ст. 34 ЗУ про оренду землі

…а правилами статті 785 цього Кодексу та статті 34 Закону України "Про оренду землі" (як правовий наслідок припинення договору оренди землі). 169 . З урахуванням наведеного Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про наявність правових підстав для повернення спірної земельної ділянки територіальній громаді шляхом зобов`язання відповідача 2 повернути територіальній громаді міста Києва спірну земельну ділянку (див. подібний висновок щодо форми задоволення вимог про повернення майна (земельної ділянки) у разі звернення прокурора з позовом до суду як самостійним позивачем та визначення відповідачем органу місцев…

…иконання умов договорів саме орендарем, Велика Палата Верховного Суду вважає обґрунтованими доводи касаційної скарги про помилковість висновків судів першої та апеляційної інстанцій щодо невідповідності заходу втручання в право оренди ТОВ Нафтоком ОІЛ ( у виді розірвання договорів оренди землі 1, 2, 3) критеріям правомірного втручання в право особи на мирне володіння майном, сформованим у сталій практиці ЄСПЛ. 166. Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі визначені у статті 34 Закону України Про оренду землі . Так, у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний поверну…

…2. Рішення судів першої та апеляційної інстанцій обґрунтовані тим, що договір оренди не був поновлений на підставі статті 33 Закону України Про оренду землі , у зв`язку з чим він припинив свою дію 21 лютого 2016 року, а отже, відповідно до статті 34 цього Закону та пункту 3.2.12 договору оренди у відповідача виник обов`язок повернути земельну ділянку. 4. Вимоги касаційної скарги та короткий зміст наведених у ній доводів 4.1. Не погодившись із постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 5 лютого 2019 року та рішенням Господарського суду Волинської області від 19 червня 2018 року, фізична осо…

…півроку, враховуючи існуючу станом на 24 лютого 2015 року (до звернення з позовом) заборгованість в сумі 1101408,80 грн. 1.3. Як на правові підстави позову прокурор посилається на умови договору, приписи статей 14, 121 Конституції України, статей 32, 34 Закону України Про оренду землі , статей 9, 96 Земельного кодексу України, статті 60 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні . 1.4. Заперечуючи проти позовних вимог, відповідач вказує, що прокурор всупереч статей 188, 291 Господарського кодексу України, частини першої статті 651 Цивільного кодексу України, статті 11 Господарського процесуального кодекс…

…ї ділянки за правилами статті 785 ЦК та статті 34 Закону України Про оренду землі (як правовий наслідок припинення договору оренди землі), що відповідає правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 16 липня 2025 року у справі 910/2389/23. 69. Цей суд підкреслює, що невідповідність чи неповна відповідність позовних вимог належному способу захисту не може бути підставою для відмови в позові з формальних підстав, якщо прагнення позивача не викликає сумніву, а позовні вимоги можна витлумачити відповідно до належного способу захисту прав. Протилежний підхід не відповідав би завданням суд…

…рської області) та ФГ "Суховець". 5.95. Верховний Суд також зазначає, що згідно із частиною 2 статті 653 Цивільного кодексу України в разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. 5.96. Відповідно до частини 1 статті 34 Закону України "Про оренду землі" в разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. 5.97. У постанові від 20.11.2024 у справі 918/391/23 Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про те, що…

…року, на який його було укладено. 5.64. Колегія суддів також зазначає, що згідно із частиною 1 статті 34 Закону України "Про оренду землі" в разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. 5.65. З огляду на те, що договір оренди землі від 16.12.2024 89 укладений із порушенням вимог статей 123, 124, 134 Земельного кодексу України і суди виснували про наявність підстав для визнання його недійсним, водночас суди не встановили…

…а правилами статті 785 цього Кодексу та статті 34 Закону України Про оренду землі (як правовий наслідок припинення договору оренди землі). 169. З урахуванням наведеного Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про наявність правових підстав для повернення спірної земельної ділянки територіальній громаді шляхом зобов`язання відповідача 2 повернути територіальній громаді міста Києва спірну земельну ділянку (див. подібний висновок щодо форми задоволення вимог про повернення майна (земельної ділянки) у разі звернення прокурора з позовом до суду як самостійним позивачем та визначення відповідачем органу місцевого…

