ст. 40 ЖК

…ого Суду України або погодитися з ними. Велика Палата Верховного Суду вважає, що правовий висновок Верховного Суду України про належне застосування статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК УРСР, викладений у постановах від 22 червня 2016 року у справі 6-197цс16 та від 21 грудня 2016 року у справі 6-1731цс16, а також правовий висновок Великої Палати Верховного Суду, викладений у її постанові від 31 жовтня 2018 року у справі 753/12729/15-ц (провадження 14-317цс18), є обґрунтованим, ураховує вимоги як вітчизняного, так і міжнародного законодавства про дотримання положень статті 1 Першого протоколу до Конвенції та пр…

…Суду України щодо застосування положень статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК УРСР до спірних правовідносин та не навів мотиви відступу від таких правових висновків (частина перша статті 360-7 ЦПК України, у редакції чинній на час розгляду справи судом першої інстанції). Залишаючи без змін судове рішення від 31 липня 2017 року апеляційний суд виходив з того, що судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_1 передав в іпотеку квартиру, придбану за рахунок кредиту, тому висновки суду про наявність підстав для виселення відповідачів із зазначеної квартири без надання іншого постійного житла є правильними. Однак с…

…м приміщенням та відшкодування збитків. Велика Палата Верховного Суду вважає, що правовий висновок Верховного Суду України про належне застосування статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК УРСР, викладений у постановах від 22 червня 2016 року у справі 6-197цс16 та від 2 1 грудня 2016 року у справі 6-1731цс16, є законним та обґрунтованим, враховує вимоги як вітчизняного, так і міжнародного законодавства про дотримання положень статті 1 Першого протоколу до Конвенції та практики ЄСПЛ, а також ураховує, що такі обмеження неволодіючого власника встановлені законом, вони є необхідними в демократичному суспільстві та з…

…сяців; - стягнути з відповідача спричинену моральну шкоду в розмірі 100 000 грн. Обґрунтовуючи позовні вимоги, ОСОБА_1 послався на те, що зняття його з квартирного обліку здійснено за відсутності підстав, вичерпний перелік яких установлено статтею 40 Житлового кодексу УРСР та пунктом 26 Правил обліку. Окружний адміністративний суд міста Києва рішенням від 5 вересня 2018 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовив. Шостий апеляційний адміністративний суд постановою від 15 січня 2019 року рішення суду першої інстанції скасував та закрив провадження у справі на підставі пункту 1 частини першої статті 238 Кодексу адмі…

…підставі пп. а п. 61 та пп. а п. 62 Положення у ~зв`язку із закінченням строку контракту. Оскаржуваним рішенням ЖПК Національної академії СБУ від 12 грудня~~~~~~~~~~~~~~ ~2013 року позивача знято з квартирного обліку на підставі п. 3 ч. 2 ст. 40 ЖК України, ~п.п. 3 п. 26 Правил обліку громадян. Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1 про скасування рішення~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~ЖПК Національної академії СБУ від 12 грудня 2013 року про зняття з квартирного обліку ОСОБА_1 і членів його сім`ї, суди першої та апеляційної інстанцій, з якими погодився й суд касаційної інстанції, виходили із того, що позивач, який перебув…

…898-IV, так і норма статті 109 ЖК УРСР. Велика Палата Верховного Суду зазначає, що Верховний Суд України застосував норми права, які регулюють спірні правовідносини, тобто суд діяв згідно із законом . У постанові Великої Палати Верховного Суду від 22 березня 2023 року у справі 361/4481/19 (провадження 14-109цс22) вказано, що: в усталеній практиці Верховного Суду України при розгляді вказаної категорії справ, у тому числі й у постановах від 22 червня 2016 року у справі 6-197цс16, від 21 грудня 2016 року у справі 6-1731цс16, було роз`яснено порядок застосування статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК УРСР. Зазначе…

…лютого 2019 року у справі 570/3689/16-ц Верховний Суд дійшов висновку про правомірність виселення відповідачів, виходячи з того, що особа та її неповнолітній син без письмової згоди іпотекодержателя (банку) були зареєстровані в будинку після того, як набрало законної сили рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки. 82. Верховний Суд України у постанові від 22 червня 2016 року у справі 6-197цс16 роз`яснив порядок застосування статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК України. Зазначив, що частина друга статті 109 ЖК України установлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання інш…

…31цс16, роз`яснено порядок застосування статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК УРСР. Зазначено, що частина друга статті 109 ЖК УРСР установлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання іншого жилого приміщення. Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Зроблено висновок про те, що під час ухвалення судового рішення про виселення мешканців при зверненні стягнення на жиле приміщення застосов…

