← Законодавство

ст. 747 ЦК

Особливості укладення договору довічного утримання (догляду) щодо майна, що є у спільній сумісній власності · Цивільний кодекс України (1329 статей у корпусі)
редакція від 05.08.2026чинний

Текст статті

1. Майно, що належить співвласникам на праві спільної сумісної власності, зокрема майно, що належить подружжю, може бути відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду).

У разі смерті одного із співвласників майна, що було відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду), обсяг зобов'язання набувача відповідно зменшується.

2. Якщо відчужувачем є один із співвласників майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, договір довічного утримання (догляду) може бути укладений після визначення частки цього співвласника у спільному майні або визначення між співвласниками порядку користування цим майном.

Як цю норму застосовує Верховний Суд

10 постанов ВС посилаються на цю статтю. Спершу — Велика Палата й ті, де стаття стоїть у самому висновку суду. Позиція наведена дослівно з акта; повний текст відкривається в нас.
цитата з висновку суду

…ож з порушенням приписів частини другої статті 747 ЦК України. Водночас Верховний Суд наголошує на тому, що правочин може бути визнаний недійсним виключно у тому разі, якщо права позивача порушені та задоволення такої позовної вимоги приведе до відновлення його прав. Особливістю справи, що переглядається, є те, що після відчуження одним із подружжя належного їм нерухомого майна без згоди іншого з подружжя, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 врегулювали свої майнові відносини шляхом укладення шлюбного договору. Згідно з частинами першою, четвертою, п`ятою статті 93 СК України шлюбним договором регулюються майнові відносини між по…

цитата з висновку суду

…а відповідно зменшується (частина перша статті 747 ЦК України). Договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача (частина друга статті 757 ЦК України). Аналіз вказаних норм свідчить, що законодавець передбачає смерть відчужувача як підставу для припинення договору в тому разі, якщо відчужувач один і на його стороні відсутня множинність осіб. Натомість, у разі смерті одного із співвідчужувачів при їх множинності, з урахуванням принципу розумності, договір довічного утримання (догляду) не припиняється, а відповідно зменшується лише обсяг зобов`язання набувача (співнабувачів). Висновки за рез…

цитата з висновку суду

…ання недійсними з підстав, передбачених статтями 203, 215, 229, 747 ЦК України. Інші доводи касаційної скарги зводяться до незгоди з висновками суду стосовно встановлення обставин справи, містять посилання на факти, що були предметом дослідження й оцінки судом, який їх обґрунтовано спростував. Відповідно до частини першої статті 410 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а судові рішення - без змін, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права. Враховуючи наведене, колегія суддів вважає за необхідне залишити касаційну скаргу без з…

цитата з висновку суду

…, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав. Судами встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності належала квартира АДРЕСА_2, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, виданим Харківським міським центром приватизації державного житлового фонду на підставі розпорядження від 01 листопада 1993 року 22405. Відповідно до статті 744, частини першої статті 747 ЦК України за договором довічного утримання (догляду) одна…

стаття згадана в тексті

…та апеляційної інстанції не врахували: - висновки щодо застосування статей 15, 16 Цивільного кодексу України, викладені в постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.10.2019 у справі 909/1294/15; - висновки щодо застосування частини 2 статті 747 Цивільного кодексу України та частини 1 статті 67 Сімейного кодексу України, викладені в постанові Верховного Суду від 06.02.2019 у справі 570/60/16-ц; - висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у постанові від 17.12.2019 у справі 927/97/19 щодо застосування статті 147 Цивільного кодексу України та статті 53 Закону України "Про господарські товариства"; - в…

стаття згадана в тексті

…римання і ухвалити у цій частині нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову в частині позовних вимог про розірвання договору довічного утримання. Касаційна скарга мотивована тим, що: суд апеляційної інстанції застосував норми права (статті 202, 526, 535, 610, 629, 651, 744, 747, 749, 751, 752, 755, 756 ЦК України) без урахування висновків, щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду; договір довічного утримання, який ОСОБА_1 хоче розірвати у судовому порядку, ОСОБА_2 виконується у повному обсязі; апеляційний суд зробив неправильний висновок про те, що О…

стаття згадана в тексті

…225 ЦК України, як правочину, який вчинено фізичною особою у момент, коли вона не усвідомлювала значення своїх дій та не могла керувати ними. Також дійсність договору від 08 грудня 2014 року оспорюється позивачем з тих підстав, що всупереч статтям 744, 747 ЦК України за правочином відчужена ціла квартира, тоді як, на думку ОСОБА_1 , квартира на праві спільної сумісної власності була зареєстрована за ним та його батьком - ОСОБА_4 без виділення часток та визначеного порядку користування цим майном. Звертаючись до суду із позовом, ОСОБА_1 , як на підставу того, що ОСОБА_4 в момент укладення оспорюваного договору не…

стаття згадана в тексті

…аючи на те, що позовними вимогами були вимоги про розірвання договору в цілому з участю усіх сторін, не є виходом за межі позовних вимог. Не заслуговують на увагу і доводи касаційної скарги про те, що с уд не врахував змісту частини першої статті 747 ЦК України, згідно з якою у разі смерті одного із співвласників майна, що було відчужене ними на підставі договору довічного утримання (догляду), обсяг зобов`язання набувача відповідно зменшується, оскільки предметом спору є розірвання договору, а не застосування наслідків смерті одного з відчужувачів. Доводи касаційної скарги представника ОСОБА_3 - адвоката Разумовс…

стаття згадана в тексті

…А_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено. Вирішено питання розподілу судових витрат. Задовольняючи частково позов, суд першої інстанції виходив із того, що ОСОБА_5 порушив вимоги частини другої статті 747 ЦК України, без визначення своєї частки у спільному сумісному майні, розпорядився всією квартирою, та уклав договір довічного утримання, яким передав у власність відповідачів по частини квартири кожній, хоча на час укладання договору мав право розпорядитися лише частини вказаної квартири, оскільки на її частини, в порядку спадкування після смерті матері, мала право п…

стаття згадана в тексті

…, з яким погодився й суд апеляційної інстанції, дійшов правильного висновку про те, що вимоги позивача про визнання договору довічного утримання недійсним є безпідставними, оскільки договір довічного утримання укладений з дотриманням вимог статей 747, 203 ЦК України. Відповідно до положень статті 225 ЦК України правочин, який дієздатна фізична особа вчинила у момент, коли вона не усвідомлювала значення своїх дій та (або) не могла керувати ними, може бути визнаний судом недійсним за позовом цієї особи, а в разі її смерті - за позовом інших осіб, чиї цивільні права або інтереси порушені. У контексті викладеного слі…

Текст статті — з нашої бази законодавства, завантаженої з офіційного веб-порталу «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакція від 05.08.2026). Акт є офіційним документом і не є обʼєктом авторського права (ст. 8 ЗУ «Про авторське право і суміжні права»). Для процесуального використання звіряйте з першоджерелом.

Звірити з першоджерелом ↗