ст. 382 ЦК

…тва та статуту таке право відсутнє. 40. Велика Палата Верховного Суду щодо вказаних доводів ОССБ Кришталь зазначає таке. 41. Згідно із частиною другою статті 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку,…

…ьше квартир). 41. Ураховуючи зазначене, Велика Палата Верховного Суду висновує, що в розумінні статей 377, 382, 385, 812 ЦК України багатоквартирним слід вважати житловий будинок, який складається з двох чи більше квартир. Інший підхід (запровадження поділу будинків на одноквартирні, двоквартирні та багатоквартирні) вимагає відповідного корегування норм ЦК України. 42. Так, у приміщень, розташованих у дво- та багатоквартирних будинках, однаковий правовий статус, і на приміщення у двоквартирних будинках розповсюджуються правові норми про приміщення в багатоквартирних будинках. Опосередковано це підтверджує частина…

…нодавством України. ЦК України визначає, зокрема, такі об`єкти права власності, які можуть розглядатися як житло: житловий будинок (стаття 380 ЦК України), садиба (стаття 381 ЦК України) та квартира (стаття 382 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 382 ЦК України квартирою визнається ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Пунктом 1 частини першої статті 1 Закону України від 14 травня 2015 року 417-VIII Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено, що багатоквартирний будинок - це житловий будинок, в якому…

…ваний суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ погодився з висновком суду апеляційної інстанції про відмову в задоволенні позову, оскільки спірне приміщення, яке розташоване на технічному поверсі будинку, в силу частини другої статті 382 ЦК України (у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) є спільним майном власників квартир, а отже, у позивача є спір щодо права власності на технічне приміщення, вказане в договорі дольової участі на будівництво технічного приміщення, з власниками квартир у цьому будинку. В ухвалі від 15 січня 2008 року у справі 6-28079св07 Верховний Суд України…

…ивач як власник нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку повинен нести тягар утримання належного йому на праві власності майна, а також майна, що є спільним майном багатоквартирного будинку, в силу статті 13 Конституції України і статей 319, 322, 358, 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). 5.5. Відповідач зазначив про безпідставне застосування судами до спірних правовідносин положень Порядку 109 , оскільки цей нормативно-правовий акт визначає процедуру зберігання протоколів зборів співвласників без створення юридичної особи, що проводяться відповідно до Закону 417-VIII. Однак спір у цій спр…

…є більше одного житлового або нежитлового приміщення, становить частину спільного майна багатоквартирного будинку. 50 . У свою чергу, таке майно є спільною сумісною власністю власників квартир та нежитлових приміщень будинку (частина друга статті 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), частина перша статті 5 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку ). 51. Таким чином, будь-яке втручання у належні до багатоквартирного будинку інженерні мережі (незалежно від місця їх розташування - всередині чи за межами будинку) є діями, які вчиняються щодо майна, належного…

…у створення, реєстрації, реорганізації, діяльності і ліквідації об`єднань, асоціацій, та відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні. 7.20. За положеннями частини другої статті 382 ЦК України у сі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, ел…

…Палата Верховного Суду, та застосовані нею положення законодавства 7.1. Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши наведені в касаційній скарзі доводи, Велика Палата Верховного Суду дійшла таких висновків. 7.2. За положеннями частини другої статті 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні…

…особі Міносвіти, право оперативного управління ПТУ 5; - скасувати державну реєстрацію права власності держави в особі Міносвіти, право оперативного управління ПТУ 5 на підвальні приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 Частиною другою статті 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуч…

…ькради від 25 квітня 2017 року 20204381 та 31 липня 2017 року 21706360 про державну реєстрацію права комунальної власності. На обґрунтування своїх вимог ОСОБА_1 зазначила, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . Відповідно до статті 382 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та Закону України від 29 листопада 2001 року 2866- III Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - Закон 2866- III) їй та іншим власникам квартир цього будинку на рівних умовах належать приміщення загального користування (під`їзди, підвали, сходові клітини та інше). Проте усупереч указаним нормам матер…

…сть його розгляду за правилами адміністративного судочинства. Вимоги позивача не стосуються захисту його прав, свобод та інтересів у сфері публічно-правових відносин від порушень з боку органів державної влади. Відповідно до частини другої статті 382 Цивільного кодексу України (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому приміщенні належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує…

