ст. 84 ЗУ про нотаріат

…у 1952-IV, пунктів 15, 46 Порядку 868 , статті 84 Закону 3425-XII (у редакціях, що діяли станом на 14 листопада 2014 року), викладеним у постанові Судової палати в адміністративних справах Верховного Суду України від 11 квітня 2017 року у справі 822/864/15. Позиція Великої Палати Верховного Суду Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши наведені в заяві доводи, Велика Палата Верховного Суду вважає, що заява не підлягає задоволенню з огляду на таке. Відповідно до статті 353 ЦПК України (тут і далі - у редакції, що діяла на момент звернення із заявою про перегляд судових рішень) Верховний Суд України переглядав судо…

…В КРЕДЕКС ФІНАНС укладено договір про відступлення прав за іпотечним договором від 13 листопада 2006 року. 19. 19 квітня 2016 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Репкіною А. ~ В. на адресу ОСОБА_7 на підставі статті 84 Закону України від 02 вересня 1993 року 3425-XII Про нотаріат передано заяву - вимогу ТОВ КРЕДЕКС ФІНАНС , якою останнє повідомляло про наявність заборгованості у ОСОБА_9 за кредитним договором від 13 листопада 2006 року Ф2008/11-06 (А020088). Також вказаним листом було повідомлено позивача, що відповідно до статей 36, 37, 38 Закону України від 05 червня 2003 року 898…

…1 а. с. 154). Із урахуванням наведеного колегія суддів вважає, що вимогу про усунення порушення основного зобов`язання було доведено до відома боржника ОСОБА_1 нотаріусом у порядку відповідно до вимог статті 84 Закону України Про нотаріат . Зазначені обставини не заперечуються в позовній заяві, у якій позивачі зазначили лише про те, що заяви, адресовані ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , були повернуті на ім`я відправника у зв`язку із закінченням строку зберігання. Водночас, зі змісту іпотечного договору від 29 травня 2013 року вбачається, що він укладений ОСОБА_1 , яка діє від свого імені та як представник ОСОБА_2 на підставі…

…адіслана рекомендованим / цінним листом або передана через нотаріальні органи в порядку, передбаченому Законом України Про нотаріат або вручена особисто (пункт 5.2) (т. 1, а. с. 68-73). Відповідно до статті 84 Закону України Про нотаріат (тут і далі - в редакції, чинній на час вчинення оспорюваних реєстраційних дій), нотаріус передає заяви фізичних та юридичних осіб іншим фізичним та юридичним особам, якщо вони не суперечать закону та не містять відомостей, що порочать честь і гідність людини. Заяви надсилаються поштовим відправленням з повідомленням про вручення або передаються адресатам особисто під розписку. З…

…ранспортна) накладна та свідоцтво нотаріуса не є документами, які підтверджують факт передання заяви первісного кредитора позивачу через нотаріуса. Посилання заявника, що нотаріус не дотримався вимог статті 84 Закону України Про нотаріат (в частині способу передання заяви нотаріусом) Верховний Суд не бере до уваги, оскільки сторони в договорі іпотеки від 26 лютого 2016 року передбачили такий спосіб повідомлення іпотекодавців як надсилання вимоги будь-якою службою кур`єрської доставки. Верховний Суд зауважує, що ОСОБА_1 є власником лише 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 , тому може оскаржувати дії та правочини, які вч…

…чення (пункт 5.2). Сторони домовилися, що документом, який підтверджує безспірність заборгованості, буде заява позикодавця, передана зі зворотнім повідомленням позичальникові у порядку, передбаченому статтею 84 Закону України Про нотаріат . Сторони домовилися, що в разі відмови позичальника від одержання заяви, підтвердженої відміткою особи, що доставляє, або неодержання поштового відправлення, він вважається повідомленим про її зміст (пункт 5.3). На підтвердження отримання зазначених коштів позики позичальник 01 березня 2018 року написав розписку, за умовами якої ОСОБА_2 відповідно до договору позики від 01 бере…