…загального характеру, яким визначається правова позиція для вирішення наступних справ (постанова Великої Палати Верховного Суду від 18 листопада 2020 року у справі 4819/49/19, провадження 13-76зво20). Рішення виконавчого комітету про зняття з квартирного обліку на підставі пункту 2 частини другої статті 40 ЖК України було прийняте 18 лютого 2014 року, водночас відповідне Рішення Конституційного Суду України ухвалене 22 червня 2022 року. Отже, на момент ухвалення Рішення Конституційного Суду України відносини щодо зняття з квартирного обліку вже припинилися. Це означає, що дія цього рішення не може поширюватися на…

…31цс16, роз`яснено порядок застосування статті 40 Закону 898-IVта статті 109 ЖК УРСР. Зазначено, що частина друга статті 109 ЖК УРСР установлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання іншого жилого приміщення. Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Зроблено висновок про те, що під час ухвалення судового рішення про виселення мешканців при зверненні стягнення на жиле приміщення застосову…

…іншого постійного житлового приміщення (статті 40 Закону України Про іпотеку та 109 ЖК України), що включає і право власника вимагати припинення права користування таким житлом; суди не надали належної оцінки (з урахуванням висновку, викладеного у постанові Верховного Суду від 06 лютого 2019 року у справі 570/3689/16-ц (провадження 61-18802св18) тому, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 були зареєстровані в будинку всупереч умовам договору іпотеки від 19 серпня 2005 року , а саме пункту 20.12 договору без згоди іпотекодержателя (банку). За таких обставин суди зробили передчасний висновок про відмову у задо…

…іншого постійного житлового приміщення (стаття 40 Закону України Про іпотеку і стаття 109 ЖК України). Висновки апеляційного суду не суперечать правовим позиціям Верховного Суду, які викладені у постановах, що зазначені заявником у касаційній скарзі. Не заслуговують на увагу доводи касаційної скарги про застосування до виниклих правовідносин позовної давності, оскільки до позовів про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном позовна давність не застосовується (постанова Верховного Суду у справі 686/16196/15-ц від 08 липня 2020 року). Інших підстав для перегляду рішення у касаційній…

…овідно до вимог пункту 2 частини другої статті 40 Житлового кодексу України (далі - ЖК України), громадяни знімаються з обліку потребуючих поліпшення житлових умов зокрема у випадку подання відомостей, що не відповідають дійсності, які стали підставою для взяття на облік, або неправомірних дій службових осіб при вирішенні питання про взяття на облік. Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз (частина п`ята статті 5 Закону 2482-ХІІ). Згідно з частиною одинадцятою статті 8 Закону 2482-ХІІ спори, що вин…

…31цс16, роз`яснено порядок застосування статті 40 Закону 898-IVта статті 109 ЖК УРСР. Зазначено, що частина друга статті 109 ЖК УРСР установлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання іншого жилого приміщення. Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Зроблено висновок про те, що під час ухвалення судового рішення про виселення мешканців при зверненні стягнення на жиле приміщення застосову…

…іншого постійного житлового приміщення (статті 40 Закону України Про іпотеку та 109 ЖК України), що включає і право власника вимагати припинення права користування таким житлом . У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 15 січня 2025 року у справі 336/5984/17 (провадження 61-3798св24) зазначено, що: у разі, якщо іпотечне майно набуто не за кредитні кошти і на нього звертається стягнення в позасудовому порядку та якщо мешканці відмовляються добровільно звільняти житлове приміщення, то виселення цих осіб повинне відбуватися на підставі рішення суду в…

…СОБА_1 з іпотечної квартири на підставі статті 40 Закону України Про іпотеку і статті 109 ЖК України, які передбачають можливість виселення мешканців без надання іншого постійного житлового приміщення в разі придбання іпотечного жилого приміщення за рахунок кредитних коштів. Інші наведені у касаційній скарзі доводи не спростовують правильність висновків суду апеляційної інстанції, не дають підстав вважати, що судом порушено норми процесуального права та/або неправильно застосовано норми матеріального права. Розглядаючи спір, який виник між сторонами у справі, суд апеляційної інстанції правильно визначився з харак…

…у справі 6-1731цс16, щодо застосування статті 40 Закону України Про іпотеку та статті 109 ЖК України; у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18 січня 2022 року у справі 910/17048/17 щодо строку дії кредитного договору, не суперечать висновкам суду апеляційної інстанції. Крім того, предмет позову та фактичні обставини у вказаних справах відрізняються від тих, що установлені судами у справі, яка переглядається в касаційному порядку. Під судовими рішеннями в подібних правовідносинах слід розуміти лише такі рішення, де аналогічними є предмети спору, підстави позову, зміст позовних вимог та встановлені фактич…

