ст. 416 ЦК

…ову мотивів не було покладено положення статті 416 ЦК України та статті 102- 1 ЗК України. 4.31 Велика Палата Верховного Суду неодноразово зазначала, що предмет позову - це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підстави позову - це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права або охоронюваного законом інтересу. Від підстав позову слід відрізняти правові підстави позову (правове обґрунтування позову) - правову кваліфікацію обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. При цьому незгода суду з наведеним у позовній з…

…закону, тоді як пункт 4 частини першої статті 416 ЦК України і частина дев`ята статті 102-1 ЗК України, на неврахування висновку щодо застосування яких посилається скаржник в аспекті припинення права землекористування на підставі закону у зв`язку з незабудовою земельної ділянки, регулюють відносини користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій). Разом із тим встановлені фактичні обставини цієї справи свідчать про те, що сторони, керуючись принципом свободи договору, уклали саме строковий договір оренди землі для будівництва прибудови до квартири. При цьому орендар сплачував за оспорюваним догово…

…земельною ділянкою на підставі положень ст.416 Цивільного кодексу України (невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років підряд), колегія суддів вважає за необхідне вказати таке. Відповідно до ст. 31 Закону 161-XIV договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та в…

…9 років. Тобто, договір на право забудови від 20 січня 1937 року посвідчував право користування земельною ділянкою, виданою під забудову, та відповідною будівлею, зведеною на ній. Відповідно до вимог статті 416 ЦК УРСР в редакції 1922 року права, які витікають з укладених органами держави з приватними особами договорів (орендних, концесійних, забудовних та ін.), переходять в порядку спадкування за законом та за заповітом в межах строків, вказаних в цих договорах, без обмеження граничною вартістю, встановленою цією статтею. Спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб. Ві…

…для задоволення вимог 1, 2 на підставі статті 416 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). 3. Короткий зміст касаційної скарги та позиція інших учасників справи 3.1. У касаційній скарзі заявник просить скасувати вищевказану постанову суду апеляційної інстанції, а рішення суду першої інстанції залишити в силі. 3.2. На обґрунтування касаційної скарги заявник посилався на те, що оскаржувана постанова суду прийнята з неправильним застосуванням норм матеріального права та порушенням норм процесуального права. Заявник касаційної скарги вважає, що апеляційний суд не врахував правових висновків щодо застосування…

…про відсутність необхідності формування правового висновку Верховного Суду щодо застосування положень статей 3, 416 , 526 ЦК України у подібних правовідносинах, застосування яких у даному випадку фактично не є предметом спор . 50. Так, пунктом 6 частини 1 статтею 3 ЦК України, на яку посилається органу самоорганізації населення "Вуличний комітет "Воздвиженка" у Подільському районі м. Києва у касаційній скарзі, передбачені загальні засади цивільного законодавства (справедливість, добросовісність, розумність), а положення статті 526 ЦК України передбачають, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно…

…у державної реєстрації договорів. 5.33. Верховний Суд зазначає, що відповідно до статті 416 Цивільного кодексу України право користування земельною ділянкою для забудови припиняється у разі: 1) поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача; 2) спливу строку права користування; 3) відмови землекористувача від права користування; 4) невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років підряд. Право користування земельною ділянкою для забудови може бути припинене за рішенням суду в інших випадках, встановлених законом. 5.34. Пунктом 4 частини 7 статті 102 1 передбачено, що прав…

…ною ділянкою для забудови відповідно до статті 416 Цивільного кодексу України, суд касаційної інстанції зазначає таке. 90.~~~~~~~~~~ За змістом пункту 12 договору оренди земельна ділянка передається в оренду для будівництва бази відпочинку в районі бази відпочинку Машинобудівельник , яка знаходиться на території Мелекінської сільради за межами населеного пункту (Першотравневий район Донецька область). 91.~~~~~~~~~~ Відповідно до частини першої статті 416 Цивільного кодексу України право користування земельною ділянкою для забудови припиняється у разі: ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~1) поєднання в одній особі власник…

…, статті 96 Земельного кодексу України, статей 416, 614 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), без урахування правових висновків Верховного Суду у постановах від 12.08.2021 у справі 904/2166/20, від 18.05.2021 у справі 913/408/20, від 20.09.2018 у справі 925/1579/17, від 25.03.2020 у справі 715/214/17, від 27.062018 у справі 910/4198/16, від 04.04.2019 у справі 922/324/17, від 18.06.2019 у справі 910/8424/18, від 03.12.2019 у справі 925/1596/17, Верховного Суду України у постанові від 01.04.2015 у справі 910/1753/14 суди дійшли хибних висновків про доведення обставини нецільового використання земельної д…

…кий суд помилково застосував до спірних правовідносин висновки Верховного Суду, викладені у постанові від 23.03.2018 у справі 910/5963/17 щодо застосування приписів ст. 416 ЦК України, ст. 102-1 ЗК України, з огляду на неподібність правовідносин, що склалися у наведеній справі та у справі 910/2309/20. 52. Так у справі 910/5963/17 товариство з обмеженою відповідальністю звернулося до суду з позовом до міської ради з вимогою про визнання незаконним та скасування рішення останньої, яким розірвано договір оренди з підстав її невикористання для забудови. Судами під час розгляду даної справи встановлено, що попри наявн…

…танцій висновків щодо застосування норм статті 416 ЦК України, частини 9 статті 102 1 ЗК України, статті 31 Закону України "Про оренду землі" у подібних правовідносинах, викладених у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 21.03.2018 у справі 910/5963/17, від 28.07.2020 у справі 917/1266/19 та у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 08.06.2021 у справі 653/321/19. 28. Дослідивши доводи касаційної скарги та відзиву на неї, матеріали справи, Верховний Суд дійшов висновку про необхідність закриття касаційного провадження у справі 922/3447/20 за касаційною…

