ст. 822 ЦК

…ується позовна давність в один рік. 48. Велика Палата Верховного Суду зазначає, що позов про переведення прав та обов`язків, що відповідає такому способу захисту прав та інтересів, як зміна правовідношення (пункт 6 частини другої статті 16 Цивільного кодексу України) або ж зміна господарських правовідносин (абзац одинадцятий частини другої статті 20 Господарського кодексу України), застосовується для захисту переважних прав третіх осіб щодо прав на майно, яким так чи інакше розпоряджається власник (частина четверта статті 362, абзац третій частини першої статті 822 Цивільного кодексу України, частина п`ята статті…

…тини другої статті 777 і частини другої статті 822 ЦК України, оскільки вказані норми передбачають наявність у сторін правовідносин, що випливають з договору найму, а, як встановлено судами, договір найму жилого приміщення між сторонами не укладався. Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів заявника та їх відображення в оскаржуваних судових рішеннях, питання обґрунтованості висновків судів першої та апеляційної інстанцій, Верховний Суд виходить з того, що у справі, яка переглядається, було надано вичерпну відповідь на всі істотні питання, що виникають при кваліфікації спірних відносин, як у матеріально-право…

…ується позовна давність в один рік. 48. Велика Палата Верховного Суду зазначає, що позов про переведення прав та обов`язків, що відповідає такому способу захисту прав та інтересів, як зміна правовідношення (пункт 6 частини другої статті 16 Цивільного кодексу України) або ж зміна господарських правовідносин (абзац одинадцятий частини другої статті 20 Господарського кодексу України), застосовується для захисту переважних прав третіх осіб щодо прав на майно, яким так чи інакше розпоряджається власник (частина четверта статті 362, абзац третій частини першої статті 822 Цивільного кодексу України, частина п`ята статті…

…ується позовна давність в один рік. 48. Велика Палата Верховного Суду зазначає, що позов про переведення прав та обов`язків, що відповідає такому способу захисту прав та інтересів, як зміна правовідношення (пункт 6 частини другої статті 16 Цивільного кодексу України) або ж зміна господарських правовідносин (абзац одинадцятий частини другої статті 20 Господарського кодексу України), застосовується для захисту переважних прав третіх осіб щодо прав на майно, яким так чи інакше розпоряджається власник (частина четверта статті 362, абзац третій частини першої статті 822 Цивільного кодексу України, частина п`ята статті…

…ується позовна давність в один рік. 48. Велика Палата Верховного Суду зазначає, що позов про переведення прав та обов`язків, що відповідає такому способу захисту прав та інтересів, як зміна правовідношення (пункт 6 частини другої статті 16 Цивільного кодексу України) або ж зміна господарських правовідносин (абзац одинадцятий частини другої статті 20 Господарського кодексу України), застосовується для захисту переважних прав третіх осіб щодо прав на майно, яким так чи інакше розпоряджається власник (частина четверта статті 362, абзац третій частини першої статті 822 Цивільного кодексу України, частина п`ята статті…

…до спірних правовідносин частини другої статті 822 ЦК України , оскільки передумовою для застосування цієї норми матеріального права є існування у особи права наймача, яке в цій справі суди попередніх інстанції вважали недоведеним. Посилання заявника на помилкове незастосування судами попередніх інстанцій до спірних правовідносин частини першої статті 215, статті 217, 228, 230, 232 ЦК України є безпідставними, оскільки суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про те, що оспорюваними правочинами не порушено право ОСОБА_1 , яка не є ні співвласником, ні наймачем спірної квартири. Наявність обставин, за…

…результатами розгляду касаційної скарги колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав. У статті 822 ЦК України передбачено, що у разі продажу житла, яке було предметом договору найму, наймач має переважне перед іншими особами право на його придбання. Відповідно до частини четвертої статті 362 ЦК України у разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред`явити до суду позов про переведення на нього прав та обов`язків по…