…яву-вимогу про усунення порушень від ОСОБА_5 , який діє від імені ОСОБА_4 , підпис на якій засвідчено приватним нотаріусом Ігнатовим О. В. 27 грудня 2017 року за реєстровим номером 893. Відповідно до статті 84 Закону України Про нотаріат (у редакції чинній на момент передання заяви нотаріусом), нотаріус передає заяви громадян, підприємств, установ та організацій іншим громадянам, підприємствам, установам і організаціям, якщо вони не суперечать закону та не містять відомостей, що порочать честь і гідність людини. Заяви передаються поштою із зворотним повідомленням або особисто адресатам під розписку. Заяви можуть…

…го строку вимоги іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки. Вимога направляється у вигляді листа через нотаріуса у порядку статті 84 Закону України "Про нотаріат". Сторони домовились, що у разі відмови іпотекодавця від одержання листа (вимоги), підтвердженої відміткою особи, що його доставляє, іпотекодавець вважається повідомленим про його зміст. Тлумачення пункту 6.2 іпотечного договору від 01.07.2016 свідчить про те, що сторони у договорі за взаємною домовленістю встановили порядок направлення вимоги у вигляді листа через нотаріуса у п…

…бставини, які необхідні для однозначних правових висновків у цій справі, зокрема щодо реального місця проживання позивача на момент позасудового стягнення відповідного предмета іпотеки та підтвердження направлення нотаріусом заяви-вимоги відповідачки відповідно до умов статті 84 Закону про нотаріат. Здійснити розподіл судових витрат. (2.3) Щодо судових витрат 106. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (частина перша статті 141 ЦПК України). 107. Враховуючи, що Верховний Суд передає справу на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, розподіл судових витрат не здійс…

…альника наявність заперечень щодо вчинення виконавчого напису або сплати ним боргу. Таке повідомлення (заява, претензія, лист-вимога тощо) передається позикодавцем позичальнику у порядку, визначеному статтею 84 Закону України Про нотаріат . Відповідно до статей 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Отже, вирішуючи позовні вимоги про визнання виконавчого напису таким, що не підля…

…ійшов висновку, що видані відповідно до статті 84 Закону 3425-ХІІ свідоцтва підтверджують факти, що мають юридичне значення у правовідносинах, що виникають із договорів іпотеки, а саме: передання вимоги з відповідним змістом, отримання іпотекодавцем та боржником вказаної вимоги та завершення 30-денного строку з моменту отримання вимоги. У рішеннях Вищого адміністративного суду України від 26 жовтня та 5 листопада 2015 року суд, виходячи з того, що касаційні скарги за формою та змістом відповідають вимогам статті 213 КАС, подані з дотриманням порядку та строків касаційного оскарження, прийняв рішення про відкриття…

…еєстрації, зокрема видані відповідно до статті 84 Закону 3425- XII свідоцтва нотаріуса від 9 січня 2015 року, які містять повний текст вимоги Банку, направленої іпотекодавцю й боржнику, та підтверджують факти, що мають юридичне значення у правовідносинах, що виникають із договору іпотеки, а саме - отримання останніми такої вимоги 2 грудня 2015 року і завершення 30-денного строку з моменту отримання вимоги. Перевіривши наведені у заяві доводи, колегія суддів Судової палати в адміністративних справах Верховного Суду України дійшла висновку, що заява Банку не підлягає задоволенню з огляду на таке. Відповідно до част…

…червня 2003 року 898-IV Про іпотеку та статті 84 Закону 3425-XII, просить ухвалу Вищого адміністративного суду України від 22 березня 2016 року та постанову Вінницького апеляційного адміністративного суду від 22 липня 2015 року скасувати, а постанову Хмельницького окружного адміністративного суду від 4 червня 2015 року залишити в силі. На обґрунтування заяви додано ухвалу Вищого адміністративного суду України від 25 лютого 2016 року К/800/40245/15, у якій касаційний суд вказав на протиправність рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності Банку на передане Товариством в іпотеку майно, оскільки т…

…авця про намір звернути стягнення на передане в іпотеку майно шляхом продажу третій особі, згідно заяви переданої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Анохіною В. М. 14 травня 2015 року за реєстровим 2023 в порядку статті 84 Закону України Про нотаріат (а. с. 6, том 1). 40. ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 - позивачі за зустрічним позовом, вказували про те, що не отримували від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Анохіної В. М. або від іпотекодержателя ОСОБА_5 письмового повідомлення про намір кредитора звернути стягнення на предмет іпотеки і продати його третій особі…

