ст. 68 ЖК

…, перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав. Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права Згідно зі статтями 319, 321 ЦК України власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідно до статей 64, 67, 68 ЖК Української РСР наймачі повинні своєчасно та в повному обсязі вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Згідно з частиною третьою ст…

…орма підлягає застосуванню до цих правовідносин; 5) чи слід позов задовольнити або в позові відмовити. Зазначеним вимогам закону оскаржуване судове рішення не відповідає. Відповідно до частини першої статті 68 ЖК УРСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України від 24 червня 2004 року 1875-IV Про житлово-комунальні послуги (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору…

…послуги з водопостачання і каналізації (статті 67, 68 ЖК Україниської РСР). Доводи касаційної скарги про те, що борг сплачено 100 % Верховний Суд відхиляє, оскільки ОСОБА_1 не зазначив, якими доказами підтверджується сплата боргу та не спростував встановлені судами першої та апеляційної інстанції обставини справи. З огляду на викладене, з урахуванням доводів касаційної скарги, Верховний Суд вважає, що суд першої та апеляційної інстанцій дали належну оцінку всім обставинам і доказам у справі в їх сукупності та ухвалили рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права, а тому підстави для скасування…

…ноквартирного будинку). Частиною першою статті 68 ЖК України встановлено, що наймач зобов`язаний вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Тимчасова відсутність наймача та членів його сім`ї не звільняє їх від виконання обов`язків за договором найму жилого приміщення ( частина друга статті 163 ЖК України). Відповідно до статей 67, 162 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільн…

…тини третьої статті 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги , споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Крім цього, положеннями статті 68 ЖК України передбачено обов`язок квартиронаймачів нести витрати по оплаті комунальних послуг. У відповідності до договору приєднання про надання послуг від 01 липня 2014 року, виконавець зобов`язаний своєчасно надавати споживачеві відповідної якості послуги з централізованого опалення та послуги з централізованого постачання гарячої води, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги централ…

…касаційної скарги та матеріали справи, Верховний Суд дійшов висновку про залишення касаційної скарги без задоволення. Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права У статті 68 ЖК Української РСР та статті 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги закріплено обов`язок споживача послуги їх оплачувати. Судовий наказ відповідно до частини першої статті 95 ЦПК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) є особливою формою судового рішення про стягнення з боржника грошових коштів або витребування майна за заявою особи, якій належить право такої вимоги. Ураховуючи…

…я ним цього зобов`язання. Відповідно до правового висновку Верховного Суду України, сформульованого у постанові від 27 березня 2013 року у справі 6-6ц13, у статтях 20 та 21 Закону України Про житлово-комунальні послуги визначені права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, відповідно до яких споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком виконавця є надання таких послуг вчасно та відповідної якості. Згідно зі статтею 68 ЖК УРСР наймач зобов`язаний своєчас…

…я заборгованості відновлено частково, у частині зібраних документів, а саме заочне рішення Жовтневого районного суду м. Харкова від 22 травня 2008 року. Нормативно-правове обґрунтування Відповідно до статей 67, 68 Житлового кодексу Української РСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Частинами першою, другою статті 224 ЦПК України 2004 року встановлено, що у разі неявки в судове засідання відповідача, я…

…ом або законом. 32. Відповідно до вимог статей 64, 67, 68 ЖК Української РСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електрична енергія та інші послуги) береться незалежно від квартирної плати по затверджених в установленому порядку тарифах, наймач і повнолітні члени сім'ї зобов'язуються вчасно вносити квартирну плату, плату за комунальні послуги та несуть солідарну майнову відповідальність за зобов'язаннями. 33. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності та…

…льної справи, доводи касаційної скарги, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав. Судами установлено, що ОСОБА_1 з 05 квітня 2007 року є власником квартири АДРЕСА_1 . Рішенням ПАТ ХК Київміськбуд від 15 серпня 2012 року будинок АДРЕСА_1 передано на баланс ТОВ Перший український експертний центр , яким укладено договори з обслуговуючими організаціями з метою належного утримання будинку та прибудинкової території. Відповідно до статей 68, 162 Житлового кодексу України, статті 20 Закону України…

