ст. 796 ЦК

…5.3 зазначеного договору передбачено, що разом із передачею майна орендарю надається право користування частиною земельної ділянки, на якій розташоване орендоване майно. Відповідно до частини першої статті 796 Цивільного кодексу України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. Отже, передання позивачу у користування відповідного нерухомого майна зумовлює…

…, 31 Закону України "Про оренду землі", ст. ст. 13, 796 ЦК України у подібних правовідносинах, то необхідно зазначити те, що остання норма регулює надання наймачеві права користування земельною ділянкою, а ст. 25 Закону України "Про оренду землі" визначаються права та обов`язки орендаря, а ст. 31 цього Закону - припинення договору оренди землі, які судами не застосовувалися до спірних правовідносин, які виникли щодо продовження договору оренди відповідного нерухомого майна. Водночас, скаржник, посилаючись у касаційній скарзі на відсутність висновку Верховного Суду щодо застосування вказаних норм у спірних правові…

…ння - припису, вимоги якого спрямовані на усунення порушення земельного законодавства. 41. Щодо доводів скаржника про правомірність користування земельною ділянкою, яке виникає в орендаря на підставі статті 796 ЦК України Суд зазначає таке. 42. Статтею 1 ЦК України врегульовані відносини, що регулюються цивільним законодавством. За змістом цієї статті цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленні, майновій самостійності їх учасників. До майнових відносин, заснованих на адміністративному або іншому владному…

…еляційної інстанції помилково враховано правові позиції, викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду України у низці справ, оскільки правовідносини, з яких виникли спори у справах, на які послався апеляційний суд, не є тотожними з обставинами даної справи. 5.5. Судом апеляційної інстанції не застосовано до спірних правовідносин приписи ч. 1 ст. 796 Цивільного кодексу України, яка підлягала застосуванню, оскільки фактичними користувачами земельної ділянки з кадастровим номером 4412900000:07:001:0037 є підрозділи Міністерства оборони України, які беруть участь у антитерористичній операц…

…еляційної інстанції помилково враховано правові позиції, викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду України у низці справ, оскільки правовідносини, з яких виникли спори у справах, на які послався апеляційний суд, не є тотожними з обставинами даної справи. 5.5. Судом апеляційної інстанції не застосовано до спірних правовідносин приписи ч. 1 ст. 796 Цивільного кодексу України, яка підлягала застосуванню, оскільки фактичними користувачами земельної ділянки з кадастровим номером 4412900000:07:001:0036 є підрозділи Міністерства оборони України, які беруть участь у антитерористичній операц…

…го права, а саме статті 120 ЗК України, статей 796, 1212 ЦК України, наголошуючи на тому, що: 1) цивільно-правовою підставою, яка породжує зобов`язання відповідача, пов`язані з використанням ним земельної ділянки, кадастровий номер 4412900000:07:001:0034, є частина 2 статті 120 ЗК України та умови, визначені у договорі оренди землі, укладеному ТОВ "РБФ "РЕМ" з Міськрадою 17.02.2014, згідно з яким відбулася заміна сторони у зобов`язанні; 2) відсутність державної реєстрації права користування земельною ділянкою за наявності передбачених законом підстав такого користування не може спричинити тих правових наслідків,…

…ити таке. Відповідно до частини першої статті 759 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно зі статтею 796 ЦК України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земел…

…ційна скарга обґрунтована тим, що вирішуючи позовні вимоги, суд апеляційної інстанції виходив з того, що: баштовий кран марки LIEBHERR 45K80S є транспортним засобом, а тому договір його оренди є договором транспортного засобу (передбаченим статтями 759, 796 ЦК України), а не звичайним договором найму (передбаченим статтею 759 ЦК України), тобто орендою транспортного засобу, у зв`язку з чим такий договір підлягав нотаріальному посвідченню згідно з частиною другою статті 799 ЦК України, оскільки контрагентом є відповідач як фізична особа; вимоги позивача стосуються договору оренди транспортного засобу, який не укла…

…власне не заперечується відповідачем. 67. Відповідно до частини першої статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. 68. Згідно зі статтею 796 ЦК України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земел…

