ст. 17 ЗУ про іпотеку

…итором на користь різних осіб. Водночас Велика Палата Верховного Суду наголошує, що ні ЦК України, ні Закон 898-IV не пов`язують припинення іпотеки та відповідного договору з такими обставинами [ абстрактною іпотекою ]. Отже, такий висновок Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду суперечить приписам статті 17 Закону 898-IV, врахованої у системному зв`язку з правилами частини першої статті 24 цього Закону, а тому наявні підстави для відступу від нього, оскільки законодавство України хоча й не передбачає абстрактну іпотеку , проте її наявність не тягне припинення іпотеки. 118. У справі 5016/1284/2012 В…

…у встановленому законодавством порядку (стаття 17 Закону про іпотеку). 39. Відповідне регулювання наведено також у статті 593 ЦК України. 40. Отже, наявність самого судового рішення про стягнення з боржника на користь кредитора заборгованості за кредитним договором за наведеними вище положеннями законодавства не є підставою для припинення грошового зобов`язання боржника і припинення іпотеки та не позбавляє кредитора права задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у спосіб, передбачений законодавством. 41. Схожі правові висновки виклав Верховний Суд України у…

…отекодержателем за кредитним договором. 47. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку (частина друга статті 593 ЦК України, частина третя статті 17 Закону України Про іпотеку ). 48. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. 49. Записи про державну реєстрацію обтяжень нерухомого майна, а також іпотеки за належного виконання у повному обсязі забезпеченого іпотекою основного зобов`язання за кредитним договором є перешкодами у реалізації власнико…

…ідстави припинення іпотеки, передбачені статтею 17 Закону України Про іпотеку , відсутні. 82. Ураховуючи межі перегляду справи судом касаційної інстанції, Велика Палата Верховного Суду вважає, що доводи, викладені ФОП Миндою В. Ю. у касаційній скарзі, не знайшли свого підтвердження під час касаційного провадження, не спростовують висновків судів першої та апеляційної інстанцій щодо відсутності підстав для задоволення вимог за первісним позовом та фактично зводяться до переоцінки доказів і встановлених судом обставин, що в силу положень статті 300 Господарського процесуального кодексу України не відноситься до пов…

…го зобов'язання (абзац 2 частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку ). 61. Відтак, розірвання кредитного договору має наслідком припинення на майбутнє зобов'язання кредитодавця та позичальника, а також припинення на майбутнє поруки і застави (іпотеки) за обов'язками позичальника, які можуть виникнути, зокрема, за статтею 625 ЦК України після такого розірвання. Порука та застава (іпотека) не припиняються за обов'язками позичальника щодо заборгованості за кредитом, процентів і неустойки, які існували на момент розірвання кредитного договору. Тобто, розірвання кредитного договору не є підставою для припинен…

…про задоволення позову, посилаючись на статтю 17 Закону України Про іпотеку , статтю 1 ГПК України, з огляду на те, що предмет іпотеки не реалізовано і погашення вимог банку за рахунок іпотеки не відбулося, дійшов висновку, що право вимоги банку, забезпеченої іпотекою, є дійсним і підлягає судовому захисту. 4.9. У наданих для порівняння ухвалах Вищий спеціалізований суд з розгляду цивільних і кримінальних справ як суд касаційної інстанції зазначив таке: 4.10. Справа 756/16414/14-ц - пославшись на частину другу статті 16 ЦК України, статті 33, 36, частину першу статті 37 Закону 898-IV , суд касаційної інстанції д…

…текою хоч і має на меті забезпечити виконання боржником основного зобов`язання, наприклад повернення кредитних коштів, однак є нерозривним саме з предметом обтяження, а не з особою іпотекодавця. 10.16. Підстави припинення іпотеки визначені статтею 17 Закону України Про іпотеку , і учасники цієї справи не зазначають про наявність відповідної підстави, за якою іпотеку за Договором іпотеки слід вважати припиненою. Відчуження майна, переданого в іпотеку, іншій особі не змінює та не скасовує обтяження щодо цього майна, не є підставою припинення іпотеки, відчуження такого майна створює для особи-набувача ризики звернен…

…остої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. 8.31. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку (частина третя статті 17 Закону 898-IV). 8.32. Процедура внесення державним реєстратором відомостей до Реєстру регламентована Законом 1952-IV. За загальним правилом, у разі скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав чи їх обтяжень, державний реєстратор повинен керуватися нормами Закону 1952-IV, чинними на момен…

…виходячи з принципу реєстраційного підтвердження володіння; особа, до якої перейшло право власності на об`єкт нерухомості, набуває щодо нього всі правоможності власника, включаючи право володіння. Підстави припинення іпотеки передбачені у статті 17 Закону 898-IV. Зокрема,іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не…

