ст. 79-1 ЗК

…висновку, викладеного в цій постанові, Велика Палата Верховного Суду наголошує, що він підлягає врахуванню під час вирішення судами спорів,за обставинами яких відповідач вчинив дії з метою унеможливлення витребування спірної земельної ділянки, яка до цього існувала не лише в розумінні статті 79 ЗК України - як частина земної поверхні, а й в розумінні статті 79-1 ЗК України - як окремий об`єкт цивільних прав, оскільки саме лише судове рішення про витребування не буде підставою для проведення державної реєстрації права власності позивача на витребувану земельну ділянку, адже її кадастровий номер скасований, а відп…

…нку було сформовано відповідно до вимог статті 79-1 ЗК України 15 травня 2015 року, тобто до укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 3 червня 2015 року, а в пункті 1.1 цього договору вказано кадастровий номер та розмір земельної ділянки, на якій це майно розташован е. З ци х підстав апеляційний суд помилково застосував до спірних правовідносин правові висновки Верховного Суду, наведені в постановах від 9 квітня 2020 року у справі 910/2942/19 та від 1 липня 2020 року у справі 910/9028/19, зроблені за інших установлених судом обставин , а саме що на момент переходу права власності на нерухоме майно…

…0000:01:018:0006 відповідно до положень статей 79, 79-1 ЗК України , внаслідок чого вона, як індивідуально визначене майно комунальної власності, набула статусу об`єкта майнових прав з 2006 року та використовувалась відповідачем за договором оренди землі 2373к від 20 червня 2006 року для розміщення належних йому на праві власності об`єктів нерухомості виробничої бази. 2016 року строк дії договору оренди закінчився, а в період 2017 - 2019 років відповідач продовжив землекористування, не оформивши орендного договору, та не сплачував плату за землю в передбаченому законом порядку. 2.9. Суд першої інстанції виснував,…

…янкою, а у випадках, коли земельна ділянка не сформована (як у цій справі), насамперед вирішується питання про визначення земельної ділянки як об`єкта цивільних прав (частина перша статті 79-1 ЗК України). 179. Відповідно до частини п`ятої статті 79-1 ЗК України формування земельних ділянок здійснюється за проєктами землеустрою щодо відведення земельних ділянок. Отже, подання заяви про надання в оренду невитребуваних часток (паїв), які не є сформованими земельними ділянки, породжує для ради обов`язок розглянути питання щодо надання дозволу на розробку проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, проте н…

…земель оборони. Також Рада зазначає, що за потреби ВЧ мала можливість звернутися до неї з клопотанням щодо поділу Земельних ділянок і отримання у постійне користування необхідних частин цих ділянок відповідно до частини третьої статті 77, статей 79-1, 92, 117, 123 ЗК України для розташування та постійної діяльності ДПС України з подальшою передачею їх з комунальної у державну власність. Держгеокадастр стверджує, що на момент прийняття ним Наказу Земельні ділянки не були надані в постійне користування ВЧ, а межі прикордонної смуги не були встановлені, а тому немає правових підстав для віднесення зазначених діляно…

…тті 373 ЦК України). 46. Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї (частина дев`ята статті 79-1 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року 2768-III (в редакції, чинній на момент виникнення відповідних правовідносин, далі - ЗК України). 47. Виходячи зі змісту Указу Президента України від 08 серпня 1995 року 720/95 Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям в рамках процесу приватизаці…

…. 60. Метою розробки проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки є її індивідуалізація (конкретизація). Здійснення такої індивідуалізації, зокрема, дозволяє здійснити формування земельної ділянки. 61. Відповідно до частини першої статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Відповідно до частини другої цієї ж статті формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, у порядку відведення земельних ділян…

