ст. 11 ЗУ про іпотеку

…ав, що суди не взяли до уваги положення статей 7, 11 Закону України Про іпотеку , статті 57 Законупро банкрутство, з яких вбачається його право на задоволення грошових вимог до боржника шляхом продажу заставного майна в ліквідаційній процедурі банкрута за ціною, визначеною ліквідатором на момент його продажу, а не на дату виникнення забезпечувальних правовідносин, та повне задоволення його фактичних вимог за рахунок вартості предмета іпотеки. 3.4. Також у касаційній скарзі зазначено, що наявні підстави для відступлення від правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 29 березня 2017 року у…

…е погодитися з урахуванням такого. Суд може одночасно звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути суму заборгованості за основним зобов`язанням у разі, коли особа позичальника є відмінною від особи іпотекодавця з урахуванням положень статті 11 Закону 898-ІV, якщо одночасно заявлені вимоги про стягнення заборгованості з позичальника з вимогами про стягнення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, належні іпотекодавцю, який не є позичальником. ОСОБА_2 не є іпотекодавцем, не несе солідарної відповідальності перед іпотекодаржателем при зверненні стягнення на предмет іпотеки, як з позичальн…

…ою ані основного кредитного договору, ані іпотечного договору, що за позицією суду унеможливлює розгляд спору за правилами господарського судочинства, визнається Великою Палатою Верховного Суду помилковим з огляду на таке. 5.24. За змістом статті 11 Закону 898-IV майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. 5.25. Підстави припинення іпотеки передбачено статтею 17 Закону 898-IV , до яких, зокрема, належать: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізація предм…

…заставодавцем (майновим поручителем) (пункт 3 частини першої статті 512 ЦК України). У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов`язанням (частина друга статті 11 Закону України Про іпотеку ). 22. Тобто, за загальним правилом саме позичальник як боржник у зобов`язанні за кредитним договором має виконати свій обов`язок перед кредитодавцем. Втім, якщо таке зобов`язання майновий поручитель забезпечив іпотекою, він може виконати обов`язок боржника, однак у межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя з…

…основне зобов`язання. 62. Відповідно до ст. 11 Закону України "Про іпотеку" майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. 63. Згідно зі ст. 20 Закону України "Про заставу" заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов`язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором. 64. Верховний Суд у своїй практиці неодноразово зазначав, що іпотека має похідний (акцесорний) характер від о…

…тлумачення, зокрема частини першої статті 3, частини шостої статті 12 ГПК України, статті 1 КУзПБ, статей 572, 575, 576, 583, 589 ЦК України, статей 1, 3, 4, 11, 19, 28 Закону України "Про заставу", статей 1, 3, 7, 11 Закону України "Про іпотеку", та виснував, що іпотекодержатель має право задовольнити всі свої забезпечені заставою вимоги до боржника за рахунок майнового поручителя у розмірі вартості фактичної реалізації предмета майнової поруки, що здійснюється в порядку, передбаченому законодавством. Виражений у грошовій формі розмір зобов`язання майнового поручителя визначається виходячи із дійсних на відпові…

…ького суду міста Києва від 13.10.2021 , колегія суддів суду касаційної інстанції дійшла висновку, на підставі ст. 11 Закону України Про іпотеку , що саме з 14.10.2022 у ТОВ Бориспільський комбікормовий завод виникло право щодо стягнення коштів з ТОВ Комплекс Агромарс унаслідок часткового погашення заборгованості за Генеральним кредитним договором 407/2020/КОД-КБ-ГКД від 12.11.2020 на суму 147 593 045,49 грн. за рахунок майна ТОВ Бориспільський комбікормовий завод , як майнового поручителя, тобто після відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Комплекс Агромарс . 24. Ст…

