ст. 407 ЦК

…ких потреб. 63. Відповідно до частини 2 статті 407 ЦК України, та частини 2 статті 102 ЗК України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) може відчужуватися і передаватися у порядку спадкування. 64. Відповідно до статті 1225 ЦK України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування…

…у, який мотивувала так : 14.1. Право користування земельною ділянкою, що виникло в особи на підставі відповідного державного акта, не входить до складу спадщини та припиняється зі смертю особи, якій належало таке право. 14.2. Частина перша статті 407 ЦК України та частина п`ята статті 102-1 ЗК України від 25 жовтня 2001 року передбачають договірний, а не судовий порядок установлення емфітевзису. 14.3. Позивачка не позбавлена права звернутися до власника спірної земельної ділянки відповідно до статті 122 ЗК України від 25 жовтня 2001 року для оформлення права користування нею, що узгоджується з висновками Верховно…

…пірна земельна ділянка була надана в оренду ОСОБА_1 як громадянину України на підставі договору оренди землі від 15 лютого 2012 року, укладеного між Зіньківською РДА та ОСОБА_1 як фізичною особою. 38. Відповідно до приписів частини третьої статті 407 Цивільного кодексу України (в редакції, чинній на момент укладення договору суборенди спірної земельної ділянки) право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для сільськогосподарських потреб не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу. 39. ОСОБА_1 отримав спірну земельну ділянк…

…102-1 ЗК України). 42. Право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (частина перша статті 407 ЦК України). 43. Згідно зі статтею 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього кодексу . 44. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання угоди недійсною (пункт в частини третьої статті 152 ЗК Укр…

…нктом 6 Перехідних положень ЗК України, статей 407, 1216, 1218, 1225 ЦК України, статтями 19, 20, 23 Закону України Про фермерське господарство , внаслідок чого висновки судів першої та апеляційної інстанцій щодо не припинення з 27.09.2017 (на момент смерті ОСОБА_2 ) права постійного користування земельною ділянкою не відповідають обставинам справи. 6. Відзиву на касаційну скаргу від відповідача не надходило. МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА Висновки суду за результатами розгляду касаційної скарги з посиланням на норми права, якими керувався суд касаційної інстанції: 7. Під час розгляду даної касаційної скарги колегія суддів…

…нодавства. Відповідно до частини першої статті 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Суди попередніх інстанцій, дослідивши у сукупності належні та допустимі докази у справі, а саме: договір оренди земельної ділянки від 01 квітня 2015 року, гарантійний лист ТОВ СХК Вінницька Промислова Груп…

…нодавства. Відповідно до частини першої статті 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Отже, користуватися земельною ділянкою приватної власності можливо на праві оренди, підставою для якої є договір, відповідно до якого сплачується орендна плата. Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Правочин вважається таким, що вчинений у пис…

…вовідносинах, зокрема щодо застосування статей 229, 230, 235, 395, 407 ЦК України, статті 102-1 ЗК України Верховний Суд відхиляє, з огляду на таке. Заявниця не зазначила який саме висновок має бути сформований Верховним Судом у спірних правовідносинах щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, а Верховний Суд самостійно не встановив, що у судовій практиці, яка склалася у подібних правовідносинах, існують підстави, які б вказували на наявність проблеми, що може бути вирішена шляхом формулювання нової правової позиції. Верховний Суд також зауважує, що заявниця позов про визнання правочину недійсним…

…відповідного виду договорів. ОСОБА_1 зазначав, що він думав, що підписує договір про припинення договору оренди, а підписав 10 квітня 2019 року договір емфітевзису. Відповідно до частин першої-другої статті 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (далі - землекористувач). Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) може відчужуватися і передаватися у порядку спадкування, крім випадків, передбач…

…ого користування земельними ділянками), статті 191, 182, 407 ЦК України, статті 92, 125, 126, 131 ЗК України, пункту 6 Перехідних положень ЗК України, пункт 8 частини першої статті 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та правової позиції, викладеної у постановах Верховного Суду України від 23 листопада 2016 року по справі 6-3113цс15, від 05 жовтня 2016 року по справі 6-2329цс16 та в ухвалі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23 листопада 2017 року по справі 686/2333/16-ц, відповідно до яких право користування земельн…