…у справі 910/5963/17 щодо застосування статті 416 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та статті 120-1 Земельного кодексу України. 24. Всупереч правовим висновкам Верховного Суду у справі 910/1546/19 та у порушення статті 236 ГПК України суди не надали оцінку наданим відповідачем доказам неналежного виконання позивачем умов договору оренди. Узагальнені доводи касаційної скарги ОСББ "Домашній затишок" 25. Суди не врахували правові позиції Верховного Суду, викладені у справах 910/2284/20, 908/21/18, 910/8798/18 щодо обов`язковості встановлення обставини належного виконання орендарем умов договору при вир…

…озглядається, не є подібними. При цьому Верховний Суд наголошує, що однією з умов оскарження судового рішення з підстави касаційного оскарження, передбаченої у пункті 1 частини 2 статті 287 ГПК України, є застосування судом апеляційної інстанції зазначеної скаржником норми права в оскаржуваному судовому рішенні. Водночас, як убачається з матеріалів справи, судом апеляційної інстанції в оскаржуваній постанові положення статті 416 ЦК України та статті 102-1 ЗК України застосовано не було. У справі 826/10736/17 , на яку посилається скаржник, предметом судового розгляду були позовні вимоги Приватного акціонерного тов…

…до застосування норм пункту 4 частини 1 статті 416 ЦК України і статті 102 1 ЗК України (щодо припинення права землекористування в силу закону у зв`язку з незабудовою земельної ділянки) у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 04.04.2018 у справі 910/8011/17, колегія суддів зазначає таке. 36. Зміст правовідносин з метою з`ясування їх подібності в різних рішеннях суду (судів) касаційної інстанції визначається обставинами кожної конкретної справи. Під судовими рішеннями в подібних правовідносинах слід розуміти такі рішення, де схожі предмет спо…

…частині дотримання умов використання земельної ділянки (для закінчення будівництва житлового будинку 3) та невикористання цієї земельної ділянки для забудови протягом трьох років підряд відповідно до ст. 416 ЦК України. Перевіряючи прийняте Радою рішення від 13.12.2018 (п. 26) на відповідність вимогам законодавства та наявність порушення у зв`язку з прийняттям Радою цього рішення переважного права позивача на поновлення договору оренди земельної ділянки (ч. 1 ст. 33 Закону України Про оренду землі ), судом апеляційної інстанції взято до уваги, що: позивач неналежно виконував умови договору від 16.11.2015 оренди з…

…, оскільки положення пункту 4 частини 1 статті 416 Цивільного кодексу України врегульовують виключно відносини, що виникають з договору суперфіцію (надання права користування чужою земельною ділянкою для забудови), і не можуть бути застосовані до договору оренди земельної ділянки, в якому сторони мають право на власний розсуд визначати додаткові умови, що можуть вплинути на припинення/розірвання договору оренду землі, у тому числі щодо невикористання земельної ділянки за цільовим призначенням у строк, встановлений договором. 5.12. Доводи Київської міської ради про те, що позивач не був позбавлений права в установ…

…ріалах справи відсутні. 37. Разом з тим колегія суддів вважає помилковим посилання судів першої та апеляційної інстанцій на пункт 4 частини 1 статті 416 ЦК України в обґрунтування висновку про порушення Орендарем умов використання земельної ділянки (в частині здійснення її забудови), оскільки вказана правова норма регулює відносини користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) а тому не поширюється на спірні орендні правовідносини, вичерпно врегульовані Законом України "Про оренду землі" як спеціальним законом. Тим більше, що договір оренди від 14.03.2006 не визначає обов'язку Орендаря щодо забу…

…права судами першої та апеляційної інстанцій (частина 7 статті 301 Господарського процесуального кодексу України). 6.2. Посилання скаржника на неправильне застосування, на його думку, судами положень статті 416 Цивільного кодексу України колегія суддів визнає необґрунтованими, оскільки положення зазначеної статті унормовують припинення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), на той час як спірні правовідносини виникли із договору оренди землі та регулюється відповідними нормами земельного законодавства. Інші доводи, викладені у касаційній скарзі, також не можуть бути підставами для скасув…

…ння судом касаційної інстанції положень статей 416, 526, 629, 651 Цивільного кодексу України, частини 4 статті 31 Закону України Про оренду землі . В обґрунтування заяви надано копії постанов Вищого господарського суду України від 30 вересня 2015 року у справі 910/8171/15-г, від 31 травня 2016 року у справі 910/17996/15, від 16 червня 2016 року у справі 910/31804/15, від 15 серпня 2016 року у справі 910/31869/15, в яких, на думку заявника, по-іншому застосовано одні й ті самі норми матеріального права при вирішенні спорів у подібних правовідносинах. Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників Київської м…

…ння судом касаційної інстанції положень статей 416, 526, 629, 651 Цивільного кодексу України, частини 4 статті 31 Закону України Про оренду землі . В обґрунтування заяви надано копії постанов Вищого господарського суду України від 03 грудня 2015 року у справі 910/9190/15, від 21 жовтня 2015 року у справі 910/6874/15-г, від 16 червня 2016 року у справі 910/31804/15, від 16 березня 2017 року у справі 910/10289/16 в яких, на думку заявника, по-іншому застосовано одні і ті самі норми матеріального права при вирішенні спорів у подібних правовідносинах. Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників Київської міс…