ст. 103 ЖК

…іпотеку та частини третьої статті 109, статей 103 та 132-2 Житлового кодексу Української РСР, тобто у разі заявлення вимоги про виселення без надання іншого житлового приміщення за наявності у відповідачів, або у одного з них, що є членом їх родини (сім`ї) іншого житлового приміщення або наявність у відповідачів достатніх доходів для оренди такого житла. Проте посилання заявника про те, що відповідачі мають інше постійне житло, а тому підлягають виселенню з іпотечної квартири без надання такого приміщення, є безпідставними, оскільки саме позивач повинен довести наявність умов, за яких закон передбачає можливість…

…належним йому майном. Суди не врахували правові позиції, викладені у постановах Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі 6-158цс14, від 16 листопада 2016 року у справі 6-709цс16, у постановах Верховного Суду від 06 лютого 2018 року у справі 229/3757/15-ц, від 25 липня 2018 року у справі 638/13030/13-ц, від 27 лютого 2019 року у справі 357/7940/16-ц. Відсутній правовий висновок Верховного Суду з питань застосування статті 40 Закону України Про іпотеку та частини третьої статті 109, статей 103, 103-2 ЖК УРСР у подібних та тотожних правовідносинах, які, зокрема, характеризуються тим, що заявлена в…

…ти: ОСОБА_6 і ОСОБА_7 У порушення вимог ст.ст. 103, 104 ЖК України розпорядження про надання приміщення ОСОБА_2 було прийнято без їх згоди. Крім того, на думку позивача, саме на відповідача покладено обов'язок доказування правомірності прийнятих рішень, який ним, в порушення ч.2 ст.71 КАС України, не виконано, а тому посилання судів на те, що позивач не довів протиправності прийнятих рішень є такими, що суперечить нормам КАС України. Всі учасники справи не з'явилися у судове засідання, хоча і повідомлялися належним чином про дату, час і місце судового розгляду, у зв'язку з чим справа розглядається у письмовому пр…

…ОСОБА_5 (доньку), ОСОБА_4 (сина). ОСОБА_5 (мати позивачки ОСОБА_1 ) з 25 лютого 2004 року була наймачем вказаної квартири на підставі укладеного з управлінням будинками АДРЕСА_3 житлового приміщення. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Згідно зі статтею 103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено відповідно до вимог законодавства України. Положеннями частин першої, другої статті 106 ЖК України передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення…

…та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга статті 65 ЖК України). Договір найму жилого приміщення може бути змінено відповідно до вимог законодавства України (статті 103 ЖК України). У частині другій статті 825 ЦК України передбачено, що у разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах. Згідно з частинами пер…

…одною особою, все одно обмежує власника відповідної земельної ділянки в користуванні та розпорядженні земельною ділянкою. Судами попередніх інстанцій були порушені норми матеріального права, що полягає у неправильному застосуванні положень статей 63, 100, 103-106, 152 ЖК України, статті 60 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні . Вказує, що позивачем не надано суду доказів, які б підтверджували факт законного переобладнання квартири АДРЕСА_1 , що призвело до збільшення її площі, тому зазначене переобладнання квартири, яке призвело до збільшення площі, без дозвільних документів міської ради, як власни…

…илої площі, але не більше однієї кімнати на одну особу і не менш як 9 кв. м жилої площі. Громадяни визнаються такими, що потребують поліпшення житлових умов, якщо вони мають площу до 7,5 кв. м, включно на кожного члена сім`ї. 58. Згідно зі статтею 103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено відповідно до вимог законодавства України. 59. Положеннями частин першої, другої статті 104 ЖК України передбачено, що член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виді…

…Однак листом від 11 жовтня 2021 року Вінницька міська державна лікарня ветеринарної медицини, в укладені договору найму ОСОБА_1 відмовила з посиланням на відсутність ордера на житлове приміщення. З урахуванням наведеного та посилаючись на статті 61, 64, 103, 106, 160 Житлового кодексу України, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , уточнивши під час розгляду справи позовні вимоги, просили суд: - визнати ОСОБА_1 , ОСОБА_2 наймачами квартири АДРЕСА_1 ; - зобов`язати Вінницьку міську державну лікарню ветеринарної медицини укласти типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Коротки…

…вані: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (син ОСОБА_2 від іншого шлюбу). Позивач зазначала, що вона й ОСОБА_2 не можуть визначити мирним шляхом порядок користування спірною квартирою, останній на її пропозиції не реагує. Посилаючись на статті 63, 64, 103, 104 ЖК України, ОСОБА_1 просила суд визначити порядок користування спірною квартирою шляхом виділення їй окремої ізольованої кімнати, площею 13,43 кв. м, сину - ОСОБА_5 , -окремої ізольованої кімнати, площею 14,7 кв. м із балконом, а ОСОБА_2 , ОСОБА_6 - окремої ізольованої кімнати, площею 20,2 кв. м. Кухню, ванну, туалет і коридор просила залишити у їх спіль…

