ст. 100 ЖК

…го суду з позовом до фізичної особи. 52. Закриваючи провадження у справі, суд апеляційної інстанції встановив, що предметом цього спору є схоронність об'єкта нерухомості, про що зазначено у мотивувальній частині ухвали суду з посиланням на статті 100 та 152 ЖК Української РСР. Однак зробив помилковий висновок про те, що позивач звернувся до суду як суб'єкт владних повноважень на виконання владних управлінських функцій, а тому відносини між сторонами є публічно-правовими, і зазначений спір підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства. 53. Спір є цивільно-правовим за своїм змістом, оскільки стосується…

…ування житлових приміщень відповідно до статей 100 і 152 ЖК України. У постанові Верховного Суду від 11 червня 2019 року у справі 521/1335/16-ц зазначено, що переобладнання та перепланування приміщення загального користування у гуртожитку, можливе з дозволу власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, з наданням відповідних документів, зокрема і згоди власників, співвласників, що перебувають у їх спільній власності та за умови дотримання інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку. З матеріалів інвентаризаційної справи відомо, що приміщення під літ…

…овести позивачу ОСОБА_1 , відповідно до статей 100, 152 ЖК України та пункту 1.4.3. Правил утримання жилих будинку та прибудинкових територій є переобладнанням та перплануванням, що потребує відповідного дозволу, про що всупереч вимог закону експертом у висновку не зазначено, а судом першої інстанції не перевірено, чи такі перепланування та переобладнання можливо взагалі провести. На час ухвалення судом першої інстанції оскаржуваного рішення у матеріалах справи відсутні відповідні дозволи на таке перепланування та переобладнання, тому рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню як незаконне. Також вказує, щ…

…умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Частиною першою статті 100 ЖК УРСР (у редакції, чинній на момент виникнення правовідносин) установлено, що переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім`ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім`ї, які проживають разом із ним, та наймодавця і з дозволу ви…

…ї особи на частку у праві власності (добровільне чи примусове), а вимоги компенсації за відступлення від розміру часток у праві власності. Зазначене має важливе юридичне значення при вирішенні спору. Статтями 100, 152 ЖК УРСР передбачено, що власники житлових будинків і приміщень мають право на переобладнання і перепланування свого помешкання. Відповідно до зазначених статей ЖК УРСР виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потре…

…за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не нанесуть шкоди технічному стану та умовам експлуатації будинку. Відповідно до ст. ст. 100, 152 ЖК України, п 1.4.1. Правил утримання жилих будинків і при будинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 76 від 17 травня 2005 року , переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів. Пунктом 1…

…, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що касаційна скарга підлягає залишенню без задоволення з таких підстав. Статтею 100 ЖК Української РСРпередбачено, що виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується. Виконання робіт, визначених частиною перш…

…ував до спірних правовідносин положення статті 100 ЖК УРСР, однак помилково послався на положення статті 376 ЦК України, яка не підлягає застосуванню до спірних правовідносин, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку про необхідність зміни постанови Апеляційного суду Харківської області від 05 березня 2018 року шляхом виключення з його мотивувальної частини посилання на статтю 376 ЦК України. У іншій частині оскаржуване рішення підлягає залишенню без змін з урахуванням положень статті 410 ЦПК України. Керуючись статтями 409, 410, 412, 415, 416, 436 ЦП…

…вання до спірних правовідносин положень ст. 100 Житлового кодексу України та п.1.4.1 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 76 від 17.05.2005 р. є безпідставним. З висновками апеляційного суду про задоволення позовних вимог колегія суддів погоджується і вважає, що вони відповідають нормам матеріального та процесуального права і фактичним обставинам справи. Мотиви та доводи, наведені у касаційній скарзі, висновки суду апеляційної інстанції не спростовують та є безпідставними, оскільки в ході розгляду сп…

