ст. 811 ЦК

…ається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). У зв`язку з наведеним Верховний Суд дійшов висновку, що суд апеляційної інстанцій, не вирішивши питання про огляд витребуваних оригіналів зазначених договорів в судовому засіданні, враховуючи наявність у боржника та його представника сумнівів у достовірності таких письмових доказів, допустив порушення норм процесуального права, що унеможливило встановлення фактичних обставин, які мають значення для правильного вирішення справи. Такий висновок узгоджується з висновком Верховного Суду, викладеним у постанові від 30 березня 2021 року у справі 2-82/10 (п…

…овору оренди житла з викупом (частина 2 статті 811 Цивільного кодексу України) тощо. 5.25. Крім того, за змістом частини 2 статті 640 Цивільного кодексу України, якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. 5.26. Згідно з усталеними правовими позиціями Верховного Суду, викладеними в постановах Верховного Суду від 23.01.2025 у справі 910/55/23, від 30.04.2024 у справі 910/5729/21, від 11.07.2023 у справі 905/1223/21, від 11.01.2022 у справі 927/738/1…

…ається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). Предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому (частини перша та друга статті 812 ЦК України). Частиною 1 статті 821 ЦК України встановлено, що договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Відповідно до статті 826 ЦК України у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житл…

…истанні. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. Найм (оренда) житла врегульовано главою 59 ЦК України. За загальним правилом, передбаченим частиною першою статті 811 ЦК України, договір найму житла укладається у письмовій формі. Правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін (частина перша статті 209 ЦК України). Договір оренди житла з викупом підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню (частина друга статті 811 ЦК України). Як зазначалось вище, договір фінансового лізингу…

…е знайшли свого підтвердження. Водночас Верховний Суд вважає, що заслуговують на увагу доводи касаційної скарги про те, що апеляційний суд помилково застосував до спірних правовідносин норми права щодо правового режиму найму майна, з огляду на таке. За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату (частина перша статті 810 ЦК України). Згідно з частиною першою статті 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Скасовуючи рішення місцевого суду та ух…

…му житла укладається у письмовій формі (стаття 811 ЦК України). Суди вказували, що позивач на теперішній час разом з родиною проживає у квартири АДРЕСА_1 . На твердження відповідача ОСОБА_1 разом із ОСОБА_3 самовільно без дозволу власників зайняли квартиру АДРЕСА_1 . На вимогу звільнити квартиру ОСОБА_2 почула відмову. З огляду на викладене суд апеляційної інстанції зробив правильний висновок, що відсутні правові підстави для визнання дійсним договору найму квартири. З огляду на вищенаведене колегія суддів погоджується із висновком суду апеляційної інстанції про відсутність підстав для задоволення позову. Вищенав…

…у (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно частини першої статті 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина (частина перша статті 812 ЦК України). Частиною першою статті 813 ЦК України визначено, що сторонами у договорі найму житла можуть бути фізичні та юридичні особи. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо…

…ано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Радою Міністрів Української РСР. Згідно зі ст. 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Відповідно до ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторон…

…ається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п`ять років. За правилами пункту 3 частини першої статті 3, частини третьої статті 6 ЦК України загальними засадами цивільного законодавства є свобода договору. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Укладаючи договір на здачу житлової площі у винайм від 22 вересня 2008 року, й…

…ими. Частиною другою статті 389 ЦПК України визначено, що підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права. Згідно зі статтями 810, 811 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Договір найму житла укладається у письмовій формі. Відповідно до частини першої статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору…

…До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). Предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому (частини перша та друга статті 812 ЦК України). Відповідно до частини третьої статті 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. За змістом част…

…До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). Відповідно до статті 814 ЦК України у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Договір найму житла укладається на строк, встановлений договором (частина перша статті 821 ЦК України). У разі спливу строку договору найму житла наймач має переважне право на укладення договору найму житла на н…

