Рішення in case no. 496/8401/23

Справа 496/8401/23

Провадження 2/496/1703/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2026 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Пасечник М.Л.

при секретарі - Кабанової К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом приватного акціонерного товариства Національна енергетична компанія Укренерго до ОСОБА_1 , приватного сільськогосподарського підприємства Агропромінь-В , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватне підприємство Проектний інститут Укрспецзем про встановлення права земельного сервітуту,

В С Т А Н О В И В :

Представник приватного акціонерного товариства Національна енергетична компанія Укренерго (далі-ПАТ НЕК Укренерго ) звернувся до суду з позовом, в якому просить суд встановити за позивачем, в подальшому іменоване Сервітуарій , право строкового земельного сервітуту для влаштування будівельного майданчику за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська-Арциз, на умовах сервітуту , право на постійний земельний сервітут (для забезпечення експлуатації лінії електропередачі 330кВ Новоодеська Арциз ), на умовах сервітуту, викладеного у позовній заяві; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

В обґрунтування позову зазначено, що ПАТ НЕК Укренерго входить до переліку об`єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 18.03.2020 року 221 Про внесення змін до переліку об`єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави . Відповідно до п.55 ч.1 ст. 1 Закону України Про ринок електричної енергії , НЕК Укренерго виконує функції оператора системи передачі - юридичної особи, відповідальної за експлуатацію, диспетчеризацію забезпечення технічного обслуговування, розвиток системи передачі та міждержавних ліній електропередачі, а також за забезпечення довгострокової спроможності системи передачі щодо задоволення обґрунтованого попиту на передачу електричної енергії. Розпорядженням Кабінету міністрів України Про затвердження переліку пріоритетних для держави інвестиційних проектів до 2023 року від 16.12.2020 року 1581-р Будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська - Арциз із заміною АТ-2 на ПС 330 кВ Арциз визнано пріоритетним для держави інвестиційним проектом. Прем`єр-міністр України доручив забезпечити будівництво нової ЛЕП 330 кВ Новоодеська - Арциз та запустити її в роботу не пізніше 01.07.24 року (Доручення від 14.06.2023 року 17579/1/1-23 до листа керівника Офісу Президента України від 07.-06.2023 р. 02-01/566). На виконання Розпорядження КМУ 1581-р, Доручення Прем`єр-міністру України від 14.06.2023 року 17579/1/1-23 та з метою реалізації заходів для забезпечення більш надійної робити Об`єднаної енергетичної системи України, створення умов підвищення надійності енергосистеми її системоутворюючих повітряних ліній (ПЛ), які забезпечують транзит електроенергії НЕК Укренерго здійснюється реалізація проекту Будівництво повітряної лінії (ПЛ) 330 кВ Новоодеська-Арциз . Розпорядженням від 30.06.2022 375/А-2022 Одеська обласна державна адміністрація Одеська обласна військова адміністрація погодила місце розташування об`єкта Нове будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз .

Маршрут траси повітряних ліній 330 кВ Новоодеська-Арциз проходить через земельні ділянки з кадастровими номерами 5121083900:01:001:0142 та 5121083900:01:001:0144, які надані НЕК Укренерго в постійне користування на підставі Рішень Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області від 04.08.2022 року 36/9-7111, від 09.11.2022 року 42/13-7111 та частково перетинає земельну ділянку з кадастровим номером 5121010100:01:003:0168, загальною площею 2,8432 га, яка, згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, від 22.09.2023 року, номер інформаційної довідки: 347735651, належить громадянці ОСОБА_1 та розташована між земельними ділянками, які передані в постійне користування НЕК Укренерго під розташування опор 43, 44. Відповідно до відомостей з Держреєстру розділ Опис об`єкта , площа (га): 2.8432, Дата державної реєстрації земельної ділянки: 05.02.2002, орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки: Біляївська міська рада Одеської області. Адреса - Одеська обл., м. Біляївка. Також, відповідно до відомостей з Держреєстру, як суб`єкт іншого речового права значиться Орендар: ПСП Агропромінь-В , код ЄДРПОУ: 41209773, опис об`єкта іншого речового права: земельна ділянка площею 2,8432 га. Відповідно до розділу відомостей документи, подані для державної реєстрації: договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 08.12.2017, видавник: ОСОБА_1 та ПСП Агропромінь-В .

