло до позивача у зв`язку з набуттям права власності на розташоване на ній нерухоме майно відповідно до статті 377 Цивільного кодексу України, статті 120 Земельного кодексу України та статті 7 Закону України "Про оренду землі". 4.5. Суміжною із земельною ділянкою позивача є земельна ділянка, розташована за адресою: вул. Маршала Бажанова, 11, м. Харків, площею 0,7812 га (кадастровий номер 6310136600:01:022:0052), яка використовується відповідачем на праві оренди. 4.6. Із вересня 2020 року відповідач розпочав будівництво…

…аїнської РСР в імперативній формі передбачала автоматичний перехід права власності на земельну ділянку в разі переходу права власності на будівлю і споруду. Стаття 120 ЗК України (у чинній редакції), стаття 377 ЦК України (у чинній редакції) також передбачають припинення права власності чи користування земельною ділянкою та перехід такого права до особи, що набуває право власності на нерухоме майно. Щодо застосування приписів вказаних статей у відповідних редакціях Велика Палата Верховного Суду неодноразово висловлювалася про те, що особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в о…

…статей 92, 116, 120, 141 ЗК України та статті 377 ЦК України, а фактично віддав перевагу виключно формальному збереженню зареєстрованого права постійного користування за відповідачем над матеріальним правом нового власника нерухомого майна на належне оформлення прав на землю під цим майном. Такий підхід суперечить правовій позиції Верховного Суду та не відповідає завданню однакового і правильного застосування норм матеріального права. Рух справи Ухвалою Верховного Суду від 28 травня 2026 року: поновлено ОСОБА_1 строк на касаційне оскарження рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 25 вересня 2…

…жника на норми статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України та аргументами про єдність юридичної долі земельної ділянки та нерухомості (із цитування висновків Верховного Суду аналогічного змісту). 83. Не спростовують зазначеного і доводи позивача про те, що відсутність оформленого договору оренди земельної ділянки не припиняє права власника користуватися належними йому об`єктами нерухомого майна, а таке користування є неможливим без одночасного користування земельною ділянкою під цими об`єктами (постанови Верховного Суду від 13.09.2023 у справі 918/1132/22 та від 20.11.2024 у справі 917/1938/23). Як вже зазнача…

…вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства. З урахуванням того, що житловий будинок з надвірними господарськими спорудами є спільним майном подружжя та підлягає поділу між ними в рівних частках, тому і земельна ділянка, на якій розміщено вказаний будинок, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, також підлягає поділу між сторонами в рівних частинах. Щодо доводів касаційної скарги про те, що автомобіль марки Volkswagen Caddy, 2006 року випуску, придбаний батьком відповідача після розірвання шл…

…застосуванням норм матеріального права (статей 15, 16, 377, 378, 391 Цивільного кодексу України, частини 2 статті 152 Земельного кодексу України), а також з порушенням норм процесуального права (статей 2, 7, 79, 86, частини 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України), що відповідно до статті 311 Господарського процесуального кодексу України є підставами для їх скасування. Так, прокурор, зокрема, звертає увагу на правову позицію Верховного Суду у складі суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду, викладену у постанові від 16.02.2024 у справі 910/10009/22, згідно з якою невідповідність…

…(1991 року) в імперативній формі передбачала автоматичний перехід права власності на земельну ділянку у разі переходу права власності на будівлю і споруду. Стаття 120 ЗК України (у чинній редакції), стаття 377 ЦК України (у чинній редакції) також передбачають припинення права власності чи користування земельною ділянкою та перехід такого права до особи, що набуває право власності на нерухоме майно. Щодо застосування приписів вказаних статей у відповідних редакціях Велика Палата Верховного Суду неодноразово висловлювалася про те, що особа, яка законно набула у власність будинок, споруду, має цивільний інтерес в о…

…ьше квартир). 41. Ураховуючи зазначене, Велика Палата Верховного Суду висновує, що в розумінні статей 377, 382, 385, 812 ЦК України багатоквартирним слід вважати житловий будинок, який складається з двох чи більше квартир. Інший підхід (запровадження поділу будинків на одноквартирні, двоквартирні та багатоквартирні) вимагає відповідного корегування норм ЦК України. 42. Так, у приміщень, розташованих у дво- та багатоквартирних будинках, однаковий правовий статус, і на приміщення у двоквартирних будинках розповсюджуються правові норми про приміщення в багатоквартирних будинках. Опосередковано це підтверджує частина…