…вір оренди житла з викупом є документом, що свідчить про перехід права власності на нерухоме майно від підприємства-орендодавця до особи-орендаря з відкладальними обставинами, визначеними законом. 72. Форма договору найму житла встановлена статтею 811 ЦК України, за змістом частини 2 даної статті договір оренди житла з викупом підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню. 73. Матеріалами справи підтверджується, що Договір 1 оренди будинку з правом викупу було укладено 03.01.2008 у простій письмовій формі на строк 2 роки та 6 місяців. 74. Згідно вимог частини 4 статті 203 ЦК України правочин має вчинятися у фо…

…договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. 88. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). 89. Предмет договору найму визначений змістом статті 812 ЦК України. Предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому. Наймач житла у багатоквартирному будинку має право користування майном, що обслуговує будинок. 90.…

…До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). Предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому (частини перша та друга статті 812 ЦК України). Наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні пос…

…тивний висновок спеціаліста від 14 серпня 2019 року (медична документація - Форма 028/о) про відсутність захворювання на туберкульоз ОСОБА_1 , копія договору оренди житлового приміщення від 01 листопада 2002 року 2014, укладеного згідно зі статтями 810, 811 - 813 ЦК України. 28 вересня 2019 року вона отримала від Відділу (органу) приватизації державного житлового фонду Управління житлово-комунального господарства Шевченківської районної в м. Києві державної адміністрації відповідь про надання адміністративної послуги від 17 вересня 2019 року 614 на подану заяву про оформлення передачі в приватну власність квартир…

…нку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (стаття 89 ЦПК України). 46. Відповідно до частини першої статті 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. 47. За загальними приписами статті 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Заперечення однією із сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може доводитися пись…

…До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). Предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому (частини перша та друга статті 812 ЦК України). Відповідно до статті 814 ЦК України у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права т…

…До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). Предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому (частини перша та друга статті 812 ЦК України). Частиною першою статті 821 ЦК України встановлено, що договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. В…

…й первісний вигляд при неодноразовому використанні. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом. 59. Найм (оренда) житла врегульовано главою 59 ЦК України. 60. За загальним правилом, передбаченим ч. 1 ст. 811 ЦК України, договір найму житла укладається у письмовій формі. 61. Правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін (ч. 1 ст. 209 ЦК України). 62. Договір оренди житла з викупом підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню (ч. 2 ст. 811 ЦК України). 63. Отже, відносини лізингу…

…о зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Договір найму житла укладається у письмовій формі. Договір оренди житла з викупом підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню (стаття 811 ЦК України). Касаційний суд зауважує, що з урахуванням специфіки предмета та особливостей правовідносин, які виникають при укладенні договору найму житла, законодавець урегулював їх окремо в главі 59 ЦК України як окремий вид договору. Норми глави 58 ЦК України, які регулюють договір оренди, не є загальними для договору найму житла й можуть бути застосовані тільки в…

…о зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Договір найму житла укладається у письмовій формі. Договір оренди житла з викупом підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню (стаття 811 ЦК України). Касаційний суд зауважує, що з урахуванням специфіки предмета та особливості відносин, які виникають при укладанні договору найму житла, законодавець урегулював їх окремо в главі 59 ЦК України як окремий вид договору. Норми глави 58 ЦК України, якими регулюється договір оренди, не є загальними для договору найму житла й можуть бути застосовані тільки в по…

…енди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату (частині перша статті 810 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Таким чином, при вирішенні вказаної справи необхідно встановити підстави вселення відповідача у спірне житлове приміщення та підстави подальшого проживання його у вказаній квартирі. Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції, з яким погодився й апеляційний суд, виходив з того, що позивачкою не…

…сторони прямо домовилися про безоплатне користування річчю або якщо це випливає із суті відносин між ними. Договір найму житла укладається у письмовій формі. Договір оренди житла з викупом підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню (стаття 811 ЦК України). Особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала (частина перша статті 1212 ЦК України). При виборі і застосуванні…

…ви та докази, подані учасниками справи, а також застосувавши принцип jura novit curia, суди виснували, що сторони уклали усний договір найму та при вирішенні спору керувалися нормами права, що регулюють відносини найму житла. Частина перша статті 811 ЦК України передбачає, що договір найму житла укладається у письмовій формі. За загальними приписами статті 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Заперечення однією із сторін факту вчинення правочину або оспорювання окремих його частин може дово…

