ст. 210 ЦК

…аїни, та державну реєстрацію правочину (стаття 210 ЦК України). 8.15. У пункті 45 постанови від 23.06.2020 у справі 696/1693/15-ц Велика Палата Верховного Суду також дійшла висновку про те, що державна реєстрація речового права не є державною реєстрацією договору оренди землі. 8.16. Таким чином, у зв`язку зі змінами в законодавстві з 01.01.2013 Договір не міг бути зареєстрований. Натомість закон передбачає проведення державної реєстрації права оренди, зокрема, на підставі укладеного в установленому порядку договору оренди землі (частини перша та шоста статті 6 Закону 161-XIV; пункт 1 частини першої статті 27 Зако…

…помилкового застосування частини першої статті 210 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та помилкового врахування висновків Верховного Суду у справах 322/1178/17, 387/515/18, 357/8110/18. Суди здійснили неправильне тлумачення пункту 37 договору оренди земельної ділянки, згідно з яким цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації. Згідно з правовими висновками Верховного Суду відсутність державної реєстрації права оренди земельної ділянки сама по собі не свідчить про те, що договір оренди не укладено, як і про те, що орендар за таким договором не має права оспорити…

…недійсним (стаття 204 ЦК України). 24. Стаття 210 ЦК України встановлює, що правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом . Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації . 25. Стаття 334 ЦК України передбачає загальні та спеціальні умови щодо моменту набуття права власності за договором. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання зако…

…нт виникнення спірних правовідносин) та статей 207, 210, 638, 639 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) строк укладеного між сторонами договору закінчиться 30 червня 2021 року. Особа, яка подала касаційну скаргу, послалася на правову позицію Верховного Суду України, викладену у постановах від 13 червня 2016 року 6-643цс16 та від 07 червня 2017 року 6-872цс17. Рух справи у суді касаційної інстанції Ухвалою Верховного Суду від 15 травня 2018 року відкрито касаційне провадження у справі за вказаною касаційною скаргою, а ухвалою від 15 травня 2019 року справу призначено до судового розгляду. Ухвалою Верховно…

…на час укладення оспорюваного договору від 05 серпня 2016 року, був чинним договір оренди тієї самої земельної ділянки, укладений орендодавцем з ним 16 квітня 2010 року. 37. За змістом положень ст . ст. 210, 638 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх його істотних умов. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Правочин підлягає державній реєстра…

…ивач вказував, що на час укладення оскаржених договорів щодо тих самих земельних ділянок були чинними укладені орендодавцем з позивачем договори оренди від 7 травня 2012 року. 26. За змістом приписів статей 210 і 638 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх його істотних умов. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Правочин підлягає державній реєстрації…

…переважне право поновлення договору на новий строк. А 23 квітня 2007 року на підставі акта приймання-передачі ОСОБА_1 передала земельну ділянку у користування позивачеві. 45. Згідно з частиною першою статті 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. 46. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті у…

…посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації. 48. За змістом статті 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію, порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюються законом. 49. У справі, яка переглядається, йдеться про укладення сторонами договору…

…рипинення підлягають державній реєстрації (частина перша статті 182 ЦК України). 42. Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України). 43. Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації (частина третя статті 640 ЦК України у редакції, чинній на час підписання договору оренди).…

…чинній на час підписання первинних договорів оренди та їх державної реєстрації). 27. Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України). 28. Згідно з частиною другою статті 125 ЗК України у вказаній редакції право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації. 29. Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом (стаття 20 Закону України П…

…з цим оскаржуваним договором . 65. Позивач вказував, що на час укладення оскарженого договору щодо тієї самої земельної ділянки був чинним укладений орендодавцем з позивачем договір оренди від 24 березня 2010 року . 66. За змістом приписів статей 210 і 638 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх його істотних умов. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнут…

…ржавної реєстрації (пункт 43 вказаного договору), проведеної в Державному реєстрі земель у відділі Держкомзему в Добровеличківському районі Кіровоградської області 3 червня 2011 року (запис за 352178154000113). 30. Згідно з частиною першою статті 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. 31. Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для…

…а час підписання ОСОБА_1 із позивачем договору оренди землі та його реєстрації). 32. Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України). 33. Згідно з частиною другою статті 125 ЗК України у вказаній редакції право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. 34. Укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди землі проводиться у порядку, встановленому законом (статті 20 Закону України Пр…

…виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина перша статті 627 ЦК України). За змістом положень статей 210, 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір підлягає державн…