…ував до спірних правовідносин положення статті 100 ЖК Української РСР, однак помилково послався на положення статті 376 ЦК України, яка не підлягає застосуванню до спірних правовідносин, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду дійшов висновку про необхідність зміни рішення Апеляційного суду Харківської області від 06 грудня 2017 року шляхом виключення з його мотивувальної частини посилання на статтю 376 ЦК України. В іншій частині оскаржуване рішення підлягає залишенню без змін з урахуванням положень статті 410 ЦПК України. Керуючись статтями 409, 410, 412, 415, 416…

…носин положень статті 376 ЦК України та статті 100 ЖК України, оскільки перепланування спірної квартири здійснено ним самочинно без належного дозволу та затвердженого проекту є необґрунтованими та висновків судів попередніх інстанцій не спростовують, оскільки питання поділу в натурі спірної квартири судами не вирішувалося, за сторонами визнано право власності лише на ідеальні частки квартири. Європейський суд з прав людини вказав, що п. 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов'язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відпо…

…ди наймодавця, що суперечить положенням статті 100 ЖК України (у редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин). Доводи ОСОБА_6 про те, що вона змушена проживати в одній квартирі з ОСОБА_5, яка страждає на психічне захворювання, не можуть бути підставою для визнання її дій з перепланування комунальної квартири законними, оскільки при цьому порушуються права ОСОБА_5 та ОСОБА_4, які є користувачами іншої кімнати. Крім того, суди встановлюючи поважність причин звернення Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради до суду з позовом в інтересах ОСОБА_5, яка є недієздатною, та її доньки ОСОБА_4…

…нює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Відповідно до статті 100 ЖК України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується. Виконання…

…сти перепланування, не змінюючи статусу приміщення; суди не повно з`ясували обставини, які мають значення для справи, та неправильно застосували до спірних правовідносин норми матеріального права, зокрема статті 30, 47 Конституції України, статті 100, 128, 129 ЖК України, статтю 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, статтю 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, частину другу статті 10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду та висновки, викладені у Рішенні Конституційного Суду України від 02 березня 2004 року 4-рп/2004, а також пор…

…зволу на перепланування належної йому квартири. За результатами розгляду вказаних звернень Департамент містобудування та архітектури Київської міської державної адміністрації роз`яснив, що у зв`язку з прийняттям закону про внесення змін до статей 100, 152 Житлового кодексу УРСР виконання робіт з переобладнання та перепланування жилого приміщення, які не передбачають втручання у несучі конструкції та\або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання, а після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується. 04 лютого 2017 ро…

…постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року 572 (далі - Правила 572), власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових приміщень відповідно до статей 100 і 152 ЖК Української РСР. Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затвердженими наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17 травня 2005 року 76 (далі - Правила 76), визначено, що реконструкція жилого будинку - комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень жит…

…ковослужбовців жилими приміщеннями або за їх бажанням грошовою компенсацією за належне їм для отримання жиле приміщення на підставах, у порядку і відповідно до вимог, встановлених ЖК України та іншими нормативно-правовими актами. Згідно зі статтею 100 ЖК України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується. Виконання…

…. надав до суду першої інстанції лист-відповідь Мологівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області від 07 травня 2021 року 02-24/575 на свою заяву від 23 квітня 2021 року, яким його повідомлено, що враховуючи норми статей 100, 152 ЖК УРСР, дозвіл на переобладнання та перепланування житлового будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду від Мологівської сільської ради не потрібен. Рух справи в суді касаційної інстанції Ухвалою Верховного Суду від 18 квітня 2023 року відкрито касаційне провадження у справі, витребувано її матеріали із суду першої інстанції. 09 травня 2023 року спр…

…міської ради від 13 вересня 2021 року зазначено, що з набранням чинності Закону України Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція) ( 05 квітня 2015 року ), яким внесені зміни до статей 100, 152 ЖК України, виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилою приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/ або інженерні системи загального користування , не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об`єкта в експлуатацію не потребується (т.…

…о до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Відповідно до статті 100 ЖК України, наймач, допустивши самовільне переобладнання або перепланування житлового приміщення, зобов`язаний за власний рахунок привести приміщення до попереднього стану. Наведені норми не були враховані судами першої та апеляційної інстанцій. Позиція інших учасників справи У жовтні 2021 року ОСОБА_1 подав відзив на касаційну скаргу за підписом представника ОСОБА_5…

