ст. 156 ЖК

…м`ї, а положення статей 405 ЦК України, статей 150, 156 ЖК УРСР регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї, у тому числі у випадку втрати права власності власником, припинення з ним сімейних відносин або відсутності члена сім`ї власника без поважних причин понад один рік. Разом із тим у постанові Верховного Суду України від 06 липня 2016 року у справі 6-3095цс15 зроблено правовий висновок, що припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє членів його сім`ї права користування займаним приміщенням. 27 квітня 2020 року у хвалою Великої Палати Верховного Суду с…

…ановлено, що члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. 45. Згідно із частиною третьою статті 156 ЖК України члени сім`ї власника будинку (квартири) зобов`язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку. 46. Стат…

…ою (частини перша та третя статті 160 СК України). 78. Члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону (частина перша статті 405 ЦК України). Це кореспондує частині першій статті 156 Житлового кодексу Української РСР від 30 червня 1983 року 5464-X (в редакції, чинній на момент виникнення відповідних правовідносин, далі - ЖК УРСР), яка передбачає, що члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вс…

…з відсутністю у них будь-яких підстав для зайняття жилої площі. При вирішенні питання про виселення члена сім`ї колишнього власника житла суд має враховувати і загальні норми, що регулюють питання реалізації права власності. Відповідно до статті 156 ЖК УРСР члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Крім того, при розгляді спорів, що не врегульовані житловим законодавством, суд застосовує норми цивільного законодавства. З…

…ДРЕСА_1 (частина друга статті 64 та частина четверта статті 156 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК УРСР)). У члена сім'ї власника житла право на користування житлом виникає на підставі факту вселення як члена сім'ї (частина перша статті 156 ЖК УРСР). Відповідно до частини четвертої статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи, яка не досягла десяти років, є місце проживання її батьків (усиновлювачів) або одного з них, з ким вона проживає, опікуна або місцезнаходження навчального закладу чи закладу охорони здоров'я, в якому вона проживає. Підстави припинення права користування житловим приміщенн…

…, встановлені статтею 162 цього Кодексу(стаття 156 ЖК України). Згідно з частинами першою, другою статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом із ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Відповідно до вказаної норми при вирішенні питання про визнання особи такою, що втратила пра…

…підставі статей 383, 391 ЦК України та статей 150, 156 в поєднанні зі статтею 64 ЖК України можна дійти висновку, що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок, квартиру тощо від будь-яких осіб, в тому числі тих, які не є і не були членами його сім`ї. Згідно з правовим висновком, який міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 жовтня 2020 року у справі 447/455/17 (провадження 14-64цс20), сам по собі факт припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє колишнього члена сім`ї…

…ня. 74. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України, який був чинним на час виникнення спірних правовідносин, до членів сім`ї власника житлового будинку (квартири) належать особи, зазначені у статті 64 цього Кодексу, тобто дружина (чоловік), діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім`ї може бути визнано інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. 75. Колегія суддів наголошує на тому, що згідно з чинною правозастосовчою практикою право членів сім`ї власника квартири користуватись цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності прав…

…новок Верховного Суду щодо застосування статей 71, 72, 156 ЖК України, статті 391, статей 401-406 ЦК України у правовідносинах, які є подібними до тих, що становлять предмет розгляду цієї справи. Правові висновки, на які посилались суди першої і апеляційної інстанцій, не є релевантними до спірних правовідносин. Заявник вказує, що між позивачем і відповідачем не існувало і не існує жодних сімейних відносин, відповідачі не були членами сім`ї позивача. Вселення відповідачів у спірну квартиру відбувалось не на нормах ЖК України. Заявник вказує, що суди не врахували рішення Європейського суду з прав людини (далі - ЄСП…

…тею 162 цього Кодексу (частина четверта статті 156 ЖК України). Згідно з положеннями статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 13 жовтня 2020 року у справі 447/455/17 (провадження 14-64цс…

…но до яких громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. Частиною першою статті 156 ЖК Української РСР передбачено, що члени сім`ї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК Української РСР до членів сім`ї власн…