…ахування коштів від реалізації предмету іпотеки на рахунок позивача, реалізація предмета іпотеки є незавершеною та іпотека не припиняється, оскільки основна мета забезпечення не досягнута, а відтак і не настають правові наслідки, визначені статтею 17 Закону 898-IV, а саме припинення іпотеки та припинення прав заставодержателя. 7.3. Велика Палата Верховного Суду звертає увагу на те, що відповідно до пункту 3 частини першої статті 593 ЦК України застава (іпотека) припиняється у разі реалізації предмета застави (іпотеки), а не у зв`язку зі скасуванням обтяження, зокрема обмеження щодо розпорядження майном боржника.…

…заяву ПОВ Серфінг системс ЛП задоволено повністю. Рішення суду обґрунтоване тим, що ТОВ ФК Централ капітал шляхом реєстрації за собою набуло право власності на майно, яке складало предмет спірних іпотечних договорів, а отже, відповідно до статті 17 Закону 898-IV такі договори припинилися, і подальше скасування державної реєстрації права власності на це майно не має наслідком поновлення спірних договорів іпотеки. 3.2. Південно-західний апеляційний господарський суд постановою від 05 березня 2020 року апеляційну скаргу ТОВ ФК Централ капітал задовольнив, рішення місцевого суду скасував, у задоволенні позову відмов…

…За змістом статті 11 Закону 898-IV майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов`язання виключно в межах вартості предмета іпотеки. 5.25. Підстави припинення іпотеки передбачено статтею 17 Закону 898-IV , до яких, зокрема, належать: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізація предмета іпотеки відповідно до цього закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрата переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив…

…й перелік підстав припинення іпотеки, аналогічний із закріпленим у статті 593 ЦК України. Проведений аналіз норм законодавства та встановлені фактичні обставини свідчать про відсутність підстав для припинення договору іпотеки, передбачених статтею 17 Закону України Про іпотеку , а відтак, іпотека залишається дійсною незалежно від зміни власника майна. Викладене свідчить про правильність висновків суду апеляційної інстанції щодо правових підстав для задоволення позову банку щодо звернення стягнення на предмет іпотеки у разі зміни власника іпотечного майна. В частині доводів касаційної скарги щодо строків позовної…

…ється; з інших підстав, передбачених цим Законом. Наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку (стаття 17 Закону про іпотеку). 8.5 . Відповідне регулювання наведено також у статті 593 ЦК України. 8.6. Отже, наявність самого судового рішення про стягнення з боржника на користь кредитора заборгованості за кредитним договором за наведеними вище положеннями законодавства не є підставою для припинення грошового зобов'язання боржника і припинення іпотеки та не позбавляє кредито…

…у спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведено інформації про обтяження майна іпотекою. 7.17. Підстави припинення іпотеки встановлені статтею 17 Закону України Про іпотеку . Так, за частиною першою цієї статті іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору;реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону ; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотек…

…зації предмета застави (іпотеки) у зв'язку зі зверненням на нього стягнення заставодавцем (іпотекодавцем) відповідне забезпечувальне зобов'язання припиняється (абзац п'ятий статті 28 Закону України Про заставу , абзац третій частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку ). 8.17. Положеннями частини першої статті 39 Закону України Про іпотеку передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок яког…

…статті 593 Цивільного кодексу України, статтю 17 та статтю 23 Закону України Про іпотеку , частину п`яту статті 12 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень . Відзиви 7. Від ПАТ АКЦІОНЕРНИЙ БАНК "УКРГАЗБАНК" надійшов відзив на касаційну скаргу у якому заявлено прохання касаційну скаргу залишити без задоволення а оскаржувані судові рішення залишити без змін. Інші заяви та клопотання 8. Відсутні . Розгляд касаційної скарги Верховним Судом 9. Заслухавши у відкритому судовому засіданні доповідь судді доповідача, дослідивши наведені у касаційній скарзі доводи, Верховний Суд…

…ст. 575, ч. 1 ст. 593 ЦК України, ч. 1 ст. 17 Закону України Про іпотеку , п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , ч. 1 ст. 182 ЦК України, ч. 1 ст. 5 ЗУ Про іпотеку , ч. 1 ст. 16 ЦК України у спірних правовідносинах (зокрема, наявності/відсутності підстав для визнання права іпотекодержателя та поновлення речового права іпотеки на майно, яке було реалізоване за договорами купівлі-продажу, що згодом визнані недійсними, якщо кредитор фактично отримав кошти в рахунок погашення кредиту і реституція не відбулася, а також за умов відсутності державної реєс…

…ст.ст. 216, 593, 598, 599 ЦК України та ст. 3, 17 Закону України "Про іпотеку", Верховний Суд виходить з того, що іпотека як забезпечувальне зобов`язання має похідний характер від основного зобов`язання та припиняється лише за наявності передбаченої законом або договором підстави. Визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації предмета іпотеки та повернення предмета іпотеки іпотекодавцю виключають висновок про припинення іпотеки внаслідок реалізації предмета іпотеки або належного виконання основного зобов`язання, якщо інша передбачена законом підстава припинення іпотеки не встановлена. 166. Втрата кредитором м…