…альника та безспірність заборгованості, буде письмове нагадування (у вигляді заяви) позикодавця про суму заборгованості, яка підлягає поверненню, та строк платежу, передане зі зворотним повідомленням позичальникові у порядку, передбаченому статтею 84 Закону України Про нотаріат ; будь-які повідомлення, що направляються сторонами одна одній у зв`язку з цим Договором, повинні бути викладені в письмовій формі та будуть вважатись поданими належним чином, якщо вони надіслані рекомендованим листом або доставлені особисто на адресу сторін (пункт 7.5 договору іпотеки); направлення ОСОБА_3 письмових заяв (повідомлень) про…

…ов`язання та безспірність заборгованості буде письмове нагадування (у вигляді заяви) позикодавця про суму заборгованості, яка підлягає поверненню, та строк платежу, передане зі зворотним повідомленням позичальникам у порядку, передбаченому статтею 84 Закону України Про нотаріат . Позиція Верховного Суду Правове регулювання спірних відносин Частинами першою та другою статті 400 ЦПК України визначено, що під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлюв…

…я повідомленим про його зміст. Тлумачення пункту 6.2 іпотечного договору від 01 липня 2016 року свідчить про те, що сторони у договорі за взаємною домовленістю встановили порядок направлення вимоги у вигляді листа через нотаріуса у порядку статті 84 Закону України Про нотаріат . ОСОБА_1 направив вимоги до позивальника та іпотекодавця з порушенням порядку направлення вимоги, визначеного у пункту 6.2 іпотечного договору. За таких обставин, суд апеляційної інстанції зробив обґрунтований висновок щодо неналежного направлення позикодавцю та іпотекодавцю вимоги (повідомлення) про усунення порушення зобов`язання, визнав…

…сті нотаріусові бажано з`ясувати у позичальника наявність заперечень щодо вчинення виконавчого напису або сплати ним боргу. Таке повідомлення (заява, претензія, лист-вимога тощо) передається позикодавцем позичальнику у порядку, визначеному статтею 84 Закону України Про нотаріат . Вирішуючи позовні вимоги про визнання виконавчого напису таким, що не підлягає виконанню, суди попередніх інстанцій, з урахуванням висновків Верховного Суду, викладених у зазначених постановах, встановивши відсутність доказів направлення позичальником листа-вимоги про повернення боргу та отримання боржником такого листа, мали дійти висно…

…квітня 2016 року. Згідно з пунктом 11 договору позики сторони домовилися, що документом, який підтверджуватиме безспірність заборгованості, буде заява позикодавця, передана зі зворотним повідомленням позичальникові у порядку, передбаченому статтею 84 Закону України Про нотаріат . ОСОБА_2 17 вересня 2018 року подав заяву приватному нотаріусу, в якому просив вчинити виконавчий напис на договорі позики від 16 грудня 2015 року, за яким стягнути з ОСОБА_1 на його користь суму боргу у розмірі 963 014,11 грн. 17 вересня 2018 року приватним нотаріусом Бунякіною О. В. направлена вимога про усунення порушень умов договору…

…дня 2019 року позивачка звернулася до відповідача з вимогою про усунення порушення. Крім цього, 28 грудня 2019 року до відповідача також звертався і приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Щербак Т. В., яка, на підставі статті 84 Закону України Про нотаріат , направила заяву позивачки з вимогою про повернення позики. Проте, відповідач на указані вимоги не реагує та до цього часу борг не повернув, чим допустив суттєве прострочення виконання зобов`язання. Вказує, що станом на 01 жовтня 2020 року заборгованість за договором позики становить 39 056,06 доларів США, з яких: 30 000 доларів США - сума…

…зії від кредиторів спадкодавця. Претензії мають бути заявлені у письмовій формі і прийняті незалежно від строку настання права вимоги. Про претензію, що надійшла, нотаріус доводить до відома спадкоємців, які прийняли спадщину відповідно до статті 84 Закону України Про нотаріат , яка передбачає, що нотаріус передає заяви фізичних та юридичних осіб іншим фізичним та юридичним особам, якщо вони не суперечать закону та не містять відомостей, що порочать честь і гідність людини. Заяви надсилаються поштовим відправленням з повідомленням про вручення або передаються адресатам особисто під розписку. Заяви можуть передава…