…ючно в межах вартості предмета іпотеки (стаття 11 Закону України "Про іпотеку"). 69. Правовідносини іпотеки за участю майнового поручителя не можна ототожнювати з правовідносинами поруки, що мають іншу правову природу. Іпотека за своєю правовою природою є заставою і регулюється нормами 6 глави 49 Цивільного кодексу України та спеціальним Законом України "Про іпотеку". Подібний за змістом висновок викладений, зокрема, у постанові Верховного Суду від 06.12.2023 у справі 906/227/20. 70. Так, згідно з положеннями статті 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або…

…зання іншої особи-боржника. Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета іпотеки (частина перша статті 11 Закону). 44. У випадку смерті боржника за кредитним договором його права й обов`язки за цим договором переходять до спадкоємців, які зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину (частина перша статті 1282 ЦК України). 45. Отже, у разі смерті позичальника за кредитним договором за наявності спадкоємців відбувається заміна боржника в основному зобов`яза…

…України "Про іпотеку", що в силу вимог статті 11 цього Закону означає набуття позивачем як майновим поручителем прав кредитора за основним зобов`язанням (за договором позики від 28.09.2020 28/09-01) у межах вартості предмета іпотеки, визначеної звітом про незалежну оцінку від 18.05.2021, та виключає існування заборгованості позичальника в зазначеній сумі. За таких обставин суд першої інстанції обґрунтовано зазначив, що акт звірки взаєморозрахунків за договором позики від 28.09.2020 28/09-01 датований 31.07.2021, тобто вже після звернення стягнення на предмет іпотеки, що виключає можливість підтвердженням сторона…

…еннями статей 572, 575, 589 ЦК України, статей 7, 11, 17, 18 Закону України "Про іпотеку" та статей 12, 19, 28 Закону України "Про заставу" дає підстави для висновку, що кінцева вартість заставного (іпотечного) майна для цілей проведення розрахунків із забезпеченим кредитором формується в момент його реалізації. 82. При цьому відповідно до частини другої статті 45 Кодексу України з процедур банкрутства, забезпечені кредитори можуть повністю або частково відмовитися від забезпечення. Якщо вартості застави недостатньо для покриття всієї вимоги, кредитор повинен розглядатися як забезпечений лише в частині вартості п…

…ей 254, 255 ГПК України не відповідають правовим позиціям Верховного Суду щодо застосування зазначених норм права. 32.2 . Скаржник доводив, що з урахуванням частини другої статті 11, частини третьої статті 42 Закону України "Про іпотеку" та затверджену у справі про банкрутство ТОВ "Атем" суму заборгованості за Генеральною угодою в гривневому еквіваленті, сума вимог за Іпотечним договором не може перевищувати суму заборгованості позичальника, оскільки похідна вимога не може перевищувати розмір основної, тому в цьому випадку на майнового поручителя буде покладений непомірний тягар. Доводи АТ "Укрексімбанк" 33. Банк…

…1, 12, 28 Закону України "Про заставу", статті 1, 3, 7, 11, 17, 39 Закону України "Про іпотеку", забезпеченими в цілому незалежно від облікової оцінки заставного (іпотечного) майна визначеної сторонами в договорі застави (іпотеки). Такий висновок узгоджується із правовою позицією, викладеною у постанові Верховного Суду у складі судової палати для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду від 04.02.2021 у справі 904/1360/19, яка хоч і стосується в першу чергу майнового поручителя, який не є боржником в основному зобов`язанні, однак, з огляду на подібність правового регулювання, вона може бути…

…пливають, оскільки згідно з положеннями статті 11 Закону України "Про іпотеку", майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов`язанням. Відтак, навіть якби договори іпотеки залишилися чинними і AT "Укрексімбанк" звернуло стягнення на передане в іпотеку майно, то ТОВ "Харків-Надра" (як майновий поручитель та правонаступник AT "Укрексімбанк") отримало б право вимагати від пози…

…а основним зобов`язанням (частина друга статті 11 Закону України "Про іпотеку"). 37. Разом з тим, якщо майновий поручитель добровільно виконав повністю або частково забезпечене основне зобов`язання і при цьому не відбулося звернення стягнення на предмет іпотеки , то майновий поручитель вправі вимагати у боржника стягнення раніше сплаченої суми; це право виникає в силу статті 42 Закону України "Про іпотеку", і його правова природа є регресною. 38. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 11.10.2018 у справі 910/22722/17. 39. Відтак критерієм розмежування прав майнового поручителя, який…