Відповідно до розробленої ПП Проектний інститут Укрспецзем технічної документації із землеустрою під встановлення земельного сервітуту для потреб НЕК Укренерго на обмежене безоплатне строкове користування - для влаштування будівельного майданчику (встановлення будівельних розташувань та складання будівельних матеріалів) за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз і постійне користування - для забезпечення експлуатації лінії електропередачі ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз, підпадають частини земельної ділянки, а саме 0,0358 га та 0,0400 га відповідно, з кадастровим номером 5121010100:01:003:0168, загальною площею 2,8432 га, яка згідно відомостей з Держреєстру, належить громадянці ОСОБА_1 . Крім цього, позивач неодноразово, листом від 15.08.2023 року б/н та листом від 29.09.2023 року Вих. 01/49341, з наданням вказаних в листах додатків, звертався з письмовими пропозиціями до власниці земельної ділянки про укладання договору про встановлення строкового земельного сервітуту та договору про встановлення постійного земельного сервітуту, відповідно до вимог пункту 1 частини 5 статті 186 Земельного кодексу України - погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частин земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту встановленого на користь ПАТ НЕК Укренерго , кадастровий номер 5121010100:01:003:0168 Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка колишнє КСП Промінь , діл. НОМЕР_1 . У відповідь на пропозицію позивача про укладання договорів сервітуту та погодження технічної документації, власницею земельної ділянки надіслано лист, в якому вона відмовилась укладати договори сервітуту та погодити технічну документацію, про свої інші умови щодо договорів сервітуту позивача не повідомила. Специфіка технології робіт щодо будівництва лінії електропередачі ПЛ 330кВ Новоодеська-Арциз передбачає, що для натягування проводів між двома опорами, їх потрібно розкласти між ними і підняти вверх. Отже, неможливо розкласти між двома опорами проводи так, щоб оминути земельну ділянку власниці земельної ділянки, оскільки ширина смуги вздовж осі траси, яка необхідна для проведення будівельно- монтажних робіт і експлуатації (визначена згідно з ДБН В.2.5-16-99 Визначення розмірів земельних ділянок для об`єктів електричних мереж , що затверджені Наказом Держбуду України від 27.07.1999 року 179), складає 31 м. і перетинається з межами земельної ОСОБА_1 . Враховуючи специфіку технології проведення робіт з будівництва лінії електропередачі ПЛ 330кВ Новоодеська-Арциз , позивач потребує встановлення земельних сервітутів щодо частини земельної ділянки площею 0,0358 га - строковий для влаштування будівельного майданчику за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз та частини земельної ділянки площею 0,0400 га - постійний для забезпечення експлуатації лінії електропередачі ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз на частині земельної ділянки ОСОБА_1 , кадастровий номер 5121010100:01:003:0168, із загальною площею 2,8432 га, місце розташування: Одеська область, м. Біляївка. Відмова ОСОБА_1 від підписання договорів про встановлення земельного сервітуту унеможливлює використання земельних ділянок для виконання будівельних робіт з будівництва лінії електропередачі ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз, та подальшому обслуговувати об`єкт енергетики в зв`язку з його експлуатацією. НЕК Укренерго не може задовольнити свої потреби в інший спосіб, ніж як встановлення строкового земельного сервітуту - для влаштування будівельного майданчику (встановлення будівельних розташувань та складання будівельних матеріалів) за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз і постійного земельного сервітуту - для забезпечення експлуатації лінії електропередачі ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз, оскільки маршрут траси повітряної лінії електропередачі ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз, буде перетинати земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 . У зв`язку з викладеним, представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом.