…відмови, а на заяву від 18 вересня 2018 року щодо повідомлення відповідачем дати та місця укладання договору дарування, яка була передана відповідачу приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу Щербиною Т. В. в порядку статті 84 Закону України Про нотаріат , відповіді не отримав. Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 172148487 від 01 липня 2019 року ОСОБА_2 є власником 49/200 часток металевого ангару загальною площею 851,6 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 25 лютого 2019 року ОСОБА_1 звернувся до Броварського міськрайонного суду Київської області і…

…вцем і боржником вимоги про усунення порушень надало державному реєстратору свідоцтво про передачу боржнику заяви від 06 червня 2018 року, видане приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гембарською С. І. відповідно до статті 84 Закону України Про нотаріат . Верховний Суд України зазначив, що у подібних випадках навіть при наявності свідоцтва нотаріуса заявнику слід все одно подавати пакет документів відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Пункт 61 цього Порядку передбачає, що заявник в такому випадку повинен серед інших документів подати держ…

…чином повідомлений відповідно статей 35, 38 Закону України Про іпотеку про намір банка реалізувати іпотечне майно, а наявні у матеріалах нотаріальної справи попередження (вимоги) банку без підтвердження їх подання у порядку, передбаченому статтею 84 Закону України Про нотаріат , не є безспірними доказами отримання зазначених вимог ОСОБА_1 особисто та не свідчать про волевиявлення позивача щодо надання згоди саме на реалізацію належного йому нерухомого майна, придбаного не за рахунок кредитних коштів. Суд зазначив, що ПАТ КБ ПриватБанк передчасно вчинив дії щодо задоволення своїх вимог за рахунок іпотечного майна…

…ьним розрахунком заборгованості на суму 30 147 165,41 грн була направлена і ДП "МАРКЕТ-ПЛАЗО", яку воно отримало 28.03.2016. 28.03.2016 банк звернувся до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Барамії Н. Г. в порядку статті 84 Закону України "Про нотаріат" з проханням передати ПП "ДЕЛЬТА-СЕРВІС" заяву з вимогою (повідомленням) про усунення порушень 101, яка містила попередження про те, що у разі невиконання позичальниками вимог про погашення заборгованості за кредитними договорами банк буде змушений звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом застосування механізму позасудового врегулюванн…

…х питань, що віднесені до компетенції Зборів. 21. 24 жовтня 2016 року ТОВ "МАКВІС ГРУП" в особі директора ОСОБА_14 звернулося до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мойсик Р.В. з заявою щодо передачі відповідно до статті 84 Закону України "Про нотаріат" директору ТОВ "БОЕДЕМ" Черепанову В.О. вимоги щодо скликання загальних зборів учасників ТОВ "БОЕДЕМ" з переліком питань до порядку денного, у тому числі тих, що були обов`язковими до розгляду відповідно до положень Статуту ТОВ "БОЕДЕМ". 22. У відповідь директором ТОВ "БОЕДЕМ" було надіслано лист 102 від 07.11.2016, яким відмовлено у прове…

…ни. Заяви передаються поштою із зворотним повідомленням або особисто адресатам під розписку. Заяви можуть передаватися також з використанням технічних засобів. На прохання особи, що подала заяву, їй видається свідоцтво про передачу заяви ( стаття 84 Закону України Про нотаріат ). За правилами пункту 3 глави 20 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року 296/5, заяви подаються нотаріусу належним чином оформлені і не менше ніж у двох примірниках, один з яких пересилається поштою зі зворотним повідомленням або особисто п…

…дмета іпотеки. Документом, що підтверджує безспірну заборгованість позичальника та встановлює прострочення виконання зобов`язання за домовленістю сторін буде вважатись заява, передана іпотекодержателем позичальнику у порядку, встановленому статтею 84 Закону України Про нотаріат . Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється одним із таких способів за вибором іпотекодержателя: за рішенням суду; на підставі виконавчого напису нотаріуса; шляхом позасудового врегулювання відповідно до передбачених окремим договором про задоволення вимог іпотекодержателя. У пункті 7 договору про задоволення вимог іпотекодержате…