…ться правила про бронювання жилого приміщення (статті 73-76 ЖК УРСР (5464-10), про обмін жилого приміщення (статті 79-83, 85 ЖК УРСР), у тому числі з наймачем іншого службового жилого приміщення, про зміну договору найму жилого приміщення (статті 103-106 ЖК УРСР). Таким чином, зберігання ОСОБА_1 за собою весь час проживання в гуртожитку користування іншим житлом, в якому з 2005 року безперервно зареєстроване її інше місце проживання ( АДРЕСА_2 ), а також наявність у позивача права власності на частину вказаного житла, з врахуванням того, що вказана кімната в гуртожитку надавалась для проживання ОСОБА_2 та його сі…

…ьмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Статтею 103 ЖК України (в редакцій, чинній на час виникнення спірних правовідносин) передбачено, що договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця. Частиною першої статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу сво…

…СОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а. с. 9). ОСОБА_1 12 лютого 2019 року звернулась до КП Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва із заявою про укладання договору, однак їй було повідомлено, що відповідно до статей 103, 104 Житлового кодексу України (далі - ЖК України) зміна договору найму житлового приміщення (переведення особового рахунку) або розподіл відбувається лише за згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, у разі відмови членів сім`ї дати згоду на укладання окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовом…

…оте, у зв`язку з відсутністю беззаперечних доказів існування між нею та померлим сімейних відносин (зареєстрованого шлюбу), вона позбавлена окремих прав, які належать членам сім`ї померлого, а саме - права на зміну договору найму в порядку статей 103, 106 ЖК України. Вказувала, що квартира, в якій вони проживають з дітьми за адресою: АДРЕСА_1 , є неприватизованою. Після смерті ОСОБА_2 у неї виникла необхідність у зміні договору найму житлового приміщення та визнання її, як єдиного повнолітнього члена сім`ї наймачем цієї квартири, оскільки договір найму був укладений на ім`я її покійного чоловіка ОСОБА_2 . Посилал…

…членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (стаття 65 ЖК УРСР). Відповідно до статті 103 ЖК УРСР договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. Частиною першою статті 104 ЖК УРСР передбачено, що член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, щ…

…_1 . Відомості про склад сім`ї відсутні. На заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 від 04 лютого 2018 року Департамент економіки та розвитку листом 22 від 22 лютого 2018 року повідомив, що зміна договору найму жилого приміщення відбувається відповідно до статей 103-106 ЖК УРСР. Враховуючи лист виконавчого комітету від 16 січня 2018 року 34-2 та відповідно до статті 123 ЖК України про порядок користування службовими жилими приміщеннями до користування службовими жилими приміщеннями застосовуються Правила про договір найму жилого приміщення, крім правил, передбачених статтями 103-106 цього Кодексу, що виключає можливість задоволь…

…ідно до частини першої статті 61 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК Української РСР) користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Статтею 103 ЖК Української РСР передбачено, що договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених законодавчими актами та цим Кодексом. Згідно з частиною першою статті 104 ЖК Української РСР член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укл…

…вного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Можливість зміни умов договору найму жилого приміщення передбачена статтею 103 ЖК УРСР, згідно з якою договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених законом. Стаття 104 ЖК УРСР встановлює порядок зміни договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім`ї наймача, відповідно до положень якої член сім`ї наймача вправі вимагати за згодою інших членів…

…останнім місцем проходження військової служби. До користування службовими жилими приміщеннями застосовуються правила про договір найму жилого приміщення, крім правил, передбачених статтями 73-76, 79-83, 85, 90, частиною шостою статті 101, статтями 103-106 ЖК Української РСР. Виданий на жиле приміщення ордер у випадках, зазначених у статті 59 ЖК Української РСР, підлягає визнанню недійсним з наслідками, передбаченими у статті 117 цього Кодексу. У разі визнання ордера на службове жиле приміщення недійсним внаслідок неправомірних дій осіб, які одержали ордер, вони підлягають виселенню без надання іншого жилого прим…

…є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв`язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо). Статтею 103 ЖК Української РСР передбачено, що договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених чинним законом. Відповідно до частин першої та другої статті 104 ЖК Української РСР член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з…

…З огляду на викладене, суди попередніх інстанцій встановили, що ОСОБА_1 відповідно до положень статті 64 ЖК Української РСР не є членом сім`ї квартиронаймача ОСОБА_4 , оскільки постійно не проживає з ним та не веде спільне господарство. У статті 103 ЖК Української РСР вказано, що договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім`ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік , іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом. Відповідно до вимог частини першої статті 106 ЖК Української РСР повнолітній…