ст. 98 ЗК

…та іншими законами. Відповідно до ч. 1 ст. 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки (ч. 1, 2 ст. 100 ЗК України). Дія земельного сервітуту підлягає припиненню у випадках, зокрема, закінчення терміну, на який було встановлено земельний сервітут; невиконан…

…і і доступ до неї можливий виключно по наявному на земельній ділянці відповідача шляху. Апеляційний господарський суд установив, що запропонований відповідачем спосіб встановлення сервітуту є найменш обтяжливим, як того вимагають положення статті 98 ЗК України. Суд апеляційної інстанції також установив, що позивач звертався до відповідача з листом від 14 червня 2017 року 7, у якому просив встановити земельний сервітут для користування земельною ділянкою за договором оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2006 року. Втім між відповідачем та позивачем не було досягнуто відповідних домовленостей, у зв`язку із чим ос…

…первісного позову з огляду на таке. 6.4. Згідно зі статтею 395 ЦК України сервітут є речовим правом на чуже майно, яке полягає у обмеженому користуванні чужим майном для задоволення потреб, які не можуть бути задоволені іншим шляхом. 6.5. Статтею 98 ЗК України встановлено, що право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельн…

…ділянку на вул. Леніна (біля автовокзалу), площею 54 м 2 , вартістю 27491,4 грн. 2. На обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що спірне Рішення ради 6/47-1283 прийнято з порушенням вимог статті 401 Цивільного кодексу України, статті 98 Земельного кодексу України, оскільки сторони, уклавши договір про встановлення земельного сервітуту, оформили відносини з оренди земельної ділянки, у зв'язку із чим позивач просив визнати спірне Рішення 6/47-1283 недійсним у судовому порядку. 3. 30 травня 2016 року на адресу Господарського суду Донецької області від Волноваської місцевої прокуратури надійшла заява від…

…ервітуту за відсутності їх згоди. 5.41. Верховний Суд також зазначає, що згідно із частинами 3, 4 статті 98 Земельного кодексу України встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. 5.42. Однак, як установили господарські суди попередніх інстанцій, встановлення земельного сервітуту на площу 15,0242 га із загальної площі 21,5 га фактично призведе до істотного обмеже…

…ніж через встановлення земельного сервітуту. За відсутності доказів на підтвердження таких передумов правові підстави для задоволення позову у розумінні статей 401, 403 Цивільного кодексу України та статей 98, 99, 100 Земельного кодексу України відсутні. 6.47. Ураховуючи наведене, Суд зазначає, що місцевий господарський суд під час розгляду цієї справи помилково не врахував, що оцінка обґрунтованості заявленого позову в розумінні статей 401, 403 Цивільного кодексу України та статей 98, 99, 100 Земельного кодексу України мала здійснюватися виходячи з обставин, які існували саме на момент звернення до суду. У зв`я…

…поруди - павільйону загальною площею 96,0 кв. м. у м. Хмельницькому на вул. Вінницька (біля будинку 2/1-А) площею 1100,0 кв. м, яка закріплюється за відповідачем-3 (сервітуріарієм). 35. Відповідно до статті 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). 36. Положеннями статті 99 ЗК України визначено види права земельних сервітутів. Згідно з пунктом "в" частини першої статті 99 ЗК України власники або землекористувачі земельних ділянок чи інші заінтересовані особи можуть вимагат…

…ї земельної ділянки відповідно до вимог статей 98 Земельного кодексу України та статті 403 Цивільного кодексу України. 75. Також господарський суд першої інстанції, встановлюючи на користь позивача земельний сервітут щодо земельної ділянки 8000000000:90:135:0103, водночас скасував зареєстровані обмеження речових прав на зазначене нерухоме майно боржника. в частині обмежень речових прав на 8000000000:90:135:0103. 76. Господарські суди визнали таку вимогу обґрунтованою, пославшись на положення пункту 6 частини першої, частини четвертої статті 24, пункту 9 частини першої статті 27 Закону України "Про державну реєстр…

…Земельної ділянки-1 відповідно до вимог статей 98 Земельного кодексу України та статті 403 Цивільного кодексу України. 74. Також господарський суд першої інстанції, встановлюючи на користь Позивача земельний сервітут щодо Земельної ділянки-1, водночас скасував зареєстровані обмеження речових прав на нерухоме майно Боржника в частині обмежень речових прав на Земельну ділянку-1. Господарські суди визнали таку вимогу обґрунтованою, пославшись на положення пункту 6 частини 1, частини 4 статті 24, пункту 9 частини 1 статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". 75. В…

