ст. 145 ЗК

…суперечить положенням частини четвертої статті 145 ЗК України, статті 348 ЦК України, які передбачають процедуру продажу на земельних торгах, і лише якщо майно не буде проданим, воно за рішенням суду може бути переданим у власність держави. Проте, такі висновки судів попередніх інстанцій суперечать вищевказаним правовим висновками Верховного Суду та нормам права. Відповідно до статті 135 ЗК України порядок проведення земельних торгів, визначений цим Кодексом, є обов`язковим у разі, якщо на земельних торгах здійснюються, зокрема, продаж земельних ділянок сільськогосподарського призначення всіх форм власності. Земе…

…атті 81 ЗК України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. Згідно з частинами першою-четвертою статті 145 ЗК України, якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. У разі, якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена ним протягом такого строку, така ділянка…

…я заявник вказує відсутність у подібних правовідносинах висновку Верховного Суду щодо питання застосування пункту в частини першої статті 143 , пункту с частини першої статті 149, частини другої статті 145 ЗК України, статті 216 ЦК України (пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України). Зазначає, що внесення змін до запису про державну реєстрацію права власності на підставі судового рішення не призводить до зміни чи скасування запису про похідні від права власності речові права на спірну землю, якою безпідставно розпорядилася відповідна особа. Позиція інших учасників 25 листопада 2024 року ТОВ Західна агровиробн…

…ї ділянки. Мотивувальна частина Позиція Верховного Суду Підставами касаційного оскарження судових рішень заявник зазначає відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах, а саме статті 145 ЗК України (пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України). Касаційна скарга представника ОСОБА_1 - адвоката Пасічника С. П. не підлягає задоволенню. Мотиви, з яких виходив Верховний Суд, та застосовані норми права Частинами першою, другою статті 400 ЦПК України передбачено, що під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність…

…ння наслідків спливу позовної давності. Колегія суддів також зазначає, що визначений частиною четвертою статті 145 ЗК України порядок продажу конфіскованої земельної ділянки та порядок відшкодування її вартості колишньому власнику за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем відповідає вимогам статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та не може вважатися таким, що не відповідає вимозі законності втручання у право мирного володіння майном. Висновок за результатами розгляду касаційної скарги Згідно з частиною першою статті 410 ЦПК України суд касаційної інстанції за…

…чених цим Кодексом. 34. Примусове припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку у разі конфіскації земельної ділянки (підпункт в частини першої статті 143 ЗК України). 35. За змістом частин першої, другої та четвертої статті 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. 36. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена…

…Отже ОСОБА_3 до конфіскації земельної ділянки у судовому порядку залишається її власником з відповідними повноваженнями , а у випадку конфіскації земельної ділянки - права позивачки будуть захищені у спосіб, передбачений частиною четвертою статті 145 ЗК України, шляхом виплати ціни проданої земельної ділянки , за вирахуванням витрат, пов`язаних з її продажем. 64. ТОВ Агро-Шанс не позбавлене права придбати спірну ділянку в ході процедури конфіскації на земельних торгах, доступ до яких є вільним для всіх бажаючих, а кінцева ціна на яких визначається за допомогою аукціону, у тому числі, шляхом підвищення початкової…

…тки вказаної земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (індексний номер рішення 38228735 від 20 листопада 2017 року). Разом із цим, окружною прокуратурою виявлено порушення статей 13, 14, 41 Конституції України, статей 80, 81, 145 Земельного кодексу України при використанні відповідачкою зазначеної земельної ділянки, які полягають в тому, що ОСОБА_1 , будучи іноземною громадянкою, упродовж року після набуття права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення (з 20 листопада 2017 року) не відчужила її, тому є підстави для конфіскації такої ділянки за рішенням суду у…

…ами. 2. Обґрунтовуючи позовні вимоги , Прокурор узагальнено стверджував про те, що п. 7 рішення Ради від 25.11.2022 34 не відповідає попередньому її рішенню від 09.09.2022 34 і при його прийнятті порушено статті 13, 14 Конституції України, статті 20, 81, 145 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), статті 15, 21 Закону України "Про оренду землі", роз. XII Податкового кодексу України, у зв`язку з цим воно зумовлює зменшення належного до сплати розміру орендної плати (в 2,5 рази), суперечить принципу раціонального використання землі та інтересам територіальної громади та надає безпідставну перевагу Відповіда…

…75. За змістом частини четвертої статті 81 ЗК України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. 76. Згідно з частинами першою-четвертою статті 145 ЗК України якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. 77. У разі якщо відповідно до закону власник земельної ділянки зобов`язаний відчужити її протягом певного строку і земельна ділянка не була відчужена…

…ями сільськогосподарського призначення державної власності і уклав з виконавцем електронних земельних торгів договір про проведення електронних земельних торгів. Отже, організатором земельних торгів щодо продажу конфіскованої відповідно до статті 145 ЗК України земельної ділянки сільськогосподарського призначення є територіальний орган Держгеокадастру, що забезпечує підготовку лотів до проведення земельних торгів та є стороною укладеного за результатами електронних земельних торгів договору. Конфіскація земельних ділянок на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області є необ…

…жила (кінцевий строк відчуження сплив 11 вересня 2019 року), право власності на таку земельну ділянки підлягає припиненню шляхом її конфіскації за рішенням суду та продажу на земельних торгах відповідно до положень частин другої, четвертої статті 145 ЗК України, а дія договорів оренди землі, укладених між відповідачами - припиненню. Посилаючись на викладені обставини, прокурор просив суд: припинити громадянці російської федерації ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, площею 3,2504 га, кадастровий номер 5625881600:05:029:0039 (реєстрац…

…конною та скасовано державну реєстрацію у Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,0623 га, кадастровий номер 7421486800:04:000:1132. Рішення суду першої інстанції мотивоване тим, що за змістом частини четвертої статті 81, статті 145 ЗК України допускається, що земельні ділянки сільськогосподарського призначення іноземці мають право набувати лише у спадщину, і протягом року зобов`язані їх відчужити, оскільки успадковані земельні ділянки сільськогосподарського призначення не можуть перебувати у приватній власності осіб без громадянства або іноземних громадян. У разі невиконання цієї вимоги настают…

…справі 904/2104/19, від 23.10.2019 у справі 917/1307/18 . Посилається на неправильне застосування судами норм матеріального права - ст. ст. 13, 14, ч. 1 ст. 144 Конституції України , ч. 1 ст. 73 Закону України "Про місцеве самоврядування", ст. ст. 20, 81, 145 ЗК України, ст. ст. 15, 21 Закону України "Про оренду землі", роз . ХІІ ПК України та на порушенням норм процесуального права - ст. ст. 11, 13 ГПК України . Прокурор стверджує у касаційній скарзі про таке: суди не здійснили оцінку законності оспорюваного рішення Ради; не спростовали доводів прокурора про встановлення у такий спосіб неправильного коефіцієнта…

…ння позивача цією земельною ділянкою було припинене рішенням Більченської сільської ради від 12 травня 2020 року 731 на підставі норм статей 145, 149 ЗК України, проте норми даних статей регулюють зовсім інші правовідносини, оскільки норми статті 145 ЗК України регулюють ситуацію, коли до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може набуватися нею у власність, що не мало місця у даному випадку. А стаття 149 ЗК України регулює порядок вилучення земельних ділянок із постійного користування, проте спірна земельна ділянка була надана позивачу у тимчасове користування. Крім того за…