…обами поштового зв`язку надіслав на адресу директора ТОВ Українська аграрно-хімічна компанія ОСОБА_5 вимогу громадянина ОСОБА_1 від 29 жовтня 2018 року про надання копій документів щодо господарської діяльності Товариства, оформлену згідно статті 84 Закону України Про нотаріат . Мотивувальна частина Позиція Верховного Суду Згідно із положенням частини другої статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд…

…або могла дізнатися про відкриття спадщини після смерті ОСОБА_5 та смерті його дружини ОСОБА_7 пред`явила свої вимоги через нотаріальну контору або безпосередньо до спадкоємця, який прийняв спадщину. Суд апеляційної інстанції не застосував статтю 84 Закону України Про нотаріат , главу 20 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України та зробив помилковий висновок про те, що ОСОБА_1 не пропущено, передбачений частиною другою статті 1281 ЦК України, шестимісячний строк пред`явлення вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину. Провадження у справі підлягає закриттю на підставі пункту 3 частини першої статті…

…графіку повернення суми позики. Документом, що підтверджує безспірну заборгованість позичальника та встановлює прострочення виконання зобов`язання, за домовленістю сторін вважається заява, передана іпотекодержателем позичальнику в порядку статті 84 Закону України Про нотаріат . Згідно з пунктом 1.3 іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свої вимоги та відшкодувати витрати за основним зобов`язанням у повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, а саме щодо сплати основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, прямо передбаченого догово…

…ва про право власності ОСОБА_3 не отримувала та такого документа не існує в матеріалах справи. Таким чином апеляційним судом під час ухвалення оскаржуваного рішення не застосовано до спірних правовідносин положення статті 202 ЦК України та статтю 84 Закону України Про нотаріат . При цьому безпідставно застосовано до спірних правовідносин щодо оформлення нотаріусом свідоцтва про передачу заяви положення статті 215 ЦК України. Посилання ОСОБА_1 на незаконність здійснення державної реєстрації права власності іпотекодержателя на іпотечне майно внаслідок надання державному реєстратору доказів про надсилання, а не про…

…я 2013 року документом, що підтверджує безспірну заборгованість позичальника та встановлює прострочення виконання зобов`язання , за домовленістю сторін, буде вважатися заява, передана іпотекодержателем позичальнику у порядку, встановленому статтею 84 Закону України Про нотаріат , позитивну відповідь на яку зі сторони позичальника не буде одержано у строки, встановлені іпотекодержателем у цій заяві, або не будуть сплачені позичені гроші у встановлений строк. Судами враховано, що 01 липня 2015 року ОСОБА_1 було отримано заяву, яка є документом, що підтверджує її заборгованість як позичальника, за договором позики в…

…ичальника та встановлюють прострочення виконання зобов'язання, а саме: нотаріально посвідченого договору позики від 13 січня 2014 року, заяви про виконання зобов'язання від 06 жовтня 2015 року, переданої позикодавцем позичальнику в порядку статті 84 Закону України Про нотаріат , яка підтверджує безспірність заборгованості позичальника, а також заяви позикодавця про вчинення виконавчого напису за договором позики від 26 жовтня 2015 року. Зважаючи на викладене, суд касаційної інстанції погоджується з висновками судів попередніх інстанцій про відсутність підстав для задоволення позову, оскільки оскаржуваний виконавч…

…9.01.2015 32 та 33, виданих приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. Посилання третьої особи на вказані свідоцтва, як на доказ направлення вимог, колегія суддів відхиляє з огляду на наступне. Згідно із статтею 84 Закону України "Про нотаріат" від 02.09.1993 3425-ХІІ нотаріус передає заяви громадян, підприємств, установ та організацій іншим громадянам, підприємствам, установам і організаціям, якщо вони не суперечать закону та не містять відомостей, що порочать честь і гідність людини. Заяви передаються поштою із зворотним повідомленням або особисто адресатам під розписку. Заяв…