…ї інстанції, випливає, що відповідно до статті 822 ЦК України після закінчення строку договору найму він кожен раз продовжував свою дію. Отже, правовою підставою вселення і виселення ОСОБА_1 є норми ЦК України, які є чіткими і прогнозованими. Верховний Суд зазначає, що відсутність посилання у постанові суду апеляційної інстанції на норми ЦК України, які підлягають застосуванню до спірних правовідносин, не вплинуло на розгляд справи по суті і не є підставою для скасування судового рішення. Суд апеляційної інстанції встановив, що ОСОБА_1 не припинила службу в~Збройних Силах України та є військовослужбовцем на контр…

…раві 23/236 щодо застосування частини 4 статті 822 Цивільного кодексу України, а також відхиляє клопотання позивача про передачу справи 910/2683/19 на розгляд Великої Палати Верховного Суду з огляду на його необґрунтованість та безпідставність. Крім того Верховний Суд вважає, що суди попередніх інстанцій правильно визнали необґрунтованими посилання позивача на недосягнення відповідачем визначених у спірному договорі мінімальних показників рекламної кампанії та відсутність потенційних клієнтів як на обставини невиконання відповідачем зобов`язання за договором, оскільки, як правильно встановили суди, ці посилання н…

…ому переукладенню/продовженню відхилені Верховним Судом. Також Верховний Суд вважає необґрунтованим застосування до спірних правовідносин правил статті 793 ЦК України щодо нотаріального посвідчення договору, оскільки правила наведеної статті стосуються договору найму будівлі або капітальної споруди, якою не є квартира, передана у найм ОСОБА_2 . При цьому, заявник під час звернення до суду з позовом не посилався як на підставу позову на правила статей 763, 822 ЦК України. Підстава позову - обставини (фактична підстава) і норми права (юридична підстава), які в сукупності дають право особі звернутися до суду з вимог…

…онтрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно із частиною першою статті 822 ЦК України у разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк. Відмовляючи у задоволенні позову, суд апеляційної інстанції, посилаючись на норми статті 822 ЦК України, виходив з того, що позивач повідомив відповідачів про відмову від продовження договору найму квартири всупереч визначеного законом тримісячного строку, а тому договір найму ж…

…. Подібні за змістом висновки містяться у постановах Верховного Суду від 20 січня 2021 року у справі 709/453/17 (провадження 61-30678св18), від 20 січня 2021 року у справі 190/750/17 (провадження 61-42086св18). Відповідно до частини першої статті 822 ЦК України у разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк. Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймо…

…оговору найму житла від 22 вересня 2011 року, строк дії якого закінчився 22 вересня 2012 року. Апеляційний суд також дійшов висновку, що раніше укладений між сторонами договір найму від 22 вересня 2011 року 3/11 діє, оскільки відповідно до статті 822 ЦК України є таким, що переукладався щоразу на новий строк. Разом із тим, апеляційний суд не звернув уваги, що ОСОБА_1 не пов`язаний із Хмельницьким професійним ліцеєм електроніки трудовими відносинами, раніше ніколи не був працівником навчального закладу, вселився та проживав у гуртожитку на підставі цивільно-правового договору, за період проживання в гуртожитку ОСО…

…язки наймодавця. Договір найму житла укладається на строк, встановлений договором (частина перша статті 821 ЦК України). У разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк (стаття 822 ЦК України). Таким чином, при укладенні договору найму (оренди) житла власник нерухомого майна (наймодавець) фактично тимчасово позбавляється певних прав, зокрема права користування цим житлом, передаючи за плату право проживання в житлі на встановлений в договорі строк наймачеві. Звертаючись до суду з позовом, ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , яка діє в своїх інтересах та в інте…

…чого суди повинні ухвалити рішення про стягнення чи відмову у стягненні коштів за виконані роботи, в залежності від наявних у справі доказів щодо фактичного виконання робіт підрядником, зазначених ним у відповідних актах. 76. Частина шоста статті 822 ЦК України передбачає право замовника відмовитися від прийняття робіт у разі виявлення недоліків, які виключають можливість використання об`єкта для вказаної в договорі мети та не можуть бути усунені підрядником, замовником або третьою особою. 77. Разом з тим, суди не перевірили обставин складання відповідачем дефектних актів з переліком необхідних доробок (недоробок…