…заінтересована особа вважає його нікчемним, суд перевіряє відповідні доводи та у мотивувальній частині судового рішення, застосувавши відповідні положення норм матеріального права, підтверджує чи спростовує обставину нікчемності правочину. Стаття 811 ЦК України містить вимоги до форми договору найму житла, зокрема договір найму житла укладається у письмовій формі; договір оренди житла з викупом підлягає обов`язковому нотаріальному посвідченню. Згідно зі статтею 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо ус…

…вого власника квартири, оскільки 07 березня 2020 року між попереднім власником квартири ОСОБА_4 та ОСОБА_2 був укладений саме договір оренди житла з викупом, для якого законодавством встановлена обов`язкова нотаріальна форма (частина друга статті 811 ЦК України), яка сторонами договору не була дотримана, а тому такий договір є нікчемним в силу частини першої статті 220 ЦК України, про що правильно вказав суд апеляційної інстанції. Апеляційний суд правильно виходив із того, що після укладення договору купівлі-продажу спірної квартири з ОСОБА_1 попередній договір купівлі-продажу квартири, укладений з ОСОБА_2 , та д…

…ативний висновок спеціаліста (медична документація - Форма 028/о) про відсутність захворювання на туберкульоз ОСОБА_1 від 14 серпня 2019 року, копія договору оренди житлового приміщення від 01 листопада 2002 року 2014, укладеного згідно із статтями 810, 811 - 813 ЦК України. 28 вересня 2019 року вона отримала від Відділу (органу) приватизації державного житлового фонду Управління житлово-комунального господарства Шевченківської районної в місті Києві державної адміністрації відповідь про надання адміністративної послуги від 17 вересня 2019 року 614 на подану заяву про оформлення передачі в приватну власність квар…

…До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). Відповідно до частини третьої статті 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. За змістом частин першої-третьої статті 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Якщо законом встановлений максимальний розмір плати за користування житлом, плата, визначена у договорі, не може перевищ…

…До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). Предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина. Помешкання має бути придатним для постійного проживання у ньому (частини перша та друга статті 812 ЦК України). Відповідно до частини третьої статті 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. За змістом част…

…оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). У статті 814 ЦК України передбачено, що у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця. Згідно з вимогами статей 12, 81 ЦПК України обов`язок доведення тих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим ЦПК України, покладається н…

…атті 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Згідно з частиною першою статті 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Відповідно до частини третьої статті 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Згідно з частинами першою, третьою статті 820 ЦК України розмір плати за користування житлом встановлюється у договорі найму житла. Наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений дог…

…першої статті 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Частиною першою статті 811 ЦК України визначено, що договір найму житла укладається у письмовій формі. За змістом статті 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав; моральна шкода полягає у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім`ї чи близьких родичів. Частиною п…

…тороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. Відповідно до статті 811 ЦК України договір найму житла укладається в письмовій формі. Згідно із статтею 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п`ять років. Статтею 764 ЦК України встановлено, що якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то…

…ого позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами. Аргументи учасників справи Доводи особи, яка подала касаційну скаргу Касаційна скарга мотивована тим, що суд першої інстанції, проаналізувавши норми статей 810, 811 ЦК України, статей 31, 52, 58, 61, 127-129 ЖК УPCP, а також наявні в матеріалах справи докази, дійшов обґрунтованого висновку, що ОСОБА_5 вселилася в спірне приміщення без належних підстав, встановлених чинним на момент її вселення законодавством, договір найму з ВАТ Агрофірма Теплиці України не укладала. Апеляційний суд не врахував, що ОСОБА_5 була і залишалася…

…гуртожитку. Узагальнені доводи особи, яка подала пояснення на касаційну скаргу У липні 2019 року ОСОБА_2 подав до Верховного Суду пояснення до касаційної скарги, у яких просив касаційну скаргу задовольнити. Указував, що суди не застосували статтю 811 ЦК України відповідно до якої передбачено дві форми договору це договір найму житла та договір оренди житла із викупом. Фактичні обставини справи, встановлені судом Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06 квітня 2013 року, а також витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06 квітня 2013 року 209…

