← Законодавство

ст. 818 ЦК

редакція від 05.08.2026чинний

Текст статті

1. Наймач та особи, які постійно проживають разом з ним, за їхньою взаємною згодою та з попереднім повідомленням наймодавця можуть дозволити тимчасове проживання у помешканні іншої особи (осіб) без стягнення плати за найм житла (тимчасових мешканців).

{Частина перша статті 818 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1201-IX від 04.02.2021 }

2. Тимчасові мешканці не мають самостійного права володіння та користування житлом.

{Частина друга статті 818 із змінами, внесеними згідно із Законом № 1201-IX від 04.02.2021 }

3. Тимчасові мешканці повинні звільнити житло після спливу погодженого з ними строку проживання або не пізніше семи днів від дня пред'явлення до них наймачем або наймодавцем вимоги про звільнення помешкання.

Як цю норму застосовує Верховний Суд

8 постанов ВС посилаються на цю статтю. Спершу — Велика Палата й ті, де стаття стоїть у самому висновку суду. Позиція наведена дослівно з акта; повний текст відкривається в нас.
цитата з висновку суду

…татті 156 ЖК Української РСР, стаття 405 ЦК України); 2) наймач та члени йогосім`ї (стаття158 ЖК Української РСР, стаття 810, 816 ЦК України); 3) тимчасовімешканці (стаття 98, 161 ЖК Української РСР, стаття 818 ЦК України). Відповідно до частиндругоїстатті 3 Сімейного кодексуУкраїнисім`юскладають особи, якіспільнопроживають, пов`язаніспільнимпобутом, маютьвзаємні права й обов`язки. При роз глядіспорів, що не врегульованіжитловимзаконодавством, суд застосовуєнормицивільногозаконодавства. Згідноізчастиноюпершоюстатті 405 ЦК України члени сім`ївласникажитла, якіпроживають разом з ним, мають право на користуванняцимж…

стаття згадана в тексті

…ресня 2006 року в матеріалах справи відсутні. Відповідно до частини першої статті 99 ЖК України п іднаймачі і тимчасові жильці самостійного права на займане жиле приміщення не набувають незалежно від тривалості проживання. Частиною третьою статті 818 ЦК України передбачено, що т имчасові мешканці повинні звільнити житло після спливу погодженого з ними строку проживання або не пізніше семи днів від дня пред`явлення до них наймачем або наймодавцем вимоги про звільнення помешкання. З огляду на зміст рішення виконавчого комітету Енергодарської міської ради від 20 вересня 2006 року та відсутність ордеру на жиле приміщ…

стаття згадана в тексті

…`ї власника жилого будинку/квартири (статті 156 ЖК Української РСР, стаття 405 ЦК України); 2) наймач та члени його сім`ї (стаття158 ЖК Української РСР, стаття 810, 816 ЦК України); 3) тимчасові мешканці (стаття 98, 161 ЖК Української РСР, стаття 818 ЦК України). Згідно із частиною першою статті 405 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. За змістом частини другої статті 64 ЖК Української РСР до членів сім`ї найма…

стаття згадана в тексті

…`ї власника жилого будинку/квартири (статті 156 ЖК Української РСР, стаття 405 ЦК України); 2) наймач та члени його сім`ї (стаття158 ЖК Української РСР, стаття 810, 816 ЦК України); 3) тимчасові мешканці (стаття 98, 161 ЖК Української РСР, стаття 818 ЦК України). Відповідно до частини другої статті 3 Сімейного кодексу України, сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону (частина перша статті 405 ЦК України). Частиною другою статті 405…

стаття згадана в тексті

…на праві власності: 1) члени сім`ї власника жилого будинку/квартири (статті 156 ЖК УРСР, стаття 405 ЦК України); 2) наймач та члени його сім`ї (стаття158 ЖК УРСР, стаття 810, 816 ЦК України); 3) тимчасові мешканці (стаття 98, 161 ЖК УРСР, стаття 818 ЦК України). Відповідно до частини другої статті 3 Сімейного кодексу України, - сім`ю складають особи, які спільно проживають, пов`язані спільним побутом, мають взаємні права та обов`язки. Відповідно до частини першої статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Підстави втр…

стаття згадана в тексті

…лово-технічна інспекція Нікопольської міської ради. У вказаній квартирі ОСОБА_4 зареєстрований з 06 серпня 1996 року, а його колишня дружина ОСОБА_5 зареєстрована з 04 грудня 2009 року. Звертаючись до суду з позовом, Управління на підставі статей 321, 391, 818 ЦК України просило виселити ОСОБА_4 як тимчасового мешканця у зв'язку з систематичним руйнуванням та псуванням жилого приміщення. Рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 12 грудня 2013 року, яке набрало законної сили 23 грудня 2013 року, у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні ж…

стаття згадана в тексті

…удових витрат. Рішення суду першої інстанції мотивовано тим, що мати ОСОБА_4 та ОСОБА_5 - ОСОБА_10 - вселила та зареєструвала у спірній квартирі ОСОБА_7 без згоди членів родини, унаслідок чого ОСОБА_7 був тимчасовим мешканцем відповідно до статті 818 ЦК України, який згідно з частиною другою цієї статті не має самостійного права користування спірним житлом, а, отже, є таким, що втратив право користування житловим приміщенням за вимогою позивачів. Таким чином, відсутні підстави для задоволення зустрічного позову ОСОБА_7 про встановлення порядку користування квартирою. Рішенням апеляційного суду Херсонської області…

стаття згадана в тексті

…нших осіб, які беруть участь у справі. Зі змісту позовної заяви ОСОБА_12 убачається, що вона просила визнати відповідачів такими, що втратили право користування спірним будинком. Як на правову підставу вирішення спору позивач посилалась на статті 316, 317, 319, 321, 379, 383, 391, 405, 406, 818 ЦК України, статті 64, 71, 72 ЖК Української РСР. Проте, суд першої інстанції, з висновком якого погодився суд апеляційної інстанції, на зазначені положення закону уваги не звернув, не у повній мірі визначився із характером спірних правовідносин та правовою нормою, що підлягає застосуванню, не з'ясував предмет та підставу…

Текст статті — з нашої бази законодавства, завантаженої з офіційного веб-порталу «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакція від 05.08.2026). Акт є офіційним документом і не є обʼєктом авторського права (ст. 8 ЗУ «Про авторське право і суміжні права»). Для процесуального використання звіряйте з першоджерелом.

Звірити з першоджерелом ↗