ст. 65 ЖК

…я в жиле приміщення як члени сім`ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (стаття 65 ЖК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин). Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і…

…м з ним, не вимагалось та відповідно до статей 64, 65 ЖК України він є членом сім`ї наймача (малолітнім сином наймача), що вселився до спірного житлового приміщення на законних підставах. Доводи касаційних скарг про те, що у матеріалах справи відсутні докази того, що за життя батько визнавав сина ОСОБА_2 та надавав згоди на його вселення у спірну квартиру, а також посилання заявників на те, що батьківство ОСОБА_3 встановлено судом лише через п`ять років після народження ОСОБА_2 та після смерті ОСОБА_3 , колегія суддів вважає безпідставними. Колегія суддів звертає увагу на те, що зазначені доводи спростовуються су…

…а інших членів сім`ї не була необхідна (стаття 65 ЖК України). У спірній квартирі зареєстровані: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , батьками яких є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . ОСОБА_3 визнав факт вселення та проживання ОСОБА_4 у житловому приміщенні спірної квартири як члена сім`ї. Установивши, що ОСОБА_4 має право користування спірною квартирою як член сім`ї наймача, квартира є її постійним місцем проживання, з наймачем ОСОБА_3 вони ведуть спільне господарство, про що зазначається ОСОБА_3 у відзиві на позовну заяву, разом з ними проживають діти, суд першої інстанції, з висно…

…прирівнює його до члена сім`ї наймача. Верховний Суд висновує про відповідність висновків апеляційного суду в цій справі наведеним вище висновкам Верховного Суду, з огляду на таке. Відповідно до статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Особа, яка постійно проживає в жилому приміщенні, має передбачене статтею 65 ЖК України право користування ним, а відтак і право на приватизацію разом з членами сім`ї. Право особи на приватизацію пов`язане не з реєстрацією місця проживання у житлі, а з правом на нього та фактом її проживання у житловому приміщенні…

…користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга статті 65 ЖК України). 60. При цьому під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний по…

…касовано не відповідає змісту постанови Верховного Суду від 16 листопада 2022 року у справі 522/18372/19; - вважає, що суди попередніх інстанцій мали б застосувати положення частини першої статті 816, частини першої статті 817 ЦК до спірних правовідносин, зважаючи також на те, що приписи цих норм не суперечать, а доповнюють положення статей 64, 65 ЖК. VІ. Узагальнені доводи та заперечення інших учасників справи 15. 02 червня 2025 року позивачка подала до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, у якому навела такі мотиви для відмови у задоволенні касаційної скарги: - доводи касаційної скарги щодо неврахування…

…приміщення відповідно до встановленого статтями 64, 65, 106 ЖК України порядку. 72. Доводи касаційної скарги про неврахування судами попередніх інстанцій правових висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Верховного Суду України від 11 липня 2012 року в справі 6-60цс12, у постанові Верховного Суду від 12 січня 2022 року в справі 202/944/19 колегія суддів до уваги не бере з огляду на те, що постанови, на які заявник посилається у касаційній скарзі, ухвалені хоч і у подібних правовідносинах, але за інших фактичних обставин. 73. Також колегія суддів не бере до уваги д…

…поліпшення житлових умов; - за змістом статті 65 ЖК за особою не може бути визнано право користування житловим приміщенням, якщо вона зберігає місце проживання в іншому житловому приміщенні. Таку правову позицію було викладено у постанові Верховного Суду від 01 серпня 2019 року у справі 264/6453/17 (провадження 61-2464св19); - позивач перебуває у зареєстрованому шлюбі та має на праві власності інше житло, що свідчить про наявність в нього та членів його сім`ї іншого постійного місця проживання; - наведені у касаційній скарзі аргументи не спростовують наявність іншого житла на праві власності у позивача, що унемо…

…ьою особою (11 років), то відповідно до статей 64, 65 ЖК України він є членом сім`ї наймача (неповнолітнім сином члена сім`ї наймача), що вселився до спірного житлового приміщення на законних підставах. сам факт відсутності реєстрації місця проживання позивача за адресою: АДРЕСА_1 не може бути підставою для відмови у задоволенні позовних вимог, адже проживання за вказаною адресою підтверджується належними доказами. При цьому в матеріалах справи відсутні докази наявності у ОСОБА_1 іншого житла. За таких обставин суди зробили помилковий висновок про відсутність підстав для задоволення вимог ОСОБА_1 про визнання пра…

…аконом порядку (постанова Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 20 вересня 2021 року у справі 200/17337/17 (провадження 61-865сво21)). Разом із тим, аналіз змісту статті 65 ЖК України у системному зв`язку з іншими нормами права дає підстави для висновку, що за особою не може бути визнано право користування житловим приміщенням, якщо вона зберігає постійне місце проживання (право користування) в іншому житловому приміщенні. Аналогічного висновку дійшов Верховний Суд в постановах від 12 квітня 2021 року в справі 127/26104/18 (провадження 61-23331св19), від 03 лютого 2021 року в…

…користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга статті 65 ЖК України) . У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 червня 2023 року у справі 607/23244/21 вказано, що Основними засадами судочинства є, зокрема, забезпечення права на апеляційний перегляд справи та у визначених законом випадках - на касаційне оскарження судового рішення (пункт 8 частини другої статті 129 Конституції України). Конституційний Суд України у Рішенні від 11 грудня 2007 року 11 рп/20…

…орядок користування жилим приміщенням ( стаття 65 ЖК України ). Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням, й інші обставини справи, що мають значення для справи, а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи вели вони…

…и) або вселення як члена сім`ї наймача (стаття 65 ЖК України). У разі відсутності однієї із вказаних підстав у особи, яка вселилась до житлового приміщення державного або громадського житлового фонду, вона вважається такою, що самоправно його зайняла. Подібні правові висновки викладені у постановах Верховного Суду від04 серпня 2021 року у справі 755/5706/18, провадження 61-11877св20, від 06 липня 2022 року у справі 753/8081/19, провадження 61-2799св22. Оскільки суд першої інстанції обґрунтовано не встановив законних підстав для вселення відповідача до квартири № 10 після смерті ОСОБА_2 (законного користувача квар…

…сім'ї ОСОБА_3 за його життя в розумінні статей 64, 65 ЖК України. За таких обставин суди зробили обґрунтований висновок про відмову у задоволенні позову. Доводи касаційної скарги про те, що матеріали справи містять достатньо доказів на підтвердження факту спільного проживання її та ОСОБА_3 , колегія суддів відхиляє. Суди надали оцінку доказам, наданим позивачем, і дійшли обґрунтованого висновку, що вони не можуть бути належними та достатніми доказами на підтвердження факту постійного проживання ОСОБА_1 у спірній квартирі як члена сім`ї наймача і не підтверджують його згоду на вселення позивача в квартиру та веден…

…позову у вказаній справі, Верховний Суд виходив з того, що позивач не набула право постійного користування спірним жилим приміщенням у будинку, так як вселилась до нього без дотримання встановленого статтями 64, 65, 156 ЖК України порядку. Натомість у справі, що переглядається, судами було встановлено і позивачем не заперечувалося, що ОСОБА_2 з 11 червня 2003 року зареєстрована в спірній квартирі як член сім`ї зі згоди співвласників цієї квартири. Тобто у справі, яка переглядається, та у справі 577/4979/15-ц предмети позовів і встановлені судами фактичні обставини, що формують зміст спірних правовідносин, є різн…

…користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга статті 65 ЖК України). При цьому під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні, наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певного порядку…

…що, в якому вона проживає, якщо інше місце проживання не встановлено за згодою між дитиною та батьками (усиновлювачами, опікуном) або організацією, яка виконує щодо неї функції опікуна. Відповідно до статті 65 ЖК Української РСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування…

…статті 18 Закону України Про охорону дитинства діти - члени сім`ї наймача або власника жилого приміщення мають право користуватися займаним приміщенням нарівні з власником або наймачем. Відповідно до статті 65 ЖК Української РСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування…

…рховного Суду щодо питання застосування статей 64, 65, 156 ЖК України у подібних правовідносинах, з огляду на сталу практику Верховного Суду, зокрема вказану у цій постанові. Крім того, ОСОБА_1 , вказуючи щодо відсутності висновку Верховного Суду, як на підстав у касаційного оскарження рішення суду апеляційної інстанції, виконуючи вимоги пункту 3 частини другої статті 389 та пункту 5 частини другої статті 392 ЦПК України, не на веланалежного обґрунтування щодо застосування цих норм права із конкретизацією змісту правовідносин, в яких цей висновок відсутній. З огляду на викладене, наведені в касаційній скарзі дово…

…ування жилим приміщенням (частина друга статті 65 ЖК України). При цьому, під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням, й інші обставини справи, що мають значення для справи, а саме: чи було це приміщення постійним місцем проживання цих осіб, чи…

…користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга статті 65 ЖК України). Оскільки відповідно до вимог закону вселення та проживання в квартирі може бути здійснено лише у встановленому порядку, членом сім' ї наймача, у розумінні частини другої статті 64 ЖК України, може бути визнано лише осіб, які вселилися у встановленому порядку та на відповідній правовій підставі постійно проживають у квартирі разом з наймачем. При цьому на вселення до батьків їхніх неповнолітніх…

…риміщення. Відповідно до частини першої статті 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Згідно з частиною першою статті 109 ЖК України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, встановлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку. Допускається виселення в адміністративному порядку з санкції прокурора лише осіб, які самоправно з…

…уції України, статей 15, 16 ЦК України, статей 64, 65, 71, 72 ЖК України, враховуючи те, що особа, яка на законних підставах вселилися в жиле приміщення як член сім`ї наймача та зареєстрована у ньому, набула рівного права із наймачем на користування жилим приміщенням, несе тягар його утримання, така особа має право на звернення до суду захистом своїх прав, зокрема і з позовом про визнання іншої особи (зокрема й наймача) такою, що втратила право користування житловим приміщенням. Такий висновок викладений Верховним Судом у постанові від 20 вересня 2021 року у справі 200/17337/17 (провадження 61-865сво21). Суд не о…

…користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга статті 65 ЖК України). Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користув…

…користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга статті 65 ЖК України). Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний порядок користув…