…адання земельного сервітуту. За змістом статті 98 ЗК України право земельного сервітуту - Право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сервітути можуть бути постійними і строковими. Встановлення земельного сервітуту не веде до позбавлення власника земельної ділянки, щодо якої встановлений земельний сервітут, прав володіння, користування та розпорядження нею. Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки,…

…кспертизи та, як наслідок, застосування статті 98 Земельного кодексу України, статті 401 Цивільного кодексу України без урахування висновку Верховного Суду, викладеного в постанові від 07.02.2023 у справі 918/86/22. 3.2. Прокурор у відзиві на касаційну скаргу заперечує проти її доводів, просить залишити без змін оскаржені судові рішення як законні та обґрунтовані, а касаційну скаргу - без задоволення. 3.3. Чернігівська облрада у відзиві на касаційну скаргу підтримує доводи касаційної скарги. 4. Розгляд касаційної скарги та позиція Верховного Суду 4.1. Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, д…

…увається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Подібні положення містяться також у статті 321 ЦК України. Статтею 98 ЗК України визначено, що право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельний сервітут здійснюється способом, який є найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений. Аналізуючи зміст статті 98 ЗК України, Верховний Суду у постанові від 21 лютого 2018…

…тей 401-404 Цивільного кодексу України, статей 66, 79-1, 91, 96, 98, 100, 123, 124-1 Земельного кодексу України (в редакції з 28.03.2023), статей 6, 14, 18, 19, 24 Кодексу України про надра стосовно встановлення земельного сервітуту); - викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 22.06.2021 у справі 334/3161/17, від 15.02.2023 у справі 910/18214/19, у постанові Верховного Суду у складі об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 07.02.2025 у справі 910/5663/22 (910/7708/17) (стосовно пріоритетності застосування норм, співвідношення загальної і спеціальної норм). 3.3.2. Відсутність правови…

….39. Колегія суддів також не може взяти до уваги доводи АТ "Українська залізниця" про те, на цей час відсутній висновок Верховного Суду щодо застосування статей 401- 404 Цивільного кодексу України та статей 32, 98, 100 Земельного кодексу України, оскільки загальний (універсальний) висновок щодо застосування зазначених норм права викладено в постанові Верховного Суду від 15.12.2021 у справі 918/303/21, який послідовно застосовується у практиці Верховного Суду, зокрема, в постановах від 18.01.2022 у справі 918/302/21, від 28.01.2025 у справі 907/409/24, від 06.08.2025 у справі 907/407/24, який також було враховано…

…м матеріального і процесуального права. Суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази. 5.3. Відповідно до статті 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земель…

…уються права землевласника, передбачені статтею 98 Земельного кодексу України. 3.2. Від Університету надійшов відзив на касаційну скаргу, в якому він заперечує проти доводів касаційної скарги, вважає оскаржену у справі постанову законною та обґрунтованою, просить залишити її без змін, а касаційну скаргу - без задоволення. 3.3. ГУ Держгеокадастру у відзиві на касаційну скаргу вважало правомірними дії позивача щодо встановлення земельного сервітуту. 3.4. Від ТОВ "Тернопільпісок" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з хворобою директора товариства та бажанням останнього брати особисту участь…

…раїни (далі - ЦК України) та частиною 4 статті 98 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) є умовою встановлення земельного сервітуту за рішенням суду та мають суттєве значення для правильного вирішення даної справи. Так, суди не встановили обставин того, що у позивача відсутня можливість повноцінного використання земельної ділянки, якою він користується на праві суборенди, у інший спосіб, без встановлення спірного сервітуту, а також того, що запропонований позивачем спосіб використання чужої земельної ділянки не є обтяжливим для відповідача і є реально (технічно) можливим, що призвело до ухвалення судами н…

…м матеріального і процесуального права. Суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази. 5.3. Відповідно до статті 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земель…

…земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно з частиною першою статті 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Відповідно до частин першої та другої статті 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між…

…земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом. Згідно з частиною першою статті 98 ЗК України право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки чи іншої заінтересованої особи на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Відповідно до частин першої та другої статті 402 ЦК України сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Земельний сервітут може бути встановлений договором між…