ст. 37 ЗК

…і можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва. На земельних ділянках, наданих для городництва, закладання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель і споруд не допускається. 35. Відповідно до статті 37 ЗК України приватні несільськогосподарські підприємства, установи та організації можуть набувати у власність або оренду землі сільськогосподарського та іншого призначення для ведення підсобного господарства. Державні та комунальні несільськогосподарські підприємства, установи та організації можуть набувати в оренду землі сільськогосподарського та іншого призначення дл…

…ться на підставі статті 651 ЦК України, статей 20, 31, 33-37 ЗК України та статті 24 Закону України Про оренду землі , що свідчить про наявність належної правової підстави для втручання. Легітимною метою такого втручання є забезпечення дотримання правового режиму земель сільськогосподарського призначення, охорона земель як об`єкта права власності Українського народу (стаття 13 Конституції України), а також гарантування використання земельної ділянки відповідно до її цільового призначення. Розірвання договору оренди в цьому випадку є наслідком істотного порушення відповідачем умов договору та вимог земельного зако…

…7, від 12.12.2019 у справі 904/1054/19, від 22.01.2020 у справі 468/1498/17, від 03.12.2020 у справі 482/2288/18, від 25.05.2022 у справі 922/1135/21, від 21.06.2022 у справі 912/1520/21; застосовано ст.ст. 31, 33-37 ЗК України без урахування висновку щодо застосування цих норм, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19; застосовано ст. 629 ЦК України, ст. ст. 24, 25 Закону України Про оренду землі без урахування висновку щодо застосування цих норм, викладеного у постанові Верховного Суду від 05.08.2020 у справі 468/1680/17-ц. У постанові Великої Палати Верховного С…

…переважного права за частиною четвертою статті 37 ЗК України та частинами третьою, четвертою статті 8-2 Закону України Про оренду землі у подібних правовідносинах. На обґрунтування касаційної скарги товариство також зазначило, що у матеріалах справи міститься достатня кількість доказів, яка свідчить про те що ТОВ АПК Магнат у масиві земель (поле 408), у якому знаходиться і земельна ділянка під кадастровим номером 7421784000:04:000:0281 орендує понад 75 % відсотків земельних ділянок масиву, причому понад 10 років, а отже, в силу приписів абзацу другого пункту 4 статті 37-1 ЗК України, є особою, якій належить право…

…арського виробництва. 66. Відповідно до правових висновків, наведених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19 (провадження 12-11гс21), на яку посилається прокурор в касаційній скарзі, указаними нормами права (статті 31, 33-37 Земельного кодексу України) визначені види використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зокрема для фермерського господарства, для ведення особистого селянського господарства, для сінокосіння і випасання худоби, для ведення індивідуального або колективного садівництва, для городництва, для ведення підсобного господарства. Власники а…

…овного Суду норми права також не є його правовим висновком про те, як саме повинна застосовуватися норма права у подібних правовідносинах. У касаційній скарзі в якості обґрунтування підстави касаційного оскарження наголошено, що апеляційний господарський суд неправильно застосував ст.ст. 20, 32, 33-37 Земельного кодексу України, без урахування висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постанові від 01.06.2021 у справі 925/929/19. Як вбачається з постанови Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19, перший заступник керівника Уманської місцевої прокуратури звернувся до Господарс…

…леустрою. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 Земельного кодексу України. Відповідно до статті 33 цього Кодексу, земельні ділянки, призначені для ведення особистого селянського господарства, можуть передаватися громадянами у користування юридичним особам і використовуватися ними для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства без зміни цільового призначення цих земельних ділянок. 29. Таким чином, колегія суд…

…і 914/556/22, від 30 липня 2024 року у справі 917/14/22, від 06 грудня 2024 року у справі 385/308/22 (провадження 61-14883св23), від 12 березня 2025 року у справі 197/757/20 (провадження 61-3748св24). Суди неправильно застосували положення статей 31, 33-37 ЗК України, якими визначено види використання земель сільськогосподарського призначення. Землі мають використовуватися в межах кожної категорії земель. Вид угідь залишився незмінним з моменту укладення договору до цього часу. Використання земельної ділянки як ріллі для вирощування сільськогосподарських культур товарного виробництва, а не як пасовища, суперечить…