…ості на предмет іпотеки), відбулося задоволення вимог іпотекодержателя (Банка) та припинення зобов`язань відповідача-1 перед Банком, а ОСОБА_1 набув прав кредитора за кредитом відповідно до частини 2 статті 11 Закону України "Про іпотеку". Також скаржник вважає, що суди помилково відмовили у зверненні стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором з підстав неспівпадіння технічних характеристик майна, переданого і іпотеку та фактично зареєстрованого за відповідачем-2 нерухомого майна, оскільки за умовами Іпотечного договору після оформлення іпотекодавцем права власності на збудовану нерухомість, ця нерухоміс…

…ої інстанції також правомірно покладено правові висновки судової палати для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, викладені у постанові від 04.02.2021 у справі 904/1360/19. 32.7. За змістом положень статті 589 ЦК України, статей 7, 11 Закону України "Про іпотеку", статті 19 Закону України "Про заставу" заставодежатель, а у іпотечних правовідносинах - іпотекодержатель (якщо інше не передбачено договором або законом) має право задовольнити всі свої забезпечені заставою чи іпотекою вимоги до боржника (майнового поручителя, який не є боржником в основному зобов`язанн…

…евищення ним наданих повноважень. 5.19. Колегія суддів також зазначає, що норми права, які, за твердженням скаржника, порушив виконавець (норми статей 572, 574, 589, 591 ЦК України, статей 3, 11, 12, 33 Закону України "Про іпотеку") не застосовуються виконавцем при виконанні судового рішення, оскільки регулюють відносини кредитора та боржника за кредитним договором. 5.20. Отже, як вірно зазначили суди попередніх інстанцій, у спірних правовідносинах державний виконавець діяв в межах своїх повноважень, відмовивши стягувачу у виконавчому провадженні у перерахуванні коштів у сумі більшій, ніж було зазначено у виконав…

…до реєстру, тому, враховуючи положення статей 11, 23 Закону України "Про іпотеку", правові висновки Верховного Суду, викладені у постановах від 24.10.2018 у справі 727/7193/16-ц, від 17.10.2018 у справі 640/18397/15-ц, умови договору про іпотеку (пункт 7.4 договору іпотеки 216/08/1-10 від 30.08.2010), суд апеляційної інстанції погодився з висновком суду першої інстанції щодо дійсності іпотеки за зазначеним договором іпотеки. Поміж тим, суд апеляційної інстанції, зважаючи на обставини, встановлені у справі 15/5009/1800/11 та вимоги частини 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України, погодився з вис…

…денного; договір іпотеки не відповідає статтям 1, 7, 11 Закону України Про іпотеку , статті 628 ЦК України, частині другій статті 120 ЗК України та статті 15 Закону України Про оренду землі . Доводи касаційної скарги, з урахуванням меж касаційного перегляду, не дають підстав для висновку, що апеляційний суд вирішив спір без додержання норм матеріального та процесуального права без урахування висновків щодо застосування норми права, викладених у постановах Верховного Суду від 13 травня 2020 року у справі 761/15883/15 та від 03 червня 2020 року у справі 520/12909/15-ц, оскільки справи направлені на новий розгляд,…

…норми статей 526, 590, 599 ЦК України, статті 11, 23 Закону України "Про іпотеку" зазначив, що іпотека залишається дійсною незалежно від зміни власника майна. 108 . Верховний Суд України також зазначив, що відповідно до пункту 6 частини першої статті 23 Закону про банкрутство з дня прийняття господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної комісії скасовується арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, чи інші обтяження щодо розпорядження майном такого боржника. 109 . З урахуванням наведеного Верховний Суд України дійшов висновку, що співвідношення зазначених…