Педставник ПСП Агропромінь-В - ОСОБА_2 через систему Електронний суд надіслав заяву, в якій просив позов залишити без задоволення. У заяві вказано, що ПАТ Національна енергетична компанія Укренерго не надало жодного підтвердження, що лінія побудована за погодженим належним чином проектом з Біляївською місцевою радою, власником земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0168, власниками розміщеної в межах проходження лінії трубопроводів зрошувальної системи Дністровського управління зрошувальних систем, а також ППА Промінь, та орендаря даної земельної ділянки - ПСП Агропромінь-В . Окрім того, не надавши жодних підтверджень про терміни будівництва та терміни придатності до безаварійної експлуатації ново побудованої лінії ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз, позивач намагається зареєструвати безстроковий (постійний) земельний сервітут для довічного користування земельною ділянкою за рахунок збитків понесених власником земельної ділянки та землекористувачем - ПСП Агропромінь-В . В позовній заяві позивач хибно посилається на те, що він не може задовольнити свої потреби в інший спосіб ніж як встановлення постійного земельного сервітуту, адже земельна ділянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0168 знаходиться в межах Біляївської територіальної громади та жодним чином не межує з земельними ділянками, виділеними Маяківською територіальною громадою для встановлення ЛЕП. У позовній заяві не зазначено правові підстави, а представнику відповідача незрозуміло чому він повинен сплачувати податки та орендну плату і при цьому надавати позивачу у користування безкоштовно земельну ділянку 5121010100:01:003:0168 чи її частину навіть не отримуючи при цьому заплановані доходи. Підприємство у разі вирощування різноманітних сільськогосподарських культур, в середньому отримує близько 400 000 грн. грошових надходжень на сезон з одного гектара орендованої земельної ділянки, тому невикористання земельної ділянки сільськогосподарського призначення, або її частини принесе суттєві збитки землекористувачу, землевласнику та державі. ПАТ НЕК Укренерго підтверджує, що технічні характеристики ділянок необхідних для будівництва та експлуатації електричних мереж визначаються відповідно до проектної документації, ДБН В.2.5-16-99 Визначення розмірів земельних ділянок для об`єктів електричних мереж . Земельна ділянка з кадастровим номером 5121010100:01:003:0186 жодним чином не належить до ділянок, необхідних для будівництва та експлуатації електричних мереж, та не може визначатись проектною документацією ДБН В.2.5 16-99. Строковий та безстроковий земельний сервітут на даній земельній ділянці для влаштування будівельного майданчика, проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз може бути встановлений виключно за взаємною згодою землевласника та землекористувача даної земельної ділянки, власником розміщеної в межах проходження лінії трубопроводів зрошувальної системи Дністровським управлінням зрошувальних систем, та власником внутрішньогосподарської зрошувальної системи - ППА Промінь . Найменш обтяжливим способом встановлення сервітуту є варіант, проїзду та проходу через земельну ділянку, яка знаходиться між земельними ділянками ПАТ НЕК Укренерго, безпосередньо з ними межує, та перебуває в комунальній власності Маяківської територіальної громади, оскільки в такому випадку сервітут буде встановлений через земельну ділянку, яка на даний час перебуває в комунальній власності, несформована та не має кадастрового номеру.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, але через підсистему Електронний суд надіслала заяву, в якій просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Представник ПСП Агропромінь-В у судове засідання не з`явився, через систему Електронний суд надіслав заяву, в якій просив справу розглянути за його відсутності.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явилася, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Судом, на підставі ч.2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що розпорядженням Кабінету міністрів України Про затвердження переліку пріоритетних для держави інвестиційних проектів до 2023 року від 16.12.2020 року 1581-р Будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська - Арциз із заміною АТ-2 на ПС 330 кВ Арциз визнано пріоритетним для держави інвестиційним проектом.

Розпорядженням від 30.06.2022 375/А-2022 Одеська обласна державна (військова) адміністрація погодила НЕК Укренерго місце розташування об`єкта Нове будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз .

Прем`єр-міністр України доручив забезпечити будівництво нової ЛЕП 330 кВ Новоодеська - Арциз та запустити її в роботу не пізніше 01.07.2024 року., що підтверджується дорученням від 14.06.2023 р. 17579/1/1-23 до листа керівника Офісу Президента України від 07.06.2023 року 02-01/566.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.09.2022 року, індексний номер витягу 308872312, земельна ділянка кадастровий номер 5121083900:01:001:0142, площею 0,0095 га надана ПАТ НЕК Укренерго в постійне користування на підставі рішення Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області серія та номер: 36/9-VІІІ від 04.08.2022 року.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 24.11.2022 року, індексний номер витягу 315983738, земельна ділянка кадастровий номер 5121083900:01:001:0144, площею 0,0082 га надана ПАТ НЕК Укренерго в постійне користування на підставі рішення Маяківської сільської ради Одеського району Одеської області серія та номер: 42/13-VІІІ від 09.11.2022 року.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 22.09.2023 року, індексний номер витягу 347735651, земельна ділянка кадастровий номер 5121010100:01:003:0168, площею 2,8432 га належить ОСОБА_1 . Орендарем вказаної земельної ділянки є ПСП Агропромінь-В .

