ст. 369 ЦК

…овісність. Відповідно до частини другої статті 369 ЦК України та частини другої статті 65 СК України при укладенні одним з подружжя договору щодо розпорядження спільним майном вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. При цьому наявність згоди одного з подружжя на укладення другим з подружжя договору щодо розпорядження спільним майном наділяє його необхідним обсягом повноважень на вчинення такого правочину. З аналізу зазначених норм закону в їх взаємозв`язку можна зробити висновок, що презумпція розпорядження спільним майном одним з подружжя за згодою другого з подружжя встановлена саме на користь добр…

…кий уклав договір щодо спільного майна. Велика Палата Верховного Суду вважає, що положення частини другої статті 369 ЦК України та частини другої статті 65 СК України з урахуванням пункту 6 статті 3 ЦК України спрямовані на захист прав саме добросовісного набувача, а тому саме в разі його недобросовісності договір може бути визнаний недійсним. Тому Велика Палата Верховного Суду відступає від зазначеного висновку, викладеного в постанові Верховного Суду України від 22.06.2017 у справі 6-3058цс16. 8.67. Сформульовані вище висновки частково не узгоджуються з висновком, викладеним у постанові Великої Палати Верховног…

…18 Закону України Про фермерське господарство (у редакції, чинній на момент звернення з цим позовом до суду), статті 27 Земельного кодексу України 1990 року, статті 1 Першого протоколу до Конвенції, статей 15, 16, 369 Цивільного кодексу України. 35. СФГ Берізка у своїй касаційній скарзі також зазначило, що для фактичної заміни орендаря та переходу обов`язків користувача земельної ділянки до фермерського господарства має значення факт державної реєстрації останнього, а не внесення земельних ділянок до його статутного капіталу (пункт 42 постанови Великої Палати Верховного Суду від 31 жовтня 2018 року у справі 677/…

…відповідачем за час шлюбу з позивачкою. Велика Палата Верховного Суду вважає, що відсутність судового рішення про визнання спірної квартири особистою приватною власністю ОСОБА_5 підтверджує, що у судів попередніх інстанцій відсутні підстави вважати, що таке майно належить виключно відповідачу, оскільки докази на спростування презумпції спільності майна, набутого подружжям у шлюбі, - відсутні. Спір про поділ майна, заявлений ОСОБА_3, не вирішено. За вимогами частин першої, другої статті 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встанов…

…в іпотеку спільного сумісного майна. Велика Палата Верховного Суду скасувала судові рішення попередніх інстанцій про відмову у задоволення позову та ухвалила нове рішення про його задоволення. Застосувала статті 60, 65, 68, 70 СК України, статті 369 та 578 ЦК України, статтю 6 Закону України Про іпотеку . Мотивувала тим, що на майно набуте подружжям у шлюбі поширюється презумпція спільності права власності. Ця презумпція може бути спростована й один із подружжя може оспорювати поширення правового режиму спільного сумісного майна на певний об`єкт, в тому числі в судовому порядку. Тягар доказування обставин, необх…

…ено законом. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена (частини перша та друга статті 369 ЦК України). 85. Для укладення одним із подружжя договорів, які потребують нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, а також договорів стосовно цінного майна, згода другого з подружжя має бути подана письмово. Згода на укладення договору, який потребує нотаріального посвідчення і (або) державної реєстрації, має бути нотаріально засвідчена (частина третя…

…чи сумісної) має свої особливості, одночасно майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно) (частина перша статті 355 ЦК України). 68. За вимогами частин першої, другої статті 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, яки…

…Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена. 90. Відповідно до частини четвертої статті 369 ЦК України правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень. 91. Норма частини третьої статті 61 СК України кореспондує частині четвертій статті 65 СК України, яка передбачає, що договір, укладе…

…ріального посвідчення одностороннього правочину з надання співвласником згоди іншому співвласнику на розпорядження допоміжними приміщеннями багатоквартирного (у тому числі двоквартирного) будинку. 49. Приписи абзацу третього частини другої статті 369 ЦК України не спростовують вказаного, адже ця норма вимагає нотаріального посвідчення згоди на вчинення лише таких правочинів зі спільним майном, які, у свою чергу, підлягають нотаріальному посвідченню. Однак допоміжні приміщення багатоквартирного (у тому числі двоквартирного) будинку не можуть бути окремо відчужені як такі, не можуть бути сформовані як окремий об`єк…