…висновку апеляційного суду про те, що земельна ділянка не є об`єктом цивільних справ, оскільки відповідні відомості про неї внесено до Державного земельного кадастру, їй присвоєно кадастровий номер, а тому вона у розумінні частини дев`ятої статті 79-1 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), вважається сформованою. У грудні 2018 року до Верховного Суду надійшли пояснення до касаційної скарги від Головного управління Держгеокадастру у м. Києві, у яких зазначається, що 18 лютого 2015 року державним кадастровим реєстратором Головного управління Держземагентства у м. Києві на підставі проекту землеустрою щодо…

…татті 177 ЦК України об`єкти цивільних прав це конкретне благо з приводу якого суб`єкти вступають у правовідносини. 5.9. До нерухомих речей як об`єктів цивільних прав відносяться земельні ділянки (стаття 181 ЦК України). 5.9. Відповідно до статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Сформовані зе…

…ття права власності на ці об`єкти (крім багатоквартирних будинків). Відповідно до ч. 1 ст.79-1 ЗК формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. За ч. 9,10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (..) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі. Стаття 152 ЗК України визначає такі шляхи захисту прав громадян та юридичних о…

…о постійного користування земельною ділянкою Підволочиським РСТ, хоча дійсним її користувачем було КТВП Підволочиського РСТ і таких вимог позивач не заявив; спірна земельна ділянка не може бути об'єктом цивільних прав з огляду на положення статті 79-1 ЗК України та неприсвоєння їй кадастрового номера. Ухвалою судді Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 09 серпня 2017 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Підволочиської селищної ради . Рішенням Апеляційного суду Тернопільської області від 08 вересня 2017 року рішення Підволочиського районного суду ві…

…равовідносин. 6.22. Виходячи з встановлених судами попередніх інстанцій обставин справи, спірні правовідносини між ТОВ Атмос та Харківською міською радою виникли щодо земельних ділянок, сформованих як об'єкти цивільного права відповідно до статті 79-1 ЗК України і наданих у користування, у межах їх оформлення та надання у користування як єдиного об'єкта. 6.23. У цих правовідносинах Харківська міська рада здійснює функції власника земельних ділянок, який реалізовує свою волю на зміну якісних та кількісних ознак належних їй об'єктів та передачі права на них іншим суб'єктам, за наявності їх відповідного зустрічного…

…о, на її думку, Ужгородська міська рада не мала належних підстав для прийняття рішення від 17 квітня 2014 року 1282 в оспорюваній нею частині, оскільки таке рішення створило спірну ситуацію щодо права сторін на землю, суперечить положенням статей 79-1, 116, 118, 120-124 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), тому є незаконним, порушує її майнове право на землю та створює перешкоди в його реалізації. Ухвалою Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 20 березня 2017 року закрито провадження у вищезазначеній цивільній справі на підставі пункту 1 частини першої статті 205 Цивільного процесу…

…подання позовної заяви та 3031,60 грн судового збору за подання апеляційної скарги. 2.4. Постанова апеляційного господарського суду вмотивована тим, що під час прийняття відповідачем оспорюваного наказу, останнім не було дотримано положень статей 79, 79-1, 116 , 141 , 149 , 151 ЗК України та положень законів України Про землеустрій та Про Державний земельний кадастр , а тому оспорюваний наказ підлягає визнанню недійсним. Одночасно підлягає задоволенню й вимога позивача про скасування в Поземельній книзі запису про надання земельної ділянки за кадастровим номером НОМЕР_1 у приватну власність, вчиненого на виконанн…

…лянки до земель залізничного транспорту, про розташування на ній об`єктів нерухомого майна та залізничних колій АТ "Укрзалізниця". Судами першої та апеляційної інстанції невірно застосовано положення статті 79-1 Земельного кодексу України, без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 12.03.2019 у справі 916/2948/17, від 09.04.2019 у справі 922/652/18, від 07.07.2020 у справі 922/3208/19, від 15.05.2019 у справі 914/1420/18. Так, суди попередніх інстанцій у мотивувальних частинах судових рішень самостійно, без будь-яких правових підс…

