ст. 769 ЦК

…передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Відповідно до частини першої статті 769 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму (стаття 761 ЦК України). У частині другій статті 78 ЦПК України передб…

…ий строк. За змістом положень частини 1 статті 769 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Аналіз вищенаведених норм права дає підстави для висновку про те, що розмір, умови і строки внесення орендної плати, як платежу, встановлюються за згодою сторін саме у договорі оренди землі і не може визначатися в інший спосіб та розмірі, ніж це передбачено таким договором, зокрема, контролюючим органом за наслідками перевірки. Колегія суддів зазначає, що відносини, які виникають у сфері справляння податків і зборів, вичерпний перелік податків та зборів, що…

…на заперечення встановлених судами обставин справи та переоцінку доказів у ній, зокрема, щодо неправильного застосування судом апеляційної інстанції статей 42, 43, 55 Господарського кодексу України, статті 17, 769 Цивільного кодексу України, перебуває поза межами перегляду справи судом касаційної інстанції, який відповідно до частини другої статті 300 Господарського процесуального кодексу України не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів н…

…. 4.3.8. З врахуванням вищевикладеного, колегія суддів Верховного Суду вважає, що відповідач не дотримався приписів статті 769 ЦК щодо повідомлення наймача про права третіх осіб на об`єкт оренди, що відповідно до диспозиції вказаної норми надає можливість наймачу вимагати розірвання договору на підставі частини другої статті 651 ЦК, незалежно від правових підстав розірвання договорів, визначених в статті 652 ЦК. 4.4. Відповідно до частини 3 статті 311 ГПК України неправильним застосуванням норм матеріального права вважається: неправильне тлумачення закону, або застосування закону, який не підлягає застосуванню, а…

…о припинення певних прав та/або обов`язків. Відповідно до положень ст. 626 Цивільного кодексу України (далі ЦК) договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Крім того, ч. 2 ст. 769 ЦК визначено обов`язок наймодавця повідомити наймача при укладенні договору найму про всі права третіх осіб на річ, що передається у найм. Так, суд апеляційної інстанції вказав, що договір оренди нежитлових приміщень від~01~липня 2008 року 34 є предметом злочину, передбаченого ст. 366 КК, та офіційним документом з огляду на те, що він посвідчений відповідною службовою о…

…ь-яким чином передаватися в користування. Відповідно до положень ст. 626 Цивільного кодексу України (далі ЦК), договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Окрім того, ч. 2 ст. 769 ЦК визначено обов`язок наймодавця повідомити наймача при укладенні договору найму про всі права третіх осіб на річ, що передається у найм. Суд апеляційної інстанції не з`ясував належним чином, чи здатна була вказівка в договорі оренди нежилих приміщень 34 від 01 листопада 2008 року~ про те, що обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо приміщення немає, спричин…

…. Спір, який виник у справі, стосується захисту прав підприємства Кооперативний ринок на користування земельною ділянкою. Наслідки порушення прав орендаря регулюються, зокрема нормами ЦК України та Законом 161-XIV. Згідно з частиною другою статті 769 ЦК України при укладенні договору найму наймодавець зобов`язаний повідомити наймача про всі права третіх осіб на річ, що передається у найм. Якщо наймодавець не повідомив наймача про всі права третіх осіб на річ, що передається у найм, наймач має право вимагати зменшення розміру плати за користування річчю або розірвання договору та відшкодування збитків. Орендар має…

…зі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені частинами другою - п'ятою цієї статті, суд може зобов'язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом. 48. Згідно ст. 769 ЦК України при укладенні договору найму наймодавець зобов'язаний повідомити наймача про всі права третіх осіб на річ, що передається у найм. Якщо наймодавець не повідомив наймача про всі права третіх осіб на річ, що передається у найм, наймач має право вимагати зменшення розміру плати за користування річчю або розірвання договору та відшкодування збитків. 49. У відповід…

…сягли згоди з усіх його істотних умов, суд визнав безпідставними посилання позивача на те, що при його укладенні відбулось порушення його законних прав, як орендаря. 11.10. Щодо вимоги позивача про розірвання договору на підставі частини 2 статті 769 ЦК України, у зв'язку з неповідомленням позивача про зайняття переданого в оренду приміщення за договором третьою особою, суд зазначив, що за умовами пункту 2.1. договору, орендар вступає у тимчасове платне користування приміщенням на умовах оренди у термін, зазначений в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі примі…

…оленні позовних вимог, не ґрунтується на нормі закону. Законодавством, яке підлягає застосуванню у цій справі, не встановлена заборона на передання в оренду одного й того самого об'єкту декільком особам (орендарям). Відповідно до частини 2 статті 769 Цивільного кодексу України при укладенні договору найму наймодавець зобов'язаний повідомити наймача про всі права третіх осіб на річ, що передається у найм. Якщо наймодавець не повідомив наймача про всі права третіх осіб на річ, що передається у найм, наймач має право вимагати зменшення розміру плати за користування річчю або розірвання договору та відшкодування збит…