…атні особи, які проживають у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з їх оплати. А згідно із частиною третьою статті 815 ЦК України та статтею 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла, квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до положень частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно із ч…

…присутності постачальника та представника споживачів (пункт 14 Правил 630). Отже, за наявності засобу обліку теплової енергії оплата за надані послуги здійснюється згідно з показаннями такого засобу пропорційно опалювальній площі квартири. Статтями 67, 68 Житлового кодексу України встановлено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і…

…атні особи, які проживають у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з їх оплати. А згідно із частиною третьою статті 815 ЦК України та статтею 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за найм житла, квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до положень частини третьої статті 12 , частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Згідно із…

…законодавство не встановлює, у зв`язку з чим поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначається судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи. Вважає, що суд першої інстанції не врахував частину першу статті 68 ЖК України, яка передбачає обов`язок особи своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, тобто, в рішенні суд не навів підстав відхилення доводів позивача щодо безпідставної відсутності відповідача за місцем реєстрації. Зазначив, що суди не врахували вимоги статі 4 ЦПК України, якою передбачено право особи звернутися до суду за захистом не тільки с…

…ня багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами (стаття 67 ЖК УРСР). Статтею 68 ЖК УРСР встановлено, що споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Аналіз зазначених норм дає підстави дійти висновку, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Порядок проведення перерахунку розміру плати за послуги з утримання будинків і споруд т…

…, що встановлено з довідки відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб міської ради та копії паспорту. Стосовно позовних вимог щодо стягнення заборгованості з житлово-комунальних послуг, суди виходили з того, що згідно із положеннями статті 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Відповідно до довідки позивача 20/09-92 від 29 вересня 2020 року, виданої директором Херсонського УВП УТОГ, станом на 01 січня 2020 року з урахуванням погашеної заборгованості ОСОБА_1 має заборгованість за надані житлового-комунальні послуги в сумі 2 064,22 грн. Вказана сума заборгованості с…

…юридичних осіб, інтересів держави. Статтею 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Стаття 68 ЖК України визначає, що наймач повинен своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до статті 1 Закону України 2189-VIII Про житлово-комунальні послуги (тут і далі в редакції, чинній на момент набуття ОСОБА_1 права власності на квартиру) житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов пр…

…сума до сплати становила 210,88 грн; у березні 2017 року 41 кв. м * 19,7078 = 808,02 грн, з урахуванням пільги 808,02 грн, сума до сплати становила 0,00 грн. Позиція Верховного Суду та нормативно-правове обгрунтування Відповідно до змісту статей 68, 162 Житлового кодексу України, статті 20 Закону України Про житлово-комунальні послуги , статті 19 Закону України Про теплопостачання споживачі зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті послуги. Споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом (пункт 5 частини третьої статті 20 Закону України Про житлово-комуна…

…гнення заборгованості за надану теплову енергію за період з 01 жовтня 2012 року до 01 червня 2015 року у розмірі 5 290, 82 грн. Позивач обґрунтовував заявлені вимоги тим, що відповідачі проживають в квартирі АДРЕСА_1 та відповідно до вимог статей 67, 68 ЖК Української РСР зобов`язані своєчасно вносити плату за отримані комунальні послуги щомісячно за встановленими тарифами, а повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобов`язаннями, що випливають з договору житлового найму. Відповідачі не здійснюють оплату цих комунальних послуг, чим допустили заборгованість перед КП Стрийтеплоенерго…

…обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Це правило є універсальним і підлягає застосуванню як до виконання договірних, так і недоговірних зобов`язань. Недотримання умов виконання призводить до порушення зобов`язання. За правилами статей 67, 68 ЖК України п лата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вно…

