ст. 769 ЦК

…передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). Відповідно до частини першої статті 769 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права. Наймодавцем може бути також особа, уповноважена на укладення договору найму (стаття 761 ЦК України). У частині другій статті 78 ЦПК України передб…

…ий строк. За змістом положень частини 1 статті 769 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Аналіз вищенаведених норм права дає підстави для висновку про те, що розмір, умови і строки внесення орендної плати, як платежу, встановлюються за згодою сторін саме у договорі оренди землі і не може визначатися в інший спосіб та розмірі, ніж це передбачено таким договором, зокрема, контролюючим органом за наслідками перевірки. Колегія суддів зазначає, що відносини, які виникають у сфері справляння податків і зборів, вичерпний перелік податків та зборів, що…

…на заперечення встановлених судами обставин справи та переоцінку доказів у ній, зокрема, щодо неправильного застосування судом апеляційної інстанції статей 42, 43, 55 Господарського кодексу України, статті 17, 769 Цивільного кодексу України, перебуває поза межами перегляду справи судом касаційної інстанції, який відповідно до частини другої статті 300 Господарського процесуального кодексу України не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів н…

…. 4.3.8. З врахуванням вищевикладеного, колегія суддів Верховного Суду вважає, що відповідач не дотримався приписів статті 769 ЦК щодо повідомлення наймача про права третіх осіб на об`єкт оренди, що відповідно до диспозиції вказаної норми надає можливість наймачу вимагати розірвання договору на підставі частини другої статті 651 ЦК, незалежно від правових підстав розірвання договорів, визначених в статті 652 ЦК. 4.4. Відповідно до частини 3 статті 311 ГПК України неправильним застосуванням норм матеріального права вважається: неправильне тлумачення закону, або застосування закону, який не підлягає застосуванню, а…

…ни. 6.27. Посилання скаржника на те, що статтями 210, 410, 759-786 ЦК України, 79-1, 86, 124, 126 ЗК України, 14 Закону України "Про оренду землі" не передбачено обов`язку орендаря реєструвати договір оренди земельної ділянки, а також, що відсутність державної реєстрації права оренди не призводить до визнання недійсним договору оренди є неспроможним, оскільки договір оренди земельної ділянки від 29.04.2015, укладений між ФГ "Діброва" та Переселенською сільською радою недійсним судами не визнавався. 6.28. Аргумент скаржника про те, що строк дії укладеного між ФГ "Діброва" та Переселенською сільською радою в силу п…

…н. Щодо касаційної скарги ПрАТ "Запорізький абразивний комбінат" Здійснивши правову кваліфікацію спірних правовідносин, суди першої та апеляційної інстанцій правильно керувалися нормами статей 1, 39, 45, 47 та 64 КУзПБ, а також положеннями статей 3, 386, 526, 530, 611, 614, 617, 627-629, 759-773, 780, 655, 692 ЦК України та статей 175, 193, 217, 218, 224, 225 Господарського кодексу України (чинного на момент виникнення спірних правовідносин). При цьому судами встановлено, що в межах справи 908/3191/23 (908/3669/23) розглядався спір за позовом ПрАТ "Запорізький абразивний комбінат" до відповідача 1 - ТОВ "Вентан У…

…простувала зазначені обставини, зокрема щодо удаваності договорів купівлі-продажу, суд апеляційної інстанції не мав права застосовувати положення статей 215, 216, 387, 388 ЦПК України. Правовідносини, які виникли між сторонами, регулюються статтями 759-786, 793-797 ЦК України. Посилання суду апеляційної інстанції у своєму рішенні на те, що відповідачем не спростовано в установленому статтею 204 ЦК України порядку презумпцію правомірності правочинів, є безпідставним. Крім того, у даному випадку не можуть бути пов`язані вимоги щодо захисту права власності пред`явленням негаторного та віндикаційного позову, ці позов…

…о припинення певних прав та/або обов`язків. Відповідно до положень ст. 626 Цивільного кодексу України (далі ЦК) договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Крім того, ч. 2 ст. 769 ЦК визначено обов`язок наймодавця повідомити наймача при укладенні договору найму про всі права третіх осіб на річ, що передається у найм. Так, суд апеляційної інстанції вказав, що договір оренди нежитлових приміщень від~01~липня 2008 року 34 є предметом злочину, передбаченого ст. 366 КК, та офіційним документом з огляду на те, що він посвідчений відповідною службовою о…

…ь-яким чином передаватися в користування. Відповідно до положень ст. 626 Цивільного кодексу України (далі ЦК), договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Окрім того, ч. 2 ст. 769 ЦК визначено обов`язок наймодавця повідомити наймача при укладенні договору найму про всі права третіх осіб на річ, що передається у найм. Суд апеляційної інстанції не з`ясував належним чином, чи здатна була вказівка в договорі оренди нежилих приміщень 34 від 01 листопада 2008 року~ про те, що обтяжень, а також будь-яких прав у третіх осіб щодо приміщення немає, спричин…

…кладені між ТОВ Черемшина 2012 , як орендодавцем, і ОСОБА_16 , як орендарем. Згідно з умовами укладеного між ТОВ Черемшина 2012 та ОСОБА_16 у 2014 році договорі 221 на оренду ліжко-місць в гуртожитку вбачається, що у відповідності до вимог статей 759-786 ЦК України, статей 127, 132 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР) сторони уклали цей Договір, відповідно до умов пункту 1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування ліжко-місце для тимчасового проживання у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до умов пункту 3 вказаного договору ціна оренди за корис…