…аїни). 97. Згідно із частиною четвертою статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 ЖК України. Відповідно до змісту частини другої статті 64 ЖК України це є: дружина наймача, їх діти і батьки. Також членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з власником будинку (квартири) і ведуть з ним спільне господарство. 98. Кожна дитина має право на проживання в сім`ї разом з батьками або в сім`ї одного з них та на піклування батьків (частина друга статті 11 Закону України Про охорону дитинства ). 99. Зг…

…країни (відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України). 85. Стаття 162 ЖК України регулює питання плати за користування жилим приміщенням і за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить громадянинові. 86. Правовий висновок Верховного Суду, про який йдеться зокрема у пункті 1 частини другої статті 389 ЦПК України, стосується узагальненого застосування норми права, а безпосередній правовий аналіз у кожній конкретній справі висновків з приводу того, що доводять ті чи інші конкретні докази саме цієї справи, не є правовим висновком щодо застосування норми права у розумінні пункту 1 частини другої ста…

…и. Згідно з частинами першою, четвертою статті 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і…

…му на них не розповсюджуються положення статті 156 ЖК Української РСР, якою визначені права членів сім`ї власника житлового будинку. Право користування чужим майном передбачено у статтях 401-406 ЦК України. Статтею 406 ЦК України унормовано питання припинення сервітуту, зокрема відповідно до пункту 4 частини першої зазначеної норми, сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту. Установивши, що ОСОБА_1, як власник житлового будинку АДРЕСА_1, категорично заперечує проти проживання у ньому відповідачів, які за його згоди вселилися у спірне житлове приміщення на пер…

…а такою, що відповідно до встановленого статтями 64, 65, 156 ЖК порядку набула право користування спірною неприватизованою квартирою (постанова Верховного Суду від 03 грудня 2020 року у справі 264/7450/19); - твердження представника позивача, що реєстрацію ОСОБА_2 у спірній квартирі було незаконно скасовано не відповідає змісту постанови Верховного Суду від 16 листопада 2022 року у справі 522/18372/19; - вважає, що суди попередніх інстанцій мали б застосувати положення частини першої статті 816, частини першої статті 817 ЦК до спірних правовідносин, зважаючи також на те, що приписи цих норм не суперечать, а допов…

…оплатне користування жилим приміщенням, колегія суддів Верховного Суду вважає, що у цьому випадку такі правовідносини за аналогією закону регулюються частиною четвертою статті 156 ЖК України щодо відсила ння до статті 162 ЖК України, у частині першій якої вказано, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Разом із тим, частинами першою, третьою статті 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків…

…тому на нього не поширюються положення статті 156 Житлового кодексу України (далі - ЖК України), якою визначені права членів сім`ї власника житлового будинку. Позивач як власник майна категорично заперечує проти проживання відповідача у спірній квартирі, а тому відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) вона має право вимагати усунення перешкод у користуванні її власністю, зокрема вимагати виселення відповідача. Короткий зміст вимог та доводів касаційної скарги У липні 2024 року ОСОБА_2 через представника ОСОБА_3 подав до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій просить скасувати пос…

…х правовідносин статті 405 ЦК України і статті 156 ЖК України. Також колегія суддів зазначає, що до позову позивачем було додано копію її заяви до УПП в Хмельницькій області ДПП від 01 вересня 2023 року, в якій ОСОБА_1 власноручно вказувала місцем свого проживання АДРЕСА_5 (а. с. 39). Доводи касаційної скарги про те, що суди фактично узаконили дії відповідача щодо залишення малолітньої дитини без житла, є безпідставними з урахуванням того, що позивач проживає в квартирі своєї матері, а місцем проживання малолітньої дитини є місце проживання її батьків або одного з них (стаття 29 ЦК України). Крім того, суди встан…

