ст. 9 ЗУ про оцінку майна

…2022 у справі 766/16332/20; - частини 6 статті 9, частини 1 статті 12 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", пункту 50 Національного стандарту 1 та 2 "Оцінка нерухомого майна", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 28.10.2004 1442, викладених у постановах Верховного Суду від 20.03.2018 у справі 910/32090/15, від 11.06.2019 у справі 910/2374/18, від 15.10.2020 у справі 917/628/17. На обґрунтовування наявності підстави для касаційного оскарження згідно з положеннями пункту 3 частини 2 статті 287 ГПК України скаржник посилається на відсутність п…

…х спорів мають враховувати саме останню правову позицію Великої Палати Верховного Суду. 34. Згідно з частиною першою статті 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" оцінка майна, майнових прав (далі - оцінка майна) - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону (далі - нормативно-правові акти з оцінки майна), і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. 35. У статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діял…

…у оціночну діяльність в Україні". 5.19. Колегія суддів зазначає, що згідно із частинами 1, 6 статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних стандартів) і затверджуються Кабінетом Міністрів України або Фондом державного майна України; положення (національні…

…ляду об`єкта оцінки відповідно до вимог статей 9, 11 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", пунктів 1, 50, 51, 56 Національного стандарту 1. 69. Верховний Суд наголошує, що обов`язок оцінювача щодо здійснення особистого огляду об`єкта оцінки прямо передбачений чинним законодавством, при цьому обґрунтованих, вмотивованих та аргументованих міркувань щодо неможливості особистого огляду об`єкта оцінки судом апеляційної інстанції не встановлено. 69.1. При цьому, ознайомлення з об`єктом оцінки полягає в дослідженні оцінювачем вихідних даних (кількісних, якісних пок…

…. 69. Скаржник вважає, із посиланням на статтю 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", пункт 4 Національного стандарту 2 "Оцінка нерухомого майна", затвердженого Постановою КМУ від 28.10.2004 за 1442, Методику грошової оцінки земельних ділянок, затверджену Постановою КМУ від 11.10.2002 за 1531 "Про експертну грошову оцінку земельних ділянок", що право ПАТ "Будівельно-монтажна фірма "Азовстальбуд" на постійне користування земельною ділянкою, розташованою в місті Маріуполі по вулиці Набережній, 1 підлягало обов`язковому включенню до предмету оцінки у сукупност…

…5/1926/18, на яку посилається скаржник, Верховний Суд дійшов висновку, що при розрахунку справедливої (ринкової) вартості акцій при сквіз-ауті має бути застосований майновий метод оцінки (як єдиний або поряд з іншими) , що випливає з ч.6 ст.9 Закону "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", національних стандартів оцінки майна (Національний стандарт 1 та Національний стандарт 3). При застосовуванні майнового підходу справедлива (ринкова) ціна однієї простої акції Товариства має визначатися у складі пакету загальною кількістю 100% від статутного фонду (капіталу) за формулою: "р…

…, що призвело до порушення прав ОСОБА_1 Верховний Суд виходить з того, що у звіті від 03 жовтня 2018 року немає даних про огляд суб`єктом оціночної діяльності об`єкта оцінки - нежитлової будівлі, під час виконання звіту він обрав порівняльний метод. У звіті оцінювач не навів відповідних пояснень про неможливість особистого огляду об`єкта дослідження, а також не зазначив обґрунтування застережень і припущень щодо використання результатів оцінки, здійсненої без особистого огляду, що є порушенням пункту 56 Національного стандарту 1 та пунктів 1, 6 статті 9 Закону 2658-III. В апеляційній скарзі ОСОБА_1 посилалася на…

…відчуженням належних йому акцій. 5.42. Верховний Суд вважає, що при розрахунку справедливої (ринкової) вартості акцій при сквіз-ауті має бути застосований майновий метод оцінки (як єдиний або поряд з іншими), що випливає з ч. 6 ст. 9 Закону "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", національних стандартів оцінки майна (Національний стандарт 1 та Національний стандарт 3 "Оцінка цілісних майнових комплексів", затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 29.11.2006 1655). При застосовуванні майнового підходу справедлива (ринкова) ціна однієї простої акції Товариства ма…