…Покровське". При цьому, як установив суд, ТОВ "Державний земельний банк" за результатами проведеної перевірки дійшло висновку про те, що переможець торгів не подав документи або відомості, обов`язковість подання яких установлена частиною 7 статті 37 Земельного Кодексу України для участі в аукціоні щодо передачі в суборенду земельної ділянки. Крім того, апеляційний господарський суд не погодився з висновками господарського суду першої інстанції про те, що законодавством і умовами аукціону не встановлено обов`язку подання відомостей щодо структури власності у формі схематичного зображення, передбаченого Положенням…

…цесуального кодексу України (далі - ГПК України). 8. Скаржник, зокрема, зазначає, що суди попередніх інстанцій неправильно застосували норми матеріального права (статті 1, 3, 5, 7, 8, 12, 15, 27 Закону України Про фермерське господарство , статті 18, 19, 20, 22, 31, 33-37, 122, 123, 124, 134 Земельного кодексу України, далі - ЗК України) та порушили процесуальні норми (статті 11, 13, 14, 73-74, 76-79, 86, 236 ГПК України), не урахувавши при ухваленні оскаржуваних судових рішень висновки про застосування норм права у подібних правовідносинах, викладені у постановах Верховного Суду від 05.10.2022 у справі 922/1830/…

…авного реєстру речових прав на нерухоме майно, а також не був закінчений будівництвом та зданий в експлуатацію. Таким чином, право власності на вказане нерухоме майно не виникло; суд першої інстанції порушив норми земельного законодавства (статті 20, 33, 37 ЗК України) при вирішенні питання щодо права власності на земельну ділянку, яка на праві власності належить ОСОБА_2 . До правовідносин щодо права власності на спірну земельну ділянку не можуть бути застосовані положення статті 120 ЗК України. Отже, вказана земельна ділянка не мала статусу спільного майна подружжя та не перебувала у спільній частковій власності…

…1,2043га, 3221889000:21:039:0060 площею 1,8991га, 3221889000:21:039:0015 площею 3,36га (далі - спірні земельні ділянки). 1.2. В обґрунтування заявлених вимог Прокурор посилається на порушення при відведенні спірних земельних ділянок вимог статей 20, 22, 56, 35, 37, 84, 116, 118, 141, 142, 149 Земельного кодексу України, статей 42, 57 Лісового кодексу України, статей 3, 21, 43 Закону України "Про місцеві державні адміністрації" та доводить суду незаконність вибуття з власності держави спірних земельних ділянок лісогосподарського призначення, що утворилися в результаті об`єднання інших 70 земельних ділянок, переда…

…1,2043га, 3221889000:21:039:0060 площею 1,8991га, 3221889000:21:039:0015 площею 3,36га (далі - спірні земельні ділянки). 1.2. В обґрунтування заявлених вимог Прокурор посилається на порушення при відведенні спірних земельних ділянок вимог статей 20, 22, 56, 35, 37, 84, 116, 118, 141, 142, 149 Земельного кодексу України, статей 42, 57 Лісового кодексу України, статей 3, 21, 43 Закону України "Про місцеві державні адміністрації" та доводить суду незаконність вибуття з власності держави спірних земельних ділянок лісогосподарського призначення, що утворилися в результаті об`єднання інших 70 земельних ділянок, переда…

…і та надав їм правильну оцінку. Встановивши, що ОСОБА_1 самовільно змінив вид використання спірних земельних ділянок із пасовища на ріллю, тобто допустив зміну виду цільового використання земельної ділянки (пасовища), що є порушенням вимог статей 20, 31, 33-37 ЗК України та умови договорів оренди землі, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про часткове задоволення позовних вимог прокурора. Правильним є висновок суду першої інстанції про те, що, використовуючи спірні земельні ділянки (з кадастровими номерами 5320683600:00:023:0008, 5320683600:00:022:0001, 5320683600:00:023:0009 та 5320683600:00:023:…

…викладеного у постановах Верховного Суду від 28.01.2019 у справі 473/4413/17, від 12.12.2019 у справі 904/1054/19, від 22.01.2020 у справі 468/1498/17-ц, від 18.04.2023 у справі 927/879/21, від 02.11.2022 у справі 922/3473/21 і застосовано ст. ст. 31, 33-37 ЗК України без урахування висновку щодо застосування цих норм, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19, а також застосовано статті 629 ЦК України, статей 24, 25, 32 Закону України Про оренду землі без урахування висновку щодо застосування цих норм, викладеного у постанові Верховного Суду від 05.08.2020 у справі…

…атно у власність із земель державної і комунальної власності земельних ділянок у розмірі земельної частки (паю). За висновками, наведеними у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19, нормами права, а саме статтями 31, 33-37 ЗК України визначені види використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зокрема для фермерського господарства, для ведення особистого селянського господарства, для сінокосіння і випасання худоби, для ведення індивідуального або колективного садівництва, для городництва, для ведення підсобного господарства. Власники або користувачі земельн…

