ст. 357 ЦК

…згідно з частинами четвертою та п`ятою статті 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників. 6.25. Отже, добудови, прибудови або будь-які поліпшення жит…

…тавин на підставі поданих сторонами доказів. 79. Враховуючи викладене, доводи касаційної скарги про відсутність висновку Верховного Суду щодо застосування частини першої статті 203, частини четвертої статті 357 ЦК України, пункту 5 частини п`ятої статті 12 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , пункту 80-1 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року 1127 у подібних правовідносинах не заслуговують на увагу, а заявлені в касаційній скарзі підстави касаційного ос…

…порядку, передбаченому частиною третьою статті 357 ЦК України. Крім того, вищевказаний варіант, на переконання апеляційного суду, враховує фактичне розташування належних сторонам об`єктів нерухомого майна. 27. Вимоги ОСОБА_1 про виділення в окремий об`єкт нерухомого майна окрему садибу та визнання права власності апеляційний суд визнав необґрунтованими, оскільки докази на підтвердження технічної можливості, які були визнані судом першої інстанції як достатні, на переконання колегії суддів, не можуть вважатися такими з огляду на те, що наявний у справі висновок експерта не був погоджений із відповідними органами п…

…ів у порядку статей 185, частини другої статті 357 ЦК України, чим порушив принцип доступу до правосуддя. З огляду на викладене колегія суддів вважає, що оскаржувана ухвала прийнята Одеським апеляційним судом з порушенням норм процесуального права. Висновки Верховного Суду за результатами розгляду касаційної скарги Доводи касаційної скарги дають підстави для висновку, що оскаржена ухвала постановлена з порушенням норм процесуального права. У зв`язку з наведеним колегія суддів Верховного Суду вважає, що касаційну скаргу необхідно задовольнити, оскаржену ухвалу скасувати та передати справу до апеляційного суду для…

…на спільну часткову, тому застосування статті 357 ЦК України є правомірним. Посилання скаржника не неврахування правового висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 31 серпня 2023 року у справі 571/160/19 є неаргументованими, оскільки обставини справи 571/160/19 взагалі є іншими та стосуються виділу частки. Суд апеляційної інстанції правильно зазначив, що відповідачем не дотримані передумови для збільшення своєї частки у спільному майні внаслідок здійснених поліпшень такого спільного майна, саме тому відсутні підстави для відступу від рівності часток - такі поліпшення були зроблені без згоди та відома…

…оводи касаційної скарги про відсутність правового висновку Верховного Суду щодо правильного застосування частини четвертої статті 357 ЦК України у подібних правовідносинах є безпідставними, оскільки зазначена норма матеріального права не підлягає застосуванню до спірних правовідносинах та обґрунтовано не була застосована судами попередніх інстанцій. Інші наведені у касаційній скарзі доводи не спростовують встановлені у справі фактичні обставини та висновки, які обґрунтовано викладені у мотивувальній частині оскаржуваного судового рішення апеляційного суду, та зводяться до незгоди заявника з висновками щодо їх оці…

…. Відповідно до вимог частини четвертої статті 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. 98. Звертаючись до суду з цим позовом, позивач просив виділити в натурі в окреме домоволодіння набуті ним за договорами дарування житлові приміщення та господарські споруди загальною площею 120,2 кв. м, житловою п…

…ви) відповідно до частин третьої-п`ятої статті 357 ЦК України не є предметом заявленого позову, відповідні обставини в справі не встановлювалися. ОСОБА_1 не позбавляється права заявити позов про визнання за нею права на 68,3 кв. м у другій частині будинку, належній сторонам, у разі, якщо іншими співвласниками її права не визнаються, порушуються чи оспорюються. Усунення перешкод у користуванні не стосується визначення в натурі часток у власності. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частина шоста статті 81 ЦПК України). За викладених обставин суд апеляційної інстанції обґрунтовано вважав, що рішенням с…

…альні громади. 57. Згідно з ч. ч. 1 - 2 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. 58. Відповідно до ч.ч. 1 - 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном,…

…самочинне будівництво (постанови від 23 червня 2020 року у справі 680/214/16 (провадження 14-445цс16) та від 14 вересня 2021 року у справі 359/5719/17 (провадження 14-8цс21)). Відповідно до положень статті 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного зі співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник має право на відповідне збіль…

…у праві власності на будинок. Зазначені правові висновки викладені у постановах Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі 6-1443цс16 та від 03 квітня 2013 року у справі 6-12цс13 . Аналогічний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 29 вересня 2019 року у справі 286/3653/18. У постанові Верховного Суду від 13 лютого 2019 року у справі 570/4748/15, зазначено, що юридична доля поліпшень, зроблених одним із співвласників у спільному майні, підлягає визначенню згідно із положеннями частин третьої-п`ятої статті 357 ЦК України, за змістом яких співвласник має право на відповідне збільшення с…

…20, провадження 61-5252 св 21 ); - інша колегія суддів дійшла висновку про обґрунтованість вимог позивача про звільнення з-під арешту автомобіля повністю, посилаючись на те, що у справах про зняття арешту з майна, що становить спільну сумісну власність членів сім`ї, частка боржника визначається відповідно до правил статті 357 ЦК України. У випадках, коли предметом позову є частка в спільній сумісній власності на неподільну річ (частина друга статті 183 ЦК України), на яку звертається конфіскація або стягнення на користь особи, питання про зняття арешту з цієї речі (за відсутності іншого спільного майна) вирішуєть…

…четвертої статті 357 та частини третьої статті 357 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), за відсутності правового висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах, встановлено порядок користування будинком з урахуванням зазначеного приміщення. Судові рішення оскаржуються з підстав відсутності висновку Верховного Суду щодо застосування частини четвертої статті 357, частини третьої статті 358 ЦК України, розгляду справи за відсутності учасника справи, належним чином не повідомленого про дату, час і місце судового засідання, встановлення обставин справи, що мають су…

…і підстави були доповненні посиланнямна статті 357, 368 ЦК України, статті 70, 73 СК України. Разом з тим, частина третя статті 49 ЦПК України встановлює, що позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання позовної заяви до закінчення підготовчого засідання. Відповідно до частин першої, другої статті 400 ЦПК України суд касаційної інстанції перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про д…

…відвід судді, якого включено до складу колегії суддів. Заявниця вважає, що при вирішенні спору судами було неправильно застосовано до спірних правовідносин положення статей 317, 319, 321, 356, 357, 358, 1216-1218 Цивільного кодексу України, а також було неналежним чином оцінено наявні у матеріалах справи докази, які мають суттєве значення для її правильного вирішення, неправильно встановлено фактичні обставини справи. Судові рішення оскаржуються у частині відмови у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 за первісним позовом, а тому в іншій частині в силу положень частини першої статті 400 ЦПК України не є предметом…

…кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою (частина перша статті 358 ЦК України). Частиною третьою статті 357 ЦК України передбачено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за с…

…становлені у справі фактичні обставини, колегія суддів дійшла висновку по те, що добудова належить позивачу відповідно до правил частини четвертої статті 357 ЦК України, а тому поділу між сторонами не підлягає. Щодо доводів касаційної скарги про те, що за сторонами зареєстровано право спільної часткової власності по 1/2 частці на спірний житловий будинок, загальною площею 143,8 кв. м, що включає в себе здійснену позивачем прибудову, Верховний Суд зазначає наступне. Відповідно до частини першої статті 2 Закону України Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація речових прав на…

…озмірами належних їм часток. Крім того, колегія суддів наголошує, що при вирішенні спору слід також врахувати загальні засади цивільного законодавства (стаття 3 ЦК України) щодо справедливості, добросовісності та розумності з урахуванням прав та інтересів усіх співвласників. Відповідно до положень статті 357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житловог…

…аїни, статті 4 ЦПК України, згідно з якими кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. У той же час, у відповідності до частини четвертої статті 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Ухвалюючи рішення, суд першої інстанції, з висновком…

