ст. 155 ЖК

…уло вказано в позовній заяві. Оцінюючи додержання судом апеляційної інстанції положень процесуального закону, Верховний Суд виходить з наступного. Звертаючись з позовною заявою, позивач посилалася на статті 98, 155 ЖК України, статті 15-16, 321, 391 ЦК України як на підставу вимог. В апеляційній скарзі позивач мотивує свої вимоги на підставі Глави 32 ЦК України, що регламентує право користування чужим майном. Отже у позовній заяві позивач обґрунтовує свої вимоги нормами ЖК України та стверджує, що відповідач є тимчасовим мешканцем, тому підлягає виселенню на вимогу власника жилого приміщення і суд першої інстанці…

…над один рік. Зазначене узгоджується із правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у постанові від 16 листопада 2016 року у справі 6-709цс16. У справі встановлено, що позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про усунення йому перешкод у користування власністю на підставі положень статей 316, 317, 319, 321, 379, 383, 391, 405 ЦК України, статей 109, 116, 150, 155, 156 ЖК УРСР, та посилався, зокремана те, що він як власник майна не має можливості повноцінно користуватися своєю власністю через проживання в ній відповідача, який не є ні колишнім, ні теперішнім членом його сім`ї, перешкоджає йому…

…над один рік. Зазначене узгоджується із правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у постанові від 16 листопада 2016 року у справі 6-709цс16. Як вбачається із матеріалів справи, позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про усунення йому перешкод у користування власністю на підставі положень статей 316, 317, 319, 321, 379, 383, 391, 405 ЦК України, статей 109, 116, 150, 155, 156 ЖК УРСР, та посилався на те, зокрема, що він як власник майна не має можливості повноцінно користуватися своєю власністю через проживання в ній відповідача, який не є ні колишнім, ні теперішнім членом його сім`ї. Дійс…

…оби, яка подала касаційну скаргу Касаційна скарга мотивована тим, що при розгляді справи судами попередніх інстанцій порушено норми матеріального права, зокрема, положення статей 157, 391 ЦК України, статті 155 ЖК України. Судами не врахована та обставина, що виникнення у членів сім`ї власника жилого будинку права на користування цим будинком є похідним від виникнення у власника права власності на будинок, а відтак припинення права власності особи на будинок припиняє право членів його сім`ї на користування жилим будинком. Такий висновок узгоджується з висновком Верховного Суду України, викладеним у постанові від…

…кодексу України (далі - ЦК України) та статтю 155 Житлового кодексу Української РСР, оскільки неповнолітній ОСОБА_2 не є власником спірного нежитлового приміщення. У травні 2019 року від ОСОБА_1 надійшов відзив на касаційну скаргу ОСОБА_3 , у якому заявник просить відхилити указану касаційну скаргу та залишити без змін рішення судів попередніх інстанцій, посилаючись на те, що касаційна скарга є необґрунтованою та не підлягає задоволенню. Позиція Верховного Суду Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення…

…тей 319, 383, 386, 391, 405 ЦК України, статтю 155 ЖК України, суд першої інстанції дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову. Короткий зміст судового рішення суду апеляційної інстанції Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 13 жовтня 2017 року апеляційна скарга ОСОБА_4 відхилена, рішення Приморського районного суду м. Одеси від 14 лютого 2017 року залишено без змін. Ухвала апеляційного суду мотивована тим, що відносини сторін регулюються положеннями статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, статтей 383, 391, 405 ЦК України, статті…

…о власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Статтею 155 ЖК УРСР закріплені гарантії прав громадян, які мають у власності жилий будинок, квартиру, згідно яких жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою). Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Части…

…заборонені законом угоди. Відповідно до статті 155 ЖК УРСР власник квартири чи її частки не може бути позбавлений права користування житловим приміщенням, крім випадків, передбачених законодавством. Звертаючись до суду з уточненою позовною заявою (первісним позовом), ОСОБА_1 обґрунтовувала свої вимоги неможливістю користуватися квартирою, а тому просила суд виділити їй в користування житлову кімнату площею 14,7 кв. м; залишити в користування ОСОБА_2 , ОСОБА_6 та ОСОБА_4 житлову кімнату площею 33,50 кв. м; у спільному користуванні залишити кухню площею 23,3 кв. м, коридор площею 10,10 кв. м, санвузол площею 5,40 к…

…і законом угоди. Жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством України (стаття 155 ЖК України). За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди) (стаття 759 ЦК України). Відповідно до статті 761 ЦК України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать…

…ння шлюбу з відповідачем, а також набуття нею права власності на зазначену житлову нерухомість у порядку спадкування за законом після смерті батька, ОСОБА_2 є тимчасовим мешканцем належного їй будинку, а тому підлягає виселенню на підставі статей 98, 99, 155 ЖК України, статей 15-16, 321, 391 ЦК України. 57. Відповідно до частин першої, другої статті 321 ЦК України п раво власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. 58. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. 59. П…

…обистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Відповідно до статті 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено право користування жилим будинком. Згідно зі статтею 157 ЖК України членів сім`ї житлового будинку може бути виселено у випадках, передбачених частиною першою статті 116 ЖК України. Виселення проводиться в судовому порядку без надання…

…інші не заборонені законом угоди. Жилі будинки (квартири), що є приватній власності громадян, не можуть бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком, квартирою крім випадків, встановлених законом (стаття 155 ЖК України). Судами встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_1 від 24 жовтня 2006 року по 1/3 частки кожному. Спірна квартира вибула із власності позивачів на підставі договору купівлі-продажу від 14 березня 2017 року, за яким з однієї сторони ОСОБА_6 ,…

…х та допустимих доказів. При цьому ОСОБА_1 доведено, що ОСОБА_2 чинить йому перешкоди у користуванні власністю. Тому наявні підстави для усунення перешкод у користуванні ОСОБА_1 власністю відповідно до частини першої статті 391 ЦК України, статті 155 Житлового кодексу Української РСР, та вселення його у цей житловий будинок. Короткий зміст вимог касаційної скарги та її доводів У касаційній скарзі, поданій у серпні 2021 року до Верховного Суду, ОСОБА_2 , від імені якої діє адвокат Ігнатов Є. Є.,посилаючись на неправильне застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм матеріального та процесуального права…

…. Посилаючись на те, що відповідачі продовжують протиправно користуватися господарськими та побутовими спорудами, які належать йому на праві власності, на підставі статей 319, 361, 383, 391 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та статей 116, 150, 155 Житлового Кодексу України (далі - ЖК України), ОСОБА_1 , з урахуванням уточнених позовних вимог, просив усунути йому перешкоди у користуванні житловою кімнатою 2-4 площею 17,3 кв. м у житловому будинку літ. А, що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , шляхом виселення ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з житлової кімнати 2-4 площею 17,3 кв. м без надання іншого житл…

…їй перешкоди, у зв`язку з чим вона змушена захищати свої права власника у судовому порядку. З урахуванням зазначеного, ОСОБА_1 , посилаючись на положення статті 41 Конституції України, положення статей 23, 317, 319, 321, 391 ЦК України та статей 150, 155 ЖК Української РСР, просила усунути перешкоди у користуванні належним їй житлом шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право користування житлом, примусово виселити їх з будинку та стягнути 60 000,00 грн моральної шкоди. Короткий зміст рішення суду першої інстанції Рішенням Ічнянського районного суду Чернігівської області від 22 червня 2020 року у задо…

…спільною частковою власністю (частина друга статті 358 ЦК України). Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. За змістом статті 155 ЖК Української РСР власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством. Статтею 202 ЦК України визначено, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Відповідно до…

…нню не підлягає. Мотиви, з яких виходить Верховний Суд, та застосовані норми права Звертаючись до суду з даним позовом позивачі у якості правових підстав для виселення відповідачів із спірного будинку та їх вселення посилались на положення статей 155, 169 ЖК УРСР, статті 386 ЦК України. Конституцією України передбачено як захист права власності, так і захист права на житло. Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному закон…

…е у випадках і в порядку, встановлених законом (стаття 317, 319 ЦК України). Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі статтею 155 ЖК Української РСР жилі будинки (квартири), що є в приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством. У справі, що переглядається, установлено, що 22 вересня 2004 року між ПФ Віктор та ОСОБА_1 укладений договір про інвестування житловог…

…аво власності ОСОБА_1 на частину житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 підлягає захисту на підставі положень частини першої статті 321, частини першої статті 391 ЦК України, статей 150, 155 ЖК України, шляхом зобов`язання ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні майном, вселення ОСОБА_2 у житловий будинок. Факт порушення ОСОБА_2 права користування ОСОБА_1 житловим будинком є встановленим. Посилаючись на правила частини четвертої статті 120 ЗК України, частин четвертої, п`ятої статті 373 ЦК України, суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний…

…е рішення Солом`янського районного суду м. Києва від 31 березня 2014 року скасовано та ухвалено нове, яким позов ОСОБА_1 задоволено. Визнано ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1 , з підстав ст. ст. 150, 155 ЖК України, ст. ст. 317, 319, 321, 387, 391 ЦК України. Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 суму сплаченого судового збору 243,60 грн. Скасовуючи заочне рішення суду першої інстанції та постановляючи нове рішення про задоволення позову, апеляційний суд виходив з того, що судом першої інстанції ухвалено судове рішення з додержанням норм матеріального права, пр…

…атті 150 ЖК Української РСР визначено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Статтею 155 ЖК Української РСР закріплені гарантії прав громадян, які мають у власності жилий будинок, квартиру, згідно яких жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою). Частиною другої статті 406 ЦК України передбачено, що сервітут може бути припинений…