…ке зазначило, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 у житловому комплексі Брест -Литовське в с. Чайки і споживачем комунальних послуг в розумінні Закону України Про житлово-комунальні послуги , відповідно до статтей 322, 360 ЦК України, статтей 67, 68 ЖК УРСР зобов`язана приймати участь в утриманні цього будинку, прибудинкової території, внутрішньобудинкових комунікацій та оплачувати витрати на тепло- електо- та водопостачання. У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань ОСББ Брест-Литовське просило стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за спожитті житлово-комунальні послуги у розмірі 31 710,…

…му 2008 року КП Стрийтеплоенерго звернулося із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 проживає у квартирі АДРЕСА_1 та зобов`язаний своєчасно вносити плату за теплопостачання відповідно до статей 67, 68 ЖК України. У зв`язку із не проведенням оплати відповідачем, у нього утворилась заборгованість, яка у добровільному порядку непогашена. КП Стрийтеплоенерго просило стягнути із ОСОБА_1 заборгованість за теплопостачання у розмірі 3 679,64 грн. Короткий зміст рішень суду першої інстанції Заочним рішенням Стрийського міськрайонного суду Львівської області від 27 берез…

…и 7 715,19 грн, а тому він просив стягнути з відповідачів кошти за надані послуги в сумі 2 591,31 грн, а також відшкодувати моральну шкоду в розмірі 1 500 грн. Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права Відповідно до статей 64, 68 ЖК Української РСР члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. За змістом статті 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги комунальні послуги - резул…

…враховуються судом, оскільки відповідно до частини першої статті 64 Житлового кодексу України повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Крім того, статтею 68 Житлового кодексу України визначено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до частини другої статті 305 ЦПК 2004 року неявка сторін або інших осіб, які беруть участь у справі, належним чином повідомлених про час і місце розгляду справи, не перешкоджає розглядові справи. Суд апеляційної інстанції прийшов до…

…за його експлуатацію. Статтею 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до статті 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Частиною першою статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або ін…

…позивачем та їх отримання відповідачами. Тобто суди вважали, що за обставин проживання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у вказаній квартирі та у зв`язку із користуванням тепловою енергією, постачання якої забезпечує Концерн МТМ , відповідачі в силу вимог ст.ст. 64, 68 ЖК України, мають нести солідарну відповідальність по оплаті комунальних послуг. Однак, квартира є неприватизованою, на праві комунальної власності належить територіальній громаді в особі Запорізької міської ради. Територіальна громада в особі Запорізької міської ради, як власник житлового приміщення (квартири), жодних вимог до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 не заявляла. До ма…

…а ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_1 постійно проживає з 2002 року, її вселення в квартиру було погоджене наймачем і діючому законодавству України не суперечить. Вона, як фактичний наймач житлового приміщення, сумлінно виконує обов`язки визначені статтями 66, 67, 68 ЖК УРСР. Учасниками справи відзив (заперечення) на касаційну скаргу не подано Фактичні обставини справи, встановлені судами Судами попередніх інстанцій встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 із 1980 року перебували у зареєстрованому шлюбі. 23 серпня 1995 року шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 розірвано. Рішенням Солом`янського районного суду м. Києва 25 жовтня 2010 ро…

…суді першої інстанції. Статтею 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Відповідно до статті 68 ЖК України наймач зобов 'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Частиною першою статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або і…

…і. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Аналогічні положення містить стаття 81 чинного ЦПК України. За положеннями статті 68 ЖК УРСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до статті 162 ЖК УРСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому п…

…ування будинку та прибудинкової території не здійснювало, внаслідок чого у нього утворилась заявлена до стягнення заборгованість. 1.3. Правовими підставами позову визначено ст. ст. 11, 526, 610, 615 ЦК України, ст. ст. 173, 175 ГК України, ст. ст. 67, 68, 162 ЖК України, ст. ст. 1, 10, 13, 15, 16, 22, 23, 24 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", ч. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", ст. ст. 1, 13, 14, 17, 20, 24 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і гуртожитк…