ст. 159 ЖК

…ласника будинку і наймачів регулюється різними нормами. Зокрема, права і обов`язки членів сім`ї власника будинку регулюються статтями 156, 157 ЖК Української РСР (назва в редакції на час прийняття постанови), а права і обов`язки наймачів - статтями 158-170 ЖК Української РСР, а також главою 59 ЦК України. У справі 6-709цс16 та у справі, яка переглядається, різні предмети позовів. Зокрема, у наведеній справі - про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації у зв`язку із фактичним непроживанням відповідача (племінниці позивача, яка не є власником спірного житл…

…ОСОБА_4 , про що остання склала відомість та написала пояснення, однак, відповідач відмовилася від отримання договору. Відмова наймача від укладення договору найму суперечить вимогам частини третьої статті 6, статей 627, 630 ЦК України та статей 158, 159, 162 ЖК УРСР. З урахуванням уточнених позовних вимог, просили: усунути перешкоди в користуванні кімнатою АДРЕСА_4 шляхом виселення ОСОБА_3 з цієї кімнати; визнати укладеним договір найму житлового приміщення (кімнати АДРЕСА_2 ) у гуртожитку між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , які є власниками гуртожитку, та ОСОБА_3 по користуванню кімнатою АДРЕСА_2 у гуртожитку по АДРЕСА_1…

…одночас суди не звернули уваги, що розглядаючи справу 6-39цс15, Верховний Суд України не врахував, що під час вирішення судового спору, предметом якого є виселення із житлового приміщення приватного житлового фонду, суди повинні керуватися статтями 150-174 глави 6 ЖК Української РСР, а застосована судами у цій справі стаття 109 ЖК Української РСР не підлягала застосуванню, оскільки розміщена у главі 2 цього Кодексу. Отже, суди помилково застосували норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини. Аргументи інших учасників справи У відзиві на касаційну скаргу ОСОБА_2 просила залишити касаційну скарг…

…депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов`язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Відповідно до частини другої статті 159 ЖК УРСР жиле приміщення здається наймачеві на визначений строк або без зазначення строку. У пункті 9 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України передбачено, що до договорів, які були укладені до 01 січня 2004 року і продовжують діяти після набрання чинності ЦК України, застосовуються правила цього Кодексу щодо підстав, порядку і наслідків зміни або розірвання дого…

…им і ведуть спільне господарство, усунення свого порушеного права власності у будь-який час. Фактично між сторонами існують відносини найму житла, до яких мають застосовуватись норми глави 59 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статті 158-170 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР). Відсутність у відповідача іншого житла не є підставою для користування нею житлом власника на правах колишнього члена сім`ї. Відзив на касаційну скаргу не надходив. Фактичні обставини справи, встановлені судами Суд установив, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . За цією адресою зареєстрована й ф…

…в спірне домоволодіння вищезазначених осіб. Також така думка не з`ясовувалась з іншим співвласником домоволодіння - ОСОБА_8 , яка також заперечує проти проживання цих осіб. Зазначає, що відповідачами порушено норми статті 358 ЦК України та статті 159 ЖК України. Ураховуючи викладене, ОСОБА_1 , який діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 просив суд усунути перешкоди ОСОБА_2 у здійсненні права власності, шляхом виселення ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та малолітнього ОСОБА_6 з домоволодіння АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення. 06 жовтня 2016 року ОСОБА_3 звернулась із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , який діє в сво…

…ршої інстанції правильно керувався статтями 10,11, 57-60, 212, 213, 215 ЦПК України (в редакції Закону України від 18 березня 2004 року 1618-IV, далі - ЦПК України 2004 року), статтями 16, 317, 319, 321, 358, 369, 383, 386, 391 ЦК України, статтею 159 ЖК України та виходив із того, що ОСОБА_1 як співвласник будинку на праві спільної часткової власності (ідеальної частки 11/75) має право на усунення перешкод у користуванні її власністю у вигляді зазначеного будинку шляхом її вселення у цей будинок та виселення ОСОБА_2 з її неповнолітніми дітьми із цього будинку, оскільки на вселення останніх у цей будинок не було…

…в обгрунтованими вимоги ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні її власністю шляхом визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1. Правовими підставами задоволення таких вимог суд зазначив статті 64, 159 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР), статті 391, 405 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України). Короткий зміст рішення суду апеляційної інстанції Постановою Апеляційного суду м. Києва від 22 лютого 2018 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення, рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 14 листопада 2017 року…

…нання ним обов'язку сплачувати власнику квартири АДРЕСА_1 плату за користування нею і за комунальні послуги є підставою для його виселення, що призведе до порушення його гарантованого Конституцією України права на житло. Виходячи зі змісту статей 156, 158, 159, 162 ЖК Української РСР, у разі недосягнення колишнім членом сім'ї власника домовленості із власником щодо порядку користування жилим приміщенням, внесення плати за користування житлом і плати за комунальні послуги такий спір може вирішуватися судом. У такому разі позов подається до власника жилого приміщення, який є належним відповідачем, а предметом позов…

…лити нове, яким задовольнити позов. Касаційна скарга мотивована тим, що саме на суд, а не на позивача покладено обов'язок зазначити інше жиле приміщення, в яке слід виселити відповідачів. До спірних правовідносин слід застосувати положення статей 150-174 ЖК України, які не містять обмежень щодо виселення власників з їх приватного житла у разі звернення стягнення на таке житло, та у разі неналежного виконання ними зобов'язань, забезпечених цим житлом. Статтею 388 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) в редакції Закону України від 03 жовтня 2017 року 2147-VIII Про внесення змін до Господарс…

…ітеті місцевої Ради народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму. Статтею 159 ЖК УРСР передбачено, що предметом договору найму в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, може бути як ізольоване, так і неізольоване жиле приміщення (кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом), а також частина кімнати. Не можуть бути самостійним предметом договору найму приміщення, непридатні для проживання (підвали тощ…

…ругої статті 109 ЖК Української РСР у поєднанні з нормами статей 39, 40 Закону України Про іпотеку . Доводи позивача про те, що суди неправильно застосували норми матеріального права, а саме статтю 109 ЖК Української РСР, та не застосували статті 150-174 ЖК Української РСР, є помилковими. Так, стаття 157 ЖК Української РСР регулює питання виселення членів сім'ї власника жилого будинку (квартири), і згідно з указаною статтею членів сім'ї власника жилого будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 цього Кодексу; виселення провадиться у судовому порядку без надання іншог…