…ю четвертою статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, які перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем. За змістом положень статей 210, 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір підлягає державн…

…який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (частина четверта статті 334 ЦК). Згідно із частиною першою статті 210 ЦК правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Преамбулою Закону 1952-IV визначено, що цей Закон регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямований на забезпечення визнання та захисту державою таких пр…

…ого державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України). 70. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 13 травня 2026 року у справі 456/252/22 зазначала, що підпис є невід`ємним елементом, реквізитом письмової форми правочину, а наявність підписів має підтверджувати наміри та волевиявлення учасників правочину, а також забезпечувати їх ідентифікацію. 71. Відсутність на письмовому тексті правочину (паперовому носії) підпису його учасника чи належно уповноваженої ним особи означає, що правочин у письмовій формі не вчинений. 72. Наявність же сама по собі на письмовому тексті правочину підпису, вчиненого за…

…ушенням норм частини першої статті 203, статті 210 ЦК України, і є таким, що порушує законні права та інтереси позивачки, тому підлягає визнанню недійсним. Встановивши зазначені обставини, апеляційний суд дійшов правильного висновку, що ОСОБА_1 як власник спірної квартири наділена правом витребувати своє майно у ОСОБА_2 , оскільки це майно вибуло з володіння ОСОБА_1 з порушенням вимог закону. Задоволення такої вимоги є пропорційним меті захисту права власності ОСОБА_1 , враховуючи, зокрема, те, що вимоги закону щодо відчуження іпотечного майна та прав вимоги за кредитним й іпотечними договорами були або мали бути…

…21 у справі 914/2179/19 порушує приписи статті 210 ЦК України . 5. Позиції інших учасників справи 5.1. СГВК "Євминка" у відзиві на касаційну скаргу проти її задоволення заперечує і просить залишити скаргу без задоволення, а оскаржувані судові рішення попередніх інстанцій - без змін. 5.2. Міськрада правом на надання відзиву не скористалася. 6. Позиція Верховного Суду 6.1. Заслухавши суддю-доповідачку, представника позивача, дослідивши доводи, наведені у касаційній скарзі та запереченнях на неї, перевіривши матеріали справи щодо правильності застосування господарськими судами норм матеріального та процесуального пр…

…о застосував норми матеріального права (статті 6, 202, 204, 210, 640 ЦК України, статтю 125 ЗК України, статтю 6 Закону про оренду землі) всупереч правовому висновку Верховного Суду, викладеного у постанові від 22 грудня 2021 року у справі 357/8115/18, стверджуючи, що з цієї постанови слідує правовий висновок про те, що оскільки договір оренди від 17 червня 2013 року не пройшов державну реєстрацію, хоча це передбачено у його пункті 37 умовою для набуття ним чинності, а було зареєстроване право оренди позивача на спірну земельну ділянку, то він не набув чинності, а тому після скасування судом наказу Мін ' юсту від…

…, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення. Мотиви, з яких виходив Верховний Суд, та застосовані норми права Щодо належності спірної квартири на праві приватно власності ОСОБА_1 . 67. Частиною першою статті 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. 68. Відповідно до частини першої статті 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом . Та…

…ої реєстрації правочинів , наведеного у статті 210 Цивільного кодексу України, з видачею Національним банком України реєстраційного свідоцтва, що за своєю суттю є формою валютного контролю. Колегія суддів звертає увагу, що незгода відповідача з правовим висновком, викладеним у постанові Верховного Суду від 09 листопада 2023 року у справі 400/1794/19 (щодо відсутності підстав вважати договір недійсним через невиконання вимог Положення 270), не визначена скаржником як підстава касаційного оскарження. У своїй касаційній скарзі відповідач не просить відступити від цього висновку Верховного Суду, не вказує на його нер…

…ки недійсною, що набрало законної сили, колегія суддів суду касаційної інстанції дійшла висновку про обґрунтованість відмови судами попередніх інстанцій у задоволенні позову. 28. Вказане свідчить, що при ухваленні рішення Господарського суду Хмельницької області від 06.11.2024 та постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 27.01.2025 у справі 924/700/24 (924/760/24) було правильно застосовано положення ст. ст. 210, 215 ЦК України та ст. ст. 6, 9 Закону України "Про аграрні розписки". Висновки за результатами розгляду касаційної скарги 29. Відповідно до приписів ст. 309 ГПК України, суд касац…