…72 ПК України, статті 5 Закону 4107-VI, статті 9 Закону 2658-III. Щодо запровадження оскаржуваним наказом процедури та обов`язку розміщення в Єдиній базі даних звітів про оцінку інформації не лише про об`єкти нерухомості та їх вартість, а й про рухоме майно та майнові права на зазначене майно, то відповідач зазначає, що визначена вартість рухомого майна та майнових прав не підлягає перевірці на відповідність результату електронного визначення оціночної вартості Модулем Єдиної бази. V. ВИСНОВКИ ВЕРХОВНОГО СУДУ 10. Верховний Суд заслухав у попередньому судовому засіданні доповідь судді-доповідача про обставини, нео…

…мативно-правовими актами, визначеними в статті 9 Закону України "Про оцінку майна майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності (стаття 3 Закону). Висновки про вартість майна та майнових прав викладаються у звіті про оцінку майна, під яким слід розуміти документ, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюються підписом керівни…

…и майна шляхом укладання договорів з суб'єктами оціночної діяльності - суб'єктами господарювання, визначеними на конкурсних засадах у порядку, встановленому законодавством. За приписами частин 1 та 6 ст. 9 Закону "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність", передбачено що методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних стандартів) і…

…бу з урахуванням зносу, розрахованого у порядку, встановленому законодавством. Тобто, дана стаття передбачає необхідність врахування зносу, але не передбачає порядок його розрахунку. Частинами 1 та 6 ст.9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" передбачено, що методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національн…

…ав (далі оцінка майна) це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. 30. У статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" визначено, що методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляютьс…

…еруючим Фоменко М. С., що не відповідає фактичним обставинам справи про перерахування Боржником на рахунок нотаріуса коштів в рахунок погашення кредиторської заборгованості перед ОСОБА_1 , який отримав 291 375 грн 66 коп.; - порушили норми статей 9, 13 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", статті 42, 58, 96 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" з помилковим висновком про допущенні порушення при визначенні початкової вартості майна Боржника, не врахувавши висновки Верховного Суду, викладені у постанові від 08.…

…огляду, що є порушенням пункту 56 Національного стандарту 1 Загальні засади оцінки майна і майнових прав , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10 вересня 2003 року 1440 (далі - Національний стандарт 1), та пунктів 1, 6 статті 9 Закону України від 12 липня 2001 року 2658-ІІІ Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні (далі - Закон від 12 липня 2001 року 2658-III); - оцінка ринкової вартості нерухомості є незаконною, а дії приватного виконавця щодо визначення оціночної вартості майна боржника - неправомірними. 3. Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просив суд визнати…

…творення наглядової ради не передбачено статутом акціонерного товариства (у процесі створення товариства - установчими зборами), повинна мотивувати своє рішення (частина третя статті 8 Закону "Про акціонерні товариства"). 74. Відповідно до статті 9 Закону "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність" методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (…

…інка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами з оцінки майна, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. 46. Згідно з частинами першою, шостою статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахування…

…про скасування зазначених постанов скаргу боржника залишено без розгляду. У задоволенні решти вимог скарги Підприємця відмовлено. Ухвала та постанова мотивовані посиланням на положення статей 1, 2, 18, 48, 57, 61 Закону України 1404-VІІІ, статей 4, 9, 12, 13 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", пунктів 3, 15, 16, 51, 52, 67 Національного стандарту 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 1440 (далі - Національний стандарт 1), статей 86, 269, 341, 343 ГПК України, застосовуючи які,…

…у оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами з оцінки майна, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. Згідно з частинами першою, шостою статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахування…

…кону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" оцінка майна, майнових прав - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. 61. Звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання…

…кону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" оцінка майна, майнових прав - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. 6.30. Отже, наведене положення частини п`ятої статті 37 Закону України "Про іпотеку" слід розуміти таким чином, що обов`язковою умовою набуття предмета іпотеки у власність є замовлення кредитором оцінки предмета іпотеки у суб`єкта оціночної діяльності. Водночас боржник може не погодитися…

…ті від 26.11.2012 (серія САЕ 777147), розташоване за адресою: м. Київ, вул. Кільцева дорога, буд. 22. Так, Кільцева дорога є частиною вулиці Велика Окружна, відтак визначена в звіті адреса об`єкту оцінки не є коректною. 38. Частиною шостою статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" унормовано, що положення (національні стандарти) оцінки майна є обов`язковими до виконання суб`єктами оціночної діяльності під час проведення ними оцінки майна всіх форм власності та в будь-яких випадках її проведення. 39. У частині першій статті 12 Закону України "Про оцінку м…

…та професійну оціночну діяльність в Україні" (в редакції, яка діяла станом на 31.12.2013) оцінка майна, майнових прав - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. 82. Відповідно до статті 12 вказаного Закону звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосер…

…Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 24.11.2020 у справі 908/137/18, щодо необхідності дослідження відповідності суспільним інтересам проведеної процедури сквіз-аут саме на ПрАТ "Український графіт"; - частини шостої статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", Національних стандартів оцінки майна 1 та 3, і не врахували висновки Верховного Суду, викладені у постановах від 15.06.2022 у справі 905/671/19, від 17.02.2021 у справі 905/1926/18, щодо можливості визначення справедливої компенсації на рівні балансової вартості чистих активів…

…оцесуального законодавства. 32. Також скаржник зазначає про те, що відсутній висновок Верховного Суду щодо застосування приписів ст.ст. 1212, 1214 ЦК України у взаємозв`язку з нормами ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319 ЦК України, ст.ст. 9, 10, 11 Закону України "Про оцінку майна майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", ст. 98 ГПК України, п. 13 Національного стандарту 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 1440, у правовідносинах щодо повернення безпідставно набутих коштів за користування нерухомим майном пр…

…Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 24.11.2020 у справі 908/137/18, щодо необхідності дослідження відповідності суспільним інтересам проведеної процедури сквіз-аут саме на ПрАТ "Український графіт"; - частини шостої статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", Національних стандартів оцінки майна 1 та 3, і не врахували висновки Верховного Суду, викладені у постановах від 15.06.2022 у справі 905/671/19, від 17.02.2021 у справі 905/1926/18, щодо можливості визначення справедливої компенсації на рівні балансової вартості чистих активів…

…ні дані про неможливість особистого огляду об`єкту дослідження, не наведено застережень і припущень щодо використання результатів оцінки, здійсненої без особистого огляду, що є порушенням пункту 56 Національного стандарту 1 та пунктів 1, 6 статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні". 5.12 . Таким чином, на думку судів попередніх інстанцій, оцінка майна боржника проведена з порушенням вимог чинного законодавства, оскільки суб`єкт оціночної діяльності не здійснював повного огляду майна, що може вплинути на визначення вартості оцінюваного майна та призвести д…

…. Також, як встановив Західний апеляційний господарський суд, всупереч нормам законодавства експертом не було здійснено особистого огляду об`єкта дослідження, що є обов`язковою умовою при проведенні оцінки майна. 60. Відповідно до положень статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахування…

…ими актами з оцінки майна, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності (стаття 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні"). 38. Відповідно до частин першої, шостої статті 9 вказаного Закону методичне регулювання оцінки майна здійснюється у відповідних нормативно-правових актах з оцінки майна: положеннях (національних стандартах) оцінки майна, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, методиках та інших нормативно-правових актах, які розробляються з урахуванням вимог положень (національних стандартів) і затверджуються Кабінетом Мініст…

…о, місцевий господарський суд зазначив, що ознайомлення з об`єктом оцінки є важливою та обов`язковою стадією проведення оцінки об`єкта, проведення оцінки без натурного огляду є порушенням пункту 56 Національного стандарту 1 та пунктів 1, 6 статті 9 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", що, у свою чергу, ставить під сумнів дійсний стан майна та відповідно достовірність звіту оцінки на предмет визначення вартості майна. 15. Відмовляючи у задоволенні інших вимог скарги, суд зазначив, що такі вимоги не знайшли свого правового обґрунтування під час розгляду скарг…