ст. 797 ЦК

…утримання орендованого ним нерухомого майна узгоджується з положеннями статті 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом, а також з положеннями статей 796, 797 ЦК України, частини другої статті 17 Закону України Про оренду державного та комунального майна , п.п. 4, 17 Методики розрахунку орендної плати (Додаток 3 до рішення Київської міської ради 21.04.2015 415/1280), примірного договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, затвердженого постановою К…

…сіб, у тому числі балансоутримувач й інші особи. 52.~~~~~~~~~~ Натомість Регіональне відділення ФДМУ в касаційній скарзі зазначає, що суд апеляційної інстанції при прийнятті рішення мав застосувати норми Закону про оренду майна, а не норми статей 796, 797 Цивільного кодексу України, які регулюють питання використання земельної ділянки, оскільки предметом позовних вимог є не стягнення орендної плати за використання земельної ділянки, а стягнення заборгованості за незаконне користування бетонованим (асфальтованим) майданчиком, що розташований безпосередньо біля будівлі нежитлового вбудованого приміщення, яке було п…

…урного підрозділу Пансіонат Прибій продуктів харчування на суму: 29123, 74 грн. Внаслідок допущеного порушення Залізниці завдано матеріальної шкоди (збитків) на суму: 29123,74 грн; - пунктом 9 визначено, що в порушення вимог пункту першого статті 797 Цивільного кодексу України підприємством проведено покриття за власний рахунок витрат орендаря по сплаті податку на землю на загальну суму: 13654,54 грн. Внаслідок допущеного порушення позивачу завдано матеріальної шкоди (збитків) на суму: 13654,54 грн; - пунктом 11 встановлено, що в порушення пункту першого статті 9 Закону України Про бухгалтерській облік і фінансов…

…ий сплачує орендодавець як платник податку, не означає делегування орендарю повноважень платника податку. Стаття 762 ЦК України встановлює, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Стаття 797 ЦК України встановлює, що плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою. Пунктом 2.1.2 договору ПЗ/ДН-4-146805/НЮ від 23.12.2014 передбачено, що балансоутримувач будівлі зобов`язаний забезпечити інформування орендаря про зміну витрат на у…

…сіонат Прибій продуктів харчування на суму 29 123 грн 74 коп. Внаслідок допущеного порушення Залізниці завдано матеріальної шкоди (збитків) на суму 29 123 грн 74 коп. - пунктом дев'ятим Вимоги визначено, що в порушення вимог пункту першого статті 797 Цивільного кодексу України Підприємством проведено покриття за власний рахунок витрат орендаря по сплаті податку на землю на загальну суму 13 654 грн 54 коп. Внаслідок допущеного порушення Залізниці завдано матеріальної шкоди (збитків) на суму 13 654 грн 54 коп. - пунктом одинадцятим Вимоги встановлено, що в порушення пункту першого статті 9 Закону України Про бухгал…

…ажено, що наданий позивачем розрахунок є необґрунтованим та неправомірним, оскільки податок на землю повинен розраховуватись пропорційно орендованій відповідачем частці приміщення. Крім того, судами відхилені посилання скаржника на приписи ст.ст. 796, 797 ЦК України, відповідно до яких, на його думку, у відповідача виникає обов'язок щодо сплати земельного податку, оскільки останні регулюють правовідносини щодо найму окремо розташованих цілісних об'єктів оренди (будівлі, окремі споруди), розташованих на пов'язаній саме з такими об'єктами земельній ділянці повністю одному орендарю, в той час, як орендоване відповід…

…влено договором або законом (стаття 525 ЦК). Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК). Орендні правовідносини регулюються главою 58 ЦК, а також Законом України "Про оренду державного та комунального майна". За змістом статті 797 ЦК плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою. Матеріали справи підтверджують, що відповідно до наказу Департаменту комунальної власності та земельних відносин Дніпродзержинської міської ради від 22.07.2014 02/190 та пункту 11.1 догово…

…гідно з пунктом 4.1 договору за користування предметом оренди встановлюється орендна плата в наступному розмірі: - 8420 грн. за один календарний місяць; - орендна плата нараховується орендарем з 15.01.2014 року. Орендна плата відповідно до статей 796, 797 Цивільного кодексу України включає в себе плату за користування Предметом оренди та земельною ділянкою, на якій він розташований і яка відведена для його обслуговування. 5. Пунктами 6.2.5. - 6.2.7. договору передбачено, що орендар має право здавати предмет оренди в суборенду виключно з письмового повідомлення орендодавцю, третім особам на термін, що не перевищує…

…(їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. Статтею 797 ЦК України передбачено, що плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою. Залишаючи без змін рішення суду першої інстанції про стягнення з відповідача плати за користування земельною ділянкою пропорційно до орендованого майна, суд апеляц…

….4, 4.5, 5.3 договору оренди 10009 від 18.04.2016 та застосування до нікчемних положень правочину наслідків їх недійсності, з огляду на те, що плата за користування земельною ділянкою, яку визначають зазначені пункти, не суперечить вимогам статті 797 ЦК України, та підписавши спірний договір оренди із вказаним у ньому розміром плати за користування земельною ділянкою, позивач за зустрічним позовом погодився з умовами даних пунктів та зобов'язався їх виконувати, не висловивши жодних заперечень щодо цих умов та не спростовує в майбутньому можливості укладення договору оренди землі. 13.8. З огляду на встановлене, ап…