…зу її розвитку, у тому числі права власності на землю. 5. Позивач стверджує про порушення внаслідок прийняття цього законопроекту його конституційних прав, зокрема, права на земельну ділянку, визначеного статтями 5, 13 Конституції України, статтями 368, 369 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та статтями 116, 121 Земельного кодексу України (далі - ЗК України). Короткий зміст рішення суду попередньої інстанції 6. Верховний Суд у складі судді Касаційного адміністративного суду ухвалою від 24 лютого 2020 року відмовив у відкритті провадження в цій справі на підставі пункту 1 частини першої статті 170 Коде…

…ами отримано свідоцтво про право власності на нерухоме майно (том 1, а. с. 10, 11). Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (частина перша статті 369 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 370 ЦК України (у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) співвласники мають право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки з майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного зі співвласників у праві спільної сумісної власності…

…яджатися допоміжними приміщеннями. Ніхто з власників квартир не має пріоритетного права користуватися та розпоряджатися цими приміщеннями, в тому числі і з питань улаштування мансард, надбудови поверхів і т.ін. Відповідно до частини другої статті 369 ЦК України розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою співвласників. За загальним правилом, передбаченим у пунктах 1, 3 частини першої статті 15 ЦПК України (у редакції, чинній на час звернення до суду з цим позовом) суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, св…

…еляційної інстанцій, ОСОБА_4 (інший співвласник квартири АДРЕСА_2) в касаційній скарзі зазначив, що суди першої та апеляційної інстанцій порушили норми матеріального та процесуального права, зокрема положення статті 41 Конституції України, статей 369 та 382 ЦК України, частини другої статті 53 Кодексу адміністративного судочинства України (далі - КАС України). Крім того, на думку скаржника, суди попередніх інстанцій також порушили правила предметної юрисдикції, вважаючи, що спір у цій справі є публічно-правовим та належить до юрисдикції адміністративних судів. Проте спір у цій справі стосується не стільки правомі…

…не містять висновків щодо застосування статей 319, 369, 391 Цивільного кодексу України, статті 152 Житлового кодексу України та положень Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у подібних правовідносинах. Зокрема, у цих постановах не вирішувалося питання про підставність державної реєстрації права власності на спірне майно або про наявність чи відсутність у відповідної особи права власності на таке майно залежно від факту проведення нею певних будівельних робіт. 5.23. За таких обставин відсутність у наведених Скаржником постановах Верховного Суду висновків щодо пита…

…дового процесу апеляційним судом встановлено, що предметом мирової угоди було нерухоме майно, яке придбане ОСОБА_2 під час перебування у шлюбі з ОСОБА_1 , отже, у силу норм ст. ст. 60, 61 СК України, ст. ст. 368, 369 ЦК України, вказані особи є рівноправними власниками цього майна. Відповідно, до моменту поділу цього майна, укладена між сторонами спору мирова угода, яка була затверджена ухвалою суду від 15.05.2024, порушує права ОСОБА_1 . 25 . З урахуванням вказаного, апеляційний суд зазначив, що за мировою угодою позивачем набуто право власності на майно, що перебуває у спільній сумісній власності подружжя, а то…

…й сумісній власності кількох осіб, кожна з них обмежена у такому праві, оскільки може розпоряджатися таким майно виключно за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом (частина друга статті 369 ЦК України). Отже, вирішуючи спір між сторонами, суд першої інстанції з дотриманням вимог ст атей 263-265 ЦПК України правильно встановив правовідносини, що склалися між сторонами, та дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 , а суд апеляційної інстанції помилково скасував його законне та обґрунтоване рішення. При цьому, Верховний Суд звертає увагу на те, що у пунктах 97-99, 11…

…власності у багатоквартирному будинку , статтями 319, 369, 376, 382, 383, 396 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України зі змінами станом на 01 січня 2021 року, в той час, коли спірні правовідносини виникли до 28 жовтня 2009 року. Апеляційний суд не врахував правових висновків, викладених у постановах Верховного Суду: - від 19 вересня 2024 року в справі 120/10413/22, про те, що новий акт законодавства застосовується до тих правовідносин, які виникли після набрання ним чинності; якщо правовідносини тривалі і виникли до ухвалення акта законодавства та продовжують існувати після його ухвалення, то нове нормативне регул…

…вісності контрагента, що узгоджується з правовою позицією Верховного Суду щодо застосування частини четвертої статті 369 ЦК України та частини третьої статті 65 СК України. У цілому доводи касаційної скарги не спростовують встановлених у справі фактичних обставин та обґрунтованих висновків, викладених у мотивувальних частинах оскаржуваних судових рішень, а зводяться до переоцінки доказів, незгоди заявника з їх оцінкою та посилань на обставини, які були предметом дослідження суду апеляційної інстанції. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16 січня 2019 року у справі 373/2054/16-ц (провадження 14-446цс18)…