…нодавства. Відповідно до частини першої статті 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Отже, користуватися земельною ділянкою приватної власності можливо на праві оренди, підставою для якої є договір, відповідно до якого сплачується орендна плата. Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Правочин вважається таким, що вчинений у пис…

…. Перевіривши доводи касаційної скарги, Верховний суд дійшов висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню частково. Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права Відповідно до пункту 3 частини першої статті 395 ЦК України (тут і далі в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) речовими правами на чуже майно є, зокрема, право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис). Частиною першою статті 407 ЦК України передбачено, що право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка…

…ійної скарги, а також матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з огляду на таке. Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права Предметом спору у цій справі є визнання неукладеними договорів про надання права користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) та скасування їх державної реєстрації. Відповідно до статті 407 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання корис…

…01 року; - відповідно до частини другої статті 407 ЦК України та частини другої статті 102-1 ЗК України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб може відчужуватися і передаватися в порядку спадкування; - нормативно-правовими актами не врегульовано питання припинення права землекористування у зв`язку зі смертю особи та право спадкування права постійного користування землею, набутого до 2002 року; - правові висновки Верховного Суду України, викладені у постановах від 05 жовтня 2016 року у справі 6-2329цс16 та від 23 листопада 2016 року у справі 6-3113цс15, про те, що право постій…

…ехнічній документації та частині першій статті 407 ЦК України , оскільки земельна ділянка передавалася відповідачу з метою виробництва сільськогосподарської продукції. Крім того, позивач вказує на упереджене ставлення до нього з боку суду першої інстанції. У січні 2020 року відповідач надіслав на адресу Верховного Суду відзив на касаційну скаргу позивача, в якому зазначає про безпідставність її доводів та відсутність правових підстав для скасування судових рішень в оскаржуваній позивачем частині. Зазначає, що договір емфітевзису від 04 листопада 2016 року укладено з дотриманням вимог чинного законодавства. Сторон…

…ьства. Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Відповідно до частини першої статті 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (далі - землекористувач). Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (частина перша статті 626 ЦК України). Част…

…ділянок. 5.19. Натомість суд апеляційної інстанції помилково, посилаючись на статті 9, 12 Закону України "Про селянське (фермерське) господарство", статті 31, 92 Земельного кодексу України, частину 3 статті 407 Цивільного кодексу України, дійшов висновків про виключення можливості приналежності ФГ "Олена" на праві постійного користування земельної ділянки, переданої у постійне користування громадянину ОСОБА_1 у 1994 році на підставі рішення районної ради згідно з державним актом на землю, відповідне право на яку в подальшому успадкувала ОСОБА_2 . 5.20. Окремо слід зазначити, що ФГ "Олена" звернулося з позовом до…

…6 Земельного кодексу України, частину 3 статті 407 Цивільного кодексу України, дійшли висновків, що право користування земельною ділянкою, яке виникло в особи лише на підставі державного акта на право користування земельною ділянкою без укладення договору про право користування земельною ділянкою із власником землі, припиняється зі смертю особи, якій належало таке право. При цьому суди послалися на правові висновки, викладені у постановах Верховного Суду України від 23.11.2016 у справі 657/731/14-ц і від 05.10.2016 у справі 6-2329цс16, від 18.03.2019 у справі 922/3312/17, від 11.06.2019 у справі 912/3219/17 (які…

…господарство та положень частини другої статті 407 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_7 , як спадкоємці померлого, мали право на успадкування права користування спірною земельною ділянкою, яка надана спадкодавцю для ведення селянського (фермерського) господарства. У квітні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до Верховного Суду із заявою про зупинення дії рішення Арбузинського районного суду Миколаївської області від 16 листопада 2018 року до закінчення його перегляду в касаційному порядку. У серпні 2019 року прокуратура Миколаївської області засобами поштового зв`язку надіслала д…

…им майном (сервітут), які відповідно до статей 402, 407, 413 ЦК України можуть бути успадковані, апеляційний суд дійшов висновку, що право користування земельною ділянкою, яке виникло в особи на підставі державного акта на право користування земельною ділянкою, припиняється зі смертю особи, якій таке право належало і, як наслідок, не може входити до складу спадщини. Зазначене узгоджується з правовим висновком Верховного Суду України, викладеним у постанові від 05 жовтня 2016 року у справі 181/698/14. Крім того, апеляційний суд зазначив, що ОСОБА_1 не надав жодного належного доказу на підтвердження факту перебуван…