…оговору найму житла, а висновки апеляційного суду про те, що вони проживають у спірному приміщенні без правових підстав, договір найму з відповідачем укладено не було, а попередній договір завершився, є помилковими та суперечать положенням статей 814, 821, 822 ЦК України, тому суд першої інстанції дійшов обґрунтованих висновків про задоволення їх позовних вимог про усунення перешкод у користуванні житлом. Отже, вирішуючи спір в частині позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітньої дочки ОСОБА_4 , про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням , суд першої інст…

…зується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. 36. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). 37. Частиною першою статті 821, частиною першою статті 822 ЦК України передбачено, що договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п`ять років. У разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк. Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймод…

…Частиною першою статті 821 ЦК України встановлено, що договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. У разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк (стаття 822 ЦК України). Таким чином, при укладенні договору найму (оренди) житла власник нерухомого майна (наймодавець) фактично тимчасово позбавляється певних прав, зокрема права користування цим житлом, передаючи за плату право проживання в житлі на встановлений в договорі строк наймачеві. Звертаючись до суду з позовом, ОСОБА_1 , ОСОБА_10 , яка діє в своїх інтересах та в інте…

…дносин (абзац одинадцятий частини другої статті 20 ГК України), застосовується для захисту переважних прав третіх осіб щодо прав на майно, яким так чи інакше розпоряджається власник (частина четверта статті 362, абзац третій частини першої статті 822 ЦК України, частина п`ята статті 7 Закону України "Про акціонерні товариства", частина п`ята статті 20 Закону України "Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю" тощо). Такий позов найкраще відповідає змісту порушеного переважного права, способу (характеру) його порушення, наслідкам, які спричинило порушення, а також найпростішим шляхом забезпечує від…

…у житлового приміщення, але, оскільки відомостей про те, що ОСОБА_1 за три місяці до спливу строку договору попереджала наймача ОСОБА_2 про відмову від укладення договору найму на новий строк немає, договір найму в розумінні частини першої статті 822 ЦК України був переукладений на таких самих умовах на новий строк. 18 березня 2020 року ОСОБА_1 направила ОСОБА_2 лист, в якому повідомила, що має намір використовувати квартиру для власного проживання, що є підставою для розірвання договору найму житла від 12 вересня 2013 року. Просила до 18 травня 2020 року звільнити трикімнатну квартиру та знятися з реєстраційного…

…цятий частини другої статті 20 Господарського кодексу України), застосовується для захисту переважних прав третіх осіб щодо прав на майно, яким так чи інакше розпоряджається власник (частина четверта статті 362, абзац третій частини першої статті 822 Цивільного кодексу України, частина п`ята статті 7 Закону України Про акціонерні товариства , частина п`ята статті 20 Закону України Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю тощо). Такий позов найкраще відповідає змісту порушеного переважного права, способу (характеру) його порушення, наслідкам, які спричинило порушення, а також найпростішим шляхом з…

…цятий частини другої статті 20 Господарського кодексу України), застосовується для захисту переважних прав третіх осіб щодо прав на майно, яким так чи інакше розпоряджається власник (частина четверта статті 362, абзац третій частини першої статті 822 Цивільного кодексу України, частина п`ята статті 7 Закону України Про акціонерні товариства , частина п`ята статті 20 Закону України Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю тощо). Такий позов найкраще відповідає змісту порушеного переважного права, способу (характеру) його порушення, наслідкам, які спричинило порушення, а також найпростішим шляхом з…

…- за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк (частина друга статті 763 ЦК України). Частиною першою статті 821, частиною першою статті 822 ЦК України передбачено, що договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п`ять років. У разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк. Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймод…

…ого проживання у гуртожитку. 103. Згідно з частиною першою статті 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. 104. Відповідно до частини другої статті 822 ЦК України не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на т…

…: звертаючись до суду з даним позовом ОСОБА_1 посилався на те, що він зареєстрований та проживає в кімнаті гуртожитку, відносно якої між відповідачами укладений договір купівлі-продажу, який порушує його права - позбавляє права на житло. У статті 822 ЦК України передбачено, що у разі продажу житла, яке було предметом договору найму, наймач має переважне перед іншими особами право на його придбання. Згідно з частиною 4 статті 362 ЦК України у разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред`явити до суду позов про переведення на нього прав та обо…

…зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). Частиною першою статті 821, частиною першою статті 822 ЦК України передбачено, що договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п`ять років. У разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк. Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймод…

…інше не встановлено законом. Відповідно до статті 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п`ять років. Згідно з частиною першою статті 822 ЦК України у разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк. Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймо…

…а правовідношення (пункт 6 частини другої статті 16 ЦК України) застосовується для захисту переважних прав третіх осіб щодо прав на майно, яким так чи інакше розпоряджається власник (частина четверта статті 362, абзац третій частини першої статті 822 ЦК України тощо). Такий позов найкраще відповідає змісту порушеного переважного права, способу (характеру) його порушення, наслідкам, які спричинило порушення, а також найпростішим шляхом забезпечує відновлення та реалізацію відповідного переважного права (постанова Великої Палати Верховного Суду від 23 червня 2020 року у справі 909/337/19 (провадження 12-35гс20)). Х…

…Подібні за змістом висновки містяться у постановах Верховного Суду від 20 січня 2021 року у справі 709/453/17 (провадження 61-30678св18) , від 20 січня 2021 року у справі 190/750/17 (провадження 61-42086св18). Відповідно до частини першої статті 822 ЦК України у разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк. Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймо…

…. Звертаючись до суду з даним позовом ОСОБА_1 посилався на те, що він зареєстрований та проживає в кімнаті гуртожитку, відносно якої між відповідачами укладений договір купівлі-продажу, який порушує його права - позбавляє права на житло. У статті 822 ЦК України передбачено, що у разі продажу житла, яке було предметом договору найму, наймач має переважне перед іншими особами право на його придбання. Згідно з частиною 4 статті 362 ЦК України у разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред`явити до суду позов про переведення на нього прав та обо…

…правовідношення (пункт 6 частини другої статті 16 ЦК України), застосовується для захисту переважних прав третіх осіб щодо прав на майно, яким так чи інакше розпоряджається власник (частина четверта статті 362, абзац третій частини першої статті 822 ЦК України тощо). Такий позов найкраще відповідає змісту порушеного переважного права, способу (характеру) його порушення, наслідкам, які спричинило порушення, а також найпростішим шляхом забезпечує відновлення та реалізацію відповідного переважного права. Таким чином, якщо власником предмета найму (оренди) порушено передбачене частиною другою статті 777 ЦК України п…

…дньою згодою наймодавця і такі особи мають бути зазначені у договорі найму житла. Якщо наймач вселяє третіх осіб без згоди наймодавця, то такі особи вважаються такими, що вселені без належної правової підстави. Відповідно до частини першої статті 822 ЦК України у разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк. Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймо…

…і продажу житла, яке було предметом договору найму, наймач має переважне перед іншими особами право на його придбання. Оскільки законодавством не визначено механізм реалізації наймачем свого переважного права, передбаченого частиною другою статті 822 ЦК України, то до правовідносин між сторонами за аналогією необхідно застосувати правила статті 362 ЦК України. Частиною п`ятою статті 362ЦК України передбачено, що у разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред`явити до суду позов про переведення на нього прав та обов`язків покупця. Одночасно п…

…бґрунтованого рішення може забезпечуватися публічний контроль здійснення правосуддя (рішення у справі Гірвіссарі проти Фінляндії від 27 вересня 2001 року). Разом з тим апеляційний суд помилково застосував до спірних правовідносин положення статей 821, 822 ЦК України та встановив строк угоди по найму житлового будинку, хоча таких вимог відповідачі у судовому порядку не заявляли і в договірному порядку це не визначено. Посилання апеляційного суду на врахування принципу пропорційності та оцінення факту виселення у контексті статті 8 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод є передчасним, оскільки це…

…у силу статті 10 ЦПК України 2004 року зобов`язаний довести правову та фактичну підставу недійсності правочину. Посилання касаційної скарги про те, що, оскільки товариство належним чином виконувало умови договору оренди, тому відповідно до статті 822 ЦК України має переважне перед іншими право на придбання орендованої квартири були предметом розгляду судів попередніх інстанцій, яким надана належна оцінка, та не спростовують висновків суду про те, що, обравши такий спосіб захисту, як визнання правочину недійсним, позивач у силу статті 10 ЦПК України 2004 року зобов`язаний довести правову та фактичну підставу недій…

