ст. 635 ЦК

…К України). 11.66. З огляду на наведене Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про те, що з урахуванням положень Закону та Положення 388 протокол, підписаний за результатами проведення відкритих торгів (аукціону) з продажу майна неплатоспроможного банку у процедурі його ліквідації, слід розглядати як такий, що за своєю правовою природою є попереднім договором купівлі-продажу, ураховуючи таке. 11.67. Відповідно до частини першої статті 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встано…

…ією зі сторін розкриті у частині другій статті 635 ЦК України. І вони застосовуються, якщо інше не встановлено тим самим попереднім договором або актами цивільного законодавства. А оскільки наслідків, про застосування яких просить позивач, немає ні у попередньому договорі, ні у цивільному законодавстві України. Тому ВеликаПалата Верховного Суду погоджується з висновками апеляційного суду про наявність підстав для скасування згаданого рішення. 38. Окрім того, згідно зі статтею 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину к…

…договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України). Згідно зі статтею 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір у майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного дого…

…інансовою установою. 59. За наведеного, колегія суддів вважає безпідставними доводи скаржника про те, що невиконання позивачем свого обов`язку щодо погодження набуття істотної участі в небанківській фінансовій установі в Національному банку України було підставою для невиконання відповідачем своїх обов`язків щодо укладення договору купівлі-продажу акцій у розумінні статті 538 ЦК. Щодо доводів про безпідставне незастосування статей 607, 614 ЦК. 60. Частинами першою - третьою статті 635 ЦК визначено, що попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в ма…

…ераціях з нерухомістю та Про інвестиційну діяльність , - отже, позивач не є і не може бути визнаний інвестором об`єкта будівництва. Договір резервування не є попереднім договором в розумінні положень статті 635 ЦК України, відповідно до якого сторони зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Жодних умов про те, що ціна майнових прав за договором купівлі-продажу майнових прав має бути тотожною розміру сумі сплачених грошових коштів на підтвердження намірів набути у власність майнові права на об`єкт нерухом…

…ЦПК України). Посилання відповідача на статтю 635 Цивільного кодексу України та правові висновки Верховного Суду щодо правової природи попереднього договору купівлі-продажу є передчасними, оскільки питання наявності чи відсутності у сторін права на частку майнових прав є предметом розгляду справи по суті; ці обставини не можуть і не повинні оцінюватися судом на стадії забезпечення позову. Позиція Верховного Суду Касаційне провадження в справі відкрито з підстави, передбаченої пунктом 2 частини першої статті 389 ЦПК України. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першо…

…обумовлений сторонами строк. За змістом статей 629, 635 ЦК України, при вирішенні спору про повернення авансу та відшкодування збитків, завданих одній із сторін попереднього договору, суду необхідно встановити причину неукладення основного договору, чи мало місце необґрунтоване ухилення однієї із сторін від укладення договору, а також з`ясувати умови відповідальності, встановлені попереднім договором. За приписами статей 81, 82 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Позивач не надала належ…

…овору та, відповідно до частини третьої статті 635 ЦК України, про припинення зобов`язань за таким договором. За таких обставин вимога позивача про розірвання попереднього договору сама по собі є безпідставною, незалежно від інших встановлених у справі обставин, про що обґрунтовано зауважено судами попередніх інстанцій під час вирішення справи. 84. Щодо посилань касаційної скарги на участь у апеляційному перегляді справи колегії суддів, якій було заявлено відвід колегія суддів вважає за необхідне зазначити таке. 85. Відповідно до пункту 2 частини першої статті 411 ЦПК України судові рішення підлягають обов`язково…