…им номером матеріали справи не містять, колегія суддів вважала, що правочин представництва заснований на довіреності згідно статті 210 ЦК України не є вчиненим, відповідно, він не тягне будь яких правових наслідків і не може визнаватися нікчемним (недійсним). За таких обставин за невчиненим правочином ОСОБА_2 не мав повноважень вчиняти від імені ОСОБА_1 зазначені у спірній довіреності дії, зокрема, представляти її інтереси у АТ КБ ПриватБанк з питань розпорядження відкритими на її ім`я депозитними рахунками в євро та коштами на них, зняття всієї суми вкладів та процентів з них. Банк в порушення законодавства не з…

…К України встановлювали обов`язок державної реєстрації договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки. Відповідно до частини першої статті 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Суди попередніх інстанцій проаналізували правову природу спірного договору від 14.09.2016 1 та установили, що умови цього договору опосередковують правовідносини з безоплатного користування державним майном, що за своєю суттю відповідає умовам договору пози…

…о застосування до спірних правовідносин статей 203, 210, 215, 228, 413 Цивільного кодексу України, статті 102-1 Земельного кодексу України, статей 3, 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки за обставинами цієї справи судами обґрунтовано встановлено наявність між сторонами договірних відносин. 5.27. Щодо доводів Одеської міської ради про те, що суди встановили обставини, які мають суттєве значення для справи, на підставі недопустимих доказів, суд касаційної інстанції зазначає наступне. Згідно з частиною першою статті 73 Господарського процесуального кодекс…

…України встановлювали обов`язок державної реєстрації договору найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), укладеного на строк не менш як три роки. 5.63. Відповідно до частини 1 статті 210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. 5.64. Апеляційний господарський суд, переглядаючи рішення господарського суду в апеляційному порядку, проаналізував правову природу договору від 14.09.2016 4 та установив, що умови цього договору опосередковують правовідносини з безоплатного…

…го з`ясування обставин справи. Згідно з статтею 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Частиною другої статті 640 ЦК України визначено, що якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації…

…вня 2007 року напис: У відповідності до статті 210 Цивільного кодексу України цей договір підлягає державній реєстрації. Зареєстровано у реєстрі 2205 . Враховуючи наведене, колегія суддів вважає висновки судів першої та апеляційної інстанцій про те, що позивач ОСОБА_1 після укладення договору дарування спірного будинку з відповідачем 14 травня 2007 року, не здійснив державну реєстрацію набутого права власності, отже у відповідності до статті 334 ЦК України не набув право власності на нерухоме майно, а тому не може вважатися його власником помилковими, оскільки такі висновки суперечать наведеним вище нормам матері…

…овим номером 717 та зареєстровано того ж дня в Державному реєстрі правочинів, реєстраційний номер 2035150, де набувачем значиться ОСОБА_2 , а відчужувачем - ОСОБА_1 . Таким чином, за змістом положень статей 210, 334 та 657 ЦК України ОСОБА_2 набув у власність указану квартиру на підставі договору купівлі-продажу від 18 квітня 2007 року, а тому як власник мав право розпоряджатися нею, зокрема шляхом передачі в іпотеку. Отже, перевіривши наявність реєстрації права власності на квартиру за ОСОБА_2 , що узгоджується зі змістом пункту 38 Інструкції 20/5, приватний нотаріус Гупало К. В. правомірно посвідчила договір іп…

…озасудового врегулювання шляхом відчуження предмета іпотеки іншій особі, апеляційний суд дійшов обґрунтованого висновку, що оспорюваний договір укладений з порушенням вимог частини першої статті 203, статті 210 ЦК України, і є таким, що порушує законні права та інтереси позивача, тому підлягав визнанню недійсним. Щодо скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України). Вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суди мають враховуват…

…страції таких договорів, тому положення статті 210 ЦК у цьому випадку не можуть бути застосовані. У постанові від 23.06.2020 у справі 696/1693/15-ц Велика Палата Верховного Суду також дійшла висновку про те, що державна реєстрація речового права не є державною реєстрацією договору оренди землі. У цій справі Велика Палата Верховного Суду зазначила, що з 01.01.2013 набрали чинності зміни, внесені Законом України від 11.02.2010 1878-VI Про внесення змін до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , якими з тексту статей 182, 640, 657, 732, 745 ЦК виключено посилання щодо д…

…удами неправильно застосовано положення статей 6, 202, 204, 210, 640 ЦК України, статей 125, 126 ЗК України, статті 6 Закону України Про оренду землі . 27. Для визначення початку перебігу та закінчення строку дії договору оренди землі має значення не момент його підписання, а момент вчинення реєстраційних дій, тобто внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, як єдиної державної інформаційної системи, яка містить відомості про речові права на нерухоме майно, з якими закон пов`язує набрання чинності договору і можливість реалізації сторонами своїх суб`єктивних прав та о…