…х вимог, скаржник вказує на невірне застосування судом апеляційної інстанції статті 1, частин 1, 2, 8 статті 23 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом , статті 11 Закону України Про іпотеку , частин 1, 2 статті 554 ЦК України та порушення приписів частини 4 статті 269 ГПК України. Доводи скаржника -ПАТ СБЕРБАНК 51. В обґрунтування заявлених вимог, скаржник вказує на порушення судом апеляційної інстанції статті 23 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом , статті 165 ГПК України. При цьому, скаржник вважає, що позиція викла…

…иникли саме між сторонами справи, які є суб`єктами таких відносин, і як вказувалось, судами було встановлено заборгованість по кредитним угодам і відповідно за наявності вказаних обставин та положень ст.ст. 7, 11, 33 Закону України "Про іпотеку", суди дійшли висновку про наявність підстав для звернення стягнення на майно в іпотеці. 61. При цьому касаційний суд зауважує, що зі змісту касаційної скарги вбачається, що скаржник хоча й посилається на відсутній висновок Верховного Суду, однак не наводить конкретну норму права щодо застосування якої відсутній такий висновок у контексті наведених правовідносин, а тому, а…

…576, 583 Цивільного кодексу України та статей 5, 11, 17, 23 Закону України "Про іпотеку", то Верховний Суд зазначає, що предметом касаційного перегляду є виключно питання підсудності справи, що розглядається. Питання щодо застосування тих чи інших норм матеріального права вирішуватиметься судами першої та апеляційної інстанцій під час прийняття рішень по суті спору. 7.8. Верховний Суд у прийнятті даної постанови керується й принципом res judicata, базове тлумачення якого вміщено в рішеннях Європейського суду з прав людини від 09.11.2004 у справі "Науменко проти України", від 19.02.2009 у справі "Христов проти Ук…

…від іпотекодавця, враховуючи положення статті 11 Закону України Про іпотеку , відповідно до якої у разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов`язанням. Таким чином, не вважається подвійним стягненням звернення стягнення на предмет забезпечення (у даній справі - іпотеки) за наявності невиконаного рішення суду про стягнення основної суми заборгованості. Разом із тим, матеріали даної справи не містять відомостей про виконання рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 03 березня 2015 року у справі 751/10556/14. Виснов…

…й 11,19 Закону України "Про заставу" та статей 7, 11 Закону України "Про іпотеку" погодився з висновками місцевого суду, зазначивши, що вони відповідають правовій позиції, викладеній у постанові Великої Палати Верховного Суду від 15.05.2018 у справі 902/492/17. Короткий зміст вимог касаційної скарги 26. Не погоджуючись із висновками судів попередніх інстанцій СТОВ "Вікторія" звернулося до Касаційного господарського суд у складі Верховного Суду із касаційною скаргою в якій просить скасувати постанову Західного апеляційного господарського суду від 10.10.2019 та ухвалу Господарського суду Львівської області від 29.0…

…й 11,19 Закону України "Про заставу" та статей 7, 11 Закону України "Про іпотеку" погодився з позицією місцевого суду, зазначивши, що вони відповідають правовому висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеному у постанові від 15.05.2018 у справі 902/492/17. Короткий зміст вимог касаційної скарги 24. Не погоджуючись із висновками судів попередніх інстанцій СТОВ "Вікторія" звернулося до Касаційного господарського суд у складі Верховного Суду із касаційною скаргою в якій просить скасувати постанову Західного апеляційного господарського суду від 10.10.2019 та ухвалу Господарського суду Львівської області від 29.…

…стосування норм матеріального та процесуального права, а саме, ст.ст. 572, 583, 589 ЦК України, ст.ст.1, 23, 45 Закону України Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом , ст.ст. 1, 7, 11 Закону України Про іпотеку , ст.ст.42, 86, 269 ГПК України. Скаржник зазначає, що за відсутності змін законодавства, що регулює забезпечення зобов`язань та на які посилається колегія Великої Палати Верховного Суду у справі 902/492/17 від 15.05.2018, якою вирішено відступити від висновку, викладеного в ухваленій раніше постанові Верховного Суду від 29.03.2017 у справі 3-1591гс16, та норми Кодексу Украї…

