ст. 814 ЦК

…країни. Аналіз статті 148-1 ЗК України, статей 178, 514, 770, 814 ЦК України свідчить про те, що в усіх можливих випадках законодавчого врегулювання аналогічних правовідносин закріплене збереження загального правила, згідно з яким новий власник є відповідальним за зобов`язаннями, які були надані чи які виникли при попередньому власнику. Отже, обов`язок затвердження проекту землеустрою, дозвіл на виготовлення якого надано попереднім органом, здійснюється органом, який на час затвердження наділений правом на розпорядження земельними ділянками. Відповідно до частини другої статті 19 Конституції України органи держав…

…наймають незалежно від зміни власника (стаття 814 ЦК України) та продовжують безперешкодно користуватися місцями загального користування. Таким чином, доводи касаційної скарги про те, що реалізація арештованого майна відбулася без виділу частки боржника у натурі у спільному майні, необґрунтовані, оскільки зазначені порушення не тягнуть за собою визнання недійсними результатів прилюдних торгів й не порушують права позивачів як наймачів кімнат у гуртожитку. Відповідно до частини третьої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, якщо відсутні підст…

…итла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). Відповідно до статті 814 ЦК України у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Договір найму житла укладається на строк, встановлений договором (частина перша статті 821 ЦК України). У разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк (стаття 822 ЦК України). Та…

…вує будинок. 90. Сторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи (частина перша статті 813 ЦК України). 91. У разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця (стаття 814 ЦК України). 92. Саме на позивача покладено обов`язок довести факт дійсного порушення його прав, яке, на думку останнього, полягає у позбавленні можливості вільно користуватися та розпоряджатися належним майном. Аналогічного висновку дійшов Верховний Суд у змісті постанови від 05 квітня 2023 року у справі 522/4183/21 (провадження 61-12622св22). 93. Таким чином, предм…

…оговору найму житла, а висновки апеляційного суду про те, що вони проживають у спірному приміщенні без правових підстав, договір найму з відповідачем укладено не було, а попередній договір завершився, є помилковими та суперечать положенням статей 814, 821, 822 ЦК України, тому суд першої інстанції дійшов обґрунтованих висновків про задоволення їх позовних вимог про усунення перешкод у користуванні житлом. Отже, вирішуючи спір в частині позовних вимог ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітньої дочки ОСОБА_4 , про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням , суд першої інст…

…договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому (частини перша та друга статті 812 ЦК України). Відповідно до статті 814 ЦК України у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Частиною першою статті 821 ЦК України встановлено, що договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. У разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на новий строк (стаття 822…

…завданої каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; 4) право на аліменти, пенсію, допомогу або інші виплати, встановлені законом; 5) права та обов`язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 цього Кодексу. У частині першій статті 814 ЦК України передбачено, що у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Враховуючи наведене, до ОСОБА_2 як спадкоємця ОСОБА_1 перейшли всі права та обов`язки наймодавця за договором найму як нового власника спірної квартири. Договором найму жилого приміщення, укладеним 12 грудня 2017 року між ОСОБА_1 та…

…відмовити у вирішення спору, якщо відсутній закон. У такому випадку застосовується аналогія закону, а за його відсутності, аналогія права, що врегульовано частинами дев`ятою та десятою статті 10 ЦПК України. Аналіз статті 148-1 ЗК України, статей 178, 514, 770, 814 ЦК України свідчить про те, що у усіх можливих випадках законодавчого врегулювання аналогічних правовідносин, закріплене збереження загального правила, згідно якого новий власник є відповідальним за зобов`язаннями, які були надані чи які виникли при попередньому власнику. Тож, обов`язок затвердження проєкту землеустрою, дозвіл на виготовлення якого над…

…ися у спірну квартиру на законних підставах, тривалий час проживали у цьому житлі суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку про відсутність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про виселення відповідачів. Згідно із статтею 814 ЦК України у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Відмовляючи у задоволенні позову ОСОБА_1 , апеляційний суд обґрунтовано виходив з того, що позивач як новий власник спірного житла набула прав та обов`язків наймодавця за договором оренди, укладеним попереднім власником цього майна ОСОБА_3 із ОСОБА…

…в справи. Аргументи учасників справи Доводи особи, яка подала касаційну скаргу Касаційна скарга мотивована тим, що апеляційний суд не звернув увагу на те, що до ОСОБА_1 , як до нового власника спірної квартири, відповідно до частини першої статті 814 ЦК України перейшли всі права та обов`язки наймодавця за договором найму (оренди) нерухомого майна від 07 березня 2020 року, укладеним з ОСОБА_2 . Вказаний договір не був розірваний, а отже на час звернення позивача з позовом у цій справі не припинив свою дію, тому підстави для виселення відповідача зі спірної квартири відсутні. Апеляційний суд дійшов помилкового вис…

…104 ЦК України), під час переходу прав на підприємство як єдиний майновий комплекс (стаття 191 ЦК України), у результаті набуття правонаступником прав та обов`язків правопопередника за договорами (наприклад, за частиною першою статті 770, статтею 814 ЦК України). Переведення боргу є лише однією з кількох можливих підстав заміни боржника у зобов`язанні, а тому необхідно відрізняти заміну боржника у зобов`язанні у зв`язку з переведенням боргу та у зв`язку із правонаступництвом, зокрема, у порядку спадкування. Необхідність відмежування узагальненого поняття заміни боржника від видового поняття переведення боргу є н…

…- власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). У статті 814 ЦК України передбачено, що у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Згідно з вимогами статей 12, 81 ЦПК України обов`язок доведення тих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим ЦПК України, покладається на кожну із сторін. Статтею…

…ією підставою, що позивач не є власником квартири, право власності на яку перейшло до територіальної громади, проте за виниклих правовідносин зміна власника не тягне за собою безумовну підставу для виселення наймача, відповідно до положень статті 814 ЦК України. У зв`язку із викладеним висновок апеляційного суду про виселення позивача не відповідає нормам матеріального права. Проте й з висновком суду першої інстанції про відмову в задоволенні позову про виселення також погодитись неможливо, оскільки суд відмовив у виселенні за підстав того, що позивач є власником спірної квартири, у той час як позивач є наймачем,…

…вання. Набуваючи право власності на спірну квартиру, ОСОБА_1 одночасно набув права та обов`язки наймодавця по відношенню до відповідачів, яких було вселено у спірне житлове приміщення безстроково на підставі ордеру від 21 жовтня 1993 року (стаття 814 ЦК України). При цьому під час придбання цієї квартири позивач усвідомлював, що у квартирі на таких підставах мешкають відповідачі, проте завбачливо не зважив на ризики придбання такого майна. Рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 05 вересня 2018 року у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про розірвання договору най…

…орушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи одному будинку, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги. Частиною першою статті 814 ЦК України передбачено, що у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Враховуючи наведене, до позивача, як спадкоємця ОСОБА_3 перейшли всі права та обов`язки наймодавця за договором на здачу житлової площі у винайм від 22 вересня 2008 року. Звертаючись до суду позовом, в обґрунтування позовної вимоги п…