…нцій порушено приписи частини четвертої статті 357 ЦК України та правову позицію Верховного Суду викладену у постанові від 23 грудня 2019 року у справі 761/34735/17, оскільки такі доводи не були заявлені як в суді першої, так і апеляційної інстанцій, відповідно, вказані обставини не були предметом дослідження судів попередніх інстанцій, а в силу вимог статті 400 ЦПК України суд касаційної інстанції не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів…

…раїни. Згідно з частиною першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Відповідно до частини третьої статті 357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добу…

…праві власності на будинок. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року (у справі 6-12цс13). Відповідно до частини четвертої статті 357 ЦК України співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності. Згідно із вимогами статей 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснює…

…ого висновку про відмову в задоволенні позову. Зазначає, що ОСОБА_1 здійснила реконструкцію належної частки будинку без отримання згоди всіх співвласників, а тому відповідна прибудова в силу положень статті 357 ЦК України не може змінювати розмір часток співвласників у праві спільної часткової власності. Рух справи в суді касаційної інстанції Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 26 січня 2017 року відкрито касаційне провадження в справі. Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 22 травня 2017 року вказану справ…

…ідне застосувати статтю 86 ЗК України і статтю 357 ЦК України, яка передбачає, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом, та статтю 372 ЦК України щодо поділу майна, що є у спільній сумісній власності, відповідно до якої вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Таким чином, вирішуючи спір, апеляційний суд дійшов передчасних висновків, не встановивши правовий режим усієї земельної ділянки та земельної ділянки, яка перейшла…

…прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія). Відповідно до частини другої статті 357 ЦК України якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він вирішується з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбанні (виготовлення, спорудження) майна. Згідно із статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого…

…ійної скарги, а також матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга задоволенню не підлягає. Мотиви і доводи, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами третьою, четвертою статті 357 ЦК України передбачено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх сп…

…и вірного висновку про те, що положення статті 357 ЦК України, на яку посилається позивач, до спірних правовідносин застосуванню не підлягають, оскільки на момент здійснення поліпшення стану квартири, ОСОБА_1 не був її співвласником. Верховний Суд погоджується з висновками судів про те, що відсутні докази на підтвердження того, що власник квартири - матір сторін, після смерті якої сторони успадкували її у рівних частках, за життя була згодна на здійснення позивачем прибудов з метою збільшення його частки у праві власності на спадкове майно. Посилання касаційної скарги на те, що з 1993 року позивач проживав з бать…

…ї статті 319 ЦК України, частини першої статті 357 ЦК України та того, що відповідачами не спростовано презумпцію спільності майна подружжя, не доведено, що спірний автомобіль придбаний за особисті кошти ОСОБА_4 та у період фактичного припинення шлюбних відносин з ОСОБА_5 , колегія суддів дійшла висновку, що спірний автомобіль є спільною сумісною власністю ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і, з урахуванням презумпції рівності часток подружжя у спільному майні, кожному належить по 1/2 частині спірного автомобіля. Крім того, колегія суддів вважає, що суди першої та апеляційної інстанцій дійшли передчасних висновків щодо відсутнос…

…ею 392 ЦК України. Зазначене відповідає правовій позиції, висловленій Верховним Судом України у постанові від 18 листопада 2015 року 6-1858цс15. Згідно частини першої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Згідно частини четвертої статті 357 ЦК України співвласник житлового будинку може зробити у встановленому порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Установлено, що у квітні 2014 року ОСОБА_1 звертався до суду із позовом про визнання за ним права власності на прибудову, що розташована…

…хідних для застосування частини третьої статті 357 ЦК України. Доводи касаційної скарги про те, що ОСОБА_1 не ніс витрат на утримання житла та не оплачував комунальні послуги не спростовують висновків судів попередніх інстанцій, та за наявності відповідних умов такі обставини можуть бути підставою для ініціювання позову про стягнення таких витрат, які припадали оплаті кожним із них. Доводи касаційної скарги зводяться до незгоди з наданою судами попередніх інстанцій оцінкою зібраних у справі доказів та встановлених на їх підставі обставин, спрямовані на доведення необхідності їх переоцінки, надання переваги одним…