…и, тому відповідно до частини четвертої статті 369 ЦК України правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень. 112. Звертаючись до суду із позовом у справі, яка переглядається у касаційному порядку, позивач ОСОБА_1 посилалася на зазначені обставини як на підставу для задоволення своїх позовних вимог. 113. Наведене свідчить про н етотожність підстав позовів у справах 0541/4463/2012 та 205/33/24, що не перешкоджає повторному зверненню до суду…

…іальної компенсації. 102. Відповідно до частини першої статті 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. 103. Частиною четвертою статті 369 ЦК України встановлено, що правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень. 104. Правові наслідки недійсності правочину встановлені статтею 216 ЦК України. 105. Згідно з вимогами частини першої статті 216 ЦК України, недійсний правоч…

…тловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). 5.7. Статтею 369 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласники майна, яке є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. 5.8. Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному бу…

…бмежений у його здійсненні. 44. Згідно з частиною першою статті 319 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. 45. Відповідно до частин першої, другої статті 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. 46. Частиною другою статті 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирном…

…майнового права та інтересу. За змістом статей 355, 358, 369 ЦК України, співвласник здійснює свої права щодо спільного майна з урахуванням прав інших співвласників, однак це не позбавляє його права на самостійний захист порушеного права у разі вчинення правочину без належного волевиявлення або без належних повноважень представника. Велика Палата Верховного Суду у своїй практиці неодноразово зазначала, що співвласник має право самостійно звернутися до суду з вимогою про захист свого права у разі порушення режиму спільної часткової власності, а також у разі вчинення правочину без його згоди або з перевищенням повн…

…ідчена. Відповідно до частини четвертої статті 369 ЦК України правочин щодо розпорядження спільним майном, вчинений одним із співвласників, може бути визнаний судом недійсним за позовом іншого співвласника у разі відсутності у співвласника, який вчинив правочин, необхідних повноважень. Укладення одним з подружжя договору щодо розпорядження спільним майном без згоди другого з подружжя може бути підставою для визнання такого договору недійсним лише в тому разі, якщо суд встановить, що третя особа (контрагент за таким договором) діяла недобросовісно, зокрема, знала чи за обставинами справи не могла не знати про те,…

…ка спірної квартири набута ОСОБА_3 без відповідної правової підстави, оскільки ОСОБА_1 як співвласник указаного майна не надавав згоду на її відчуження, що не відповідає вимогам частин першої, другої статті 369 ЦК України і частини третьої статті 65 СК України, Верховний Суд погоджується з висновком суду апеляційної інстанції про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 в частині витребування 1/2 частки квартири з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 . При цьому апеляційний суд надав оцінку обставинам набуття спірної квартири дочкою позивача та відповідачки ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , якій не могло бути невідомо про належн…

…озсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (частина перша статті 321 ЦК України). Відповідно до частин першої та другої статті 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та…

…одружжя, який її спростовує. Відповідні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду України від 24 травня 2017 року в справі 6-843цс17, Великої Палати Верховного Суду від 21 листопада 2018 року в справі 372/504/17 (провадження 14-325цс18). Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними (частина перша статті 369 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Відповідно до частини першої статті 370 ЦК України у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та…

…за межі дрібного побутового, укладений всупереч вимогам закону без згоди жінки, яка є співвласником цього майна (коштів), то оскаржуваний правочин підлягає визнанню недійсним з підстав, передбачених статтями 203, 215, 369 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) та статті 65 СК України. Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції Постановою Полтавського апеляційного суду від 21 січня 2025 року апеляційну скаргу ОСОБА_3 задоволено. Рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 22 квітня 2024 року скасовано. У задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь держави суд…

…округу Шаулової М.~~О. про відсутність правового висновку Верховного Суду щодо застосування норм права, а саме застосування статей 3, 215 та 369~~~ЦК~~~України щодо статті 65 СК України у подібних правовідносинах, є~~безпідставними з огляду на те, що практика суду касаційної інстанції щодо питання дійсності правочинів з розпорядження майном, яке перебуває в спільній власності подружжя, та застосування вказаних норм права є сталою. ~ Водночас Верховний Суд наголошує, що висловлює правові висновки у справах з~~огляду на встановлення судами певних фактичних обставин справи, і такі висновки не є універсальними та ти…

