ст. 784 ЦК

…а, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем. Підстави для розірвання договору оренди визначені у статтях 783, 784 ЦК України. Зокрема, статтею 784 ЦК України визначено підстави для розірвання договору оренди на вимогу орендаря. Наймач має право вимагати розірвання договору найму, якщо: 1) наймодавець передав річ, якість якої не відповідає умовам договору та призначенню речі; 2) наймодавець не виконує свого обов`язку щодо проведення капітального ремонту речі. Отже, підстави для розірвання та припинення договору о…

…позивач не довів наявності встановлених статтею 784 ЦК України підстав для розірвання договору оренди, а умови цього договору передбачають лише право орендаря на дострокове розірвання договору, проте не містять підстав для такого розірвання. Також суди обох інстанцій зазначили, що договір оренди вже припинив дію станом на момент вирішення спору у цій справі, що в силу приписів частини 5 статті 188 ГК України унеможливлює його розірвання за рішенням суду. Не погоджуючись із зазначеними судовими рішеннями, позивач звернувся з касаційною скаргою, в якій просить їх скасувати з підстав, передбачених пунктом 1 частини…

…одарського кодексу України (далі - ГК), ст. ст. 652, 784 Цивільного кодексу України (далі - ЦК), ст. ст. 74 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК), ст. 14-1 Закону "Про торгово-промислові палати в Україні", ст. 29 Закону "Про захист населення від інфекційних хвороб" та правові висновки Верховного Суду, викладені у постановах від 04.04.2018 у справі 910/12154/16, від 17.04.2018 у справі 927/763/17, від 19.12.2019 у справі 910/5573/19, мотивували свої рішення тим, що: - згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України видами діяльності позивача за КВЕД-2010 є:…

…таннього, за цінами станом на 01.06.2017 у розмірі 477 797,86 грн, який обґрунтовано умовами пункту 2.3 договору оренди від 08.12.2007 та положеннями пункту 2 частини 3 статті 776, пункту 2 частини 1 статті 784 ЦК України, статтями 174, 188 ГК України. 9.13. Отже, виходячи з підстав позову, судами попередніх інстанцій, окрім зазначеного вище, не враховано також наступне. 9.14. Відповідно до частини 3 статті 773 ЦК України наймач має право змінювати стан речі, переданої йому у найм, лише за згодою наймодавця. 9.15. За умовами пункту 2.3 договору оренди від 08.12.2007 сторонами погоджено, що у разі припинення або р…

…азі смерті фізичної особи - наймача, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір найму припиняється у разі ліквідації юридичної особи, яка була наймачем або наймодавцем. 7.18. Підстави для розірвання договору оренди визначені у статтях 783, 784 ЦК України. 7.19. Зокрема, статтею 784 ЦК України визначено підстави для розірвання договору оренди на вимогу орендаря. Наймач має право вимагати розірвання договору найму, якщо: 1) наймодавець передав річ, якість якої не відповідає умовам договору та призначенню речі; 2) наймодавець не виконує свого обов`язку щодо проведення капітального ремонту речі. 7.20. От…

…ка залізниця", Товариство, орендодавець, відповідач) про розірвання договору оренди нерухомого майна від 20.01.2022 ЦОЗ/ТН-1018 (далі - договір оренди від 20.01.2022, договір ЦОЗ/ТН-1018), укладеного між сторонами, посилаючись на положення статей 652, 760, 784 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статей 188, 291 Господарського кодексу України, чинного до 27.08.2025 (далі - ГК України). Позовна заява обґрунтовується істотною зміною обставин, якою Підприємець вважає неможливість проведення господарської діяльності за адресою: просп. Повітрофлотський, 9, м. Київ, через військову агресію російської федерац…

…в`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили (частини 2, 3 статті 653 Цивільного кодексу України). 52. Право відмови від договору найму та його розірвання передбачено статтями 763, 782, 783, 784 Цивільного кодексу України. 53. Так, кожна із сторін договору найму, укладеного на невизначений строк, може відмовитися від договору в будь-який час, письмово попередивши про це другу сторону за один місяць, а у разі найму нерухомого майна - за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від догов…

…е бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 Господарського кодексу України (частина 3 статті 291 Господарського кодексу України). 5.11. Статтею 784 Цивільного кодексу України визначено підстави для розірвання договору оренди на вимогу орендаря: наймач має право вимагати розірвання договору найму, якщо: 1) наймодавець передав у користування річ, якість якої не відповідає умовам договору та призначенню речі; 2) наймодавець не виконує свого обов`язку щодо проведення капітального ремонту речі. Отже, підстави для ро…

…рунтуються на нормі закону та не відповідають обставинам справи. 6.7 Висновки судів першої та апеляційної інстанцій в оскаржуваних судових рішеннях про відмову у задоволенні позовних вимог зроблені відповідно до норм законодавства, зокрема статей 784 ЦК України, а також відповідно до встановлених на підставі доказів у справі обставин справи. У зв'язку з викладеним та з урахуванням положень пункту 1 частини 1 статті 308 та статті 309 ГПК України оскаржувані постанова апеляційного суду та рішення місцевого суду підлягають залишенню без змін. Керуючись статтями 240, 300, 301, 308, 309, 314, 315, 317 Господарського п…

…внести до Договору зміни в частині розміру орендованих площ, і сторонами з цього приводу згоди досягнуто не було; не посилався на розірвання Договору в односторонньому порядку на підставі пункту 9.5 цього договору; не наводив передбачених статтею 784 ЦК України обставин, за яких можливе розірвання договору найму на вимогу наймача; - умовами Договору передбачено можливість зміни розміру орендної плати на підставі письмової вимоги - повідомлення орендодавця про таку зміну шляхом надання орендарем згоди на збільшення орендної плати протягом 3-х робочих днів з моменту отримання вимоги та підписання додаткової угоди…