До позовної заяви представник позивача долучив план земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0168 із зазначенням меж земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог представник позивача долучив витяг з проекту Нове будівництво ЛЕП 330 кВ. Новоодеська-Арциз, Одеська область (інв. новий) ІІ черга, щодо розстановки опор. 1868-332-26 ПЛТ.

Відповідно до розробленої ПП Проектний інститут Укрспецзем технічної документації із землеустрою під встановлення земельного сервітуту для потреб НЕК Укренерго на обмежене безоплатне строкове користування - для влаштування будівельного майданчику (встановлення будівельних розташувань та складання будівельних матеріалів) за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз і постійне користування - для забезпечення експлуатації лінії електропередачі ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз, підпадають частини земельної ділянки, а саме 0,0358 га та 0,0400 га відповідно, з кадастровим номером 5121010100:01:003:0168, загальною площею 2,8432 га, яка належить ОСОБА_1 .

Маршрут траси повітряних ліній 330 кВ Новоодеська-Арциз проходить через земельні ділянки з кадастровими номерами 5121083900:01:001:0142 та 5121083900:01:001:0144, які надані НЕК Укренерго в постійне користування та частково перетинає земельну ділянку з кадастровим номером 5121010100:01:003:0168, загальною площею 2,8432 га, яка належить ОСОБА_1 та розташована між земельними ділянками, які передані в постійне користування НЕК Укренерго під розташування опор 43, 44, що підтверджується графічним зображенням межі земельної ділянки для встановлення постійного та строкового сервітуту між опорами 43 та 44 по об`єкту Нове будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз за адресою: Одеська область, м. Біляївка.

Представником ПАТ НЕК Укренерго було надіслано на адресу ОСОБА_1 пропозицію про укладення договору сервітуту, на яку 13.11.2025 року було отримано відмову через відсутність у останньої правових підстав для погодження технічної документації.

Управління містобудування, землевпорядкування та комунального майна Біляївської міської ради Одеського району Одеської області листом 131/04-11 від 10.02.2025 року повідомило ОСОБА_3 про те, що будь-які рішення стосовно надання ПАТ НЕК Укренерго дозволів на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій, право встановлення будівельних розташувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд на земельних ділянках приватного та загального користування в межах Біляївської територіальної громади, за об`єктом будівництва ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз Біляївською міською радою не приймались. Біляївською міською радою приймались рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок із земель комунальної власності Біляївської територіальної громади ПАТ НЕК Укренерго .

Як вбачається з роз`яснень, викладених у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 року 24-150/0/4-13 при вирішенні спорів щодо встановлення сервітуту судам слід з`ясовувати, чи звертався позивач з такою вимогою безпосередньо до власників майна і чи вирішувалося це питання між сторонами в добровільному порядку, чи не будуть внаслідок установлення сервітуту порушуватись права власників майна або інших його користувачів, чи може позивач задовольнити свою потребу у користуванні своїм майном інакше як установленням такого сервітуту. У рішенні суд повинен зазначити, в якій саме частині належного відповідачу майна встановлено сервітут і в якому розмірі, чітко визначити обсяг прав особи, що звертається з питанням обмеженого користування чужим майном.

Відповідно до ч.1 ст. 401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Згідно зі ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду (ч.1 ст. 402 ЦК України).

За правилами ст. 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном і може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом, рішення суду.

Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпорядження цим майном.

Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту ( ст. 404 ЦК України) .

Відповідно до ст. 100 ЗК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Особливості встановлення земельних сервітутів для розміщення об`єктів енергетики та передачі електроенергії передбачені Законом України Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів (далі - Закон).