…року 572 (у редакції, чинній на момент вирішення спірних правовідносин), встановлено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових приміщень відповідно до статей 100 і 152 Житлового кодексу УРСР . Отже, отримання відповідних документів на переобладнання та перепланування жилого будинку необхідне лише у випадку втручання у несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування у іншому випадку дозвільна документація не є необхідною. Будівельні роботи, на виконання яких не потрібне отримання документів, що дають право…

…у якому він проживає з 1999 року та має намір їх приватизувати. У позовній заяві ОСОБА_1 вказував, що після вселення до двох кімнат його родина здійснила перепланування двох окремих кімнат в одне житлове приміщення. Відповідно до положень статті 100 ЖК УРСР переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім 'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради…

…а для квартир АДРЕСА_1 та привести у попередній стан приміщення санвузла квартир АДРЕСА_1 . Судове рішення апеляційного суду мотивоване тим, що перепланування приміщення спільного користування відповідачем проведено без дотримання положень статей 100, 152 ЖК України, статей 269, 319, 372 ЦК України. Апеляційний суд зазначив, що висновки суду першої інстанції про те, що встановлення спірної перегородки у вбиральні не призвело до порушення прав позивача не відповідають обставинам справи і нормам матеріального права, оскільки ОСОБА_2 здійснила перепланування санвузла для квартир АДРЕСА_1 без погодження з іншим його…

…е рішення про відмову у позові у повному обсязі. Аргументи учасників справи Доводи особи, яка подала касаційну скаргу Касаційна скарга мотивована тим, що судом апеляційної інстанції безпідставно застосовано до даних правовідносин положення статті 100 ЖК Української РСР, оскільки квартира позивача не є комунальною, а належить йому на праві приватної власності. Судами не надано належної правової оцінки ордеру 078, виданому ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_5 , не враховано, що позивачами не доведено наявності перешкод у користуванні позаквартирним коридором. Крім того, для з`ясування питань, що виникають при розгляді спор…

…ня, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, що призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту, зобов`язаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану. Відповідно до статті 100 ЖК Української РСР переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім`ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім`ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету міс…

…я у користування неіснуючих у квартирі приміщень безпідставне. Відповідно до статті 309 ЦПК України (2004 року) суд апеляційної інстанції змінив рішення суду першої інстанції та виключив із його мотивувальної частини посилання на положення статті 100 ЖК України, як помилкове. Короткий зміст вимог касаційної скарги У касаційній скарзі, поданій у червні 2017 року до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, ОСОБА_4 , посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить судові рішення скасувати, справу направити…

…з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. Згідно статті 100 ЖК Української РСР (у редакції, що діяльна на час здійснення перепланування) переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім`ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім`ї, які проживають разом…

…наслідками розгляду якого суд ухвалює судове рішення. Звертаючись до суду з вимогою про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням та зобов`язання вчинити певні дії, позивач посилалася на положення статей 13, 16, 391 ЦК України, статей 100, 152 Житлового кодексу Української РСР, Правила утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені наказом Держжитлокомунгоспу України від 17 травня 2005 76 (далі - Правила). Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Права власника житлового б…

…72 (в редакції, чинній на час розгляду справи судом апеляційної інстанції), власникам, наймачам (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків надано право, зокрема, на переобладнання і перепланування житлових приміщень відповідно до статей 100 і 152 ЖК Української РСР (в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин). Перепланування (переобладнання) квартир та нежитлових приміщень повинно відповідати проектній документації, будівельним нормам і правилам, виконуватися згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків та Державним будівельним нормам України Житлові будинки. Реконструк…

…72 (в редакції, чинній на час розгляду справи судом апеляційної інстанції), власникам, наймачам (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків надано право, зокрема, на переобладнання і перепланування житлових приміщень відповідно до статей 100 і 152 ЖК Української РСР. Стаття 152 ЖК Української РСР (в редакції, чинній на час розгляду справи судами першої та апеляційної інстанцій) встановлює, що виконання власниками робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального кор…