…квартири АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 , оскільки статтями 357, 358, 363 ЦК України презюмується, що всі співвласники майна мають рівні права в користуванні майном, яке знаходиться у спільній частковій власності, й усі дії, пов`язані з поділом/виділом цього майна мають бути колегіальними і здійснюватись на підставі нотаріально посвідченого договору. Колегія суддів перевірила доводи касаційної скарги на предмет законності судових рішень виключно в межах, які безпосередньо стосуються правильності застосування судами норм матеріального і дотримання норм процесуального права, у зв`язку із чим не вдається до аналізу і перевірки…

…ля реалізації права спільної власності. Верховний Суд дійшов висновку, що доводи касаційної скарги із посиланням на положення частини четвертої статті 357 ЦК України про те, що права позивача не порушені, а тому відсутні підстави для звернення до суду із зазначеним позовом спростовуються встановленими судами обставинами. Відповідно до частин першої, третьої, четвертої статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна, для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової…

…касаційної скарги та матеріали справи, Верховний Суд дійшов висновку про залишення касаційної скарги без задоволення. Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права Відповідно до частини четвертої статті 357 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Згідно із статтею 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані…

…поза увагою положення частини четвертої статті 357 ЦК України, так як ці норми закону підлягають застосуванню в тому випадку, якщо співвласник здійснив добудову у встановленого законом порядку і ця добудова не порушує права та інтереси інших осіб, тоді як в даному випадку апеляційним судом встановлено факт порушення прав відповідача та третьої особи, які внаслідок самочинної реконструкції позбавлені можливості обслуговувати ту частину будинку, якою вони користуються, оскільки відстань між їхніми суміжними стінами складає не більше 25 см, що не відповідає Державним будівельним нормам України. Інші доводи касаційно…

…ом або законом. Відповідно до частини першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною третьою статті 357 ЦК України визначено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Відповідно до положень частини першої статті 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) перед…

…його поліпшення. З огляду на зазначене, колегія суддів Верховного Суду вважає вірним також висновок судів попередніх інстанцій про те, що за указаних обставин у даній справі не підлягають застосуванню стаття 119 ЦК УРСР та/або стаття 357 ЦК України, на які посилається позивачка, в контексті визнання за нею права власності 1/6 (2/12) частин спірного будинковолодіння за рахунок його невід`ємних поліпшень, у зв`язку із чим в цій частині вимоги позову задоволенню також не підлягають. У задоволенні позовних вимог про скасувати свідоцтво про право на спадщину, видане відповідачу ОСОБА_2 та реєстрацію права власності ОС…

…пільства. Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частинами третьою, четвертою статті 357 ЦК України передбачено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна; співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за с…

…ї статті 319 ЦК України, частини першої статті 357 ЦК України та того, що ОСОБА_2 не спростовано презумпцію спільності майна подружжя, не доведено, що спірна квартира була придбана за його особисті кошти, колегія суддів дійшла висновку, що квартира АДРЕСА_1 , є спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , з урахуванням презумпції рівності часток подружжя у спільному майні, може бути визнана спільною частковою власністю із визнанням права власності на 1/2 частину за кожним із них. Частиною першою статті 717 ЦК України встановлено, що за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобов`язується…

…силання касаційної скарги на відповідні правові позиції Верховного Суду України, оскільки в наведених постановах Верховний Суд України вказав на незаконність затвердженої судами мирової угоди. Крім того, апеляційний суд виходив із того, що певні прибудови до будинку та переобладнання у будинку (зазначивши, які саме) виконано особисто ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Відповідно до частини четвертої статті 357 ЦК України с піввласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добуд…

…ності. Зокрема, відповідно до частини першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Частиною третьою статті 357 ЦК України передбачено, що співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна. Таким чином посилання ОСОБА_1 на те, що нею на підставі рішення апеляційного суду Черкаської області ві…