Частиною 1 ст. 16 Закону передбачено, що підприємства, які будують чи експлуатують об`єкти енергетики та передачі електричної енергії, мають право використовувати земельні ділянки за договором про встановлення земельного сервітуту з власником чи користувачем земельної ділянки або за рішенням суду для розміщення об`єктів, зазначених у частинах 2,4 цієї статті, на праві постійних або строкових земельних сервітутів.

Постійні земельні сервітути можуть встановлюватися для розміщення споруд опорних конструкцій повітряних ліній електропередачі, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів, пристроїв і споруд. Строкові земельні сервітути можуть встановлюватися на період будівництва чи проведення планових ремонтних робіт лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури. Постійні або строкові земельні сервітути можуть встановлюватися для: будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; розміщення на земельній ділянці інформаційних щитів, попереджувальних знаків, які проведення вишукувальних, дослідних та інших робіт для будівництва лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури. (ч.ч.2-4 ст. 16 Закону).

Земельні сервітути щодо права будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури встановлюються на підставі договору про встановлення земельного сервітуту між експлуатуючим підприємством та власниками чи користувачами земельних ділянок, укладеному в порядку, встановленому Цивільним кодексом України .

Земельні сервітути на земельних ділянках державної та комунальної власності, які не надані у власність чи користування, встановлюються за договором з органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених Земельним кодексом України , та експлуатуючим підприємством або за рішенням суду (ч.ч. 5, 6 ст. 16 Закону).

Отже, зазначена норма передбачає підстави виникнення земельних сервітутів (в т.ч. договір та рішення суду) для розміщення та обслуговування об`єктів енергетики; види сервітутів (постійний, строковий); його зміст, який має відповідати Типовій формі договору про встановлення земельного сервітуту; наслідки недосягнення згоди та неможливості використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Її правила не містять перешкод для встановлення сервітуту на підставі судового рішення на землях, що перебувають у приватній власності. Правила частини 5, 6, 9 та 12 статті 16 Закону регламентують лише окремі умови встановлення сервітуту і не містять виключного переліку умов, за яких сервітут встановлюється судом.

Ст. 99 ЗК України, яка визначає перелік видів права земельного сервітуту, передбачає наявність сервітуту на право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій і цей перелік не є вичерпним.

Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб.

У разі якщо встановлення земельного сервітуту призводить до неможливості використання земельної ділянки (її частини), власник чи користувач земельної ділянки має право вимагати вилучення (викупу) земельної ділянки (її частини) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а орендар такої ділянки має право вимагати розірвання договору оренди земельної ділянки (ч.12 ст. 16 Закону).

Верховний суд у постанові від 22.05.2019 року по справі 348/1992/16-ц роз`яснив, що однією з основних ознак сервітуту, який підлягає встановленню за рішенням суду, є неможливість задоволення інтересів у будь-який інший спосіб у ситуації, коли власник і потенційний сервітуарій не можуть досягнути згоди щодо встановлення сервітуту або способу його здійснення, плати тощо. Умовою встановлення сервітуту у такий спосіб є те, що позивач має довести у суді, що нормальне функціонування його господарства чи задоволення його інтересів при використанні свого майна неможливе без встановлення сервітуту.

У постанові від 25.06.2025 року у справі 463/10616/19 Верховний Суд констатував, що закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне використання своєї власності неможливе без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки. При цьому необхідно довести, що задоволення потреб позивача неможливо здійснити будь-яким іншим способом.

Згідно зі статтею 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивач просить встановити за ним право на строковий земельний сервітут для влаштування будівельного майданчику за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз, на частину земельної ділянки ОСОБА_1 - 0,0358 га. та право на постійний земельний сервітут для забезпечення експлуатації лінії електропередачі 330кВ Новоодеська Арциз на частину земельної ділянки ОСОБА_1 - 0,0400 га. За вказаним сервітутом позивач має намір задовольнити свої потреби, а саме для влаштування будівельного майданчику та для забезпечення експлуатації лінії електропередачі.

З наданого схематичного зображення вбачається, що суміжними земельними ділянками до земельної ділянки ОСОБА_1 є земельні ділянки з кадастровим номерами 5121083900:01:001:0142, 5121083900:01:001:0144 , які вже перебувають у постійному користуванні ПАТ НЕК Укренерго .