…тею 162 цього Кодексу (частина четверта статті 156 ЖК України). 54. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 13 жовтня 2020 року у справі 447/455/17 дійшла висновку, що у законодавстві, що регулює житлові правовідносини, припинення сімейних правовідносин, втрата статусу члена сім`ї особою, саме по собі не тягне втрату права користування житловим приміщенням. 55. Верховний Суд України у постанові від 11 липня 2012 року у справі 6-60цс12 зауважував, що під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у…

…нів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно зі статтею 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Згідно з частинами першою та другою статті 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, устан…

…тею 162 цього Кодексу (частина четверта статті 156 ЖК України). Аналогічну норму містить також стаття 405 ЦК України, відповідно до якої члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 13 жовтня 2020 року у справі 4…

…квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням (частина четверта статті 156 ЖК України). 72. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім`ї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих відносин застосовуються…

…тею 162 цього Кодексу (частина четверта статті 156 ЖК України). Згідно з положеннями статті 405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом. Велика Палата Верховного Суду у постанові від 13 жовтня 2020 року у справі 447/455/17 (провадження 14-64цс…

…вали положення статті 391 ЦК України та статті 156 ЖК України без урахування правових позицій Верховного Суду, викладених в постановах від 26 вересня 2019 року у справі 320/1384/17-ц та від 04 серпня 2021 року у справі 157/648/20, оскільки відповідач не була та не є членом сім`ї позивачів; суди не звернули уваги, що матеріали справи не містять доказів порушення прав позивачів; суд першої інстанції безпідставно відмовив відповідачу у задоволенні клопотання про визнання поважними причин пропуску строку для подання відзиву та залишив його без розгляду та не врахував, що представник відповідача - адвокат Ніколенко Є.…

…оди власника не потрібно (частина друга статті 156 ЖК України). 77. Аналогічний висновок викладений у постанові Верховного Суду від 30 травня 2024 року у справі 303/319/20 (провадження 61-400св24). 78. Отже наведені у касаційній скарзі доводи вже були предметом дослідження у судах попередніх інстанцій із наданням відповідної правової оцінки всім фактичним обставинам справи, яка ґрунтується на вимогах законодавства, і з якою погоджується суд касаційної інстанції. 79. Інші д оводи касаційної скарги не дають підстав для висновку про неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права та пор…

…іб. 48. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. 49. За змістом зазначених норм право користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником у будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди п…

…підставі статей 383, 391 ЦК України та статей 150, 156 в поєднанні зі статтею 64 ЖК України можна дійти висновку, що положення статей 383, 391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на житлове приміщення, будинок, квартиру тощо від будь-яких осіб, в тому числі тих, які не є і не були членами його сім`ї. Згідно з правовим висновком, який міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 жовтня 2020 року у справі 447/455/17 (провадження 14-64цс20), сам по собі факт припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє колишнього члена сім`ї…

…ою власника будинку (квартири) член його сім`ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім`ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно (частина друга статті 156 ЖК України). Відповідно до частин першої, шостої статті 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Відмовляючи у задоволенні позову, суди першої та апеляційної інстанцій дійшли обґрунтованого висновку про те, що позивач не довів, що реєстрація у спірному будинку членів сім`ї…

…, не був членом її сім`ї (відповідно до статті 156 ЖК України), а тому попередньої згоди органу опіки і піклування на продаж спірного будинку, як це вимагає стаття 12 Закону України Про основи соціального захисту бездомних громадян та безпритульних дітей , не було потрібно. Ураховуючи наведене, суд касаційної інстанції дійшов висновку, що суд першої інстанції, відмовляючи в задоволенні позову ОСОБА_1 , належним чином оцінив подані сторонами докази, правильно встановив обставини справи та правильно застосував норми матеріального та процесуального права, а апеляційний суд помилково скасував законне і обґрунтоване р…

…тої статті 9, частини першої, четвертої статті 156 Житлового кодексу України (далі - ЖК України) ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій…

…оди власника не потрібно (частина друга статті 156 ЖК УРСР). Верховний Суд зазначає, що за даних обставин справи необхідно виходити з найкращих інтересів дитини. Задля обґрунтування своєї позиції колегія суддів вважає за доцільне звернутися до прецедентів Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ). Втрата житла є найбільш крайньою формою втручання у право на повагу до житла (рішення ЄСПЛ у справі McCann v. the United Kingdom від 13 травня 2008 року, заява 19009/04, п. 50). Втручання у право заявника на повагу до його житла має бути не лише законним, але й необхідним у демократичному суспільстві . Інакше кажуч…

