ст. 27 ЗУ про оренду землі

…нку відповідно до закону (частина перша статті 27 Закону 161-XIV ). 71. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом (частина друга статті 651 ЦК України). 72. Як встановили суди першої й апеляційної інстанцій, у пункті 2.3 договору оренди земельної частки (паю) сторони погодили, що у випадку виділення земельної ділянки на основі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) договір оренди землі переукладається відповідно до державного акта на право власності на земе…

…у користуванні земельною ділянкою орендодавець. Зокрема самовільно її зорав й усно повідомив, що самостійно оброблятиме, а з ділянки у невідомому напрямку вивезли солому, яка належала орендареві. Тому просив суд на підставі частини другої статті 27 Закону 161-XIV та статті 391 ЦК України зобов`язати орендодавця не чинити орендареві перешкоди у користуванні земельною ділянкою. Орендар не зазначав, що солому із земельної ділянки вивіз саме орендодавець, але зауважував, що, на його думку, той є єдиною зацікавленою у цьому особою. Доказів вчинення перешкод орендодавцем у користуванні земельною ділянкою орендар не на…

…володільцем такої земельної ділянки є особа, за якою зареєстроване право оренди землі, а відтак неволодіючий орендар, право оренди якого порушено, може скористатися спеціальним способом захисту, який передбачено спеціальним законом, а саме статтею 27 Закону 161-ХIV, на підставі якої він може витребувати земельну ділянку із чужого незаконного володіння. Велика Палата Верховного Суду розглянула питання про можливість продовження дії договору оренди землі в разі, якщо земельна ділянка в період дії договору була поділена і до Державного земельного кадастру внесено відповідні зміни. Відповідно до договору оренди від 0…

…мотивована тим, що суд першої інстанції правильно виходив з того, що дії ОСОБА_1 порушують права позивача та свідчать про недобросовісність відповідача, а оспорений договір, укладений між ним та ТОВ НВА Перлина Поділля , суперечить вимогам статей 13, 27 Закону України Про оренду землі , оскільки фактично не може бути передана у володіння та користування земельна ділянка, яка знаходиться в оренді іншої особи, а отже, такий договір підлягає визнанню недійсним. Суд дійшов обґрунтованого висновку про необхідність скасування рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки за від…

…увавши зміст оскаржених судових рішень, Верховний Суд дійшов висновку, що під час вирішення справи по суті судами були ухвалені судові рішення відповідно до встановлених ними обставин на підставі поданих сторонами доказів, які мають індивідуальний характер. Суди першої та апеляційної інстанцій правильно застосували норми матеріального права, що регулюють спірні правовідносини. Верховний Суд не знайшов підстав для формулювання висновків щодо застосування частини першої статті 27 Закону України Про оренду землі , частини третьої статті 13 Закону України Про власність , пункту 5 частини четвертої статті 4 ЗК України…

…лянці будь-якими особами (частина друга статті 27 Закону України Про оренду землі ). У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 11 вересня 2019 року у справі 766/4410/17 (провадження 61-29040св18) вказано, що: відповідно до частини першої статті 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. При розгляді спорів про витребування власником свого майна із чужого незаконного володіння необхідно враховувати, що позивачем за таким позовом може бути власник майна (фізичні, ю…

…передбачено спеціальним законом, а саме статтею 27 Закону України "Про оренду землі", на підставі якої він може витребувати земельну ділянку із чужого незаконного володіння". 5.20. Крім того, скаржник посилається на неврахування апеляційним господарським судом висновків, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22.08.2018 у справі 925/1265/16, від 06.02.2019 у справі 522/12901/17-ц, від 02.07.2019 у справі 48/340, від 01.10.2019 у справі 910/3907/18, від 28.01.2020 у справі 50/311-б, від 19.05.2020 у справі 922/4206/19, від 22.09.2020 у справі 910/3009/18, від 22.06.2021 у справі 200/606/18, від…

…го аукціону недійсними), частини першої статті 27 Закону України Про оренду землі (орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону) у випадку, коли земельна ділянка станом на час підготовки до проведення аукціону з продажу спеціального дозволу на видобування корисних копалин перебуває в оренді у особи, яка не є ініціатором, та/або учасником, переможцем такого аукціону (питанні наявності порушеного права та законного інтересу, загрози порушення права такої особи); - неврахуванні судами першої та апеляційної інст…

…едійсним в судовому порядку на підставі статей 24, 25 та 27 Закону України від 06 жовтня 1998 року 161-XIV Про оренду землі (в актуальній редакції далі - Закон про оренду землі), статей 13, 203 та 215 ЦК України. Короткий зміст судового рішення апеляційного суду 21. Постановою Полтавського апеляційного суду від 12 липня 2022 року скасоване рішення Хорольського районного суду Полтавської області від 18 травня 2022 року, ухвалене нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено, здійснений розподіл судових витрат . 22. Апеляційний суд не погодився з висновками суду першої інстанції та з посиланням на части…

…бсолютний захист від порушення його права на орендоване майно третіми особами; на збереження сили договору оренди при переході права власності на орендоване майно до іншої особи (право слідування). У статті 27 Закону 161-XIV як у редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин, так і на час розгляду справи у судах, передбачалося, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного…