ст. 11 ЗУ про оцінку майна
Text of the article
Договір на проведення оцінки майна укладається в письмовій формі та може бути двостороннім або багатостороннім. Під час укладання багатостороннього договору крім замовника оцінки стороною договору може виступати особа-платник, якщо оплату послуг суб'єкта оціночної діяльності здійснює інша особа, а не замовник. У цьому випадку на платника як сторону договору поширюються обмеження, зазначені в статті 8 цього Закону.
Замовниками оцінки майна можуть бути особи, яким зазначене майно належить на законних підставах або у яких майно перебуває на законних підставах, страховики, Моторне (транспортне) страхове бюро України, а також ті, які замовляють оцінку майна за дорученням зазначених осіб. Замовники оцінки повинні забезпечити доступ суб'єкта оціночної діяльності до майна, що підлягає оцінці на законних підставах, отримання ним необхідної та достовірної інформації про зазначене майно для проведення його оцінки.
{Частина друга статті 11 із змінами, внесеними згідно із Законом № 3720-IX від 21.05.2024 }
Сторони договору на проведення оцінки майна (замовник, платник) мають право вільного вибору суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання за умови виконання вимог, встановлених статтями 8 та 9 цього Закону.
Істотними умовами договору на проведення оцінки майна є:
зазначення майна, що підлягає оцінці;
мета, з якою проводиться оцінка;
вид вартості майна, що підлягає визначенню;
дата оцінки;
строк виконання робіт з оцінки майна;
розмір і порядок оплати робіт;
права та обов'язки сторін договору;
умови забезпечення конфіденційності результатів оцінки, інформації, використаної під час її виконання;
відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов договору;
порядок вирішення спорів, які можуть виникнути під час проведення оцінки та прийняття замовником її результатів.
Законодавством або за згодою сторін договору в ньому можуть бути передбачені інші істотні умови.
Розмір і порядок оплати робіт з оцінки майна визначаються за домовленістю сторін або у випадках відбору суб'єкта оціночної діяльності на конкурсних засадах - за результатами конкурсу. Не допускається встановлення у договорі розміру оплати робіт як частки вартості майна, що підлягає оцінці. Права, обов'язки та відповідальність оцінювача (суб'єкта оціночної діяльності), який проводить експертизу на підставі ухвали (постанови) суду про її призначення, визначаються законодавством України про судову експертизу та цим Законом.
How the Supreme Court applies this provision
…ать до осіб, визначених частиною другою статті 11 Закону 2658-III, у них відсутнє право на укладення договору про проведення оцінки у межах виконавчого провадження, однак вони мають право винести постанову про залучення суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання для проведення оцінки майна. 6.4. На думку НБУ, укласти договір оцінки майна може Міністерство юстиції України з дотриманням відповідної процедури, передбаченої Законом України Про публічні закупівлі . 6.5. Також, Стягувач аналізує приписи Закону 2658-III та Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 груд…
…сування Глави 19 ЦК України; - у постановах Верховного Суду від 06.09.2018 у справі 910/8198/17, від 28.06.2023 у справі 2-881/11, від 19.10.2021 у справі 918/188/21, щодо застосування частини другої статті 11 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" - у постанові Верховного Суду від 08.01.2024 року у справі 907/628/17 щодо застосування частини другої статті 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" та пункту 17 Національного стандарту 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав". Щодо неврахування виснов…
…ку" у сукупності з ч. 1 ст. 10, ч. 1, 2 статті 11 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", п. 50, 51, 56 Національного стандарту 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 1440 та вказує, що Банком не було дотримано вимог закону та договору щодо здійснення оцінки іпотечного майна перед зверненням стягнення на нього. 84. Судами було досліджено умови договору іпотеки та встановлено, що пунктом 27 договору іпотекодавець надав іпотекодержателю право укласти договір купівлі-продажу у порядку с…
…ими до виконання суб`єктами оціночної діяльності під час проведення ними оцінки майна всіх форм власності та в будь-яких випадках її проведення. 36. Замовники оцінки у відповідності до частини другої статті 11 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" повинні забезпечити доступ суб`єкта оціночної діяльності до майна, що підлягає оцінці на законних підставах, отримання ним необхідної та достовірної інформації про зазначене майно для проведення його оцінки. 37. Під час проведення оцінки майна та майнових прав суб`єктами оціночної діяльності, а також особами, які ві…
…1440 (далі - Національний стандарт 1), статті 11 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні". 5.19. Колегія суддів зазначає, що згідно із частинами 1, 6 статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних станда…
The text of the article comes from our legislation database, loaded from the official portal Legislation of Ukraine (zakon.rada.gov.ua) (wording of 01.01.2025). The act is an official document and is not subject to copyright (Article 8 of the Law on Copyright and Related Rights). For use in proceedings, verify against the official source.
Verify against the source ↗