…х осіб. Відповідно до частини четвертої статті 156 ЖК України до членів сім`ї власника відносяться особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу, а саме подружжя, їх діти і батьки. Членами сім`ї власника може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство. За змістом зазначених норм право користування житлом, яке знаходиться у власності особи, мають члени сім`ї власника (подружжя, їх діти, батьки) та інші особи, які постійно проживають разом з власником у будинку, ведуть з ним спільне господарство, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про п…

…статей 391, 395, 405, 406 ЦК України та статей 64, 150 та 156 ЖК України, висновок суду не суперечать висновкам, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 жовтня 2020 року у справі 447/455/17 (провадження 14-64цс20). 77. Перевіряючи наведені заявницею підстави касаційного оскарження, застосування судами норми права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі 353/1096/16-ц, від 21 серпня 2019 року у справі 569/4373/16-ц, колегія суддів вважає доводи касаційної скарги необґрунтованими, о…

…. Відповідно до положень частини першої статті 156 ЖК України члени сім`ї власника квартири, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири. Право членів сім`ї власника житла на проживання в ньому не є безумовним з огляду на те, що право членів сім`ї власника будинку (квартири) користуватися цим жилим приміщенням може виникнути та існувати лише за наявності права власності на будинок (квартиру) в особи, членом сім`ї якої вона є. З припиненням права власності особи втрачається й право користування жилим приміщенням у членів його сім`ї. Статтями…

…статей 391, 395, 405, 406 ЦК України та статей 64, 150 та 156 ЖК України, висновки судів не суперечать висновкам, викладеним у постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 жовтня 2020 року у справі 447/455/17 (провадження 14-64цс20). 67. Перевіряючи наведені заявницею підстави касаційного оскарження, застосування судами норми права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду, колегія суддів вважає доводи касаційної скарги необґрунтованими, оскільки висновки судів попередніх інстанцій не суперечать висновкам Верховного Суду . 68. Інш…

…України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей та інших осіб. 69. Відповідно до статті 156 ЖК України члени сім`ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім`ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу (до членів сім`ї н…

…договору найму, з урахуванням положень статті 156 ЖК України. Спір стосувався члена сім`ї позивача. 84. Перевіряючи наведені заявницею підстави касаційного оскарження, застосування судами норми права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у наведених вище постановах Верховного Суду, колегія суддів вважає доводи касаційної скарги необґрунтованими, оскільки висновки судів попередніх інстанцій не суперечать висновкам Верховного Суду. 85. Колегія суддів, надаючи оцінку судовим рішенням на предмет їх законності у межах доводів касаційної скарги, погоджується з ви…

…розірвання шлюбу мала бути обізнаною із статтею 156 ЖК України та знала, що у відповідача відсутнє інше житло. У касаційній скарзі ОСОБА_2 посилається на те, що суд апеляційної інстанції не врахував правових висновків, викладених у постановах Верховного Суду, які є підставою касаційного оскарження. Щодо визначення подібності правовідносин, то Верховний Суд враховує правовий висновок, викладений в мотивувальних частинах постанов Великої Палати Верховного Суду у справах від 12 жовтня 2021 року у справі 233/2021/19, провадження 14-166цс20, від 08 лютого 2022 року, провадження 14-197цс21, згідно з якими на предмет по…

…я за законом неповнолітніми та малолітніми, пункт 3.6 цієї постанови), які визначені положеннями статті 29, частини першої статті 405 Цивільного кодексу України, статті 160 Сімейного кодексу України, статей 64, 156 Житлового кодексу України, частини другої статті 13 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", статті 11 Закону України "Про охорону дитинства". 7.17. Для офіційного встановлення місця проживання існує реєстрація такого місця, передбачена, зокрема, частиною десятою статті 16 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",…