…ки його доводам щодо наявності порушень статей 407, 1216, 1218 ЦК України під час використання земельної ділянки фермерським господарством після смерті його засновника - громадянина ОСОБА_1 4.2. Судом не наведено жодної правової норми щодо відсутності підстав для захисту порушеного права, а застосовані положення ЦК України (статті 15-16) та ГК України (ст. 20) не спростовують доводів прокурора. При цьому, обрання способу захисту у кожному конкретному випадку та з огляду на особливості певних правовідносин є законним правом позивача або прокурора. Неправильне тлумачення судом статті 16 ЦК України суперечить положе…

…свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до статті 407 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) може відчужуватися і передаватися у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою ціє…

…их потреб. Відповідно до частини другої статті 407 ЦК України та частини другої статті 102-1 ЗК України право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) може відчужуватися і передаватися у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частинами третіми цих статей. Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не прип…

…емельного кодексу України та частиною 3 статті 407 Цивільного кодексу України передбачено, що право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди), внесено до статутного капіталу, передано у заставу. Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали…

…у власність чи користування (аналогічну правову позицію викладено у постанові Верховного Суду України від 23.11.2016 у справі 657/731/14-ц). 6.17. Відповідно до частини 3 статті 407 ЦК України право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для сільськогосподарських потреб не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу. 6.18. За змістом пункту "а" статті 141 ЗК України (у відповідній редакції) підставою припинення права користування земельною ділянкою є добровільна відмова від права користування земельною ділянкою. 6.19. Частинам…

…я земельною ділянкою, а частиною першою статті 407 ЦК України та статтею 102 1 ЗК України передбачено лише договірний порядок установлення емфітевзису, колегія суддів погоджується з висновками суду першої інстанції та зазначає, що відповідач не позбавлений права звернутися до землерозпорядника із заявою про надання спірної земельної ділянки, яка використовувалась для ведення фермерського господарства на праві постійного користування земельною ділянкою, в оренду для ведення фермерського господарства. 7.3. Ураховуючи положення наведеного законодавства, а також зважаючи на викладене, касаційний суд зазначає, що ріше…

…у власність чи користування (аналогічну правову позицію викладено у постанові Верховного Суду України від 23.11.2016 у справі 657/731/14-ц). 36. Відповідно до частини 3 статті 407 Цивільного кодексу України право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для сільськогосподарських потреб не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу. 37. Право користування земельною ділянкою, що виникло в особи лише на підставі державного акта на право користування земельною ділянкою, без укладення договору про право користування земельною ділянк…

…лею) помер. 20. Відповідно до частини 3 статті 407 Цивільного кодексу України право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для сільськогосподарських потреб не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу. 21. При цьому, право користування земельною ділянкою, що виникло в особи лише на підставі державного акта на право користування земельною ділянкою без укладення договору про право користування земельною ділянкою із власником землі, припиняється зі смертю особи, якій належало таке право і не входить до складу спадщини (аналогіч…

…дно із вимогами частин першої та другої статті 407 ЦК України, відсутні правові підстави для визнання за спадкоємцем права користування чужою земельною ділянкою. Разом з тим ФГ Кумуржи Христофор Дмитрович не позбавлено можливості звернутися до власника земельної ділянки (органу місцевого самоврядування) для оформлення своїх прав на користування нею. Такий висновок ґрунтується на правовій позиції Верховного Суду України, викладеній у постановах від 05 жовтня 2016 року у справі 6-2329цс16 та 23 листопада 2016 року у справі 6-3113цс15, які відповідно до статті 360-7 ЦПК України 2004 року є обов`язковими для застосув…

…у власність чи користування (аналогічну правову позицію викладено у постанові Верховного Суду України від 23.11.2016 у справі 657/731/14-ц). 30. Відповідно до частини 3 статті 407 Цивільного кодексу України право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для сільськогосподарських потреб не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам, внесено до статутного фонду, передано у заставу. 31. Право користування земельною ділянкою, що виникло в особи лише на підставі державного акта на право користування земельною ділянкою без укладення договору про право користування земельною ділянко…