…янку спільним сумісним майном подружжя. Колегія суддів Верховного Суду також зазначає, що подальший поділ зазначеної земельної ділянки та формування в результаті такого поділу двох нових земельних ділянок із присвоєнням їм окремих кадастрових номерів не змінює правового режиму цього майна та не є підставою для виникнення права спільної сумісної власності подружжя. Так, частиною другою статті 79-1 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) поділ раніше сформованих земельних ділянок визначено одним із способів формування земельних ділянок. При цьому поділ земельної ділянки є виключно способом формування нових о…

…имоги про скасування кадастрового номеру із закриттям Поземельної книги Поняття земельної ділянки як об`єкта права власності визначено у частині першій статті 79 ЗК України. Згідно із частиною першою статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформова…

…уду від 19 лютого 2026 року залишити без змін. 24. Відзив обґрунтований тим, що абзацом п`ятим частини десятої статті 24 Закону України Про Державний земельний кадастр , абзацом 5 частини тринадцятої статті 79-1 Земельного кодексу України чітко визначено, що ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки, вказане узгоджується з позицією, висловленою у постанові Верховного Суду від 06 лютого 2024 року у справі 917/623/22. Фактичні обставини справи,…

…ення, неправильно застосували положення статей 79-1, 96, 152, 186, 198 Земельного кодексу України, статей 13, 391, 401- 406 Цивільного кодексу України, статті 25 Закону України "Про землеустрій" і не врахували висновки щодо застосування цих норм права, викладені в постановах Верховного Суду від 28.03.2018 у справі 681/1039/15-ц, від 18.04.2018 у справі 346/4408/15-ц. Колегія суддів також зазначає, що висновки, викладені в оскаржуваних судових рішеннях, не суперечать висновкам Верховного Суду, на які покликається скаржник. 5.45. Таким чином, наведені скаржником підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом…

…лання у касаційні скарзі на відсутність правового висновку Верховного Суду щодо питання застосування абзацу 5 частини тринадцятої статті 79-1 ЗК України та абзацу 5 частини десятої статті 24 Закону України Про Державний земельний кадастр у подібних правовідносинах є безпідставними з огляду на те, що практика суду касаційної інстанції щодо питання застосування вказаних норм земельного законодавства України та підстав скасування державної реєстрації земельної ділянки є сталою. Водночас колегія суддів вважає за необхідне наголосити на тому, що Верховний Суд висловлює правові висновки у справах з огляду на встановлен…

…ного кодексу України. Щодо застосування статей 79, 79-1, 212 Земельного кодексу України у контексті належності обраного способу захисту. 5.35. Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. 5.36. Відповідно до частини першої статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. 5.37. Велика Палат…

…доказів формування відповідно до вимог статті 79-1 ЗК України іншої земельної ділянки меншої площі для обслуговування нерухомого майна ТОВ Новаагро Україна , відповідачем не надано. Надавши оцінку наявним у матеріалах справи доказам у їх сукупності, врахувавши конфігурацію забудови спірної земельної ділянки, план якої міститься у матеріалах справи, суд апеляційної інстанції дійшов обґрунтованого висновку про використання відповідачем спірної земельної ділянки площею 7,1 га без достатньої правової підстави та без сплати орендної плати, що є підставою для застосування до спірних правовідносин статті 1212 ЦК Україн…

…рового номера. Згідно з частиною шостою статті 79-1 ЗК України формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. Отже, органи місцевого самоврядування у вказаних правових відносинах є суб`єктами владних повноважень, які виконують владні управлінські функції. Відповідний висновок міститься у Рішенні Конституційного Суду України від 01.04.2010 10-рп/2010 у справі за конституційним поданням Вищ…

…відповідної нерухомості. 51. Відповідна правова позиція щодо системного тлумачення норми частини другої статті 134 ЗК України в комплексі з положеннями статті 120 ЗК України та статті 377 ЦК України викладена в постановах Верховного Суду, зокрема, від 14.02.2018 у справі 592/6097/15-ц, від 09.02.2018 у справі 910/4528/15-г; від 22.03.2018 у справі 910/13129/7; від 14.03.2019 у справі 915/182/17; від 06.11.2019 у справі 910/23595/17. 52. За приписами частини дев`ятої статті 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо ч…

…туальній редакції далі - Закон про оренду землі) у контексті тлумачення формулювання однієї з підстав припинення договору оренди землі - в інших випадках, передбачених законом, та частини тринадцятої статті 79-1 ЗК України, відповідно до якої земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі поділу або об`єднання земель. Тобто, на її думку, відсутній правовий висновок Верховного Суду з приводу того, чи припиняє чинний договір оренди земельних ділянок свою дію у випадку їх об`єднання. Фактично ОСОБА_1 вважає, що Верховним Судом має бути підтриманий висновок…

…тановленому законом порядку. За змістом статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земе…

…го Порядку. Відтак, за змістом положень статті 79-1 ЗК України, частини десятої статті 24 Закону 3613-VI та пункту 114 Порядку 1051 скасування Державним кадастровим реєстратором державної реєстрації земельної ділянки здійснюється у разі якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника. Скасування державної реєстрації земельної ділянки з цієї підстави має на меті припинення існування земельної ділянки як об`єкту, речові права на який відсутні. Тотожна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 26 лютого 2025 року у…

…6 насправді існує, сформована згідно зі статтею 79-1 ЗК України, встановлена за розробленим і затвердженим у передбаченому законом порядку проектом землеустрою, що є підставою для її реєстрації та внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру у порядку статті 21 Закону України Про Державний земельний кадастр . Сам тільки факт того, що у Державному земельному кадастрі немає відомостей про земельну ділянку з кадастровим номером 3221886401:36:060:0906, вказаних вище обставин спростовувати не може, а тому суд апеляційної інстанції обґрунтовано погодився з тим, що ця земельна ділянка існує. З огляд…

…астина земної поверхні, а й в розумінні статті 79-1 ЗК України - як окремий об`єкт цивільних прав, шляхом об`єднання з іншими належними йому ділянками, правомірність набуття яких не оспорюється. У такому разі потрібно припинити право власності на новостворену земельну ділянку зі скасуванням її державної реєстрації задля того, щоб зробити можливим віндикацію спірного майна. Зазначені вимоги є не самостійними способами захисту порушених прав, а слугують меті реалізації основного способу захисту, яким є витребування, а тому припинення права власності на новостворену земельну ділянку та скасування її державної реєстр…

…яка звернулась за їх захистом. Наведена правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 23.10.2018 у справі 903/857/18, від 20.08.2019 у справі 911/714/18. 6.9. За приписами частини шостої статті 79-1 ЗК України формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок. 6.10. Поділ, об`єднання земельної ділянки, що перебуває у заставі, здійснюється за згодою землекористувача, заставодержат…

…й 387, 388 ЦК України. Проте саме лише судове рішення про витребування такої земельної ділянки, яка до об`єднання існувала не лише як частина земної поверхні, а й як об`єкт цивільних прав в розумінні статті 79-1 ЗК України, не може бути підставою для проведення державної реєстрації права власності позивача на цю ділянку, адже її кадастровий номер скасований, а відповідний розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - закритий. З огляду на подвійний правовий режим земельної ділянки, реалізація основної позовної вимоги про витребування земельної ділянки є можливою винятково за умови одночасного припи…

…й 387, 388 ЦК України. Проте саме лише судове рішення про витребування такої земельної ділянки, яка до об`єднання існувала не лише як частина земної поверхні, а й як об`єкт цивільних прав в розумінні статті 79-1 ЗК України, не може бути підставою для проведення державної реєстрації права власності позивача на цю ділянку, адже її кадастровий номер скасований, а відповідний розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - закритий. З огляду на подвійний правовий режим земельної ділянки, реалізація основної позовної вимоги про витребування земельної ділянки є можливою винятково за умови одночасного припи…

