← Законодавство

ст. 101 ЖК

Надання громадянам жилих приміщень у зв'язку з капітальним ремонтом жилого будинку · Житловий Кодекс України (202 статей у корпусі)
редакція від 15.02.2026втратив чинність

Текст статті

При проведенні капітального ремонту жилого будинку державного або громадського житлового фонду, коли ремонт не може бути проведено без виселення наймача, наймодавець зобов'язаний надати наймачеві та членам його сім'ї на час проведення капітального ремонту інше жиле приміщення, не розриваючи при цьому договору найму на ремонтоване приміщення. У разі відмовлення наймача від переселення в інше жиле приміщення наймодавець може вимагати переселення його в судовому порядку.

Жиле приміщення, надаване на час капітального ремонту, має знаходитись у межах даного населеного пункту і відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

Після закінчення капітального ремонту і прийняття будинку державною комісією наймач вселяється у жиле приміщення, яке він раніше займав.

Видатки наймача по переселенню, викликаному капітальним ремонтом жилого будинку, відшкодовуються наймодавцем.

У період проживання наймача в зв'язку з капітальним ремонтом в іншому жилому приміщенні він вносить квартирну плату лише за приміщення, надане йому на час ремонту.

Замість надання жилого приміщення на час проведення капітального ремонту жилого будинку наймачеві та членам його сім'ї за їх згодою та згодою наймодавця може бути надано в постійне користування інше благоустроєне жиле приміщення. Рішення про це приймають органи, зазначені в статтях 51 - 53 цього Кодексу.

Як цю норму застосовує Верховний Суд

29 постанов ВС посилаються на цю статтю. Спершу — Велика Палата й ті, де стаття стоїть у самому висновку суду. Позиція наведена дослівно з акта; повний текст відкривається в нас.
цитата з висновку суду

…. Скаржник у касаційній скарзі зазначає, що у подібних правовідносинах відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норм права (пункт 3 частини другої статті 287 ГПК України), а саме, статей 86, 99, 101, 104, 106, 108, 110, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 124, 126, 132, 139, 148, 157, 165, 169 Житлового кодексу Української PCР, статей 19, 167 Сімейного кодексу України, статей 16, 317, 597, 725 Цивільного кодексу України, статті 20, частини першої статті 134 Господарського кодексу України, що призвело, на його думку, до ухвалення судом апеляційної інстанції незаконного судового рішення. 30. Відповідн…

цитата з висновку суду

…пітальним ремонтом будинку врегульовано статтею 101 ЖК Української РСР. Водночас позивач з такими позовними вимогами не звертався, а звернувся з позовом на підставі статті 132 ЖК Української РСР, проте не дотримався установленого законом порядку для визнання приміщення непридатним для проживання з подальшою зміною його статусу та переведення в нежитловий фонд. Подібні правові висновки викладені в постановах Верховного Суду від 04 грудня 2019 року у справі 760/6275/19 (провадження 61-18989св19), від 18 грудня 2019 року у справі 760/7956/19 (провадження 61-20302св19), від 19 грудня 2019 року у справі 760/7471/19 (п…

цитата з висновку суду

…станції помилково застосовано положення статті 101 ЖК УРСР, що регулює питання надання громадянам жилих приміщень у зв`язку з капітальним ремонтом жилого будинку державного чи громадського житлового фонду, оскільки будівля є приватною власністю позивача і питання переселення пов`язане не з проведенням капітального ремонту будівлі, а випливає з факту визнання будівлі аварійною та такою, що загрожує обвалом. 27 лютого 2020 року представник ОСОБА_1 - адвокат Шпакович О. В. подав до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу ПрАТ Трест Київміськбуд-2 , в якому просив залишити її без задоволення, посилаючись на те, що…

цитата з висновку суду

…джету. На підставі розпорядження Ватутінської районної державної адміністрації м. Києва від 05 вересня 2001року 915 Про реконструкцію житлового будинку АДРЕСА_4 , а також відповідно до частини шостої статті 101 та частини третьої статті 165 ЖК УРСР, з 2004 року за рахунок міського бюджету здійснювалося відселення мешканців з будинку за вказаною адресою. На виконання розпорядження Ватутінської райдержадміністрації м. Києва від 05 вересня 2001 року 915 Про реконструкцію житлового будинку АДРЕСА_4 та з метою відселення з будинку, що підлягає реконструкції, позивачу разом з членами її сім`ї, а саме: сином, його дружи…

