ст. 132 ЗК

…ить всі умови та відомості, передбачені статтею 132 Земельного кодексу України. 5.13. Також суди встановили, що Чернівецька міська рада погодила викуп спірної земельної ділянки, прийнявши рішення від 22.12.2018 1595, надавши дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки та уповноваживши департамент містобудівного комплексу та земельних відносин укласти договір про оплату авансового внеску. Більше того, Чернівецькою міською радою було оплачено роботи з проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки за рахунок внесеного Позивачем авансу. 5.14. З урахуванням зазначених положень чинного з…

…арги про неврахування апеляційним судом правових висновків, викладених у зазначеній постанові Верховного Суду (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України), є необґрунтованими. Також у касаційній скарзі позивач посилається на відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах, зокрема щодо статей 125, 126, 132 ЗК України. Відповідно до пункту 3 частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процес…

…ми судами попередніх інстанцій положень статей 128, 132 Земельного кодексу України, на які посилається скаржник у касаційній скарзі. Крім того, Верховний Суд зазначає, що зміст оскаржуваних судових рішень свідчить про те, що господарські суди попередніх інстанцій не мотивували свої рішення у цій справі та не застосовували положення статті 648 Цивільного кодексу України, що свідчить про необґрунтованість доводів скаржника щодо неправильного застосування такої статті. 5.26. Крім того, Верховний Суд зазначає, що місцевий господарський суд помилково послався на положення статті 187 Господарського кодексу України, оск…

…істить усіх істотних умов, передбачених статтею 132 ЗК України. Крім того, суд апеляційної інстанції необґрунтовано відхилив клопотання про призначення додаткової оціночно-земельної експертизи. 4.2. У відзиві на касаційну скаргу прокурор вказує на безпідставність доводів скаржника, вважає, що рішенням суду першої інстанції справу розглянуто саме 18.05.2015, тобто на момент наявності повноважень у судді Пригунової А. Б., а тому відсутні підстави для скасування рішень у справі 910/4292/13. 5. Позиція Верховного Суду 5.1. Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи, перевіривши на під…

…танції неправильно застосував положення статей 59, 132 ЗК України, статей 388, 391 ЦК України, оскільки не врахував правові висновки Верховного Суду щодо застосування вказаних норм права у подібних правовідносинах, викладені у постановах від 07 листопада 2018 року у справі 372/1036/15-ц та від 07 квітня 2020 року у справі 372/1684/14 . Судами помилково застосовано положення статті 261 ЦК України, оскільки для визначення моменту виникнення права на позов важливим є як об`єктивні (сам факт порушення права), так і суб`єктивні (особа дізналася або повинна була дізнатися про це порушення) чинники. Разом із тим, про по…

…належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду. Згідно із частиною першою статті 132 ЗК України угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. За положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно з частиною другою статті 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розп…

…лі-продажу, передбаченим частинами 1, 2 статті 132 ЗК України та відповідно про наявність підстав для відновлення порушеного права Позивача шляхом визнання укладеним в судовому порядку договору купівлі-продажу земельної ділянки в редакції, що долучена Позивачем до позовної заяви. Короткий зміст вимог касаційної скарги 20. Не погоджуючись з прийнятими рішеннями, Рада звернулась до Верховного Суду з касаційною скаргою у якій просить рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 09.07.2019 та постанову Західного апеляційного господарського суду від 15.10.2019 у даній справі скасувати і прийняти нове ріш…

…итлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Проте при передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_2 Верховинською селищною радою Верховинського району Івано-Франківської області порушені вимоги статтей 125, 132, 151 ЗК України та статті 56 Закону України Про землеустрій ; 3. розміри та конфігурація земельних ділянок, що відображена на кадастрових планах земельних ділянок за кадастровими номерами: 2620855100:02:003:0429, 2620855100:02:003:0517, які є складовою документації із землеустрою розробленої різними землевпорядними організаціям та без врахування поділу земельно…

…другою статті 777 ЦК України передбачено переважне перед іншими особами право наймача, який належно виконує свої обов`язки за договором найму, на придбання майна, переданого у найм, у разі його продажу. 21. Відповідно до пункту д частини 2 статті 132 ЗК України угода про перехід права власності на земельну ділянку повинна містити відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо). 22. СФГ Володимир стверджує, що приватний нотаріус Смоляк Л. С. умисно вказала в пункті 1.7 договору купівлі-продажу про відсутність обмежень,…

…у земельному кадастрі була зареєстрована за ОСОБА_4 ; згідно з пунктом 5 договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 14 вересня 2011 року, право власності на придбану земельну ділянку виникло у покупця ОСОБА_1 відповідно до статей 125, 126, 132 ЗК України; відповідно до частини третьої статті 640 ЦК України, у редакції, яка була чинною як на час укладення договору купівлі продажу 14 вересня 2011 року, так і на момент видачі позивачу державного акту, визначено момент, коли договір, який підлягав державній реєстрації, є укладеним, а саме: договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державні…

…давства, прийняті за відсутності правових підстав, суд не встановив. ОСОБА_3 набув право власності на земельні ділянки площею 0,25 га та 0,54 га, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на підставі цивільно-правових угод, які відповідають вимогам статей 82, 132 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) та статті 203 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги, позиція інших учасників справи У липні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Маньківського районного суду Черкаської області від 05 квітня 2024 року та постан…

…можливо встановити чи вчинений він на спеціальному бланку та перевірити його за Єдиним реєстром спеціальних бланків нотаріальних дій. Враховуючи, що предметом передачі є земельна ділянка, то акт прийому-передачі повинен відповідати вимогам статті 132 ЗК України. Однак не відповідає ні по змісту, ні по формі. Суд погоджується з позицією позивача, що нотаріальне посвідчення договору та засвідчення справжності підписів на документах (наприклад, актах) є різними нотаріальними діями за спектром функцій, які виконує нотаріус, а також за змістом. В розумінні частини третьої статті 209 ЦК України нотаріальне посвідчення…

…у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. Укладення таких угод здійснюється відповідно до ЦК УРСР 1963 року з урахуванням вимог цього Кодексу. Згідно з частинами першою, третьою статті 132 ЗК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. Угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення. Так само пунктом 2.3 Порядку посвідчення договорів відчуження земельних…

…ї, чинній станом на момент укладення договору про спільну участь у будівництві 08-2/07/2016 від 08 липня 2016 року) у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Частиною першою статті 132 ЗК України (у редакції, чинній станом на момент укладення додаткової угоди 1 від 11 липня 2016 року) визначено, що угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. Додаткова угода 1 від 11 липня 2016 року (як правочин, який фактично передбачає перехід права власності на спірні земельні ділянки) є нікчем…

…: а) припинення підстав його встановлення; б) коли встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельної ділянки, щодо якої встановлено земельний сервітут, за її цільовим призначенням. Відповідно до пункту д) частини другої статті 132 ЗК України однією із умов угоди про перехід права власності на земельну ділянку є зазначення відомостей про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо). Згідно з частиною другою статті 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення…