ст. 785 ЦК

…ня у поновленні договору оренди землі, такий договір вважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. 52. Водночас колегія суддів вказала, що за змістом статей 759, 763, 764, 785 Цивільного кодексу України та статей 283-291 Господарського кодексу України із закінченням строку договору найму (оренди), на який його було укладено, за наявності заперечень наймодавця щодо подальшого користування наймачем майном договір є припиненим, що означає припинення дії (чинності) для сторін усіх його умов, а їх невиконання (невиконання окремих його умов) протягом дії договору є неви…

…ло обумовлено в договорі (частина перша статті 785 Цивільного кодексу України). Таким чином, повернення майна наймодавцеві є обов'язком наймача. Певному обов'язку завжди кореспондує відповідне право іншої сторони, а не її обов'язок. 51. По суті, предмет позову у вигляді спонукання відповідача до прийняття майна з орендного користування та підписання акта приймання-передачі є (а) зверненням за захистом не права, а обов'язку, (б) примушенням особи до вчинення дії, яка є її правом, а не обов'язком. 52. Крім того, обраний позивачем спосіб захисту цивільного права не передбачено законом, оскільки він не підпадає під п…

…ернення орендованої ним спірної земельної ділянки за укладеним з відповідачем 1 договором, строк дії якого закінчився 25 липня 2022 року, настав з наступного дня після закінчення строку дії договору (26 липня 2022 року), оскільки положення статті 785 ЦК України, статті 34 Закону України "Про оренду землі" визначають обов`язок орендаря негайно повернути орендодавцю земельну ділянку у разі припинення договору оренди. 204 . Водночас прокурор пред`явив позов до суду , зокрема з вимогою про зобов`язання відповідача 2 повернути спірну земельну ділянку, у лютому 2023 року. 205 . Ураховуючи наведене, позовна вимога проку…

…ої інстанції. 3.2. Скаржниця посилалася як на підстави касаційного оскарження на відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права в подібних відносинах, а саме статті 653, частини шостої статті 762, частини другої статті 785 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) щодо можливості нарахування плати за фактичне користування об`єктом лізингу після припинення договору. 3.3. Касаційна скарга мотивована порушенням судом апеляційної інстанції норм матеріального та процесуального права. Зокрема, скаржниця посилалась на те, що суд апеляційної інстанції порушив статті 74, 86 Господарського…

…йму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди) (стаття 759 ЦК України). 5.12. Стаття 785 ЦК України передбачає, що у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плат…

…ловій палаті України від 25 вересня 2014 року. Суд першої інстанції позов задовольнив. Погоджуючись із рішеннями судів попередніх інстанцій про задоволення позову та залишаючи їх без змін, Вищий господарський суд України керувався вимогами статті 785 ЦК України, оскільки предметом спору було стягнення неустойки з підстав невиконання умов уже розірваного договору, а тому згідно з частиною четвертою статті 291 Господарського кодексу України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму ЦК України. Згідно зі статтею 785 ЦК України в разі припинення договору на…

…виплат і залишає без відповіді вимоги позивачів про розірвання договору, про надання доступу до приміщення та передачу орендованого майна власникам. 1.3. Як на правові підстави позову ФОП Пустовіт Г. О. та ФОП Пустовіт П. О. посилаються на статті 525, 526, 530, 629, 651, 653, 762, 785 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 193, 283, 286 Господарського кодексу України (далі - ГК України). 1.4. Заперечення проти позову обґрунтовано тим, що відповідач звільнений від обов'язку внесення плати за користування орендованим майном з 24 липня 2014 року, оскільки він не мав можливості ним користуватись через…

…оговору оренди, який закінчив свою дію. Колегія суддів у контексті доводів скарги вважає безпідставними посилання скаржника на те, що суди не надали оцінку суперечливій і несумлінній поведінці позивача як орендодавця щодо контролю за використанням державного майна, яке, як він вважав, знаходилось без належних правових підстав у Відповідача та не висував будь-яких вимог щодо його повернення. Так, приписи статті 785 ЦК України зобов`язують саме орендаря негайно повернути спірне майно, однак зазначеного відповідач не здійснив і у подальшому (2021 рік) ініціював спір щодо продовження договору оренди нерухомого майна.…

…евантності та необхідності застосування правових висновків Великої Палати Верховного Суду в кожній конкретній справі. Водночас у наведеному випадку скаржник не обґрунтував необхідності формування єдиної правозастосовчої практики щодо застосування частини 2 статті 785 Цивільного кодексу України для правильного вирішення спору у подібних правовідносинах, а з огляду на наявність підстав для направлення справи на новий розгляд, колегія суддів не вбачає підстав для формування висновку щодо застосування вказаної норми права." . 4.45 Отже, у цій частині спору Верховний Суд у справі № 904/8325/21 не формував відповідного…

…ляді неустойки в порядку частини другої статті 785 ЦК України. 57. Така правова позиція суду касаційної інстанції є сталою та послідовною і наведена у тому числі й у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 13.12.2019 у справі №910/20370/17, на яку посилається скаржник у поданій касаційній скарзі. 58. У зазначеній постанові об`єднана палата Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду серед іншого виснувала, що до предмета доказування при вирішенні спорів щодо стягнення неустойки в порядку, передбаченому частиною другою статті 785 ЦК України, як подвійно…

…шенням Кодексу газорозподільних систем. Верховний Суд дійшов висновку, що задоволення такої вимоги не матиме наслідком ефективне поновлення прав попри доведення неправомірності цього донарахування, оскільки підставою виникнення обов`язку зі сплати наданої послуги є факт її надання з огляду на обставини справи; у справі №915/14/17 (постанова від 31.01.2018) предметом розгляду був спір про стягнення на підставі частини другої статті 785 ЦК неустойки, а також 3 % річних, нарахованих на суму неустойки відповідно до частини другої статті 625 ЦК, у зв`язку з виконанням умови договору оренди майна щодо повернення позива…

…негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. 39. Про це зазначено у статті 783,частині першій статті 785 ЦК України. 40. Спеціальним Законом, який регулює правові, економічні та організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна, що перебуває в державній та комунальній власності, майна, що належить Автономній Республіці Крим, а також передачею права на експлуатацію такого майна, а також майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, що перебуває в державні…

…єкта оренди. 61. Виходячи з наведеного, Верховний Суд висновує, що оскільки сторони Договору визначили конкретний строк виконання орендарем обов`язку щодо повернення майна після припинення його дії, прострочення такого обов`язку у розумінні статей 610, 612 та частини другої статті 785 ЦК України виникає після спливу погодженого сторонами строку. Саме по собі припинення договору оренди не є достатньою підставою для нарахування неустойки за період, протягом якого орендар відповідно до умов договору ще мав право належним чином виконати обов`язок з повернення майна. 62. Під час розгляду цієї справи суди попередніх ін…

…ховного Суду щодо застосування положень статті 785 Цивільного кодексу України та статті 34 Закону України від 06.10.1998 року 161- XIV Про оренду землі у взаємодії зі статтею 16 ЦК України у подібних правовідносинах стосовно того: чи підлягають задоволенню позовні вимоги про розірвання договору оренди та зобов`язання повернення земельної ділянки у випадку, якщо на момент ухвалення судового рішення, земельна ділянка вже повернута за належним чином оформленим актом приймання-передачі (тобто обов`язок з повернення земельної ділянки вже є виконаним). 5.2. Також відсутній також висновок Верховного Суду щодо застосуван…

….2025 ГП/IV/09.24 від 03.03.2025. 5.25. Верховний Суд також зазначає, що відповідно до статті 785 Цивільного кодексу України в разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення. 5.26. При цьому, як установив апеляційний господарський суд, ТОВ "БЕСТ ЛЕНАД ГРУП" 09.05.2025 повернуло ФОП Михальчу…