ст. 32 ЗУ про оренду землі

…влення оскаржуваних рішень не врахували правових висновків щодо застосування статей 24, 25, 31, 32 Закону України Про оренду землі , статті 141 ЗК України, статей 610, 611, 651 ЦК України, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 27 листопада 2018 року у справі 912/1385/17, Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 02 травня 2018 року у справі 925/549/17, від 22 жовтня 2019 року у справі 923/826/18, від 23 березня 2021 року у справі 922/2754/19 та від 20 грудня 2022 року у справі 914/1688/21, Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 10 жовтня…

…принцип закладений у частині четвертій статті 32 Закону 161-XIV. 5.1.3. Твердження скаржників про те, що апеляційний суд не врахував відсутності висновку Верховного Суду про застосування статті 28 Закону 1087-IV, не впливають на законність та обґрунтованість оскаржуваної постанови, оскільки суд правильно застосував норми матеріального та не порушив норм процесуального права, а можливість вирішення спору судом не залежить від наявності або відсутності правового висновку Верховного Суду з певного питання. 5.1.4. Земельна ділянка за договором від 18.02.2004 надавалась в оренду саме Кооперативу. Припинення орендарем…

…Про місцеве самоврядування в Україні , статей 2, 4, 32 Закону України Про оренду землі , статей 93, 148-1 ЗК України та пунктів 33, 36 Договору, вирішено звернутися до суду щодо його розірвання. 5.14. Листом від 3 травня 2019 року 5-01 ТОВ Рітейл Девелопмент звернулося до Сільради з пропозицією внести зміни до Договору оренди землі у зв`язку з переходом до позивача права розпорядження земельною ділянкою. До листа відповідач додав проект додаткової угоди. 6. Мотиви, якими керується Велика Палата Верховного Суду, та застосоване нею законодавство Щодо відступу від правового висновку, викладеного у постанові Другої…

…іншими законами України (частина перша статті 32 Закону 161-XIV). 23. Однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати (пункт д частини першої статті 141 ЗК України). 24. Оскільки відповідач протягом 2015 - 2017 років не виконував обов`язку з внесення позивачеві орендної плати за договором оренди земельної ділянки, таке порушення стороною договору є істотним. Тому Велика Палата Верховного Суду вважає, що суди першої й апеляційної інстанцій дійшли по суті правильних висновків щодо вирішення спору. 25. Під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевір…

…о стосується розгляду спору по суті, то Велика Палата Верховного Суду зазначає таке. Відповідно до частини другої статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Згідно зі статтею 15 Закону України від 06 жовтня 1998 року 161-ХIV Про оренду землі (далі - Закон 161-Х IV ) орендна плата є істотною умовою договору оренди землі. Частиною першою статті 32 Закону 161-XIV передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково…

…о стосується розгляду спору по суті, то Велика Палата Верховного Суду зазначає таке. Відповідно до частини другої статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Згідно зі статтею 15 Закону України від 06 жовтня 1998 року 161-Х IV Про оренду землі (далі - Закон 161-Х IV ) орендна плата є істотною умовою договору оренди землі. Частиною першою статті 32 Закону 161- XIV передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроков…

…о стосується розгляду спору по суті, то Велика Палата Верховного Суду зазначає таке. Відповідно до частини другої статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Згідно зі статтею 15 Закону України від 06 жовтня 1998 року 161-Х IV Про оренду землі (далі - Закон 161-Х IV ) орендна плата є істотною умовою договору оренди землі. Частиною першою статті 32 Закону 161- XIV передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроков…

…тже, доводи касаційної скарги Товариства про відсутність підстав для розірвання договору оренди знайшли своє підтвердження в ході касаційного перегляду. 164. Додатково Велика Палата Верховного Суду зауважує, що відповідно до частини першої статті 32 Закону 161-XIV на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на під…

…ділянки зобов`язаний виконувати встановлені щодо об`єкта оренди обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором оренди землі. 63. Правові підстави для припинення договору оренди землі шляхом його розірвання визначені у статті 32 Закону України Про оренду землі . Так, згідно з частиною першою цієї норми на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору , в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаче…

…ділянкою після оформлення відповідачкою права власності на неї підтверджують наявність позадоговірних відносин сторін і не впливають на висновок про наявність підстав для відмови у задоволенні первісного позову. 8.6. Припис частини першої статті 32 Закону 161-XIV незастосовний до правовідносин сторін. Договір оренди земельної частки (паю) припинив дію. Тому зустрічний позов теж не можна задовольнити. (4) Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції 9. 25 лютого 2020 року Донецький апеляційний суд розглянув апеляційну скаргу позивача на рішення суду першої інстанцій у частині відмови у задоволенні первісного…

…матичні порушення умов договору оренди землі, ОСОБА_1 , посилаючись на положення частини першої статті 141 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), частин першої та другої статті 651 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та статей 31 і 32 Закону України від 06 жовтня 1998 року 161-ХIV Про оренду землі (далі - Закон 161-ХIV), просила договір оренди земельної ділянки розірвати. Рішенням Радомишльського районного суду Житомирської області від 26 лютого 2018 року позов ОСОБА_1 задоволено. Розірвано договір оренди земельної ділянки площею 0,5212 га з кадастровим номером 1825081800 :02 :000:0020 від 19…

…травня 2015 року 80, а саме систематичному невнесенні орендної плати, що є істотним порушенням умов договору та підставою для розірвання договору відповідно до вимог частини другої статті 651 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 32 Закону України Про оренду землі (далі - ЗУ Про оренду землі ). Окрім того, систематична несплата земельного податку або орендної плати є підставою припинення права користування земельною ділянкою відповідно до статті 141 Земельного кодексу України (далі - ЗК України). 1.3. Відповідач проти позовних вимог заперечив, вказав про безпідставність позову та недостовірність…

…шення і постанову, якими відмовлено у задоволенні позовних вимог, Вищий господарський суд України, враховуючи наведені в позовній заяві підстави позову (істотне порушення умов договору другою стороною), перевірив дотримання судами положень статей 32, Закону України Про оренду землі , частини другої статті 651 ЦК України та зазначив, що суди попередніх інстанцій належним чином дослідили та з'ясували відсутність ознак критерію істотності порушення відповідачем умов договору щодо внесення орендних платежів. 7.10. У поданій як доказ неоднакового застосування судами касаційних інстанцій ухвалі Вищого спеціалізованого…

…89 ВК України, статті 651 ЦК України та статті 32 Закону України "Про оренду землі" у подібних правовідносинах. 58. Згідно з пунктом 3 частини другої статті 287 ГПК України підставою касаційного оскарження є відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах. Ця норма спрямована на формування єдиної правозастосовчої практики у разі існування правової прогалини. 59. Водночас, як встановлено судом касаційної інстанції під час розгляду доводів касаційної скарги за пунктом 1 частини другої статті 287 ГПК України, Велика Палата Верховного Суду та Касаційний господарсь…

…рного договору спростовуються приписами статті 32 Закону України «Про оренду землі», які змістовно містять аналогічні положення. За змістом положень пункту 4 частини 2 статті 287 та пункту 4 частини 3 статті 310 ГПК України підставою касаційного оскарження є встановлення судом обставин, що мають суттєве значення, на підставі недопустимих доказів. Зокрема, скаржник вважає, що суди встановили обставини, що мають суттєве значення на підставі недопустимих доказів, а саме наданих позивачем щодо вартості спірної земельної ділянки, її нормативну грошову оцінку. Проте Верховний Суд відхиляє зазначені доводи скаржника як…