ст. 42 ЗК

…споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. 59. Згідно з частинами другою, третьою та четвертою статті 42 ЗК України у вказаній редакції у разі приватизації громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові територ…

…ляду цієї справи не врахували положення статті 42 Земельного кодексу України та наведені висновки Верховного Суду щодо її правильного застосування, попри встановлення ними обставин щодо цільового призначення Земельної ділянки-1 - будівництво і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважального та соціально-культурного призначення. 84. Тобто господарські суди попередніх інстанцій не дослідили наявні у справі докази у контексті наявності / відсутності підстав для віднесення Земельної ділянки-1 до прибудинкової території певного багатоквартирного будинку (зокрема з урахуванням обста…

…доведеності порушення права. Крім того, стаття 42 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) не передбачає можливості передачі у власність або користування окремим співвласникам багатоквартирного будинку земельної ділянки, на якій такий будинок розташований, або її частини. Проте Дніпровська міська рада не надала доказів зв`язку спірної квартири із земельною ділянкою під будинком. Власник майна, яке вибуло з його законного володіння за неукладеним договором, має право захистити своє право шляхом пред`явлення віндикаційного позову про витребування майна з чужого незаконного володіння, у тому числі від добросов…

…судових рішень заявник зазначає пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України та вказує, що відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування статей 178, 328, 382 ЦК України у поєднанні із статтями 42, 120 ЗК України та статтею 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку у подібних правовідносинах. Відповідно до пункту 3 частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у випадку, якщ…

…х засобів, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.12.2009 1342, Правил дорожнього руху, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 10.10.2001 1306. 19. Так, згідно ч. 1 ст. 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються у постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до…

…х засобів, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 03.12.2009 1342, Правил дорожнього руху, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 10.10.2001 1306. 19. Так, згідно ч. 1 ст. 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються у постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до…

…о має ключове значення для застосування статті 42 ЗК. 46. Апеляційний суд, переглядаючи рішення суду першої інстанції, в порушення вимог статті 367 ЦПК вказані обставини не перевірив і відповідних висновків не зробив, у зв`язку з чим постанова апеляційного суду підлягає скасуванню, а справа направленню на новий розгляд до суду апеляційної інстанції. ІX. Висновки за результатами розгляду касаційної скарги 47. Відповідно до норм статті 400 ЦПК суд касаційної інстанції не має процесуальної можливості встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені судами попередніх інстанцій, а тому Верховний…

…айна виникло право спільної сумісної власності на цю земельну ділянку відповідно до принципу єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди відповідно до положень статей 42, 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, статей 1, 4, 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку". 36. Обґрунтовуючи підстави касаційного оскарження, відповідач посилається на постанову Верховного Суду від 14.07.2021 у справі 686/24919/17, предметом позову у якій були вимоги ОСББ до власника земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний житловий будино…

…відносин), якою передбачалося, що до особи, яка набула право власності на квартиру в багатоквартирному будинку, право користування на земельну ділянку автоматично не переходить, оскільки законодавчо (статтями 42, 92 ЗК України) встановлено іншу процедуру відведення земельної ділянки для задоволення потреб мешканців багатоквартирних житлових будинків. Щодо підстави касаційного оскарження, передбаченої пунктом 1 частини 2 статті 287 ГПК України 36. Колегія суддів відхиляє доводи скаржника про неврахування судами попередніх інстанцій під час ухвалення оскаржуваних судових рішень: 1) висновків щодо застосування полож…

…мельну ділянку в порядку, встановленому статтями 41, 42 Земельного Кодексу України. 5.25. У постанові від 24.02.2021 у справі 912/1592/20 з посиланням на постанови Верховного Суду від 04.05.2020 у справі 816/1331/17 та від 12.06.2020 у справі 480/303/19, Верховний Суд дійшов висновку, що припинення права користування орендованою земельною ділянкою не настає автоматично в силу добровільної відмови від права користування земельною ділянкою. Добровільна відмова є лише підставою для розірвання договору оренди та прийняття власником рішення про припинення права користування земельною ділянкою. 5.26. Верховний Суд у по…

…татті 382 Цивільного кодексу України та статті 42 Земельного кодексу України, суд касаційної інстанції дійшов висновку, що будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території перебувають у спільній власності всіх співвласників багатоквартирного будинку в силу закону, у зв`язку з чим, у разі створення ОСББ, від нього не вимагається визнання та доведення права на наведені об`єкти. Верховний Суд також наголосив, що багатоквартирні будинки, господарські будівлі, споруди та приміщення є нерозривно пов`язаними із земельними діля…

…акону 417-VIII). Відповідно до приписів статті 42 ЗК України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійн…

…вано неправильно). При цьому формування правового висновку не може ставитись у пряму залежність від обставин конкретної справи та зібраних у ній доказів і здійснюватися поза визначеними ГПК України межами розгляду справи судом касаційної інстанції. 46. Скаржник у касаційній скарзі посилається на загальні положення частини 2 статті 42 ЗК України, якою, зокрема, передбачена безоплатна передача у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку прибудинкової території. Водночас, з урахуванням викладеного в пунктах 35-42 цієї постани, скаржник не довів неправильного застосування судами на…

…ирному будинку , статті 382 ЦК України, статті 42 ЗК України виключне право на отримання у власність чи постійне користування земельної ділянки комунальної власності, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок, будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, належить співвласникам багатоквартирного будинку. Згідно з матеріалами справи земельна ділянка, яка є прибудинковою територією багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 не оформлена у власність або користування співвласників багатоквартирного будинку у порядку, вс…

…ння земельною ділянкою, яка в розумінні статті 42 ЗК України 1990 року є обов`язковою для осіб, які згодом придбали відповідну частку в спільній власності на жилий будинок і господарські будівлі. 115. Крім того враховуючи, що позивач у прохальній частині позовної заяви в її уточненій редакції просив суд встановити між сторонами порядок користування земельною ділянкою площею 844 кв. м, не зазначаючи при цьому належних правових підстав для використання її у збільшеному розмірі, апеляційний суд дійшов обґрунтованого висновку про відсутність підстав для задоволення позову в цій частині. 116. За правилами статті 413 Ц…