Суд наголошує, що однією з основних ознак сервітуту, який підлягає встановленню за рішенням суду, є неможливість задоволення інтересів у будь-який інший спосіб.

Натомість, представник позивача не надав доказів на підтвердження неможливості задоволення своїх потреб будь-яким іншим способом, окрім як встановленням права земельного сервітуту на проїзд та прохід через земельну ділянку ОСОБА_1 , враховуючи наявність у користуванні сусідніх земельних ділянок.

Підставою встановлення сервітуту є відсутність у будь-якої заінтересованої особи, у тому числі й у власника майна, можливості задовольнити свої потреби іншим способом, як встановлення права користування чужим майном - сервітуту. (Аналогічний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 21.02.2024 року у справі 910/6925/22).

Отже, позивач не довів безальтернативності захисту свого права, як користувача земельної ділянки іншим способом, аніж встановлення земельного сервітуту, оскільки для його встановлення закон вимагає від позивача надання суду доказів неможливості нормального користування земельною ділянкою без обтяження сервітутом чужої земельної ділянки, як і не довів найменш обтяжливого способу встановлення такого сервітуту для власника земельної ділянки з кадастровим номером 5121010100:01:003:0168.

Верховний суд у постанові від 05.06.2024 року по справі 347/828/23 роз`яснив, що земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.

Позивач у позові не визначив, у якому напрямку йому необхідно прохід, проїзд на спірну земельну ділянку для влаштування будівельного майданчику за об`єктом будівництва ПЛ 330кВ Новоодеська - Арциз та для забезпечення експлуатації лінії електропередачі та, особливо, не визначив відсутності іншої можливості проходу, проїзду до місця прокладання та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури, окрім як через частину належної ОСОБА_1 земельної ділянки.

На переконання суду, визначені умови договору, без деталізації, часу проїзду, дій позивача в разі пошкодження сільськогосподарської продукції ПСП Агропромінь-В , як орендаря спірної земельної ділянки, та іншого, не можуть бути визнані судом найменш обтяжливими, оскільки визнання договору укладеним в такій редакції фактично унеможливить використання значної частини земельної ділянки за її цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Верховний Суд неодноразово наголошував, що алгоритм та порядок встановлення фактичних обставин кожної конкретної справи не є типовим і залежить насамперед від позиції сторін спору, а також доводів і заперечень, якими вони обґрунтовують свою позицію. Предмет доказування формується, виходячи з підстав вимог і заперечень сторін та норм матеріального права (постанова об`єднаної палати Касаційного господарського суду в складі Верховного Суду від 05.07.2019 року у справі 910/4994/18, постанови Верховного Суду від 10.07.2024 року у справі 914/1574/23, від 02.07.2024 року у справі 910/12295/23, від 14.05.2024 року у справі 910/4437/23).

Отже, позивач не довів підстав позову про встановлення земельного сервітуту відповідно до вимог ст.ст. 99, 100 ЗК України та ст. 16 Закону України Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів , тому позовна заява задоволенню не підлягає, за недоведеністю.

Крім того, слід зазначити, що ч.1 ст. 7 Закону України Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розташовані, які перебувають у приватній власності для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності передбачено, що органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень та в порядку, визначених цим Законом, мають право викупу земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у власності фізичних або юридичних осіб, для суспільних потреб, зокрема, для будівництва, капітального ремонту, реконструкцій та обслуговування об`єктів енергетичної інфраструктури (ліній електропередачі, електростанцій) та об`єктів, необхідних для їх експлуатації.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи, що у задоволенні позову відмовлено, судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн. не підлягають стягненню на користь ПАТ НЕК Укренерго .

Керуючись ст.ст. 11 , 15, 16 , 401-404 ЦК України , ст. ст. 98-100 ЗК України , ст.ст. 2 , 12, 13 , 76-81 , 131 , 141 , 223 , 247 , 258-259 , 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву приватного акціонерного товариства Національна енергетична компанія Укренерго до ОСОБА_1 , приватного сільськогосподарського підприємства Агропромінь-В , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: приватне підприємство Проектний інститут Укрспецзем про встановлення права земельного сервітуту - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до суду першої інстанції.

Суддя М.Л. Пасечник