цитата з висновку суду

…ення непридатним для проживання людей з подальшою зміною його статусу та переведення в нежитловий фонд. Доводи касаційної скарги про те, що судом апеляційної інстанції помилково застосовано положення статті 101 ЖК УРСР, що регулює питання надання громадянам жилих приміщень у зв`язку з капітальним ремонтом житлового будинку державного чи громадського житлового фонду, оскільки будівля є приватною власністю позивача та питання переселення пов`язане не з проведенням капітального ремонту будівлі, а випливає з факту визнання будівлі аварійною та такою, що загрожує обвалом, тому стаття 101 ЖК УРСР не може бути застосова…

цитата з висновку суду

…переведення в нежитловий фонд. Подібні правові висновки викладені в постанові Верховного Суду від 04 грудня 2019 року у справі 760/6275/19 (провадження 61-18989св19), від 18 грудня 2019 року у справі 760/7956/19 (провадження 61-20302св19), від 19 грудня 2019 року у справі 760/7471/19 (провадження 61-17959св19), від 25 травня 2020 року у справі 760/7979/19 ( провадження 61-3940св20). Доводи касаційної скарги про те, що судом апеляційної інстанції помилково застосовано положення статті 101 ЖК УРСР , що регулює питання надання громадянам жилих приміщень у зв`язку з капітальним ремонтом житлового будинку державного…

цитата з висновку суду

…італьним ремонтом будинку, врегульовано статтею 101 ЖК Української РСР. Водночас позивач з такими позовними вимогами не звертався, а звернувся з позовом на підставі статті 132 ЖК Української РСР, проте не дотримався установленого законом порядку для визнання приміщення непридатним для проживання з подальшою зміною його статусу та переведення в нежитловий фонд. Подібні правові висновки викладені в постанові Верховного Суду у справах від 18 грудня 2019 року 760/7956/19 (провадження 61-20302св19), від 19 грудня 2019 року 760/7471/19 (провадження 61-17959св19), від 04 грудня 2019 року 760/6275/19 (провадження 61-1898…

цитата з висновку суду

…монту в порушення вимог частини третьої статті 101 Житлового кодексу Української РСР (далі - ЖК УРСР) не повернулись у квартиру, яку займали раніше, а проживають у кімнатах АДРЕСА_3 без документів, що підтверджують право користування цими житловими приміщеннями. Посилаючись на зазначені обставини, позивач просив суд виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з кімнат № 1, 2 в квартирі спільного заселення АДРЕСА_5 . Короткий зміст рішення суду першої інстанції Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 04 квітня 2018 року у задоволенні позову відмовлено. Ухвалюючи рішення про відмову в задоволення позову суд першої інстанці…

цитата з висновку суду

…італьним ремонтом будинку, врегульовано статтею 101 ЖК Української РСР. Водночас позивач з такими позовними вимогами не звертався, а звернувся з позовом на підставі статті 132 ЖК Української РСР, проте не дотримався установленого законом порядку для визнання приміщення непридатним для проживання з подальшою зміною його статусу та переведення в нежитловий фонд. Подібні правові висновки викладені в постанові Верховного Суду у справі від 18 грудня 2019 року 760/7956/19 (провадження 61-20302св19), від 19 грудня 2019 року 760/7471/19 (провадження 61-17959св19), від 04 грудня 2019 року 760/6275/19 (провадження 61-18989…

стаття згадана в тексті

…тичні обставини справи, встановлені судом Суд установив, що рішенням виконавчого комітету Київської міської Ради народних депутатів від 10 червня 1991 року 433 Про внесення змін в плануванні квартир будинку капремонту по АДРЕСА_2 згідно зі статтею 101 ЖК УРСР ОСОБА_9. з родиною з 2-х осіб ( ОСОБА_9 , чоловік дочки - ОСОБА_10 ) відселено тимчасово та надано після ремонту будинку АДРЕСА_2 ізольовану двокімнатну квартиру АДРЕСА_3 , площею 36,0 кв.м.. 16 грудня 1991 року виконавчим комітетом Леінської районної Ради народних депутатів міста Києва на підставі рішення виконкому Ленінської районної Ради депутатів трудящи…

Показати ще ↓

Текст статті — з нашої бази законодавства, завантаженої з офіційного веб-порталу «Законодавство України» (zakon.rada.gov.ua) (редакція від 15.02.2026). Акт є офіційним документом і не є обʼєктом авторського права (ст. 8 ЗУ «Про авторське право і суміжні права»). Для процесуального використання звіряйте з першоджерелом.

Звірити з першоджерелом ↗