…еляційної інстанцій, ОСОБА_4 (інший співвласник квартири АДРЕСА_2) в касаційній скарзі зазначив, що суди першої та апеляційної інстанцій порушили норми матеріального та процесуального права, зокрема положення статті 41 Конституції України, статей 369 та 382 ЦК України, частини другої статті 53 Кодексу адміністративного судочинства України (далі - КАС України). Крім того, на думку скаржника, суди попередніх інстанцій також порушили правила предметної юрисдикції, вважаючи, що спір у цій справі є публічно-правовим та належить до юрисдикції адміністративних судів. Проте спір у цій справі стосується не стільки правомі…

…сували норми матеріального права, зокрема статті 4, 6 Закону України Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку , частини восьмої статті 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку , статті 15, 16, 28, 104, 110, 382, 344, 384, 385 Цивільного кодексу України, статтю 25 Закону України Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань , статті 1, 15, 16 Закону України Про кооперацію , статтю 18 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо належного повідомлення усіх власників…

…токвартирному будинку", частиною другою статті 382 ЦК України та пунктом 3 частини першої статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги". 7.40. Відповідно до пункту 3 частини другої статті 287 ГПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 1, 4 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права, якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах. 7.41. Частиною четвертою статті 17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" визначено, що…

…рації права власності на нього за ними, що не доводилось у межах розгляду цієї справи, така споруда вважається такою, що призначена для забезпечення потреб усіх власників квартир у житловому будинку (стаття 382 ЦК України у зазначеній вище редакції). 100. Доводи касаційної скарги зазначених висновків суду апеляційної інстанції не спростовують, зводяться значною мірою до переоцінки доказів, яким апеляційний суд надав обґрунтовану правову оцінку у їх сукупності, з урахуванням наведених вище принципів оцінки доказів. 101. Слід зазначити, що встановлення обставин справи, дослідження та оцінка доказів є прерогативою с…

…власності у багатоквартирному будинку , статтями 319, 369, 376, 382, 383, 396 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України зі змінами станом на 01 січня 2021 року, в той час, коли спірні правовідносини виникли до 28 жовтня 2009 року. Апеляційний суд не врахував правових висновків, викладених у постановах Верховного Суду: - від 19 вересня 2024 року в справі 120/10413/22, про те, що новий акт законодавства застосовується до тих правовідносин, які виникли після набрання ним чинності; якщо правовідносини тривалі і виникли до ухвалення акта законодавства та продовжують існувати після його ухвалення, то нове нормативне регул…

…ьше квартир). 41. Ураховуючи зазначене, Велика Палата Верховного Суду висновує, що в розумінні статей 377, 382, 385, 812 ЦК України багатоквартирним слід вважати житловий будинок, який складається з двох чи більше квартир. Інший підхід (запровадження поділу будинків на одноквартирні, двоквартирні та багатоквартирні) вимагає відповідного корегування норм ЦК України. 42. Так, у приміщень, розташованих у дво- та багатоквартирних будинках, однаковий правовий статус, і на приміщення у двоквартирних будинках розповсюджуються правові норми про приміщення в багатоквартирних будинках. Опосередковано це підтверджує частина…

…СОБА_6 та ОСОБА_7 на те, що вказані нежитлові приміщення є допоміжним приміщенням в будинку АДРЕСА_3 і відповідно до статті 19 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та статті 382 ЦК України є спільною власністю громадян - власників квартир будинку є безпідставними. Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 12 лютого 2018 року, яке залишене без змін п остановою Одеського апеляційного суду від 24 червня 2020 року, у справі 520/5447/17 позов ОСОБА_9 до ОСОБА_2 , ВК Одеської міської ради, третя особа - ОСББ Вільямса, 59-Д , про усунення порушень права спільної сумісної власності…

…з високим ступенем збереженості в автентичному стані частини фасаду, але без даху і без жодних внутрішніх ізольованих приміщень, що не відповідає визначенню житлового будинку і квартири відповідно до статей 380, 382 ЦК України, як об`єктів цивільних прав, що, таким чином, вважаються знищеними, а незалежно від стану своєї збереженості колись створений людиною цей занехаяний нерухомий об`єкт міг розглядатися лише як виконаний у катеринославському цегляному стилі еклектики об`єкт архітектури з характерними відзнаками епохи дореволюційного Катеринослава кінця XIX сторіччя, який серед об`єктів культурної спадщини, що…

…на які посилається скаржник. При цьому колегія суддів зазначає, що суд апеляційної інстанції застосував положення пункту 2 частини 1 статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", частини 2 статті 382 Цивільного кодексу України з урахуванням висновків Верховного Суду щодо застосування цих норм права. 5.45. Таким чином, наведені скаржником підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України, не підтвердилися під час касаційного провадження, що виключає скасування оскаржуваної постанови із цих п…