…го кодексу України (далі - ЦК України), ст.ст. 1, 3, 7, 11, 17, 18 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 12, 19, 28 Закону України "Про заставу", а також ч.ч. 4, 5 ст. 75 ГПК України. 37. На думку скаржника, господарські суди не врахували правові висновки Верховного Суду про те, що: - забезпечені вимоги кредитора у справі про банкрутство визначаються розміром зобов`язання за основним договором, а не вартістю предмета забезпечення, і підлягають включенню до реєстру вимог кредиторів у повному обсязі підтверджених вимог (постанова від 04.02.2021 у справі 904/1360/19); - майновий поручитель відповідає перед кредитором…

…овідно до абзацу другого частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку . Аналогічні правові висновки викладено Верховним Судом України у постанові у справі 6-786цс17, а також у постановах Верховного Суду від 04 квітня 2018 року у справі 921/247/17-г/16, від 20 червня 2018 року у справі 752/17492/15-ц, від 04 липня 2018 року у справі 569/1548/16-ц, від 18 липня 2018 року у справі 537/6072/16-ц, від 05 лютого 2020 року у справі 766/10193/16-ц, від 03 березня 2021 року у справі 335/9695/19, від 29 вересня 2021 року у справі 548/223/19, від 11 лютого 2022 року у справі 482/1561/20-ц, від 17 травня 2022 року у с…

…ання правовідносин за іпотечним договором припиненими, на підставі статті 523 ЦК України, адже управління корпоративними правами ПАТ КБ "Приватбанк" здійснює Міністерство фінансів України. Крім того, стаття 17 Закону України "Про іпотеку" не містить такої підстави припинення договору іпотеки, як заміна боржника. Суд касаційної інстанції погодився з висновками апеляційного суду. 103 . Із змісту судових рішень у справі 912/3323/20 вбачається, що предметом спору у справі були вимоги про розірвання договору оренди, зважаючи на форс- мажорні обставини, що виникли у правовідносинах, предметом спору у справі 910/15264/2…

…Підстави припинення іпотеки визначені в статті 17 Закону України Про іпотеку , згідно з якою іпотека припиняється, зокрема в разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону. За встановленими в справі обставинами, 17 грудня 2018 року ТОВ ФК Позика як іпотекодержатель здійснив продаж предмета іпотеки в порядку статті 38 Закону України Про іпотеку . Отже, станом на час пред`явлення цього позову (листопад 2019 року) іпотека вже припинилася у зв`язку із реалізацією іпотекодержателем предмета іпотеки, право власності на який пе…

…оку у справі 6-939цс15), але в обсязі, що відповідає заборгованості, яка існувала до моменту розірвання договору; іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання (абзац 2 частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку ). Розірвання кредитного договору має наслідком припинення на майбутнє зобов`язання кредитодавця та позичальника, а також припинення на майбутнє поруки і застави (іпотеки) за обов`язками позичальника, які можуть виникнути, зокрема, за статтею 625 ЦК України після такого розірвання. Порука та застава (іпотека) не припиняються за обов`язками позичальника щодо заборгованості за креди…

…ЦПК України); - відсутність у подібних правовідносинах висновків Верховного Суду щодо питання застосування статті 17 Закону України Про іпотеку (пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України); - недослідження судами зібраних у справі доказів (пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України). Встановлені судами першої та апеляційної інстанцій обставини справи Судами попередніх інстанцій встановлено, що 19 грудня 2007 року АТ УкрСиббанк та ОСОБА_5 укладено договір про надання споживчого кредиту 11272213000, за умовами якого банк надав позичальнику кредит у сумі 126 111 доларів США. Належне виконання зобов`язань пози…

…застосування закону, який не підлягає застосуванню, або незастосування закону, який підлягав застосуванню. Враховуючи те, що суди не застосували у цій справі закон, який підлягав застосуванню, а саме статтю 17 Закону України Про іпотеку , касаційна скарга підлягає задоволенню, а рішення судів першої та апеляційної інстанцій - скасуванню з ухваленням у справі нового судового рішення про задоволення позову, визнання припиненим зобов`язання, яке виникло на підставі іпотечного договору від 20 квітня 20007 року 966/151-632-27, та зняття заборони відчуження нерухомого майна ОСОБА_1 - житлового будинку АДРЕСА_1 . Щодо с…