…в попереднього договору частиною другою статті 635 ЦК України передбачені інші правові наслідки - відшкодування збитків. Заявник посилається на те, що суди першої та апеляційної інстанцій помилково послалися на удаваність укладеного правочину (попереднього договору) та не врахували правових висновків Верховного Суду, викладених у постановах від 15 травня 2019 року у справі 905/345/18, від 13 серпня 2019 року у справі 925/1090/18, від 22 січня 2020 року у справі 925/1199/18, від 3 листопада 2022 року у справі 912/3747/20. Короткий зміст відзивів на касаційну скаргу 14 жовтня 2024 року до Верховного Суду надійшов в…

…них господарськими судами під час розгляду справи 926/1644/16, які мають преюдиціальне значення для цієї справи. 67. Крім того, Верховний Суд у цій постанові зазначив, що відповідно до частини першої статті 635 ЦК України попередній договір лише встановлює обов`язок сторін протягом певного періоду (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Будь-які інші зобов`язання сторін попереднім договором встановлюватися не можуть. Зобов`язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), в…

…ена, - у письмовій формі (частина перша статті 635 ЦК України). Відповідно до частини першої статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (частина перша статті 220 ЦК України). Суд апеляційної інстанції встановив, що попередній договір, який підлягав нотаріальному посвідченню, був підписаний сторонами без додержання встановленої законом форми договору.…

…ругої, четвертої статті 182 ГК України, статті 635 ЦК України у сукупності з нормами статей 6, 626, 627, 629 ЦК України в контексті наведених скаржником питань - оскільки формування правового висновку не може ставитись у пряму залежність від обставин конкретної справи та зібраних у ній доказів. Висновки за результатами розгляду касаційних скарг 67. Пунктом 3 частини першої статті 308 ГПК України передбачено, що суд касаційної інстанції за результатами розгляду касаційної скарги має право скасувати судові рішення повністю або частково і ухвалити нове рішення у відповідній частині або змінити рішення, не передаючи…

…аслідки укладеного договору, керувались ст. 635 ЦК України; - оплата грошових коштів за попереднім договором ОСОБА_2 ; - визнання ОСОБА_2 факту отримання коштів, а також підтвердження того, що вказана сума буде зарахована як оплата за основним договором купівлі-продажу квартири. 74. Проаналізувавши умови попереднього договору, суди встановили, що у ньому досягнуто згоди щодо всіх істотних його умов, як договору купівлі-продажу квартири, таким чином, суди дійшли вірного висновку, що між сторонами був укладений саме попередній договір купівлі-продажу квартири. 75. Водночас, судами попередніх інстанцій не встановлен…

…никнення . Відповідно до частини першої статті 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, -у письмовій формі. Укладений між позивачем та ТОВ Везем Шиппінг попередній договір купівлі-продажу транспортного засобу від 14 лютого 2022 року не містить положень про те, що у разі неукладення основного договору в строк до 30 квітня 2022 року…

…и такого виду договору, то за правилами статті 635, 657 ЦК України такий договір можна вважати попереднім і на цей договір як попередній поширюють обов`язки по нотаріальному посвідченню. Водночас Верховний Суд наголошує на тому, що нотаріальне посвідчення договору про відчуження нерухомого майна (квартири) передбачено імперативною нормою та законом не визначає будь-яких винятків з такого правила. Аргументи касаційної скарги про те, що хоча заявник і не є стороною оспорюваних ним додаткових угод від 05 вересня 2019 року 1 та від 04 червня 2019 року 1, але він має самостійний (власний) охоронюваний законом інтерес…