…першою статті 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Частиною першою статті 811 ЦК України визначено, що договір найму житла укладається у письмовій формі. Відповідно до частини першої статті 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Частиною третьою статті 825 ЦК України передбачено, що договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необх…

…К України визначено, що за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату . Відповідно до вимог статей 811, 821 ЦК України визначено, що договір найму укладається у письмовій формі та на строк встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п`ять років. Вимогами статті 814 ЦК України визначено, що у разі зміни власника житла, переданого у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця . Згідно із статтею 31…

…енди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) - передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Договір найму житла укладається у письмовій формі (частина перша статті 811 ЦК України). Одночасно, враховуючи, що договір найму житла за своєю правовою природою є різновидом договору найму, до відносин з найму житла застосовуються загальні положення про найм, викладені у 1 глави 58 розділу ІІІ Книги п`ятої ЦК України, якщо спеціальними правилами глави 59 ЦК України не передбачено інші правила. За правилами статті 764 ЦК України якщо наймач…

…ключів від замків, а також вселення позивача у зазначену квартиру. Доводи заявника у касаційній скарзі про те, що вона мала переважне право на придбання кімнати, оскільки вона тривалий час її орендувала, є безпідставними з огляду на таке. Статтею 811 ЦК України встановлено, що д оговір найму житла укладається у письмовій формі. Договір оренди житла з викупом підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Відповідно до статей 10, 60 ЦПК України 2004 року кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. У порушення наведених норм законодавства відпові…

…оказів, які б вказували на виникнення між сторонами відносин найму, у зв'язку з чим апеляційний суд дійшов помилкового висновку про відсутність правових підстав для виселення відповідачів. Договір найму житла укладається у письмовій формі (стаття 811 ЦК України). Розглядаючи зазначений позов, суд першої інстанції повно та всебічно дослідив наявні у справі докази і надав їм належну оцінку згідно зі статтями 57-60, 212 ЦПК України в редакції Кодексу, чинній на час ухвалення рішення, правильно встановив обставини справи та ухвалив законне й обґрунтоване рішення, яке відповідає вимогам матеріального і процесуального…

…кими, що відповідають нормам матеріального права. Доводи касаційної скарги, що суди першої та апеляційної інстанцій при вирішенні справи не врахували, що між сторонами виникли правовідносини найму житла, отже, суди не застосували положення статей 202, 208, 811 ЦК України, є такими, що не спростовують висновки судів про відсутність між сторонами відносин найму житла. Доводи касаційної скарги стосовно не надання позивачем доказів порушення відповідачами її права користування та розпорядження будинком суд касаційної інстанції відхиляє, з огляду на встановлені судом першої інстанції обставини на підставі показань сві…

…тороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об'єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. Відповідно до статті 811 ЦК України договір найму житла укладається в письмовій формі. Згідно із статтею 821 ЦК України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором. Якщо у договорі строк не встановлений, договір вважається укладеним на п'ять років. До договору найму житла, укладеного на строк до одного року (короткостроковий найм), не застосовуються положення частини пер…

…ронами). Згідно зі статтею 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Договір найму житла укладається у письмовій формі (стаття 811 ЦК України) Однак, указана норма не містить імперативного застереження, що недодержання сторонами письмової форми договору найму має наслідком його недійсність (нікчемність). З огляду на викладене суд апеляційної інстанції зробив правильний висновок, що відсутні правові підстави для визнання дійсним договору суборенди квартири, а тому рішення суду першої інстнації в…

…им, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими. До спірних правовідносин підлягають застосуванню наступні норми права. Згідно із частиною 1 статті 810 та частиною 1 статті 811 ЦК України за договором найму (оренди) житла сторона - власник житла (наймодавець) передає другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Договір найму житла укладається у письмовій формі. Згідно із частиною 3 статті 815 ЦК України, наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний самостійно вносити плату за…