ст. 65 ЖК

…я в жиле приміщення як члени сім`ї наймача та якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (стаття 65 ЖК України в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин). Під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і…

…м з ним, не вимагалось та відповідно до статей 64, 65 ЖК України він є членом сім`ї наймача (малолітнім сином наймача), що вселився до спірного житлового приміщення на законних підставах. Доводи касаційних скарг про те, що у матеріалах справи відсутні докази того, що за життя батько визнавав сина ОСОБА_2 та надавав згоди на його вселення у спірну квартиру, а також посилання заявників на те, що батьківство ОСОБА_3 встановлено судом лише через п`ять років після народження ОСОБА_2 та після смерті ОСОБА_3 , колегія суддів вважає безпідставними. Колегія суддів звертає увагу на те, що зазначені доводи спростовуються су…

…а інших членів сім`ї не була необхідна (стаття 65 ЖК України). У спірній квартирі зареєстровані: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , батьками яких є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . ОСОБА_3 визнав факт вселення та проживання ОСОБА_4 у житловому приміщенні спірної квартири як члена сім`ї. Установивши, що ОСОБА_4 має право користування спірною квартирою як член сім`ї наймача, квартира є її постійним місцем проживання, з наймачем ОСОБА_3 вони ведуть спільне господарство, про що зазначається ОСОБА_3 у відзиві на позовну заяву, разом з ними проживають діти, суд першої інстанції, з висно…

…прирівнює його до члена сім`ї наймача. Верховний Суд висновує про відповідність висновків апеляційного суду в цій справі наведеним вище висновкам Верховного Суду, з огляду на таке. Відповідно до статті 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Особа, яка постійно проживає в жилому приміщенні, має передбачене статтею 65 ЖК України право користування ним, а відтак і право на приватизацію разом з членами сім`ї. Право особи на приватизацію пов`язане не з реєстрацією місця проживання у житлі, а з правом на нього та фактом її проживання у житловому приміщенні…

…користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням (частина друга статті 65 ЖК України). 60. При цьому під час вирішення спору про право користування жилим приміщенням осіб, які вселилися до наймача, суд повинен з`ясувати, крім обставин щодо реєстрації цих осіб у спірному приміщенні, дотримання встановленого порядку при їх вселенні та наявності згоди на це всіх членів сім`ї наймача та обумовлення угодою між указаними особами, наймачем і членами сім`ї, що проживають з ним, певний по…

…касовано не відповідає змісту постанови Верховного Суду від 16 листопада 2022 року у справі 522/18372/19; - вважає, що суди попередніх інстанцій мали б застосувати положення частини першої статті 816, частини першої статті 817 ЦК до спірних правовідносин, зважаючи також на те, що приписи цих норм не суперечать, а доповнюють положення статей 64, 65 ЖК. VІ. Узагальнені доводи та заперечення інших учасників справи 15. 02 червня 2025 року позивачка подала до Верховного Суду відзив на касаційну скаргу, у якому навела такі мотиви для відмови у задоволенні касаційної скарги: - доводи касаційної скарги щодо неврахування…

…приміщення відповідно до встановленого статтями 64, 65, 106 ЖК України порядку. 72. Доводи касаційної скарги про неврахування судами попередніх інстанцій правових висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Верховного Суду України від 11 липня 2012 року в справі 6-60цс12, у постанові Верховного Суду від 12 січня 2022 року в справі 202/944/19 колегія суддів до уваги не бере з огляду на те, що постанови, на які заявник посилається у касаційній скарзі, ухвалені хоч і у подібних правовідносинах, але за інших фактичних обставин. 73. Також колегія суддів не бере до уваги д…

…поліпшення житлових умов; - за змістом статті 65 ЖК за особою не може бути визнано право користування житловим приміщенням, якщо вона зберігає місце проживання в іншому житловому приміщенні. Таку правову позицію було викладено у постанові Верховного Суду від 01 серпня 2019 року у справі 264/6453/17 (провадження 61-2464св19); - позивач перебуває у зареєстрованому шлюбі та має на праві власності інше житло, що свідчить про наявність в нього та членів його сім`ї іншого постійного місця проживання; - наведені у касаційній скарзі аргументи не спростовують наявність іншого житла на праві власності у позивача, що унемо…

…ьою особою (11 років), то відповідно до статей 64, 65 ЖК України він є членом сім`ї наймача (неповнолітнім сином члена сім`ї наймача), що вселився до спірного житлового приміщення на законних підставах. сам факт відсутності реєстрації місця проживання позивача за адресою: АДРЕСА_1 не може бути підставою для відмови у задоволенні позовних вимог, адже проживання за вказаною адресою підтверджується належними доказами. При цьому в матеріалах справи відсутні докази наявності у ОСОБА_1 іншого житла. За таких обставин суди зробили помилковий висновок про відсутність підстав для задоволення вимог ОСОБА_1 про визнання пра…

…аконом порядку (постанова Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 20 вересня 2021 року у справі 200/17337/17 (провадження 61-865сво21)). Разом із тим, аналіз змісту статті 65 ЖК України у системному зв`язку з іншими нормами права дає підстави для висновку, що за особою не може бути визнано право користування житловим приміщенням, якщо вона зберігає постійне місце проживання (право користування) в іншому житловому приміщенні. Аналогічного висновку дійшов Верховний Суд в постановах від 12 квітня 2021 року в справі 127/26104/18 (провадження 61-23331св19), від 03 лютого 2021 року в…