…статті 288 Податкового кодексу України, статей 1, 17, 19, 31, 34 Закону України Про оренду землі , статті 631 Цивільного кодексу України, частини 4,5 статті 78 Кодексу адміністративного судочинства України та не застосовано правові позиції Верховного Суду, які наведені у постановах від 03.02.2021 у справі 804/4362/18, від 08.08.2024 у справі 520/4394/19, від 18.06.2024 у справі 804/3763/16, від 19.04.2021 у справі 910/11131/19, від 04.06.2024 у справі 921/110/23, від 18.04.2024 у справі 120/14574/21-а, від 03.08.2022 у справі 160/5671/21, від 15.08.2019 у справі 826/3356/13-а, від 03.07.2018 у справі 917/1345/17,…

…статті 288 Податкового кодексу України, статей 1, 17, 19, 31, 34 Закону України Про оренду землі , статті 631 Цивільного кодексу України, частини 4,5 статті 78 Кодексу адміністративного судочинства України та не застосовано правові позиції Верховного Суду, які наведені у постановах від 03.02.2021 у справі 804/4362/18, від 08.08.2024 у справі 520/4394/19, від 18.06.2024 у справі 804/3763/16, від 19.04.2021 у справі 910/11131/19, від 04.06.2024 у справі 921/110/23, від 18.04.2024 у справі 120/14574/21-а, від 03.08.2022 у справі 160/5671/21, від 15.08.2019 у справі 826/3356/13-а, від 03.07.2018 у справі 917/1345/17,…

…України). Відповідно до частини першої статті 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У постанові від 20.11.2024 у справі 918/391/23 Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про те, що вимога про повернення земельних ділянок є похідною від вимоги про розірвання договорів оренди. Тож за наявності правових підстав для розірвання договорів оренди неодмінним є обов`язок оренд…

…ном або договором. 4.39 Частиною першою статті 34 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. 4.40 Встановивши, що відповідач самовільно змінив назву об`єкта, здійснив самочинне будівництво внаслідок якого відбулося збільшення площі нерухомості на орендованій земельній ділянці, за відсутності дозвільних документів та погоджень позивача, як власника земельної ділянки, я…

…станові від 12.03.2024, у зв`язку з чим колегія суддів вважає за необхідне повторно звернути увагу на таке. За висновками судів попередніх інстанцій у цьому спорі як законом (статті 16, 651 ЦК України, статті 141, 143, 152 ЗК України, статті 32, 34 Закону України "Про оренду землі"), так і умовами спірного договору (пункти 7.1, 11.4, 11.5, 11.8) передбачено належний та ефективний спосіб захисту порушеного права власника земельної ділянки внаслідок її використання орендарем не за цільовим призначенням, а саме: розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки. Оцінюючи обраний спосіб захисту порушен…

…повідача в силу положень частини першої статті 34 Закону України "Про оренду землі" та пункту 11.10 договору оренди земельних ділянок від 12.04.2006 існує обов`язок із повернення спірних земельних ділянок територіальній громаді міста Києва в особі Міськради у стані, придатному для їх подальшого використання. Разом із цим скаржник як у тексті касаційної скарги, так і у судах попередніх інстанцій неодноразово вказував, що, враховуючи наявність арешту, накладеного на спірні земельні ділянки, та їх передачу в управління АРМА, ТОВ "Академ-клуб" фактично позбавлене можливості повернути їх Міськраді у придатному для вик…

…вання договору оренди землі визначені у ст. 34 Закону України "Про оренду землі". Так, у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця. У разі невиконання орендарем обов`язку щодо умов повернення орендодавцеві земельної ділянки орендар зобов`язаний відшкодувати орендодавцю завдані збитки. У наведеній вище постанові від 20.11.2024 у справі 918/391/23 Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про те, що вимога про поверн…