…ої реєстрації правочинів , наведеного у статті 210 ЦК України, з видачею Національним банком України реєстраційного свідоцтва, що за своєю суттю є формою валютного контролю. Аналогічну правову позицію висловлено в постанові Верховного Суду від 30 вересня 2020 року у справі 826/10625/18. Щодо висновків відповідача про не оприбуткування готівкових коштів у касі підприємства на загальну суму 25 531,34 грн, до яких він дійшов у зв`язку з тим, що до перевірки надано прибутковий касовий ордер від 5 жовтня 2018 року 26 на суму 25 531,34 грн за підписом головного бухгалтера Стрельнікової С.В. та касира Глиняної А.С. , в…

…овано норми матеріального права, а саме статті 6, 202, 204, 210, 640 ЦК України, статті 125 ЗК України, статті 6 Закону України Про оренду землі , без урахування висновків Верховного Суду, викладених у постановах в від 22 січня 2019 року у справі 912/1856/16, від 20 лютого 2019 року у справі 904/792/18, від 01 квітня 2020 року у справі 357/8110/18, від 30 липня 2020 року у справі 357/7734/18, від 08 квітня 2021 року у справі 357/7886/18, від 12 квітня 2021 року у справі 357/8107/18, від 11 травня 2021 року у справі 357/7999/18, від 15 вересня 2021 року у справі 357/8095/19 та у постановах Великої Палати Верховног…

…овано норми матеріального права, а саме статті 6, 202, 204, 210, 640 ЦК України, статті 125 ЗК України, статті 6 Закону України Про оренду землі , без урахування висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 01 квітня 2020 року у справі 357/8110/18 (провадження 61-15401св19), від 30 липня 2020 року у справі 357/7734/18, від 08 квітня 2021 року у справі 357/7886/18 (провадження 61-14414св20), від 12 квітня 2021 року у справі 357/8107/78 (провадження 61-14415св20), від 11 травня 2021 року у справі 357/7999/18 (провадження 61-10444св20), від 15 вересня 2021 року у справі 357/8095/19 (провадження 61-4931св21…

…ди землі). Відповідно до частини першої статті 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Згідно з частиною другою статті 125 ЗК України у вказаній редакції право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації. Відповідно до стаття 20 Закону 161-XIV у редакції, чинній на час підписання ОСОБА_3 із позивачем договору оренди землі та його державної реєстрації, укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація договорів оренди…

…овано норми матеріального права, а саме статті 6, 202, 204, 210, 640 ЦК України, статті 125 ЗК України, статті 6 Закону України Про оренду землі , без урахування висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 01 квітня 2020 року у справі 357/8110/18 (провадження 61-15401св19), від 30 липня 2020 року у справі 357/7734/18, від 08 квітня 2021 року у справі 357/7886/18 (провадження 61-14414св20), від 12 квітня 2021 року у справі 357/8107/78 (провадження 61-14415св20), від 11 травня 2021 року у справі 357/7999/18 (провадження 61-10444св20), від 15 вересня 2021 року у справі 357/8095/19 (провадження 61-4931св21…

….2022 у справі 363/1834/17). Наведеними правовими висновками Великої Палати Верховного Суду повністю спростовується висновок апеляційного суду про неврахування укладеної між відповідачами угоди про спільну діяльність на основі об`єднання вкладів учасників (просте товариство) від 10.08.2018 як такої, що визнана нечинною (недійсною) самими ж відповідачами згідно з угодою від 03.06.2022 та до цього не була зареєстрована в установленому законом порядку. Колегія суддів зауважує, що чинне цивільне законодавство (статті 210, 1130- 1132 ЦК України) та Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно…

…ку щодо застосування положень частини 1 статті 210 ЦК України та частини 4 статті 79 1 ЗК України, на чому помилково наголошує скаржник. 42. Наведене, окрім різних (протилежних) фактичних обставин, що формують зміст спірних правовідносин, переконливо свідчить також про їх неоднакове матеріально-правове регулювання в цій справі та справі 927/75/20. У контексті наведеного відсутні підстави для висновку про подібність спірних правовідносин у справі, що розглядається, та справі 927/75/20, на постанову Верховного Суду в якій посилається скаржник на обґрунтування наявності підстави касаційного оскарження ухвалених у сп…