…"Форінт") 19. В обґрунтування заявлених вимог скаржник посилається на неправильне застосування норм матеріального права, а саме ст. 559 ЦК України та не застосування ст.ст. 526, 598, 599 ЦК України і ст.ст. 1, 7, 11, 17 Закону України Про іпотеку . 20. Скаржник доводить, що наявність невиконаних кредитних зобов`язань виключає припинення договору іпотеки; судовими рішеннями у справі 904/4167/14 встановлено лише факт припинення зобов`язань іпотекодержателя в частині сплачених третьою особою сум - 178 785, 44 грн. та не встановлено факт повного припинення зобов`язань у кредитних відносинах. Доводи ФГ Сільгоспновація…

…ах вартості предмета іпотеки (частина 1 статті 11 Закону України "Про іпотеку"). Іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника (вказана правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 14.11.2018 у справі 159/4709/15-ц). Відповідно до частини 1 статті 527 Цивільного кодексу України боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті…

…ання залишилось невиконаним. За змістом статей 1, 3, 11 Закону України "Про іпотеку" вбачається, що іпотекодавець, як основний боржник чи майновий поручитель, несуть відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання основного зобов`язання в межах вартості предмета іпотеки. Відтак, сам факт ліквідації основного боржника за кредитним договором із внесенням про це запису до відповідного державного реєстру про припинення юридичної особи за наявності заборгованості боржника за цим договором, яка не була погашена в процедурі ліквідації, не призводить до припинення договору іпотеки, укладеного для забезпечення вик…

…ак у наведеній постанові від 11.10.2018 Верховний Суд зазначав: Таким чином, статті 11 та 42 Закону України "Про іпотеку" визначають правові наслідки різних ситуацій - задоволення вимог за рахунок предмета іпотеки (стаття 11 Закону України "Про іпотеку") і добровільного повного або часткового виконання майновим поручителем обов`язку боржника (стаття 42 Закону України "Про іпотеку"). Тобто якщо основне зобов`язання припиняється внаслідок задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки, то відбувається заміна особи в зобов`язанні, і майновий поручитель набуває всіх прав кредитора за основним зобов`яз…

…го кодексу України (далі - ЦК України), статей 1, 3, 11, 17, 33 Закону України "Про іпотеку" та статей 13, 73, 74, 76, 77, 269 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), з урахуванням яких суди дійшли висновку про необґрунтованість позовних вимог з огляду на те, що: 1) Законом України "Про іпотеку", який містить вичерпний перелік підстав припинення іпотеки, не визначено такої підстави як зміна зобов'язання, що призводило б до збільшення обсягу відповідальності Іпотекодавця; 2) норми глави 50 ЦК України (Припинення зобов'язання) не передбачають такої підстави для припинення зобов'язання як…

…н положення статей 510, 583 ЦК України, статей 1, 11 Закону України "Про іпотеку", суди залишили поза увагою положення статті 554 ЦК України. Таким чином, доводи скаржника про те, що суди не надали правової оцінки поясненням Банку щодо поважності причин пропуску позовної давності, наведені в касаційній скарзі, приймаються Касаційним господарським судом з огляду на викладені обставини. Відповідно до частин першої та другої статті 300 ГПК України переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справ…

…удами попередніх інстанцій не враховано правову позицію, викладену у постанові Верховного Суду від 05.05.2018 у справі 910/9256/17 щодо застосування статті 512 Цивільного кодексу України; - господарськими судами не застосовано до спірних правовідносин частину 2 статті 11 та частину 3 статті 42 Закону України "Про іпотеку", за якими майновий поручитель набуває прав кредитора за основним зобов'язанням виключно в тому випадку, коди має місце задоволення прав кредитора за основним зобов'язанням за рахунок предмета іпотеки. 3.3. Не погоджуючись з постановою Київського апеляційного господарського суду від 13.09.2018 та…