ст. 160 ЖК

…6-734св15, відповідно до якої положення статей 160 та 162 ЖК УРСР поряд з положеннями глави 58 ЦК України регулюють правовідносини з найму житлового приміщення, тобто речові права на чуже майно, а тому зазначені норми права не підлягають застосуванню до правовідносин з утримання власниками належного їм на праві приватної власності майна, зокрема щодо сплати комунальних послуг, заявник не звернула увагу, що у цій справі предмет спору, а також норми закону, на підставі яких судами приймались рішення, відрізняються від предмету спору, та норм, на підставі яких апеляційним судом прийнято постанову у справі, яка розгл…

…о вказані правовідносини не регулюються ст. ст. 160, 161 ЖК УРСР. Інші доводи касаційної скарги висновків судів не спростовують, на законність судових рішень не впливають. Відповідно до частини третьої статті 401 ЦПК України суд касаційної інстанції залишає касаційну скаргу без задоволення, а рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення. Враховуючи наведене, колегія суддів вважає за необхідне залишити касаційну скаргу без задоволення, а оскаржувані судові рішення без змін. Керуючись статтями 400, 401, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційн…

…ідносини з права власності. Положення ж статей 160 і 162 ЖК Української РСР та глави 58 ЦК України регулюють правовідносини з найму житлового приміщення, тобто речові права на чуже майно, тому зазначені норми права не підлягають застосуванню до правовідносин з утримання власниками належного їм на праві приватної власності майна, зокрема щодо сплати комунальних послуг і послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Вказана правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 4 листопада 2015 року у справі 6-734цс15. Встановивши, що вказана квартира належить відповідачам на праві спільної сумі…

…ласника будинку і наймачів регулюється різними нормами. Зокрема, права і обов`язки членів сім`ї власника будинку регулюються статтями 156, 157 ЖК Української РСР (назва в редакції на час прийняття постанови), а права і обов`язки наймачів - статтями 158-170 ЖК Української РСР, а також главою 59 ЦК України. У справі 6-709цс16 та у справі, яка переглядається, різні предмети позовів. Зокрема, у наведеній справі - про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації у зв`язку із фактичним непроживанням відповідача (племінниці позивача, яка не є власником спірного житл…

…Однак листом від 11 жовтня 2021 року Вінницька міська державна лікарня ветеринарної медицини, в укладені договору найму ОСОБА_1 відмовила з посиланням на відсутність ордера на житлове приміщення. З урахуванням наведеного та посилаючись на статті 61, 64, 103, 106, 160 Житлового кодексу України, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , уточнивши під час розгляду справи позовні вимоги, просили суд: - визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 наймачами квартири АДРЕСА_1 ; - зобов`язати Вінницьку міську державну лікарню ветеринарної медицини укласти типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Коротки…

…винам справи, зокрема, що ордер на вселення до вказаної кімнати надавався ОСОБА_4 , яка померла. Будучи членом сім`ї наймача, ОСОБА_2 після її смерті не звернувся до наймодавця із вимогою визнати його наймачем цієї кімнати, як того вимагає стаття 160 ЖК Українського РСР, а став наймачем цього приміщення на підставі договору, укладеного 1 січня 2016 року. Заявник вказує на неврахування судами попередніх інстанцій того, що право користування кімнатою у гуртожитку виникло у ОСОБА_2 після укладення 1 січня 2016 року договору найму житлового приміщення, строк дії якого закінчився 31 грудня 2016 року, після чого корист…

…одночас суди не звернули уваги, що розглядаючи справу 6-39цс15, Верховний Суд України не врахував, що під час вирішення судового спору, предметом якого є виселення із житлового приміщення приватного житлового фонду, суди повинні керуватися статтями 150-174 глави 6 ЖК Української РСР, а застосована судами у цій справі стаття 109 ЖК Української РСР не підлягала застосуванню, оскільки розміщена у главі 2 цього Кодексу. Отже, суди помилково застосували норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини. Аргументи інших учасників справи У відзиві на касаційну скаргу ОСОБА_2 просила залишити касаційну скарг…

…им і ведуть спільне господарство, усунення свого порушеного права власності у будь-який час. Фактично між сторонами існують відносини найму житла, до яких мають застосовуватись норми глави 59 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 158-170 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР). Відсутність у відповідача іншого житла не є підставою для користування нею житлом власника на правах колишнього члена сім`ї. Відзив на касаційну скаргу не надходив. Фактичні обставини справи, встановлені судами Суд установив, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . За цією адресою зареєстрована й ф…

…наміру подарувати це майно, оскільки частка житлового будинку була подарована її рідній дочці, тому після переходу права власності за позивачем зберігається законодавчо закріплене право користування цим майном відповідно до частини першої статті 160 Житлового кодексу Української РСР, відповідно до якої члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму. Тобто, укладення спірного договору не позбавило позивача права на проживання. Доказів н…

…лити нове, яким задовольнити позов. Касаційна скарга мотивована тим, що саме на суд, а не на позивача покладено обов'язок зазначити інше жиле приміщення, в яке слід виселити відповідачів. До спірних правовідносин слід застосувати положення статей 150-174 ЖК України, які не містять обмежень щодо виселення власників з їх приватного житла у разі звернення стягнення на таке житло, та у разі неналежного виконання ними зобов'язань, забезпечених цим житлом. Статтею 388 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) в редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року 2147-VIII Про внесення змін до Господарс…