…ітня 2016 року. У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не попередив відповідача за три місяці до припинення дії договору найму про відмову від укладення договору на новий строк, а відповідач не звільнила його помешкання, договір в силу частини першої статті 822 ЦК України вважається таким, що був укладений на таких же умовах і на такий самий строк, тобто до 12 квітня 2019 року. Позивач звертався до відповідача із письмовою заявою від 12 липня 2018 року про виселення з жилого будинку АДРЕСА_1 та розірвання договору 1 від 12 квітня 2012 року найму жилого будинку з надвірними будівлями, яку ОСОБА_2 отримала 13 липня 2018 року.…

…ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно з частинами першою, другою статті 822 ЦК України не пізніше ніж за три місяці до спливу договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на тих самих або на інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається укладеним на таких самих умовах і на такий с…

…рудня 2014 року підтверджується дослідженими у судовому засіданні доказами. Належних, допустимих та достатніх доказів в обґрунтування своєї позиції щодо заявлених позовних вимог, відповідачами до суду не надано. Крім того, ураховуючи норми статей 810, 821, 822 ЦК України, договір найму (оренди) житла між відповідачами та власником нерухомого майна у цей період відсутній. Не встановлено жодних обставин, які б свідчили про здійснення відповідачам будь-яких перешкод у користуванні спірним житловим приміщенням. Щодо позовних вимог про виселення відповідачів із житлового приміщення, то судом установлено, що вони у кім…

…встановленого від дня отримання ним повідомлення, продавець має право продати житло іншій особі. Тому і в таких випадках наймач може звернутися до суду з позовом до наймодавця і покупця про переведення на нього прав та обов`язків покупця. Стаття 822 ЦК Кодексу не встановлює форму повідомлення наймача про продаж житла, строк, протягом якого таке повідомлення має бути доведено до наймача (час після спливу строку договору), форму і строк відмови від здійснення наймачем переважного права купівлі. У справі, що переглядається, рішеннями судів, які відповідно до статті 61 ЦПК України 2004 року мають преюдиційне значенн…

…ше 25 січня 2016 року. Договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п'ять років (частина перша статті 821 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 822 ЦК України у разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк. Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймо…

…посилаючись на неправильне застосування судом апеляційної інстанції норм матеріального права та порушенням норм процесуального права. Касаційна скарга мотивована тим, що договір укладений на один рік продовжувався у порядку частини першої статті 822 ЦК України, як переважне право наймача на житло, тому не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк, отже договір діє до 31 грудня 2017 року, та відповідач має право використовувати займа…

…тва. ~ Частиною першою статтею 821 ЦК України передбачено, що договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п`ять років. ~ Згідно із частиною першою статті 822 ЦК України у разі спливу строку дії договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строку. ~ Не пізніше ніж за три місця до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на таких саме або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо…

…тті 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно із частиною першою статті 822 ЦК України у разі спливу строку договору найму житла, наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк. Не пізніше ніж за три місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може запропонувати наймачеві укласти договір на тих самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк. Якщо наймод…

…а за один місяць і 19 днів. Таким чином, доводи позивача про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та виселення на підставі несплати коштів за договором найму житлового приміщення суперечать вимогам статей 822, 825 ЦК України. Судом апеляційної інстанції правильно установлено характер правовідносин між сторонами у справі та обґрунтовано застосовано норми матеріального права, що регулюють спірні правовідносини, а тому наявні підстави для залишення касаційної скарги без задоволення, а рішення апеляційного суду без змін. Відповідно до частини першої статті 410 ЦПК України, су…

…а за один місяць і 19 днів. Таким чином, доводи позивача про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням та виселення на підставі несплати коштів за договором найму житлового приміщення суперечать вимогам статей 822, 825 ЦК України. Судом апеляційної інстанції правильно установлено характер правовідносин між сторонами у справі та обґрунтовано застосовано норми матеріального права, що регулюють спірні правовідносини, а тому наявні підстави для залишення касаційної скарги без задоволення, а рішення апеляційного суду без змін. Відповідно до частини першої статті 410 ЦПК України, су…