…ування в даному випадку гарантується в силу самого факту володіння земельною ділянкою і права власності на об`єкти нерухомості, які розташовані на цій земельній ділянці, що також випливає зі змісту статті 8, частини 1 статті 377, частини 1 статті 796 ЦК. Згідно з рішенням Конституційного Суду України від 22.09.2005 5-рп/2005 у справі 1-17/2005 відсутність правовстановлюючих документів на земельну ділянку не є підставою позбавлення права на земельну ділянку. Крім того, судовим рішенням у справі 50/171 установлено, що право користування ДП МОУ Укроборонпостачальник земельною ділянкою орієнтовною площею 6,3 га по АД…

…кому просило виселити відповідача з нежитлової будівлі загальною площею 480 м 2 (1, 2 поверхи), яка знаходиться в м. Києві на вул. Труханівська, 2, літ. "А", та передати позивачу цю нежитлову будівлю за актом приймання-передачі на підставі статей 509, 526, 625, 759, 762, 796 Цивільного кодексу України. 1.2. Позовні вимоги КП "Плесо" обґрунтовані тим, що позивач належним чином довів відповідачу інформацію про непродовження строку договору оренди нежитлової будівлі, яка була об`єктом користування, оскільки така нежитлова будівля буде використовуватися для власних потреб балансоутримувача. Однак, отримавши таке пові…

…утримання орендованого ним нерухомого майна узгоджується з положеннями статті 322 ЦК України, відповідно до якої власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом, а також з положеннями статей 796, 797 ЦК України, частини другої статті 17 Закону України Про оренду державного та комунального майна , п.п. 4, 17 Методики розрахунку орендної плати (Додаток 3 до рішення Київської міської ради 21.04.2015 415/1280), примірного договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, затвердженого постановою К…

…вариству з обмеженою відповідальністю Архів . Відповідно до частини першої статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Згідно зі статтею 796 ЦК України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земел…

…аконі України "Про оренду державного та комунального майна" не може позбавляти особу права на звернення до суду із позовом та права на ефективний захист її прав, ця обставина не може бути і підставою для відмови у позові. 26. Відповідно до статті 796 ЦК України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму (частина перша). Якщо наймодавець не є власником земельн…

…син в Законі України Про оренду державного та комунального майна не може позбавляти особу на звернення до суду із позовом та права на ефективний захист її прав, ця обставина не може бути і підставою для відмови у позові. 4.18 Відповідно до статті 796 ЦК України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму (ч. 1). Якщо наймодавець не є власником земельної ділянк…

…сіб, у тому числі балансоутримувач й інші особи. 52.~~~~~~~~~~ Натомість Регіональне відділення ФДМУ в касаційній скарзі зазначає, що суд апеляційної інстанції при прийнятті рішення мав застосувати норми Закону про оренду майна, а не норми статей 796, 797 Цивільного кодексу України, які регулюють питання використання земельної ділянки, оскільки предметом позовних вимог є не стягнення орендної плати за використання земельної ділянки, а стягнення заборгованості за незаконне користування бетонованим (асфальтованим) майданчиком, що розташований безпосередньо біля будівлі нежитлового вбудованого приміщення, яке було п…

…7. На обґрунтування підстави касаційного оскарження прокурор посилається на те, що суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішення неправильно застосував норми матеріального права, зокрема, статтю 120 Земельного кодексу України, статті 377, 792, 796 Цивільного кодексу України, порушив норми статті 76 Господарського процесуального кодексу України та не врахував висновки Верховного Суду щодо застосування цих норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Верховного Суду України від 12.08.2014 у справі 904/9175/13 та у постановах Верховного Суду від 07.02.2018 у справі 925/278/16 та від 04.…

…ю права власності 83887284 від 30 березня 2017 року. 42. Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. 43. Згідно зі статтею 796 ЦК України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земел…

…1189/16-31-14-01-10/03770359, яким встановлено порушення позивачем, зокрема підпункту 14.1.136 пункту 14.1 статті 14, пункту 288.2 статті 288 Податкового кодексу України, частин першої та другої статті 120, 206 Земельного кодексу України, статей 377, 796 Цивільного кодексу України, статей 1, 7 Закону України Про оренду землі , статті 2 Закону України Про плату за землю , що призвело до заниження орендної плати за землю на загальну суму - 1 245 465,25 грн, у тому числі: за 2017 рік - на суму 996 372,20 грн, за І квартал 2018 року - на суму - 249 093,05 грн. На підставі висновків вказаного акта перевірки ГУ ДФС у…

…техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. 17. Згідно приписів статті 796 Цивільного кодексу України право користування земельною ділянкою, на якій розташована будівля (споруда), нерозривно пов`язане із правом на користування самою будівлею (спорудою). 18. Як убачається з рішення Господарського суду Закарпатської області від 18 липня 2016 року у справі 907/401/16 строк дії договору оренди нежитлового приміщення від 4 червня 2010 року 943/0…

…витрати, вивіз сміття, відшкодування податку на землю, відшкодування витрат податку на нерухоме майно. В свою чергу, відповідач сплачував витрати, які зазначені у рахунках, за винятком відшкодування податку на нерухоме майно. Згідно з ч. 1 ст. 796 ЦК України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земельної…

…я протягом встановленого строку. Користування річчю вважається безоплатним, якщо сторони прямо домовилися про це або якщо це випливає із суті відносин між ними. До договору позички застосовуються положення глави 58 цього Кодексу. Згідно зі статтею 796 ЦК України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. У договорі найму сторони можуть визначити розмір земел…

…ажено, що наданий позивачем розрахунок є необґрунтованим та неправомірним, оскільки податок на землю повинен розраховуватись пропорційно орендованій відповідачем частці приміщення. Крім того, судами відхилені посилання скаржника на приписи ст.ст. 796, 797 ЦК України, відповідно до яких, на його думку, у відповідача виникає обов'язок щодо сплати земельного податку, оскільки останні регулюють правовідносини щодо найму окремо розташованих цілісних об'єктів оренди (будівлі, окремі споруди), розташованих на пов'язаній саме з такими об'єктами земельній ділянці повністю одному орендарю, в той час, як орендоване відповід…

…ткового кодексу України, оскільки єдиною підставою для сплати земельного податку платником єдиного податку, яким являється позивач, є невикористання такої земельної ділянки у господарській діяльності, з урахуванням того, що в силу положень статті 796 Цивільного кодексу України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також яка прилягає до будівної, споруди у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. Верховний Суд у складі Касаційного адміністративного суду ухвалою від 27.07.2018…

…в Збройних Силах України від 21.09.1999р. 1076-ХІV та рішення Конституційного Суду України від 10.12.2009 31-рп/2009. Також скаржник вважає, що передача в оренду земельної ділянки під "небудівлями" чи "некапітальними спорудами" суперечить ст.796 ЦК України. З огляду на викладене, позивач просить скасувати рішення місцевого суду та постанову апеляційного суду, прийняти нове рішення, яким в повному обсязі задовольнити його позовні вимоги. Відповідач 2 надав відзив на касаційну скаргу, в якій просить суд відмовити у її задоволенні, судові рішення залишити без змін. Фонд державного майна України надав відзив на каса…

…гідно з пунктом 4.1 договору за користування предметом оренди встановлюється орендна плата в наступному розмірі: - 8420 грн. за один календарний місяць; - орендна плата нараховується орендарем з 15.01.2014 року. Орендна плата відповідно до статей 796, 797 Цивільного кодексу України включає в себе плату за користування Предметом оренди та земельною ділянкою, на якій він розташований і яка відведена для його обслуговування. 5. Пунктами 6.2.5. - 6.2.7. договору передбачено, що орендар має право здавати предмет оренди в суборенду виключно з письмового повідомлення орендодавцю, третім особам на термін, що не перевищує…

…вства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами. Відповідно до частини першої статті 796 ЦК України одночасно з правом найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) наймачеві надається право користування земельною ділянкою, на якій вони знаходяться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму. Статтею 797 ЦК України передбачено, що плата, яка справ…

…право користування земельною ділянкою, на якій воно знаходиться, а також право користування земельною ділянкою, яка прилягає до будівлі або споруди, без визначення меж земельної ділянки на місцевості, не суперечить положенням частини 1, 2 статті 796 ЦК України. 13.7. Також, апеляційний суд погодився з висновком суду першої інстанції про недоведеність вимог позивача за зустрічним позовом про встановлення нікчемності пунктів 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 5.3 договору оренди 10009 від 18.04.2016 та застосування до нікчемних положень правочину наслідків їх недійсності, з огляду на те, що плата за користування земельною д…