…о Суду України про належне застосування статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК Української РСР, викладений у постановах Верховного Суду України від 22 червня 2016 року у справі 6-197цс16 та від 21 грудня 2016 року у справі 6-1731цс16, законним та обґрунтованим, цей висновок враховує вимоги як вітчизняного, так і міжнародного законодавства про дотримання положень статті 1 Першого протоколу до Конвенції та практики ЄСПЛ, а також ураховує, що такі обмеження неволодіючого власника встановлені законом, вони є необхідними в демократичному суспільстві та застосовуються з дотриманням балансу інтересів сторін спірних пр…

…загального характеру, яким визначається правова позиція для вирішення наступних справ (постанова Великої Палати Верховного Суду від 18 листопада 2020 року у справі 4819/49/19, провадження 13-76зво20). 61. Рішення виконкому 85 про зняття позивача з квартирного обліку на підставі пункту 2 частини другої статті 40 ЖК України було прийняте 18 лютого 2014 року , водночас згадане Рішення Конституційного Суду України ухвалено 22 червня 2022 року . 62. Отже, на момент ухвалення Рішення Конституційного Суду України відносини щодо питання зняття позивача з квартирного обліку вже припинилися. Це означає, що дія цього рішенн…

…дбачуваними. З урахуванням викладеного, Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що до спірних правовідносин між власником, який набув жиле приміщення за результатами звернення стягнення на предмет іпотеки, та особами, які мають право користування таким приміщенням, підлягають застосуванню норми статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК УРСР . У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 22 лютого 2023 року у справі 686/6902/16-ц (провадження 61-1156св22), на яку посилається скаржник, вказано, що при вирішенні спорів за позовами нових власників про…

…м начальника Управління державної охорони від 17.05.2019 306-ос. Підставами для прийняття рішення про виключення позивача з обліку осіб, які потребують покращення житлових умов, був пункт 3 частини 2 статті 40 Житлового кодексу УРСР - припинення трудових відносин з підприємством, установою, організацією особи, яка перебуває на обліку за місцем роботи, фактичні підстави - виключення зі списків особового складу Управління (припинення відносин військової служби з Управлінням Служби безпеки України у Волинській області) з 26.10.2009. 35. За встановлених обставин, у контексті наведених вимог законодавства, яким врегул…

…іншого постійного житлового приміщення (стаття 40 Закону України Про іпотеку і стаття 109 ЖК України), що включає і право власника вимагати припинення права користування таким житлом. Відповідачі на спростування заявлених позовних вимог банку ні в суді першої інстанції, ні в апеляційному суді не надали належних та допустимих доказів того, що спірна квартира була придбана не за кредитні кошти. Доводи касаційної скарги висновків судів першої та апеляційної інстанцій не спростовують, не дають підстав для висновку про неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, яке…

…Суду України щодо застосування положень статті 40 Закону України та статті 109 ЖК України і Велика Палата Верховного Суду, проаналізувавши вказані норми права, не вбачала підстав для відступу від висновків Верховного Суду України у подібних правовідносинах. Висновки Верховного Суду України та Великої Палати Верховного Суду зводяться до того, що виселення осіб з іпотечного житла, на яке звернене стягнення, неможливе без надання іншого житла, якщо житло, що є предметом іпотеки, на яке звернене стягнення іпотекодержателем, придбавалось не за рахунок кредитних коштів, повернення яких забезпечено іпотекою такого житла…

…дбачуваними. З урахуванням викладеного, Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що до спірних правовідносин між власником, який набув жиле приміщення за результатами звернення стягнення на предмет іпотеки, та особами, які мають право користування таким приміщенням, підлягають застосуванню норми статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК УРСР. Однак суд першої інстанції не встановлював обставини придбання квартири АДРЕСА_1, не з`ясовував джерела коштів за які її було придбано ОСОБА_1 та не пов`язував своє рішення з зазначеними обставинами. Як вбачається зі змісту постанови Апеляційного суду Харківської област…

…ову проблему у спорах щодо застосування статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК України та сформулювала правові висновки у постановах від 31 жовтня 2018 року у справі 753/12729/15-ц, провадження 14-317цс18, від 05 червня 2019 року у справі 643/18788/15-ц, провадження 14-93цс19, від 22 березня 2023 року у справі 361/4481/19, провадження 14-109цс22. Із часу формування наведених правових висновків контекст суспільних відносин не змінився, критеріїв наявності виключної правової проблеми клопотання банку не містить, а тому Верховний Суд дійшов висновку про відсутність підстав для передання справи на розгляд Великої П…

…31цс16, роз`яснено порядок застосування статті 40 Закону 898-IVта статті 109 ЖК УРСР. Зазначено, що частина друга статті 109 ЖК УРСР установлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання іншого жилого приміщення. Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Зроблено висновок про те, що під час ухвалення судового рішення про виселення мешканців при зверненні стягнення на жиле приміщення застосову…