…ипиненими відповідно до частини третьої статті 635 ЦК України. Її вини в неукладенні основного договору немає, а є вина саме ОСОБА_5 . Вказує, що посилання ОСОБА_5 на форс-мажорні обставини через військову агресію щодо України є безпідставними, оскільки ним не надано належних доказів на підтвердження їх існування й відсутній причинно-наслідковий зв`язок. Вважає, що позивачем за первісним позовом не надано належних й допустимих доказів на спростування презумпції правомірності правочину, добросовісності його сторін на підтвердження того, що оспорюваний договір дарування між відповідачами є недійсним (фраудаторним).…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 38. Відхиляючи наведені доводи, касаційний господарський суд виходить з такого. 39. Як було встановлено судами попередніх інстанцій, між ТОВ "Ретто ЛТД" (Сторона 1) та ОСОБА_1 (Сторона 2) було укладено попередній договір…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 38. Відхиляючи наведені доводи, касаційний господарський суд виходить з такого. 39. Як було встановлено судами попередніх інстанцій, між ТОВ "Ретто ЛТД" (Сторона 1) та ОСОБА_1 (Сторона 2) було укладено попередній договір…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 61. Водночас, скаржником не мотивовано яким чином вищевказана норма підлягає застосуванню до спірних правовідносин та є підставою для звільнення ТОВ Ретто, ЛТД від обов`язку повернути кредиторові отриманий за Договорами…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 61. Водночас, скаржником не мотивовано яким чином вищевказана норма підлягає застосуванню до спірних правовідносин та є підставою для звільнення ТОВ Ретто, ЛТД від обов`язку повернути кредиторові отриманий за Договорами…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 61. Водночас, скаржником не мотивовано яким чином вищевказана норма підлягає застосуванню до спірних правовідносин та є підставою для звільнення ТОВ Ретто, ЛТД від обов`язку повернути кредиторові отриманий за Договором а…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 38. Відхиляючи наведені доводи, касаційний господарський суд виходить з такого. 39. Як було встановлено судами попередніх інстанцій, між ТОВ "Ретто ЛТД" (Сторона 1) та ОСОБА_1 (Сторона 2) було укладено попередній договір…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 38. Відхиляючи наведені доводи, касаційний господарський суд виходить з такого. 39. Як було встановлено судами попередніх інстанцій, між ТОВ "Ретто ЛТД" (Сторона 1) та ОСОБА_1 (Сторона 2) було укладено попередній договір…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 61. Водночас, скаржником не мотивовано яким чином вищевказана норма підлягає застосуванню до спірних правовідносин та є підставою для звільнення ТОВ Ретто, ЛТД від обов`язку повернути кредиторові отриманий за Договором а…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 61. Водночас, скаржником не мотивовано яким чином вищевказана норма підлягає застосуванню до спірних правовідносин та є підставою для звільнення ТОВ Ретто, ЛТД від обов`язку повернути кредиторові отриманий за Договором а…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 38. Відхиляючи наведені доводи, касаційний господарський суд виходить з такого. 39. Як було встановлено судами попередніх інстанцій, між ТОВ "Ретто ЛТД" (Сторона 1) та ОСОБА_1 (Сторона 2) було укладено попередній договір…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 61. Водночас, скаржником не мотивовано яким чином вищевказана норма підлягає застосуванню до спірних правовідносин та є підставою для звільнення ТОВ Ретто, ЛТД від обов`язку повернути кредиторові отриманий за Договором а…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 61. Водночас, скаржником не мотивовано яким чином вищевказана норма підлягає застосуванню до спірних правовідносин та є підставою для звільнення ТОВ Ретто, ЛТД від обов`язку повернути кредиторові отриманий за Договором а…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 61. Водночас, скаржником не мотивовано яким чином вищевказана норма підлягає застосуванню до спірних правовідносин та є підставою для звільнення ТОВ Ретто, ЛТД від обов`язку повернути кредиторові отриманий за Договором а…

…ться на те, що положення частини другої статті 635 ЦК України містять спеціальну норму, якою передбачено перелік правових наслідків порушення попереднього договору, а саме, встановлено обов`язок сторони, яка необґрунтовано ухиляється від укладення договору, відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. 38. Відхиляючи наведені доводи, касаційний господарський суд виходить з такого. 39. Як було встановлено судами попередніх інстанцій, між ТОВ "Ретто ЛТД" (Сторона 1) та ОСОБА_1 (Сторона 2) було укладено попередній договір…