…алежною та ефективною. 5.9. Частиною 13 статті 79-1 Земельного кодексу України встановлено, що земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації. 5.10. Верховний Суд також зазначає, що відповідно до пункту "г" частини 1 статті 150 Земельного кодексу України до особливо цінних земель відносяться землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, землі історико-культурного призначення. 5.11. Згідно зі статтею…

…ві 922/902/18: 48. Враховуючи положення статті 79-1 Земельного кодексу України та статей 20, 23 Закону України "Про оцінку земель", колегія суддів вважає, що виходячи з наведених норм, господарським судам необхідно перевірити, чи надано позивачем належні і допустимі докази в розумінні ГПК України, які входять до кола обставин, що підлягають доказуванню у даному спорі. Лише у такому випадку, суд має право, дослідивши та надавши належну оцінку зібраним у справі доказам, застосувати відповідні норми права до спірних правовідносин сторін. 49. Водночас, у даній справі суд апеляційної інстанції наведеного вище не враху…

…координатах, межах та конфігурації, що були передані попереднім власникам, оскільки саме лише судове рішення про витребування таких земельних ділянок, які як окремі об`єкти цивільних прав в розумінні статті 79-1 ЗК України припинили своє існування, не буде підставою для проведення державної реєстрації права власності позивача на ці ділянки, адже їх кадастровий номер скасований, а відповідний розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно закритий. 8. Реалізація позовної вимоги про витребування спірних земельних ділянок, яка є основною у спірних правовідносинах, є можливою винятково за умови одночасног…

…амовільного переміщення ОСОБА_2 паркану на його земельну ділянку) , у зв`язку із чим, він позбавлений можливості реалізувати своє право на її приватизацію. Відповідно частин першої - п`ятої, дев`ятої статті 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності; шляхом поділу чи об`єднання раніше сформова…

…ї ділянки, щодо якої спору немає, оскільки реалізація такого способу захисту, як витребування земельних ділянок, які до їх об`єднання з іншими ділянками існували як об`єкти цивільних прав в розумінні статті 79-1 Земельного кодексу України, як вже неодноразово відзначалося в цій постанові, є неможливою після такого об`єднання, адже формально юридично спірні об`єкти як об`єкти цивільних прав припинили існування, а тому виконати подібне судове рішення та досягнути мети правосуддя без скасування державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки та речових прав на неї буде неможливо. Велика Палата Верховного Суду п…

…ни врегульовано, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. 6.18. За змістом правил частин першої - четвертої статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки відбувається шляхом визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Сформовані земельні ділянки…

…стосували норми права, а саме положення статей 79, 79-1, 120, 141, 142, 150 ЗК України, статті 377 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) без урахування правових позицій Верховного Суду України, Верховного Суду та Великої Палати Верховного Суду, викладених у постановах: від 22.06.2021 у справі 200/606/18; від 12.10.2016 у справі 6-2225цс16, від 13.04.2016 у справі 6-253цс16, від 04.12.2018 у справі 910/18560/16, від 24.09.2025 у справі 303/3063/22, від 04.09.2019 у справі 599/567/17, від 15.12.2021 у справі 924/856/20, від 12.10.2021 у справі 233/2021/19, від 12.03.2025 у справі 914/192/23. 4.4. Обґрунтов…

…щодо неправильного застосуванням судами статті 79-1 Земельного кодексу України, в т.ч. із посиланням на постанови Верховного Суду) свідчить про інше власне розуміння та тлумачення скаржником цих висновків судів попередніх інстанцій, проте це не є належним обґрунтуванням їх помилковість чи підставою для їх скасування відповідно до норм статті 287 ГПК України. 55. Так само не можуть бути прийняті Верховним Судом як належне обґрунтування підстав касаційного оскарження і посилання відповідача-2 та те, що судами попередніх інстанцій зроблено висновок щодо нормативно грошової оцінки земельної ділянки на підставі витягу…