…о Суду України про належне застосування статті 40 Закону України Про іпотеку та статті 109 ЖК України, викладений у постановах від 22 червня 2016 року у справі 6-197 цс 16 та від 21 грудня 2016 року у справі 6-1731 цс 16, законним та обґрунтованим, цей висновок враховує вимоги як вітчизняного, так і міжнародного законодавства про дотримання положень статті 1 Першого протоколу до Конвенції та практики Європейського суду з прав людини, а також ураховує, що такі обмеження неволодіючого власника встановлені законом, вони є необхідними в демократичному суспільстві та застосовуються з дотриманням балансу інтересів стор…

…Суду України щодо застосування положень статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК УРСР до спірних правовідносин та не навів мотиви відступу від таких правових висновків (частина перша статті 360-7 ЦПК України, у редакції чинній на час розгляду справи судом першої інстанції). Залишаючи без змін судове рішення від 31 липня 2017 року апеляційний суд виходив з того, що судом першої інстанції встановлено, що ОСОБА_1 передав в іпотеку квартиру, придбану за рахунок кредиту, тому висновки суду про наявність підстав для виселення відповідачів із зазначеної квартири без надання іншого постійного житла є правильними. Однак с…

…дбачуваними. З урахуванням викладеного, Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що до спірних правовідносин між власником, який набув жиле приміщення за результатами звернення стягнення на предмет іпотеки, та особами, які мають право користування таким приміщенням, підлягають застосуванню норми статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК УРСР. Однак суд першої інстанції не встановлював обставини придбання квартири АДРЕСА_1, не з`ясовував джерела коштів за які її було придбано ОСОБА_1 та не пов`язував своє рішення з зазначеними обставинами. Як вбачається зі змісту постанови Апеляційного суду Харківської област…

…2016 року у справі 6-1731цс16. З таким правовими висновком погодилася і Велика Палата Верховного Суду у постанові від 31 жовтня 2018 року у справі 753/12729/15-ц (провадження 14-317цс18). У постанові від 22 березня 2023 року у справі, 361/4481/19, провадження 14-109цс22, Велика Палата Верховного Суду зазначила, що правовий висновок Верховного Суду України про належне застосування статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК Української РСР, викладений у постановах від 22 червня 2016 року у справі 6-197цс16 та від 21 грудня 2016 року у справі 6-1731цс16, а також правовий висновок Великої Палати Верховного Суду, викла…

…моги позивача ґрунтуються на положеннях статті 40 Закону України Про іпотеку та статті 109 ЖК України та фактично зводяться до виселення колишнього власника із іпотечного майна. Враховуючи вищезазначене, колегія суддів Верховного Суду зазначає, що постанова суду апеляційної інстанції підлягає скасуванню у частині задоволення позовних вимог про визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням та зняття його з реєстрації за місцем проживання. Разом з тим відповідно до Закону України від 24 лютого 2022 року 2102-IX Про затвердження Указу Президента України Про введення воєнного стану в Укра…

…31цс16, роз`яснено порядок застосування статті 40 Закону 898-IVта статті 109 ЖК УРСР. Зазначено, що частина друга статті 109 ЖК УРСР установлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання іншого жилого приміщення. Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Зроблено висновок про те, що під час ухвалення судового рішення про виселення мешканців при зверненні стягнення на жиле приміщення застосову…

…іншого постійного житлового приміщення (статті 40 Закону України Про іпотеку та 109 ЖК України), що включає і право власника вимагати припинення права користування таким житлом. Також суд апеляційної інстанції залишив поза увагою, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та ОСОБА_4 були зареєстровані в будинку в порушення умов договору іпотеки від 14 березня 2007 року, а саме пункту 1.7.4, без письмової згоди іпотекодержателя (банку). За таких обставин суд апеляційної інстанції зробив передчасний висновок про відмову у задоволенні первісного позову про виселення відповідачів з предмету іпотеки. Суд касаційної інстанції…

…Великої Палати Верховного Суду наведена правова позиція про неможливість виселення без надання іншого постійного житла з іпотечного майна, набутого не за кредитні кошти, при зверненні стягнення на предмет іпотеки в судовому порядку. Однак у справі, що переглядається, в позовній заяві ТОВ Нерухомість - Закон та Порядок не посилалося на вищенаведені положення статті 40 Закону України Про іпотеку та статті 109 ЖК України, не заявляло вимог про виселення, а обґрунтувало позовні вимоги про визнання відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 , нормами статей 317, 319, 321…

…6, було роз`яснено порядок застосування статті 40 Закону 898-IV та статті 109 ЖК УРСР. Зазначено, що частина друга статті 109 ЖК УРСР установлює загальне правило про неможливість виселення громадян без надання іншого жилого приміщення. Як виняток, допускається виселення громадян без надання іншого жилого приміщення при зверненні стягнення на жиле приміщення, що було придбане громадянином за рахунок кредиту, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Зроблено висновок, що під час ухвалення судового рішення про виселення мешканців при зверненні стягнення на житлове приміщення застосовують…