…земельній ділянці, яка за видом використання обліковується як пасовище, без затвердження проекту землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, свідчить про порушення вимог абз.2 ч.5 ст.20 та ст.ст. 31, 33-37 Земельного кодексу України. Крім того, на підставі акту перевірки від 15.09.2017 інспектором було складено припис від 18.09.2017, згідно з яким приписано у 30-тиденний термін усунути виявлене порушення земельного законодавства при використанні земельної ділянки. Про виконання припису повідомити до 17.10.2017. Не погоджуючись із такими діями та висновками відпов…

…скаргу У касаційній скарзі як на підставу оскарження судових рішень заявник посилається на пункти 1, 3 частини другої статті 389 ЦПК України. Заявник вказує, що відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування частини четвертої статті 37 ЗК України, частин третьої, четвертої статті 8-2 Закону України Про оренду землі у подібних правовідносинах (щодо визнання переважного права на укладення договору оренди земельної ділянки). Крім того, суди попередніх інстанцій не врахували висновки, викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 01 червня 2021 року у справі 910/2388/20, від 25 січня 2022 ро…

…г використання земельної ділянки, що є підставою для розірвання договору за рішенням суду. У поданій касаційній скарзі ОСОБА_1 посилається, зокрема на те, що судами попередніх інстанцій при вирішенні спору неправильно застосовано положення статей 31, 33-37 ЗК щодо неможливості використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства для посіву сільськогосподарських культур і не враховано висновку Великої Палати Верховного Суду щодо застосування таких норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові від 01.06.2021 у справі 925/929/…

…татті 37 Закону України Про охорону земель , статті 96 ЗК України. У поданій касаційній скарзі прокурор послався на те, що судами попередніх інстанцій при вирішенні спору неправильно застосовано норми матеріального права, а саме: положення статей 20, 32, 33-37 ЗК України, та порушено норми процесуального права (11, 13, 14, 76-79, 86, 236 ГПК України). Прокурор, зокрема зазначив, що судами попередніх інстанцій належним чином не з`ясовано обставини справи та не взято до уваги, надані прокурором докази щодо встановлення факту розорення відповідачем пасовищ та засівання їх сільськогосподарськими культурами. Крім того…

…ішень заявник посилається на пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України (відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах), зокрема щодо визнання переважного права за частиною четвертою статті 37 ЗК України, частинами третьою, четвертою статті 8-2 Закону України Про оренду землі . Також посилається на неврахування судами попередніх інстанцій висновків, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 01 червня 2021 року у справі 910/2388/20, від 25 січня 2022 року у справі 143/591/20 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України). В обґрунтування ка…

…онського апеляційного суду від 28 січня 2021 року, у задоволенні позову відмовлено. Відмовляючи в задоволенні позову, суди виходили з недоведеності позивачем наявності умов, за яких допускається обмін земельними ділянками згідно з вимогами статті 37 ЗК України та статті 8-2 Закону України Про оренду землі . Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги У лютому 2021 року ТОВ Ланаподове 1 надіслало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати рішення Новотроїцького районного су…

…ськогосподарського призначення та земель оборони. Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 ЗК. Користувачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення повинні використовувати такі земельні ділянки відповідно до того виду використання, за яким ці земельні ділянки були передані їм власником (правовий висновок наведено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19, на яку здійснено посилання у касаційній скарзі…

…ивного садівництва, для городництва, для ведення підсобного господарства. Власники або користувачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення певного виду використання мають використовувати їх виключно в межах вимог, встановлених статтями 31, 33-37 Земельного кодексу України для такого виду використання. 5.16. Отже, зазначені положення законодавства розрізняють категорії земель за їх цільовим призначенням та види використання земельної ділянки в межах кожної категорії земель. Зміна цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення на іншу категорію цільового призначення здійснює…

…; розорювання сіножатей, пасовищ; необґрунтовано інтенсивного використання земель. 4.10. За висновками, наведеними у постанові Великої Палати Верховного Суду від 01.06.2021 у справі 925/929/19, на яку посилалися суди, нормами права, а саме статтями 31, 33-37 Земельного кодексу України визначені види використання земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зокрема для фермерського господарства, для ведення особистого селянського господарства, для сінокосіння і випасання худоби, для ведення індивідуального або колективного садівництва, для городництва, для ведення підсобного господарства. Власники або кор…