…єктивних прав та обов`язків. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15 січня 2020 року у справі 322/1178/17 (провадження 14-338цс19). Згідно з частиною першою статті 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Законодавством, чинним на час укладення 10 липня 2019 року договору оренди землі, орендарем за яким є позивач, не передбачалася обов`язкова державна реєстрація договору оренди. Проте обов`язковою була державна реєстрація права оренди земельної ділянки,…

…ого державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України). Згідно з частиною першою статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відповідно до частин першої-п`ятої статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правоч…

…вчинення таких правочинів відповідно до статей 210, 640 ЦК України пов`язується з їх державною реєстрацією, тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов`язків для сторін. Враховуючи, що договір купівлі-продажу нерухомого майна (біржовий контракт) від 30 липня 2009 року відповідно до вимог статті 657 ЦК України (у редакції, яка була чинною на час виникнення спірних правовідносин) підлягав і нотаріальному посвідченню, і державній реєстрації, відсутні підстави для визнання його дійсним згідно статті 220 ЦК України. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі 2…

…утній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норм матеріального права у подібних правовідносинах, а саме чи договір купівлі-продажу права оренди землі є договором оренди землі в розумінні статей 210, 792 ЦК України, 93 ЗК України та статей 2, 6, 14, 17, 18, 19, 20, 31 Закону України Про оренду землі . Касаційна скарга також містить посилання на те, що суди попередніх інстанцій протиправно не застосували наслідки спливу позовної давності, про що заявляв відповідач. Вважає, що на момент звернення із цим позовом позовна давність минула, а тому підстави для задоволення позову були відсутні. Узагальнені до…

…ого державної реєстрації (частина перша статті 210 ЦК України). Згідно з частиною першою статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Відповідно до частин першої-п`ятої статті 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правоч…

…ційну скаргу 10. На обґрунтування своєї правової позиції скаржник посилається на неправильне застосування та порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального та процесуального права, а саме статей 203, 210, 213, 215, 512, 656 ЦК України, статей 3, 4, 17, 24 Закону України "Про іпотеку", статей 3, 4, 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", статей 77, 79, 86, 236, 269 ГПК України, наголошуючи, що суди не врахували висновків щодо застосування норм статті 17 та частини 3 статті 24 Закону України "Про іпотеку", викладених у постанові Великої Палати Верховного…

…ми поняттями. Такий висновок суперечить правовій позиції, викладеній в постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 листопада 2019 року у цивільній справі 755/9215/15-ц. Договір довічного утримання, укладений нотаріально 08 червня 2006 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , зареєстрований нотаріусом як правочин, але державна реєстрація права власності на спірне нерухоме майно на ім`я ОСОБА_2 не була здійснена КП Сумське міське БТІ , тому на думку позивача, у відповідача не виникло право власності на 42/100 частини житлового будинку по АДРЕСА_1 , оскільки згідно статті 210 ЦК України даний правочин є вчиненим з моменту…

…єктивних прав та обов`язків. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15 січня 2020 року у справі 322/1178/17 (провадження 14-338цс19). Згідно з частиною першою статті 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації. Законодавством, чинним на час укладення 27 вересня 2018 року договору оренди землі, орендарем за яким є позивач, не передбачалася обов`язкова державна реєстрація договору оренди. Втім, обов`язковою була державна реєстрація права оренди земельної ділянки…

…го посвідчення та державної реєстрації (статті 210, 640 ЦК України). 24.1. Відповідно до положень частини першої статті 220 ЦК України недодержання вимог закону про нотаріальне посвідчення договору (у даному випадку "домовленості") тягне його нікчемність, а тому така домовленість не породжує будь-яких правових наслідків щодо договору оренди, а відтак, листування сторін договору, яке суди попередніх інстанцій помилково оцінили як домовленість сторін з приводу відстрочення орендних платежів, не впливає на обов`язки Орендаря (Відповідача) сплачувати орендну плату у строк, встановлений договором оренди, тобто щомісяч…

…вчинення таких правочинів відповідно до статей 210 та 640 ЦК України пов'язується з їх державною реєстрацією, а тому вони не є укладеними і не створюють прав та обов'язків для сторін. Практика щодо застосування положень статті 220 ЦК України є сталою. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 26 червня 2019 року у справі 2-2582/2010 (провадження 61-18980св18), від 17 червня 2020 року у справі 2639/2007 (провадження 61-47322cв18), від 16 лютого 2021 року у справі 2-4570/07 (провадження 61-17152св19). Отже, враховуючи, що договір купівлі-продажу нерухомого майна та земельної ділянки від…