…ї не враховано положення частини другої статті 369 ЦК України та правові висновки щодо її застосування, викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 21 листопада 2018 року у справі 372/504/17 про те, що ненадання одним із подружжя нотаріально посвідченої згоди на укладення правочину щодо розпорядження спільною сумісною власністю є підставою для визнання такого правочину недійсним. Вважає помилковими послання суду на преюдиційність судових рішень у справі 461/6248/21, оскільки оцінка дійсності договорів безпроцентної позики та іпотеки від 26 березня 2019 року у вказаній справі надана судом за інших обс…

…ний розсуд (частина перша статті 319 ЦК України). 57. Відповідно до частини першої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. 58. Згідно зі статтею 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. 59. Визначення поняття допоміжні приміщення викладене у змісті статті 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (тут і надалі у редакції, чинній на час введення будинку в експлуатацію, тобто станом на жовтень 2014 року). 60.…

…овісність. Відповідно до частини другої статті 369 ЦК України та частини другої статті 65 СК України при укладенні одним з подружжя договору щодо розпорядження спільним майном вважається, що він діє за згодою другого з подружжя. Водночас наявність згоди одного з подружжя на укладення другим з подружжя договору щодо розпорядження спільним майном наділяє його необхідним обсягом повноважень на вчинення такого правочину. З аналізу зазначених норм закону в їх взаємозв`язку можна зробити висновок, що презумпція розпорядження спільним майном одним з подружжя за згодою другого з подружжя встановлена саме на користь добро…

…яційної інстанції. Щодо позовних вимог ОСОБА_1 про стягнення на її користь грошової компенсації за продану у період шлюбу без згоди другого подружжя квартиру № 161 Згідно з частинами першою та другою статті 369 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном в…

…ний розсуд (частина перша статті 319 ЦК України). 71. Відповідно до частини першої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. 72. Згідно зі статтею 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. 73. Визначення поняття допоміжні приміщення викладене у змісті статті 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку . 74. Відтак, допоміжне приміщення - це приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутовог…

…що дарувальник ОСОБА_1 усупереч вимогам статей 368, 369 ЦК України розпорядився 1/3 частиною спірного будинку, яка належить ОСОБА_3 ; оскаржувана постанова Івано-Франківського апеляційного суду від 04 липня 2024 рокувпливає на права та законні інтереси ОСОБА_3 як спадкоємця ОСОБА_1 , - у зв`язку з чим колегія суддів Верховного Суду дійшла висновку, що оскаржувана постанова Івано-Франківського апеляційного суду від 04 липня 2024 року як така, що не відповідає критеріям щодо законності та обґрунтованості, визначеним статтею 263 ЦПК України, підлягає скасуванню. При цьому колегія суддів Верховного Суду у мотивувальн…

…кий уклав договір щодо спільного майна. Велика Палата Верховного Суду вважає, що положення частини другої статті 369 ЦК України та частини другої статті 65 СК України з урахуванням пункту 6 статті 3 ЦК України спрямовані на захист прав саме добросовісного набувача, а тому саме в разі його недобросовісності договір може бути визнаний недійсним. Тому Велика Палата Верховного Суду відступає від зазначеного висновку, викладеного в постанові Верховного Суду України від 22.06.2017 у справі 6-3058цс16. Сформульовані вище висновки частково не узгоджуються з висновком, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду…

…огляду, зокрема, на положення частини 4 статті 369 Цивільного кодексу України та частини 2 статті 65 Сімейного кодексу України, зазначила, що укладення одним із подружжя договору (правочину) щодо розпорядження спільним майном без згоди другого з подружжя може бути підставою для визнання такого договору (правочину) недійсним, однак лише в тому разі, якщо суд встановить, що третя особа (контрагент за таким договором) діяла недобросовісно, зокрема знала чи за обставинами справи не могла не знати про те, що майно належить подружжю на праві спільної сумісної власності і що той з подружжя, хто укладає договір, не отрим…

…ласності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом (стаття 355 ЦК України). 26. Статтею 369 ЦК України встановлено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. 27. Відповідно до статті 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному буд…

…власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом (частини перша та друга статті 368 ЦК України). Згідно з частиною першою статті 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Відповідно до частини другої статті 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного б…

…ввласників багатоквартирного будинку та статті 369 Цивільного кодексу України при визначенні обов`язків співвласників під час використання спільного майна. Суди попередніх інстанції протиправно знехтували посиланнями позивача на подані ним витяги з проектної документації 1992 року, а саме те, що згідно з внутрішньою схемою електропостачання та внутрішньої схеми планування всі приміщення, що наразі входять складу Приміщення 1 були за первісним проектом багатоквартирного житлового будинку призначені як коридори, місця загального користування а також приміщення позначені як штаб ДНД , підсобне приміщення , приміщенн…