…вказаному будинку без встановлених законом підстав проживає ОСОБА_2 разом зі своєю сім`єю, який у добровільному порядку не бажає виселитися, що створює їй перешкоди у користуванні майном. Посилаючись на приписи статей 386, 391 ЦК України, статті 116, 150, 155 ЖК Української РСР, ОСОБА_1 просила суд виселити ОСОБА_2 із спірного будинку. Короткий зміст рішення суду першої інстанції Заочним рішенням Виноградівського районного суду Закарпатської області від 27 лютого 2018 року позов задоволено. Виселено ОСОБА_2 з житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , без надання йому іншого жилого приміщення. Виріш…

…про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (стаття 391 ЦК України). Згідно зі статтею 155 ЖК Української РСР Жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін (частина перша статті 10 ЦПК України 2004…

…, правильним є висновок апеляційного суду про відмову у виселенні ОСОБА_2 і інших мешканців із квартири АДРЕСА_1 . Доводи заявника про те, що стаття 109 ЖК Української РСР не підлягає застосуванню до спірних правовідносин, які врегульовані статтями 150, 155 ЖК Української РСР, не мають правового значення, оскільки у виселенні відповідача та інших мешканців переданої в іпотеку квартири суд апеляційної інстанції, у першу чергу, відмовив з підстав відмови у задоволенні основної вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки. Крім того, у статті 109 ЖК Української РСР прямо зазначено, що її дія поширюється на випа…

…нші не заборонені законом угоди. Жилі будинки (квартири), що є приватній власності громадян, не можуть бути у них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком, квартирою крім випадків, встановлених законом. (стаття 155 ЖК УРСР). Судом першої інстанції встановлено і підтверджується доказами у справі, що квартира АДРЕСА_1 з 26 березня 1997 року перебувала у спільній частковій власності ОСОБА_1 та його матері, ОСОБА_7 . Після смерті останньої, її частку згідно свідоцтва про право на спадщину успадкував ОСОБА_1 Спірна квартира вибула із власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-пр…

…оди позивачам у користуванні та розпорядженні спірною квартирою, суд першої інстанції обґрунтовано виходив з того, що позивачі є власниками спірної квартири за спадкуванням, а тому задовольнив їх вимоги на підставі статті 391 ЦК України та статей 150,155 ЖК України. Короткий зміст вимог касаційної скарги та її доводи У касаційній скарзі, поданій у лютому 2016 року до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, ОСОБА_7 , яка не є стороною у справі, проте вважає, що суд вирішив питання про її права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, посилаючись на неправильне застосування суд…

…нком позивач перед відповідачем не має, а тому проживання відповідача у спірному житловому будинку порушує її права та перешкоджає у здійсненні права власності на нерухоме майно, що відповідно до положень статей 319, 383, 386 ЦК України та статей 150, 155 ЖК Української РСР є підставою для захисту права власності позивача та виселення відповідача. Проте з таким висновком апеляційного суду погодитися не можна. Відповідно до частин першої та третьої статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду. Ніхто не може бути…

…ває знайома покійної - ОСОБА_5, котра своїми протиправними діями порушує його право на вільне користування приватною власністю. На підставі викладеного та відповідно до положень статей 41, 55 Конституції України, статей 16, 391 ЦК України, статті 155 ЖК України, позивач просив суд зобов'язати відповідача усунути перешкоди у користуванні належною йому на праві приватної власності квартирою АДРЕСА_1 шляхом зобов'язання звільнити житлове приміщення. За клопотанням сторін до участі у справі залучено третю особу - ОСОБА_6, яка є власником іншої 1/2 частини спірної квартири. КОРОТКИЙ ЗМІСТ СУДОВИХ РІШЕНЬ Рішенням Франк…

…ни та статті 150 ЖК України визначено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Статтею 155 ЖК України закріплені гарантії прав громадян, які мають у власності жилий будинок, квартиру, згідно яких жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою). Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджа…

…ни та статті 150 ЖК України визначено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і має право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Статтею 155 ЖК України закріплені гарантії прав громадян, які мають у власності жилий будинок, квартиру, згідно яких жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою). Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджа…

…на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У статтях 150, 155 ЖК України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд. Квартири, що є уприватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права кори…

…або порушення охоронюваних законом інтересів дитини, зменшення або обмеження прав та інтересів дитини щодо житлового приміщення. З огляду на вищевикладене суди попередніх інстанцій неправильно застосували до спірних правовідносин положення статей 150, 155, 158 ЖК України і дійшли передчасних висновків щодо наявності правових підстав для виселення ОСОБА_4, ОСОБА_5 та їх неповнолітніх дітей із житлового будинку без надання іншого жилого приміщення. Нормами цивільно-процесуального закону визначено обов'язковість установлення судом під час вирішення спору обставин, що мають значення для справи, надання їм юридичної о…

…ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником (частина перша статті 405 ЦК України). Частиною першою статті 155 Житлового кодексу Української РСР жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР. Статтею 156 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що члени сім'ї власника жилого бу…