…ивачем судовий спосіб захисту не відповідає суті порушеного права. Крім того, суди не надали належної оцінки тому, що в квартирі відповідача вже існували мережі для опалення, виведені в індивідуальний димовентиляційний канал. Відповідно до статті 100 ЖК України виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується. У березні 2018…

…ля використання як єдиного цілого, ? за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Частиною першою статті 100 ЖК УРСР в редакції, чинній на момент виникнення правовідносин, установлено, що переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають раз…

…ені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини. Відповідно до статті 100 Житлового кодексу Української РСР виконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не п…

…2.2011 3038-VI Про регулювання містобудівної діяльності (надалі - Закон 3038) та Закону України від 20.05.1999 687-XIV Про архітектурну діяльність (надалі - Закон 687). Крім того, позивач зазначила, що переобладнання балкону, відповідно до статті 100 Житлового кодексу України та Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, не передбачало отримання відповідних дозвільних документів. 13. Відповідач просив відмовити в задоволенні позову, оскільки перевірку позивача було здійснено у відповідності з Порядком здійснення державного архітектурно-будівельного контролю, затвердженим постановою Кабінету…

…а України від 22 липня 2009 року 295, реконструкція - це така перебудова будинку, наслідком якої є зміна кількості приміщень, їх площі, геометричних розмірів та функціонального призначення, заміна окремих конструкцій. Згідно частини другої статті 100 ЖК Української РСР виконання робіт, унаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця, якщо інше не передбачено договором найму. Статтею 179 ЖК Української РСР визначено, що користування будинками державного й громадського житлового фонду, а також приватного…

…вою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року 572 (із змінами і доповненнями) власникам, наймачам приміщень житлових будинків і гуртожитків надано право, зокрема, на переобладнання і перепланування житлових приміщень відповідно до статей 100 і 152 ЖК Української РСР. Відповідно до статті 152 ЖК Української РСР виконання власником робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення приватного житлового фонду, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребує отримання документів, що дають право на їх виконання. Переплан…

…а/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх використання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується, відповідно до частин першої, третьої статті 100 ЖК Української РСР. Виконання робіт, визначених частиною першої цієї статті, внаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду, допускається за письмовою згодою наймодавця (орендодавця), якщо інше не передбачено договором найму (оренди). Відповідно до статті 152 ЖК Української РСР передбачено, що викон…

…вою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року 572 (із змінами і доповненнями) власникам, наймачам приміщень житлових будинків і гуртожитків надано право, зокрема, на переобладнання і перепланування житлових приміщень відповідно до статей 100 і 152 ЖК Української РСР. Перепланування (переобладнання) квартир та нежитлових приміщень повинно відповідати проектній документації, будівельним нормам і правилам, виконуватися згідно з Правилами користування приміщеннями житлових будинків та Державним будівельним нормам України Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт . Згідно з цими Правилами до елемен…

…дійснюється) самочинне будівництво. Положення поширюється на всі підприємства, установи та організації, всіх суб'єктів підприємницької діяльності, фізичних осіб, які здійснили або здійснюють самочинне будівництво на території міста. Згідно статей 100, 152 ЖК Української РСРвиконання наймачем робіт з переобладнання та перепланування жилого будинку і жилого приміщення, які не передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, не потребують отримання документів, що дають право на їх виконання. Після завершення зазначених робіт введення об'єкта в експлуатацію не потребується…

…годженої з ним науково-проектної документації. Скасовуючи рішення суду першої інстанції та ухвалюючи нове рішення про відмову у задоволенні позову, апеляційний суд, як на підставу відмови у задоволенні позову посилався на приписи частини 2 статті 100 ЖК Української РСР та врахував, що правовідносини у сфері охорони культурної спадщини врегульовано Законом України Про охорону культурної спадщини , норми якого, що підлягають застосуванню у спірних правовідносинах, є спеціальними. Доводи касаційної скарги про те, що суд апеляційної інстанції не звернув увагу на невиконання Галицькою районною адміністрацією Львівсько…