…, абзаци другий і сьомий частини першої статті 17 Закону про іпотеку, пункт 1 частини першої і речення друге цієї частини статті 593 ЦК України). У цій справі не встановлено належного виконання у повному обсязі забезпеченого іпотекою основного зобов`язання за кредитним договором, тому зобов`язання за договором іпотеки, які є похідними від основного зобов`язання, також не припиняються , про що правильно виснували суди попередніх інстанцій. Заявник посилається на те, що суди не врахували правові висновки, викладені в постановах Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду: - від 12 червня 2019 року в справі 48…

…висновків Верховного Суду щодо питання застосування положень статей 15, 16, 203, 215, 216 ЦК України, статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", статей 17, 36 Закону України "Про іпотеку" та статті 237 ГПК України в подібних правовідносинах, а саме при оспорюванні договору про задоволення вимог іпотекодержателя, оскільки зазначені доводи скаржника-1 про відсутність відповідних висновків Верховного Суду суперечать його попереднім (супутнім) посиланням на неврахування певних висновків щодо застосування цих же норм матеріального та процесуального права, правову…

…потеки за абзацом другим частини першої статті 17 Закону України Про іпотеку . Вказана правова позиція є сталою та незмінною протягом тривалого часу та викладена, зокрема, у постановах Верховного Суду України від 15 травня 2017 року у справі 6-786цс17, від 05 липня 2017 року у справі 6-1840цс16, у постановах Верховного Суду від 18 липня 2018 року у справі 537/6072/16 (провадження 61-35327св18), від 21 листопада 2018 року (провадження 61-37670св18), від 28 січня 2019 року у справі 639/7920/16 (провадження 61-33814св18), від 09 квітня 2019 року у справі 910/3359/18, від 28 жовтня 2019 року у справі 626/1799/17 (про…

…рів іпотеки припиненими в силу приписів статті 17 Закону України від 05.06.2003 898-IV Про іпотеку у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин у наведеній справі. У справі 907/935/21 (907/958/22) (постанова від 21.03.2024) розпорядник майна Товариства з обмеженою відповідальністю ВАССТЕЛ - арбітражний керуючий Демчан О. І. звернувся до Господарського суду Закарпатської області із позовною заявою про визнання недійсним договору поставки від 03.05.2016 DP 05-16/03, укладеного між ТОВ ВАССТЕЛ і ТОВ Закарпатська нафтогазова компанія , оскільки такий є правочином, щодо якого є заінтересованість в розумі…

…державної реєстрації. 40. Відповідно до ст. 17 Закону України Про іпотеку , іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності (спеціального майнового права) на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її, з інших підстав, передбачених цим Законом. 41. Враховуючи, що матеріалами справи підтверджується відсутність, передбачених Законом України Про іпотеку ,…

…з приводу іпотечного майна, а положення статті 17 Закону України "Про іпотеку" містить виключний перелік підстав припинення іпотеки, такий висновок кореспондується із статтею 593 Цивільного кодексу України. 143. Аналогічні правові висновки викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 29.05.2019 у справі 668/9978/15-ц та від 12.06.2019 у справі 205/578/14-ц. 144. Тому, правильним є висновок суду першої інстанції про те, що оскільки відсутні підстави для припинення договору іпотеки, встановлені статтею 17 Закону України "Про іпотеку", іпотека залишається дійсною незалежно від зміни власника майна. 145.…

…рішень у цій справі, оскільки положення статті 17 Закону України "Про іпотеку" (в редакції закону, чинного на момент укладення договору іпотеки) не ставлять факт припинення іпотеки в залежність від обставин добросовісності набувача предмету іпотеки. 82. Водночас, суди попередніх інстанцій у цій справі встановили не лише обставини укладення договору іпотеки, але й наявність судових рішень, якими встановлено наявність заборгованості боржника перед банком та наявність звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду. 83. Також колегія суддів звертає увагу на передчасність посилань скаржника на висновк…

…у встановленому законодавством порядку (стаття 17 Закону України Про іпотеку ). Наявність невиконаного судового рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки не позбавляє кредитора права задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у позасудовому порядку, оскільки застосування кредитором іншого законного засобу для захисту свого порушеного та не поновленого боржником належним чином права не є подвійним стягненням заборгованості. Здійснення особою (її правонаступником) права на захист не може ставитися в залежність від застосування нею інших способів правово…

…РОСТОК" та ОСОБА_2 , відсутні визначені статтею 17 Закону України "Про іпотеку" правові підстави для припинення встановленої зазначеним правочином іпотеки незалежно від наявності запису про неї в державних реєстрах. Судові рішення в частині відмови у задоволенні зустрічних позовних вимог учасниками справи не оскаржуються. 4.13. Суди попередніх інстанцій, відмовляючи у задоволенні позовних вимог за первісним позовом, дійшли висновку, що вимоги АТ "Укргазбанк" є обґрунтованими, а доводи відповідачів про неефективність обраного способу захисту не знайшли свого підтвердження та спростовуються, у тому числі, правовою…